Werkstätten mieten in 3500 Krems an der Donau

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Büro / Atelier im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager - auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro- und Kreativkonzepte oder Lagerzwecke. Miete: € 1.200,- plus 150,- allgemeine Betriebskosten = € 1.350,- netto zuzüglich 20% Ust = € 1.620,- gesamt brutto. Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Gastronomie oder Lieferdienste! (Hinweis: Die Fotos zeigen mit KI generierte Vorschläge für eine mögliche künftige Gestaltung bzw. Nutzung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * - - - Verkaufsberatung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Büro / Atelier im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager – auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro- und Kreativkonzepte oder Lagerzwecke. Miete: € 1.200,- plus 150,- allgemeine Betriebskosten = € 1.350,- netto zuzüglich 20% Ust = € 1.620,- gesamt brutto. Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Gastronomie oder Lieferdienste! (Hinweis: Die Fotos zeigen mit KI generierte Vorschläge für eine mögliche künftige Gestaltung bzw. Nutzung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Geschäftslokal / Lager im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager ? auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstl... [Mehr]

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Geschäftslokal / Lager im Zentrum von Krems Zur langfristigen Vermietung gelangt ein geräumiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Krems in unmittelbarer Nähe zur neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße sowie zum Bahnhof. Der offene Grundriss mit wenig tragenden Zwischenwänden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauptraum ist ca. 96 m² groß und verfügt über eine 12 m lange Schaufensterfront. Von dort gelangt man an der rechten Seite in einen weiteren Raum mit rund 54 m² und an der linken Seite in einen Raum mit ca. 36 m². Dazwischen liegt ein Bereich von rund 27 m² welcher aktuell durch Leichtbauwände in 2 kleine Räume für Büro und Personalraum abgeteilt wurde. Eine Toilette ist ebenso vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen vorgelagerten Arkadengang mit einer rund 12 Meter langen Schaufensterfront. Durch die Errichtung einer kleinen Rampe könnte der geringe Niveauunterschied zum Gehsteig ausgeglichen und damit sowohl ein barrierefreier Zugang als auch eine unkomplizierte Anlieferung mittels Palettenwagen ermöglicht werden. Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt eignet sich dank seiner zentralen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und des ebenerdigen Zugangs ideal als Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Praxis, Werkstatt oder Lager – auch in kombinierter Nutzung. Besonders attraktiv ist es für etablierte Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für Betriebe, die eine Niederlassung in Krems eröffnen möchten. Die Nähe zur Innenstadt und zur neuen Begegnungszone sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Fahrrad bieten optimale Voraussetzungen. Eine Ladezone direkt vor dem Eingang sowie öffentliche Parkplätze und Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ansprechender Fassade, großzügigen Flächen und attraktivem Mietzins eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Fachhandel, Handwerk, Planung und Beratung, Gesundheitsdienstleistungen, Büro- und Kreativkonzepte oder Lagerzwecke. Miete: € 1.200,- plus 150,- allgemeine Betriebskosten = € 1.350,- netto zuzüglich 20% Ust = € 1.620,- Gesamt brutto. Energiekosten sind mit den Energieversorgern zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Keine Gastronomie oder Lieferdienste! (Hinweis: Die Fotos zeigen mit KI generierte Vorschläge für eine mögliche künftige Gestaltung bzw. Nutzung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Es steht eine Lagerhalle mit _rd. 68 m² _zu Mieten_ _zur Verfügung_. Freifläche kann ebenso angemietet werden. _ Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDV Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel], Sophie Mayerhofer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig #unbefristet

Günstiges Geschäft/Büro mit Werkstatt bzw. Lager In der neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße 57 in Krems. Am Ende der Kremser Fußgängerzone zwischen Wegscheid und Wiener Brücke gelangt eine ebenerdige Fläche mit insgesamt 104 m² zur unbefristeten Vermietung. Straßenseitig befindet sich ein Verkaufsraum/Büro (ca. 27 m²) mit Schaufenster, dahinter gibt es zahlreiche Nebenflächen mit insg. ca. 77 m², die als Werkstatt bzw. Lagerräume Verwendung finden könnten. Dieser Bereich der Unteren Landstraße wird zu einer neuen Begegnungszone umgebaut und ist dadurch für künftige Betriebs- und Geschäftsansiedelungen besonders attraktiv! Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Ein WC zur Mitbenützung befindet sich im Stiegenhaus. Das Lokal ist renovierungsbedürftig und wird vermietet wie es liegt und steht, das heißt der zukünftige Mieter müsste für die Renovierung selbst aufkommen. Dafür ist die Miete äußerst günstig: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt lediglich ? 728,- netto (zuz. 20 % USt.) Mietdauer: Unbefristet Achtung: Keine Gastronomie, Bar oder Lieferdienste möglich! Wir ersuchen Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zu übermitteln! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - -... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig #unbefristet

Günstiges Geschäft/Büro mit Werkstatt bzw. Lager In der neuen Begegnungszone in der Unteren Landstraße 57 in Krems. Am Ende der Kremser Fußgängerzone zwischen Wegscheid und Wiener Brücke gelangt eine ebenerdige Fläche mit insgesamt 104 m² zur unbefristeten Vermietung. Straßenseitig befindet sich ein Verkaufsraum/Büro (ca. 27 m²) mit Schaufenster, dahinter gibt es zahlreiche Nebenflächen mit insg. ca. 77 m², die als Werkstatt bzw. Lagerräume Verwendung finden könnten. Dieser Bereich der Unteren Landstraße wird zu einer neuen Begegnungszone umgebaut und ist dadurch für künftige Betriebs- und Geschäftsansiedelungen besonders attraktiv! Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Ein WC zur Mitbenützung befindet sich im Stiegenhaus. Das Lokal ist renovierungsbedürftig und wird vermietet wie es liegt und steht, das heißt der zukünftige Mieter müsste für die Renovierung selbst aufkommen. Dafür ist die Miete äußerst günstig: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt lediglich € 728,- netto (zuz. 20 % USt.) Mietdauer: Unbefristet Achtung: Keine Gastronomie, Bar oder Lieferdienste möglich! Wir ersuchen Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zu übermitteln!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug

ERSTBEZUG! Topmodernes Betriebsobjekt in Krems - TOP 2 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Geschäftsstandort mit zentraler Verkehrsanbindung? Dann ist dieser Standort im Kremser Gewerbepark genau das Richtige für Sie! Die Gestaltungsmöglichkeit ist sehr vielseitig. Ob als Geschäftslokal, Firmenstandort mit ausreichend Lagermöglichkeiten oder auch als Büroräumlichkeit mit Werkstattbereich. Das Objekt ist Individuell für Ihre Anforderungen anpassbar. Die Gestaltung der beiden Einheiten wird sehr modern und geschmackvoll umgesetzt, sodass der klassische Lagerhallenstil verschwindet und Ihr Betrieb sich zeitgemäß und modern präsentiert. Angeboten werden 2 topmoderne Einheiten mit einer Basis Größe je Einheit von ca. 273m² (L14 x B19,5). Die Nasseinheit für Toiletten in der Größe von ca. 7m2 kommt hier noch dazu. Das Objekt wird nach den modernsten Vorgaben der Hallenbauweise erreichtet und bietet eine Vielzahl an weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Es stehen pro Einheit zwei Einfahrtstore mit einer Höhe von ca. 4,5m und ein verglastes Eingangsportal für den Personenzugang zur Verfügung. Innen können beliebige Erweiterungen oder auch Unterteilungen vorgenommen werden. So besteht z.B. die Möglichkeit die Hauptfläche so zu unterteilen, dass eine eigenständige z.B. Arbeitshalle (L14 x B6,5) und eine Geschäftsfläche für Lager, Kundenschauraum, Mitarbeiterbereiche entsteht. Die ausgegliederte Halle könnte im Bedarfsfall auch als eigenständige EH konzipiert werden, da Kanal und Wasser für die Versorgung dieser, getrennt zur Verfügung steht. Eine andere Option wäre, dass Lager oder Mitarbeiterbereiche eine Etage höher konzipiert werden. Aufgrund der modularen Bauweise und der Gesamthöhe des Gebäudes, kann eine Zwischenebene für diese Anforderungen eingezogen werden. (Änderungen und Erweiterungen sind immer nach Rücksprache und Freigabe durch den verantwortlichen Hallentechniker und Vermieter umsetzbar). Der Hallenboden ist für Betriebsstätten und Schwerlast geeignet. Das Betriebsgebäude wird mittels modernster Heiz-/Kühltechnik über den Fußboden beheizt/gekühlt, sodass für die Mitarbeiter und die Kunden ein angenehmes Raumklima gegeben ist. Das hierfür notwendige Akonto ist zur angegebenen Miete noch hinzuzurechnen und wird der Erstschätzung ca. EUR 600,-/inkl. betragen. Die Betriebskosten in der Höhe von ca. EUR 500,-/brutto sind in der angegeben Gesamtmiete bereits inkludiert. Natürlich bedarf es für einen modernen Betriebsstandort auch ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Rangierflächen für die Betriebslogistik. Für die sportlichen Mitarbeiter steht ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Der Gebäudekomplex soll laut Planung Ende 1. Quartal 2025 fertig gestellt sein. Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser moderne Standort eine sehr rasche Anbindung in das Stadtzentrum von Krems, die S5 nach Wien, die S33 nach St.Pölten und die B37 ins Waldviertel. Ich freue mich Ihnen Ihren neuen topmodernen Geschäftsstandort in Krems präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2277 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangen die Hallen Nr. 8 und 9 mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m², welche als eine zusammenhängende Einheit ohne Trennwand genutzt werden. Die Hallen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, infrastrukturell und modern ausgestatteten Gebäudes. Die Halle ist über eine direkte Zufahrt erreichbar, eine Einfahrt mit Fahrzeugen (Anhänger, Bus) bis zum Hallenabteil selbst ist möglich. In den Hallenbreich selbst, kann ein Anhänger nur händisch geschoben werden. Die Fläche eignet sich ideal für Lagerzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Abstellfläche für Materialien und Equipment. Flächenaufstellung: • Gesamtfläche: ca. 250 m² • Nutzungseinheit: Halle 8 und 9 (ohne Trennwand - offene Fläche) • Zufahrt: Bis zur Hallenzone möglich • Einfahrt: In die Halle nicht möglich Gebäude-Highlights: • 24/7 Videoüberwachung für höchste Sicherheit • Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude • Allgemeine Sanitäranlagen im EG • Behindertentoilette im Erdgeschoss • Zentrale Heizung (Halle unbeheizt) • 130 k W Elektroanschluss im Gebäude vorhanden • 60 Stellplätze, davon 20 mit E-Ladestationen • Glasfaseranschluss im Objekt verfügbar Lage: Die Halle liegt in verkehrsberuhigter Lage am östlichen Stadtrand von Krems. Die gute Anfahrbarkeit, großzügige Stellplatzsituation und Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Lager- und Logistikzwecke. Eignung: Optimal als Lager, Werkstatt oder für nicht fahrzeuggebundene Gewerbe mit Platzbedarf und gelegentlicher Anlieferung. Kein Fahrzeugbetrieb in der Halle selbst. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2485 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

In einem neu errichteten, hochmodernen Gewerbeobjekt steht derzeit noch eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mit rund 420 m² zur Verfügung. FLÄCHENAUFTEILUNG Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen Schauraum mit repräsentativer Glasfassade sowie einen separaten Lager- bzw. Werkstattbereich mit einer Raumhöhe von ca. 5 m – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS • Ca. 5 m Raumhöhe für flexible Nutzung • Fußbodenheizung & -kühlung • Klimaanlage • Energieeffiziente Wärmepumpe • PV-Anlage am Dach • Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze • E-Ladestationen vor Ort • Hochwertige Bauqualität & moderne Architektur • Prominente Werbeflächen an der Fassade • Technisch vorbereitet für Werkstattbetrieb JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Es steht eine Lagerhalle mit rd. 68 m² zu Mieten zur Verfügung. Freifläche kann ebenso angemietet werden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Sophie Mayerhofer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]