Werkstätten kaufen in Wien 14.,Penzing
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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und liegt in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Kinder/Arbeitszimmer (ca.9m²) N Schlafzimmer (ca.15m²) N Separates WC Badezimmer mit Wanne und Elektroboiler Abstellraum Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca.30m²) S Küche mit Waschmaschinenanschluss O Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräumlichkeiten, sind mit einem hochwertigen Parkett versehen. Aktuell wird die Wohnung mittels Infrarot beheizt, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden, da der Herd mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über den Elektroboiler im Badezimmer. Im Hof befinden sich Stellplätze, die von allen Bewohnern kostenlos genutzt werden dürfen. Des Weiteren ist eine Gartennutzung möglich. Ein Fahrradraum, ein Wasch/Trockenraum als auch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 12m² stehen ebenso zur Verfügung. Im Kellerabteil befinden sich Steckdosen und ein Licht. Zusätzlich wurden sämtliche Wände verputzt, gestrichen und ein Laminatboden verlegt. Dieser wäre daher ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der FRIEDEN (Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft). Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald, in dessen Hügeln Waldwege und Wiesen Wanderer und Picknicker anziehen. Der Bezirk grenzt im Westen und Nordwesten an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und auf Wiener Stadtgebiet an die Gemeindebezirke (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Hernals, Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bedeutende Naherholungsgebiete sind die Sophienalpe (inkl. Hohe Wand), der Dehnepark, der Satzberg, der Wolfersberg, der Augustinerwald, das Naherholungsgebiet Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: S50 Station Wien Hadersdorf (Wien Westbahnhof-Neulengbach Bahnhof), 50B Station Hadersdorf (Bhf. Hütteldorf-Auhof), 450 Station Hadersdorf (Hütteldorf-Mauerbach Volksschule), 50A Station Badgasse (Bhf. Hütteldorf-Auhof), 49A Station Hüttergasse (Bhf. Hütteldorf-Wolfersberg, Schöffelplatz). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. SOLLTEN SIE UNTERSTÜTZUNG BEI DER RENOVIERUNG BENÖTIGEN, KÖNNEN WIR IHNEN GERNE DIE DIENSTE VON LIM-DEVELOPMENT ANBIETEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Top-Ruhelage am Waldrand! 7-Zimmer-ETW in Hadersdorf! 31m² Sonnenterrasse mit fantastischem Blick!
€ 579.000,-
1140 Wien / 173m² / 7 Zimmer
€ 3.346,82 / m²
#Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
. 7 Zimmer! 174m² Fläche! + 31m² Sonnenterrasse! Direkt am Wienerwald! Ruhige Lage! . Die Wohnung liegt direkt am Waldrand oberhalb vom Schloss Laudon in ruhiger, erhöhter Lage. Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick in Richtung Wolfersberg, Siedlung Kordon und Jubiläumswarte. . Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer, die Küche, ebenfalls mit Terrassenausgang, sowie das erste WC und ein Abstellraum. . Das Erdgeschoß gliedert sich in drei weitere Zimmer, ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Sauna in einem direkt an das Bad anschließenden Raum einzurichten. . Das als Wohnkeller konzipierte Untergeschoß bietet Platz für zwei weitere Zimmer, eine Werkstatt, einen eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner und einen zweiten Abstellraum. . Auf allen drei Ebenen wurden Parkettböden verlegt. Der Eingangsbereich, und die Nassräume sind hochwertig verfliest. . Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (E-Lademöglichkeit) kann günstig angemietet werden. . Die begehrte Lage am Stadtrand Wiens bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. . Beste Infrastruktur in Gehdistanz: • Schnellbahn-Station Hadersdorf mit Regional Busanbindung • Schulen und Kindergärten • Auhof-Center mit zahlreichen Geschäften, Ärzte Zentrum, Fitness-Center, Kino und Restaurants • Apotheken • Bio- und Supermärkte • Gasthäuser & Restaurants • Freibad . Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Schnellbahn-Station Wien Hadersdorf (S50, Regionalbusse) ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Damit ist man in weiteren fünf Minuten in Wien Hütteldorf (U4, S45 Vorortelinie, S80 Richtung Hauptbahnhof), und in weiteren neun Minuten am Westbahnhof bzw. auf der Mariahilfer Straße. . Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Grünruhelage direkt am Wald, das reichliche Raumangebot und die sonnige, große Terrasse mit Fernblick. . Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung. .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 80,57m² / 3 Zimmer
€ 9.246,62 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Dachterrassenwohnung mit traumhaften Blick auf die Gloriette Einzigartige Immobilie im 14. Bezirk, zentral, mit Blick auf Schloss Schönbrunn und Gloriette! Nirgendwo anders, passt der berühmte IKEA-Werbeslogan: “Wohnst du noch, oder lebst du schon?“ besser. Mit großzügigen 80m² Wohnfläche, 2 Dachterrassen, besticht diese helle Wohnung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt! Zu der räumlich sehr gut aufgeteilten Wohnung im 6. Stock mit Lift, gehören noch 2 Terrassen mit jeweils 35,51m² sowie 41,75m², ein Kellerabteil und ein Garagenplatz im Eigentum. In der Wohnhausanlage sind exklusiv für die Bewohner eine Sauna mit Terrasse, eine Waschküche mit Blick in den Kinderspielraum, ein Kinderspielplatz, Radabstellräume und eine Fahrradwerkstätte vorhanden. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Billa Plus, Gemeinschaftsräume und Terrassen, die ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner geworden sind. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 331,04 inkl. USt. und die Heizkosten (kalt, warm und Abwasser) derzeit auf ca. € 1.086,- im Jahr. Lassen Sie sich schon von den Fotos sowie dem 360° Rundgang inspirieren und fragen Sie gerne nach Details, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 202,96m² / 5,5 Zimmer
€ 8.129,68 / m²
#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exquisit gestaltete Villa wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 14. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden am Wolfersberg erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf drei zauberhafte Ebenen mit großzügigen Freiflächen, einem erfrischenden Pool und atemberaubenden Weitblick. Die unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Die stufenförmig angelegte Villa wurde 2013 fertiggestellt und verwöhnt anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Genießer den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Modernste Ausstattung wie Beschattungselemente im Außenbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Alarmanlage sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten und edler Steinplatte, von welcher Sie Zugang zum Gemüsegarten haben. Daneben lädt der geschmackvolle Wohnbereich mit Panoramafenstern zu entspannten Momenten ein, während Sie den Blick über den Wienerwald und den Satzberg genießen können. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Beschattungselementen bietet erholsame Momente im Freien. Einige Stufen hinunter führen Sie ins Untergeschoss, wo ein eleganter Salon mit Zugang zur Hauptterrasse auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Pool mit Gegenstromanlage und den gepflegten Gartenanlagen mit einem charmanten Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss eine Gästewohnung oder Kinderzimmer mit Kochnische und eigener Terrasse sowie einen luxuriösen SPA-Bereich mit Sauna und einem Weinkeller. Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie, die den Zugang zu zwei separaten (Schlaf-) Zimmern ermöglicht. Das größte der Zimmer überzeugt mit einer charmanten Terrasse mit herausragendem Weitblick und beherbergt zusätzlich ein Ankleidezimmer. Ein Tageslichtbad besticht durch hochwertige Fliesen und moderner Ausstattung der Marke Dornbracht. Eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause sowie eine in Stufen eingelassene Badewanne machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase. Neben all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Villa über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer E-Lademöglichkeit sowie einer kleinen Werkstatt. Eine Hebebühne erleichtert den Transport der Gartenmöbel zum Einwintern. Im Keller der Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum. Erleben Sie ein Leben voller Luxus, Entspannung und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa mit einem unvergleichlichen Flair. Highlights Pool mit Gegenstromanlageschöne und weitläufige Terrassen- & Gartenflächengroßer Wohn- Essbereich mit tollem Panorama Küche mit Steinarbeitsplatte und Ausgang zum Gemüsegarten Holz- Alufenster mit Jalousien Luftwärme-Pumpe & Kaminofenmoderne Bäder mit Wanne / Dusche und Dornbracht-Ausstattung Sauna im Untergeschoss, Weinkelleraußergewöhnliche Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe, Toilette • Küche mit Essbereich, Zugang zum Gemüsegarten • Wohnbereich mit danebenliegender z.T. überdachter Terrasse • Garage mit 2 Stellplätzen, kleiner Werkstätte, Stauraum Obergeschoss: • 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer, das größere mit Ankleidezimmer und Terrasse • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Toilette separat Kellergeschoss: • Salon mit Ausgang zur Hauptterrasse, Pool und Garten mit Gartenhaus • Gäste- / oder Kinderzimmer mit Kochnische und privater Terrasse • SPA-Bereich mit Dusche und Sauna, Toilette separat • Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Abstellraum Eckdaten: ca. 200 m² Wohnfläche12 m² Kellerflächeca. 300 m² Gartenfläche5,5 Zimmer auf 3 Etagen Heizung: Luftwärmepumpe, Kaminofenverfügbar: Herbst 2024 Kosten: Wasser- & Abwassergebühr € 154,87 im Quartal Müllabfuhr € 272,90 jährlich Grundsteuer € 237,10 jährlich Infrastruktur: U-Bahn: U4 Hütteldorf (15 min Fahrzeit mit Öffis) Bahnhof Hütteldorf mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen erreichbar in 15 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bus: 49A, 50B Uranusweg (6 Gehminuten), 450, 451, 50A Wolfersberggasse (10 Gehminuten), 43B, 52A, 52B Campingplatz Wien-West (10 Gehminuten) Straßenbahn: Nr 49 Bujattigasse (14 Gehminuten) Nacht-Bus: N49 Wolfersberggasse (10 Gehminuten) Supermarkt: Billa (2 min Gehzeit), Spar, Billa (3 min Fahrzeit mit Auto), etc. Kindergarten: Privat Kindergarten Wiener Wichtel (10 Gehminuten) Schulen: VS Mondweg (14 Gehminuten) Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 202,96m² / 5,5 Zimmer
€ 8.129,68 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie in ihren Bann ziehen! Perfekt eingebettet im 14. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden am Wolfersberg erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verteilt auf drei zauberhafte Ebenen mit großzügigen Freiflächen, einem erfrischenden Pool und atemberaubenden Weitblick. Die unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Das stufenförmig angelegte Haus wurde 2013 fertiggestellt und verwöhnt anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Genießer den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Modernste Ausstattung wie Beschattungselemente im Außenbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Alarmanlage sorgen für einen tollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten und edler Steinplatte, von welcher Sie Zugang zum Gemüsegarten haben. Daneben lädt der geschmackvolle Wohnbereich mit Panoramafenstern zu entspannten Momenten ein, während Sie den Blick über den Wienerwald und den Satzberg genießen können. Eine teilweise überdachte Terrasse mit Beschattungselementen bietet erholsame Momente im Freien. Einige Stufen hinunter führen Sie ins Untergeschoss, wo ein eleganter Salon mit Zugang zur Hauptterrasse auf Sie wartet. Von hier aus gelangen Sie auch zum Pool mit Gegenstromanlage und den gepflegten Gartenanlagen mit einem charmanten Gartenhaus. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss eine Gästewohnung oder Kinderzimmer mit Kochnische und eigener Terrasse sowie einen luxuriösen SPA-Bereich mit Sauna und einem Weinkeller. Im Obergeschoss eröffnet sich eine Galerie, die den Zugang zu zwei separaten (Schlaf-) Zimmern ermöglicht. Das größte der Zimmer überzeugt mit einer charmanten Terrasse mit herausragendem Weitblick und beherbergt zusätzlich ein Ankleidezimmer. Ein Tageslichtbad besticht durch hochwertige Fliesen und moderner Ausstattung der Marke Dornbracht. Eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause sowie eine in Stufen eingelassene Badewanne machen aus dem Badezimmer eine wahre Wohlfühloase. Neben all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Villa über eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und einer E-Lademöglichkeit sowie einer kleinen Werkstatt. Eine Hebebühne erleichtert den Transport der Gartenmöbel zum Einwintern. Im Keller der Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus bietet Perfektion und Exklusivität - ein Ambiente, wie es zum Leben und Wohlfühlen besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst! Highlights * Pool mit Gegenstromanlage * schöne und weitläufige Terrassen- & Gartenflächen * großer Wohn- Essbereich mit tollem Panorama * Küche mit Steinarbeitsplatte und Ausgang zum Gemüsegarten * Holz- Alufenster mit Jalousien * Luftwärme-Pumpe & Kaminofen * moderne Bäder mit Wanne / Dusche und Dornbracht-Ausstattung * Sauna im Untergeschoss, Weinkeller * außergewöhnliche Architektur Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe, Toilette - Küche mit Essbereich, Zugang zum Gemüsegarten - Wohnbereich mit danebenliegender z.T. überdachter Terrasse - Garage mit 2 Stellplätzen, kleiner Werkstätte, Stauraum Obergeschoss: - 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer, das größere mit Ankleidezimmer und Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Toilette separat Kellergeschoss: - Salon mit Ausgang zur Hauptterrasse, Pool und Garten mit Gartenhaus - Gäste- / oder Kinderzimmer mit Kochnische und privater Terrasse - SPA-Bereich mit Dusche und Sauna, Toilette separat - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Abstellraum Eckdaten: * ca. 200 m² Wohnfläche * 12 m² Kellerfläche * ca. 300 m² Gartenfläche * 5,5 Zimmer auf 3 Etagen * Heizung: Luftwärmepumpe, Kaminofen * verfügbar: Herbst 2024 Kosten: Wasser- & Abwassergebühr € 154,87 im Quartal Müllabfuhr € 272,90 jährlich Grundsteuer € 237,10 jährlich Infrastruktur: * U-Bahn: U4 Hütteldorf (15 min Fahrzeit mit Öffis) * Bahnhof Hütteldorf mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen erreichbar in 15 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Bus: 49A, 50B Uranusweg (6 Gehminuten), 450, 451, 50A Wolfersberggasse (10 Gehminuten), 43B, 52A, 52B Campingplatz Wien-West (10 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr 49 Bujattigasse (14 Gehminuten) * Nacht-Bus: N49 Wolfersberggasse (10 Gehminuten) * Supermarkt: Billa (2 min Gehzeit), Spar, Billa (3 min Fahrzeit mit Auto), etc. * Kindergarten: Privat Kindergarten Wiener Wichtel (10 Gehminuten) * Schulen: VS Mondweg (14 Gehminuten) Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 2 Zimmer
#Werkstatt
KAUFEN SIE sich eine schöne WERSTATT in bester Lage in Jugendstilhaus in 1140 Wien ! Sie suchen 2 helle, straßenseitig begehbare Räume als Lager oder Werkstatt, die bisher von einer bekannten Designerin genutzt wurden? Dieses schöne Lager mit ca. 70 m² bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie öffnen die Sicherheitstüre und nach 3 Stufen sind Sie im 1. Raum, der mit Fenster und Fliesenboden ausgestattet ist. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den 2. Raum mit Gewölbedecke und ebenfalls 2 Fenstern. Sollten Sie Wasser oder einen Abfluss benötigen, ist dieser bereits vorinstalliert. Dieses Lager sollten Sie sich ansehen rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir- gerne am Wochenende !... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 94m² / 5 Zimmer
€ 9.468,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 890.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und in den 90iger Jahren renoviert, bietet drei Ebenen (inkl. Keller) somit insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele mit separatem Gäste-WC, anschließend befindet sich neben dem Wohnzimmer und einer eigenen Küche noch ein Schlafzimmer. Von der Diele aus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dort befindet sich neben einem Badezimmer ein großer Wohnraum und zwei kleinere Kabinette. Der Keller ist über das Erdgeschoß oder auch vom Außenbereich erreichbar. In dem ca. 50m2 Kellerräumlichkeiten befindet sich der Heizraum und die Werkstatt bzw. ein etwas größerer Raum als Stauraum. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für PKWs. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive dem Kellergeschoß beträgt rund 143 m². Der gepflegte Garten ist mittels einer Stützmauer terrassiert, Altbaumbestände bieten auch im Sommer ausreichend Schatten. Die monatlichen Kosten der Gemeinde Wien wie Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe belaufen sich auf ca. € 35,00.Aufgrund der hervorragenden Lage, der traumhaften Aussicht und der guten öffentlichen Anbindung kann man durch die entsprechenden Renovierungsmaßnahmen bzw. auch durch einen Abriss des Altbestandes und eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen einen perfekten Wohnsitz begründen. Die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Hütteldorf zur U4 liegt nur ca. 50 Meter entfernt. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 134m²
€ 1.111,94 / m²
#Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Zweigeteiltes Lager in der Goldschlagstraße. Das zum Verkauf stehende Lager gliedert sich in zwei Teile: 1) ca. 97m² straßenseitig Souterrain mit zwei Eingängen (Kellerseite und Straßenseite).2) ca. 36m² innenliegende Lager-/Kellerräumlichkeiten mit Zugang durch den Keller. Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erdgeschoss #Werkstatt #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Souterrainfläche? Dann nutzen Sie jetzt diese goldene Gelegenheit! Hier ein paar Eckdaten: ca. 64m² sehr gut aufgeteilte Fläche Fußbodenheizung Ruhelage trotz guter Anbindungmodernisiertes Gewölbefrisch saniert im Jahre 2021-2022 Bad mit Duschedirekter Zugang straßenseitig Die Fassade und die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuertund weiteres, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. [Telefonnummer entfernt] Josef Heiss - Ich freue mich von Ihnen zu hören! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
Werkstatt/Lager 15 min. vom Westbahnhof
€ 160.000,-
1140 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Werkstatt #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Raum für Ihr Unternehmen? Dann nutzen Sie jetzt diese goldene Gelegenheit! Hier ein paar Eckdaten: ca. 64m² sehr gut aufgeteilte Fläche Küche Bad mit Dusche Ruhelage trotz guter Anbindungdavon 8m² Lagerraum Perfekt für Startups oder andere Kleinunternehmen Von der Straßenseite direkt zugänglich Die Fassade und die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuertund weiteres, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. [Telefonnummer entfernt] Josef Heiss - Ich freue mich von Ihnen zu hören! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 639.900,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ausbaufähiges Haus mit Südseitigem Garten am WOLFERSBERG. RENOVIERUNGSBEDARF. Sonnig. Herrlich romantisch angelegter Garten mit Baumbestand und Grün-/Fernblick. Ideales Familiendomizil mit einem nach Süden ausgerichteten traumhaften Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.Das Haus selbst liegt nahezu UNEINSEHBAR am oberen Teil des Grundstückes und ist derzeit über die Terrasse zu begehen. VAR (1) ERZIELBARE FLÄCHE BEI UMBAU/ ohne ZUBAU*: CA. 110 M2 Laut Architekten Expertise* wurde diese circa Wohnnutzfläche von 110m2 errechnet VAR (2) ERZIELBARE FLÄCHE BEI ZUBAU*: CA. 210 M2 Laut Architekten Expertise* wurde diese circa Wohnnutzfläche von 210m2 errechnet Als Basisberechnung dient die zulässige bebaute (Grund-) Fläche von ca.125m2 -VAR (3) ERZIELBARE FLÄCHE BEI KOMPLETTEM NEUBAU*: CA. 225 M2 Laut Architekten Expertise* wurde diese circa Wohnnutzfläche von 225m2 errechnet Als Basisberechnung dient die zulässige bebaute (Grund-) Fläche von ca.125m2 -Bei einem kompletten NEUBAU und einer zulässigen bebauten (Grund-) Fläche von ca. 125m2, somit 3 Ebenen könnte laut Architekten-Expertise eine Gesamtfläche von ca. 225m2 erzielt werden, Grundlage dieser angeführten Daten ist eine geprüfte & ausgearbeitete PLANSTUDIE des Architekten. DAS HAUS BIETET DERZEIT FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG:• WOHNETAGE • Wintergarten • TERRASSE Südseitig • Wohnzimmer • Küchenbereich • Schlafzimmer • Badezimmer/ WC • Vom Wintergarten aus führt eine kompakte ausziehbare Holz-Treppe zum Dachboden • DACHBODEN • KELLERDer DACHBODEN könnte bei Beibehaltung des Altbestandes ideal ausgebaut werden - der Dachboden kann bequem betreten werden aufgrund der großzügigen Höhe und der Form des Daches. BEHEIZUNG des Hauses derzeit mit Fernwärme. Der Fernwärme-Vertrag kann lt. Eigentümer gekündigt werden - falls eine andere Form an Beheizung erwünscht wäre. SOLAR-ENERGIE kann lt. Energie-Fachmann aufgrund des nach Süden ausgerichteten Hauses umgesetzt werden. KELLER INKL. WERKSTATT & WASCHKÜCHE sind von Außen, dh vom Garten aus, zu begehen. Diese Fläche beträgt cirka 30m2 an weiterer NUTZFLÄCHE. GARAGE & STELLPLATZ Es befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz am Grundstück SWIMMINGPOOL/ SCHWIMM-BIOTOP Die überaus sonnige Lage und die Großzügigkeit des Gartens bieten hervorragende Voraussetzungen für einen Swimmingpool oder ein Schwimm-Biotop# UMBAU # ZUBAU # NEUBAU - ALLES IST MÖGLICH EIN PERFEKTES WOHLFÜHLOBJEKT IN SEHR GUTER UND NACHGEFRAGTER LAGE MIT ENTSPRECHEND HOHEM WOHNWERT - FREIZEIT & ERHOLUNG & NATUR PUR AM WOLFERSBERGIdeale Infrastruktur. 5 Autominuten zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Sehr gute öffentliche Anbindung durch regionale Busverbindungen. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte ALLE Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] GERNE AUCH FÜR EINE BESICHTIGUNG AM WOCHENENDEEMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Traumhaftes Wohnen in Grünruhelage - Erstklassiges Wohnhaus mit wunderschönem Garten und Garage
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Terrassierter Garten mit Pavillon - Wellnessbereich mit Sauna - Heimkino In ruhiger und ausgezeichneter Wohnlage gelangt dieses besondere Objekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, zum Verkauf. Das viergeschoßige Stadthaus besticht nicht nur durch die hochwertige Sanierung der alten Bausubstanz, sondern auch durch hohe technische Ausstattung. Dieses Schmuckstück wurde 1930 erbaut und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand, da es laufend instand gehalten und saniert wurde. Das Ziegelmassivhaus mit 12cm Fassadendämmung und Eternit Dachdeckung liegt in Hanglage - dadurch ist das Kellergeschoß auf Straßenniveau. Im gepflasterten Vorgarten haben 2 PKW`s Platz. Im sonnigen, großteils uneinsichtigen Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt sowie Bewegungsmelder, LED Strahler mit Zeitschaltuhr und Wasser- und Stromanschlüsse installiert. Romantische Sitzplätze auf den Terrassen aus Sandstein bzw. Holz, ein kleiner Brunnen, die gelegten und mit Efeu bewachsenen Granitsteinmauern und der Pavillon, unter dem sich übrigens Anschlüsse für ein Whirlpool befinden, und der Fernblick von der obersten Terrasse machen diesen Garten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen zu einer einzigartigen Oase. Der Pavillon besteht aus einem alubeschichteten Gerüst und einem Dach aus Kunststoff Kammerplatten mit Sonnenschutz. Zuoberst des Grundstückes befinden sich die beheizbare Garage mit Montagegrube (ca. 30m²) und der darunterliegende Keller (16m²) mit Starkstrom- und Wasseranschluss sowie Frostwächter. Hier befindet sich der zweite Zugang zu der Liegenschaft mittels Schiebetor. Man könnte sogar ein weiteres Haus bauen, würde man die Garage nicht benötigen. Großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereiche, funktionelle Grundrisse und angenehme Raumhöhen sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Für Sicherheit sorgen die Sicherheitstür aus Vollholz (Wippro) und die Alarmanlage von ABUS. Auf etwa 301m² Wohnnutzfläche befinden sich folgende Räumlichkeiten: KELLERGESCHOSS (Straßenniveau): 56,37m², Raumhöhe ca. 2,17m, Fliesen• Großzügiger Eingangsbereich mit zusätzlicher Fußbodenheizung • Wellnessbereich mit Dusche und Sauna/Dampfsauna, zusätzlich Fußbodenheizung • Garderobe • Heizraum mit Heizanlage von Viessmann (Gas) mit digitaler Heizkreisregelung, zusätzlich Warmwasserboiler mit 200Liter (Gas oder Strom) • Lager/Abstellraum • Schuhraum • Stiegenaufgang (italienischer Marmor) ERDGESCHOSS: 72,99m² + Wintergarten 25m², Raumhöhe ca. 2,80m• Flur/Gang, mit ital. Marmor belegt • Zimmer mit Warmwasseranschluss mit Blick in den Wintergarten, Fliesen • Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest • Küche verfliest mit zusätzlicher Fußbodenheizung • Wohnzimmer mit Eiche Parkett, Fischgrät Das geräumige Wohnzimmer mit knapp 37m² ist mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern von Internorm mit Innenjalousien und Marmor Fensterbrettern sowie Wippro Holztüren ausgestattet. Die Möbel von Team 7, die Sitzgarnitur von den Wiener Werkstätten und die maßgefertigte Bar (Echtholz) können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Räumlichkeiten ist übrigens die Beleuchtung dimmbar. In der gemütlichen Wohnküche mit Deckenlautsprechern ist genug Platz für eine Essgruppe. Die Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer sind doppelt verglast. Der Blick in den Wintergarten bzw. in den Garten und ins Grüne tragen zum Wohlfühlen bei. Die cremefarbene Echtholz Küche von Alno mit Granit Arbeitsplatte bietet jede Menge Stauraum inkl. Apothekerschrank sowie hochwertige Geräte: Neff Herd, Miele Dunstabzug, Neff Kühlschrank, Neff Tiefkühlschrank mit 3 Laden, Miele Geschirrspüler und Nirosta Abwasch. Der wunderschöne Wintergarten mit Radiatoren und zusätzlicher Fußbodenheizung und Infrarotheizung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Er besteht aus einer massiven Holzkonstruktion mit doppelter Glasabdeckung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die doppelt verglasten Holzfenster von Gaulhofer sind versperrbar. OBERGESCHOSS: 75,32m², Raumhöhe ca. 2,53 - 2,83m• Flur/Gang mit Marmor belegt • Zimmer, Buche Parkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Blick in den Garten • Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe inkl. Innenausstattung, Team 7 Möbel, Anschlüsse für Lautsprecher, Teppichboden, Blick in den Garten • Multimediaraum, Teppichboden Ein absolutes Highlight ist der Multimediaraum mit Schalldämmung, Verdunkelungsrollos und Innenjalousien. Hier befinden sich nebst der riesigen Leinwand und dem an der Decke montierter Beamer Lautsprecher der Marke B&W wie auch eine Anlage mit technischen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Die beiden Kinostühle (Leder) mit Fußstützen sind neigbar. DACHGESCHOSS: 71,37m²• Flur/Gang • Schlafzimmer mit Eiche Parkett in Fischgrät • Toilette (Laufen) mit Anschlüssen für Waschbecken, verfliest • Badezimmer mit 15,98m², Ausstattung von Kermi und Duravit, Fliesen von Villeroy&Boch • Zimmer mit 34,81m², Eiche Parkett Fischgrät Das sehr hübsche ansprechende Badezimmer mit zeitlos schöner Verfliesung und viel Stauraum bietet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Spiegelschrank inkl. Beleuchtung. Versteckt in einem Schrank befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Auch hier wurden Lautsprecheranschlüsse in der Decke installiert. Zusätzlich zu den Radiatoren sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das kanpp 35m² große Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Zurzeit dient es unter anderem auch als Arbeitsplatz. Der schöne Kaminofen mit Keramikverkleidung, der mit Holz beheizt wird, macht dieses außergewöhnliche Zimmer noch gemütlicher. Über eine Treppe gelangt man auf den sauberen Dachboden, der als Stauraum und Trockenboden genutzt werden kann. Vom Dachboden betritt man das begehbare Flachdach mit Geländer und Strom- und Wasseranschluss. Der Blick über die Dächer und in die Ferne ist unbeschreiblich schön. Die monatlichen Betriebskosten für Wasser/Abwasser, Grundsteuer/Müll, GIS und Rauchfangkehrer betragen EUR 106,-Infrastruktur: Beinah vor der Haustür befinden sich die Busstationen für die Linien 49A (Bahnhof Hütteldorf - Wolfersberg, Schöffelplatz in 13 Minuten) und 50B (Bahnhof Hütteldorf - Auhof in 17 Minuten). Am Bahnhof Hütteldorf haben Sie Anschluss an die U4, S-Bahn, Rex und Westbahn sowie diverse Buslinien. Im Auhofcenter finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants und Cafes, ebenso in der Linzer Straße, die man in Kürze erreicht. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten sich natürlich der Wolfersberg (Lagerwiese) und der Lainzer Tierpark an. Für die Kleinen gibt es den Privatkindergarten Waldvilla, das Montessori Campus Kinderhaus und die Volksschule Mondweg. Wenn Sie Komfort und Lebensqualität schätzen, sollten Sie sich diese Besichtigung gönnen! Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung: Mag. Christa Preisl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]