Einzimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss und optimal genutzten Wohnraum. Der Vorraum führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der harmonisch in einen gemütlichen Schlafbereich übergeht. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Anleger , die Wert auf effizientes Wohnen und eine attraktive Raumlösung legen. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Integrierter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Kompakter, funktionaler Grundriss Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 186.019,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 165.645,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung 45m² im ersten OG Vorraum, Bad, WC getrennt Schlafzimmer Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile Abstellraum Balkon Kellerabteil Kaufpreis VB €115,000 ( auch Miete möglich) sofort beziehbar HWB: 98 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte Garcionerre im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 39 m² große Wohnung überzeugt durch ihr charmante Raumaufteilung und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafbereich, welcher ebenfalls über eine Küchenzeile verfügt und von welchem aus man in das Badezimmer mit WC gelangt. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 339,55 p.m. (entspricht rd. € 4.074,60 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,16%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 463,44 p.m. (entsprich rd. € 5.561,28 p.a.) und einer Rendite von rd. 4,31% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.10.2027 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 96,55 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 54,07. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 17 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnendurchflutete Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie hat mit ihren 35 m² eine tolle Raumaufteilung und verfügt über Vorraum, einem großen Schlaf-Wohnbereich, einer großen Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Mini-Kellerabstellplatz mit ca. 2 m². Freie Parkplätze direkt in der Gasse ohne Parkzone (gebührenfrei). Einen fixen Parkplatz könnte man zum Preis von € 25.000,- dazu erwerben. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich bis Ende 2027 monatlich auf ca. € 160,- pauschal. Falls man sich vergrößern möchte gäbe es die Möglichkeit die Wohnung nebenan (derzeit noch vermietet) zum Preis von € 125.000.- dazu erwerben. Diese hat eine Größe von ca. 40-45 m² (genaue Abmessung wird gerade gemacht) sowie einen Balkon. Der Balkon könnte auf ca. 20m² (Baugenehmigung erforderlich) erweitert werden Die Wohnung(en) befindet sich im Grünen, in ruhiger Siedlungslage. Rufen Sie an - Eine Besichtigung lohnt sich! Lage: Dieses Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Webling - Ruhelage! Doch sind es mit dem Auto nur 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum. Perfekte Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Die Busstation ist 200 m entfernt. Perfekte Autobahnanbindung! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Westloggia mit unverbaubarem Plabutsch-Blick | renoviert | nur € 176 Betriebskosten inkl. Heizung | provisionsfrei Fixpreis: € 189.000 - Privatverkauf ohne Maklerprovision Nach Feierabend auf der Westloggia sitzen und den Blick über die Grazer Stadthalle bis zum Plabutsch genießen - diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnung verbindet einen unverbaubaren Fernblick mit niedrigen laufenden Kosten und einer hervorragenden Lage in Graz-Jakomini. Die rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist dank ihrer Westausrichtung hell und freundlich. Der großzügige Wohn-/Schlafraum mit Fischgrätparkett, die Loggia und die großen Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde renoviert, steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal als erste Eigentumswohnung, für Studierende oder als langfristige Vermietungswohnung. Das Gebäude wird laufend verwaltet und instand gehalten. Ein Energieausweis mit Energieklasse C liegt vor. Ausstattung ca. 42 m² Wohnfläche Westloggia (ca. 4 m²) mit unverbaubarem Blick bis zum Plabutsch großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Fischgrätparkett renoviertes Badezimmer und separates WC voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler Waschmaschine vorhanden Kellerabteil Lift auf Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert sofort verfügbar Lage Jakomini - beliebter Grazer Wohnbezirk Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kunstuniversität (Jazz-Uni), Stadthalle und Messe gut erreichbar Innenstadt in ca. 15-20 Gehminuten Weitere Informationen Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt.: derzeit ca. € 176 pro Monat Hauszentralheizung Energieklasse C (HWB 67,0 | fGEE 1,46) Privatverkauf - keine Maklerprovision Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Lage Lage Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Nähe Kunstuniversität Graz (Jazz-Uni) Innenstadt in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Strassenbahn) Nähe zur Stadthalle Sonstiges Weitere Informationen: monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 176,- inkl. Heizkosten und USt Energieausweis vorhanden HWB: 67,0 kWh/m²a fGEE: 1,46 Privatverkauf ohne Makler und ohne Provision Die Wohnung eignet sich perfekt als: Starterwohnung Studentenwohnung Anlegerwohnung zur Vermietung Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Ich wohne aktuell allerdings in Wien und benötige "etwas Vorlauf".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Koßgasse 14 in 8010 Graz und liegt im 3. Stock eines Wohnungseigentumskomplexes aus dem Jahr 1972. Mit einer Nutzfläche von rund 35 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler eignet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche sowie einen hellen Wohn- und Schlafraum mit rund 17,5 m². Von diesem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Durch die Lage im 3. Stock und die Ausrichtung der Loggia lassen sich hier ruhige Stunden mitten in Graz genießen. Die Wohnung vermittelt ein freundliches Wohngefühl und überzeugt durch ihre kompakte Größe, die gute Raumaufteilung und die vielseitige Nutzbarkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. In der Wohnanlage stehen Parkplätze zur Verfügung, was besonders für Pendler ein zusätzlicher Vorteil ist. Hinweis zu Sanierungskosten: In der Wohnanlage wurden bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt beziehungsweise sind weitere Sanierungsarbeiten geplant. Unter anderem wurden die Fassade sowie das große Fensterelement zwischen Loggia und Wohnraum saniert. Die anteiligen Sanierungskosten sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen und werden nicht auf den veranschlagten Kaufpreis angerechnet. Ein genauer Endbetrag kann derzeit laut Auskunft der Hausverwaltung noch nicht genannt werden, da einzelne Arbeiten teilweise noch ausgeführt werden. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich derzeit auf rund € 206,- und beinhaltet unter anderem Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten, Reparaturrücklage und Hausverwaltung. Die Lage in der Koßgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut als Studentenwohnung, erste eigene Wohnung oder praktische Stadtwohnung für Berufspendler. Ob als kompakter Eigenwohnsitz, als Pendlerwohnung oder als Anlageobjekt zur Vermietung: Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage in guter Grazer Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Lagergasse wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Balkon im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Toilette. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf den sonnigen Innenhofbalkon. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 435,12 p.m. (entspricht rd. € 5.22,44 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,28 %. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 505,50 p.m. (entsprich rd. € 6.066,- p.a.) und einer Rendite von rd. 3,82 % erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.07.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. - Top 6 Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter Citypark, die Innere Stadt und der Augartenpark, sowie das Bezirksgereicht Graz West. Nahegelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone sowie KFZ-Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt Stadtgarten Mureck definiert ZOWN Kleinstadt-Leben neu! Geplant sind 23 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Arten von Gartenwohnung bis Penthouse Stil. Die angegebenen Preise sind für die belagsfertige Ausführung und für Endverbraucher, den Aufpreis für die schlüsselfertige Variante finden Sie in der nachstehenden Beschreibung. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Überdachte Autoabstellplätze sind zu je um 12.000 - 16.000 EUR zukaufbar. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fernwärme - Fußbodenheizung, welche über ein Raumthermostat im Wohnbereich geregelt wird. In den Wohnbereichen werden Parkettböden sowie in den Bereichen Vorraum, WC und Badezimmer Fliesen (Feinsteinzeug) lt. Bemusterungskatalog des Errichters verlegt. Geplanter Spatenstich Frühjahr 2027 und Übergabe Sommer 2028 Gebaut wird nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG, Ratenplan B). Sie gehen keine Vorleistung ein, bevor wirklich gebaut wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet. Top 22 belagsfertig 173.300,- Euro Top 22 schlüsselfertig 179.900,- Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt Stadtgarten Mureck definiert ZOWN Kleinstadt-Leben neu! Geplant sind 23 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Arten von Gartenwohnung bis Penthouse Stil. Die angegebenen Preise sind für die belagsfertige Ausführung und für Endverbraucher, den Aufpreis für die schlüsselfertige Variante finden Sie in der nachstehenden Beschreibung. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Überdachte Autoabstellplätze sind zu je um 12.000 - 16.000 EUR zukaufbar. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fernwärme - Fußbodenheizung, welche über ein Raumthermostat im Wohnbereich geregelt wird. In den Wohnbereichen werden Parkettböden sowie in den Bereichen Vorraum, WC und Badezimmer Fliesen (Feinsteinzeug) lt. Bemusterungskatalog des Errichters verlegt. Geplanter Spatenstich Frühjahr 2027 und Übergabe Sommer 2028 Gebaut wird nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz (BTVG, Ratenplan B). Sie gehen keine Vorleistung ein, bevor wirklich gebaut wird. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet. Top 17 belagsfertig 132.500,- Euro Top 17 schlüsselfertig 139.900,- Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau

Inmitten einer der elegantesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus, das um 1891 erbaut wurde und durch seine detailreiche, typisch historische Architektur beeindruckt. Der Charme des 19. Jahrhunderts wurde in den überwiegend im Originalstil erhaltenen Wohnungen bewahrt und verleiht dem Haus eine besonders stilvolle Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten und begehrtesten Adressen der Stadt, geprägt von zahlreichen hervorragend erhaltenen Altbauten. Die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe liegen der Stadtpark, die Universität, das LKH Universitätsklinikum Graz sowie die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss Top 12 Die Wohnung Top 12 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses (ohne Lift) und bietet auf 35,96 m² eine gut strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum ist durch eine kleine Abtrennung in einen Koch- und Essbereich sowie einen Schlafbereich gegliedert. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung wurde vom Eigentümer saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Auf Wunsch kann zudem eine Küchenzeile für Sie eingebaut werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, was eine unkomplizierte und individuell steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht. Zusätzlich wurde die Fernwärme ins Haus eingeleitet, ein Anschluss an die Wohnung ist auf Wunsch möglich. Die damit verbundenen Kosten können nach der Besichtigung bekannt gegeben werden, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz inklusive * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Fertigstellung Sommer 2026 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz inklusive * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Fertigstellung Sommer 2026 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]