Werkstätten kaufen in 8843 St. Peter am Kammersberg
(Murau, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8843 St. Peter
€ 285.000,-
8843 St. Peter am Kammersberg / 240m²
€ 1.187,50 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Wohn und Geschäftshaus im Ortskern von St.Peter am Kammersberg - Top Preis! ** Ein vielseitiges Haus in bester Lage, ein gepflegter Gesamtzustand ohne Investitionsrückstau und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - diese Kombination findet man selten. Genau deshalb stellt dieses Objekt im Herzen von St.Peter am Kammersberg eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit dar. Lage & Allgemeines: Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortskern von St.Peter am Kammersberg - zentral, gut erreichbar und eingebettet in eine naturbelassene, lebenswerte Gemeinde im Bezirk Murau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gewerbeflächen im Erdgeschoss: Aktuell ist im Erdgeschoss ein moderner, 2022 vollständig neu gestalteter Friseursalon untergebracht. Der Salon ist: • geschmackvoll und lebendig eingerichtet • in der Bevölkerung sehr beliebt • vollständig ausgestattet und ohne Ablöse sofort übernehmbar Die Räumlichkeiten eignen sich jedoch nicht nur für Friseurbetriebe. Dank der Top Lage und der flexiblen Raumaufteilung bieten sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten an, etwa: • Café oder kleines Bistro • Massage oder Kosmetikstudio • Physiotherapie oder Fußpflegepraxis • kreative Start ups oder Dienstleistungsbetriebe Die großzügigen Kellerräume eröffnen zusätzliche Optionen - ideal als Lager, Werkstatt, Fitnessbereich oder sogar als Wellness /Saunalandschaft. Die Gemeinde unterstützt erfahrungsgemäß engagiert bei Genehmigungen und Umsetzung neuer Geschäftsideen. Wohnen im Obergeschoss: Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ca. 139 m² und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort: • Schlafzimmer • Kinderzimmer - beide mit Zugang zum kleinen Wintergarten • großes Badezimmer • separates WC • geräumiger Speiseraum mit Kaminofen • wunderschönes Wohnzimmer über der Doppelgarage Ein Umbau in Appartements - zur Vermietung oder Eigennutzung - ist ebenfalls problemlos realisierbar. Potenzial für Investoren Für Anleger bietet das Gebäude hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Komplettumbau in mehrere Appartements ist denkbar und aufgrund der Lage besonders attraktiv. Außenbereich & Technik: Der Parkplatz vor und hinter dem Haus gehört zur Liegenschaft und wurde erst kürzlich zugekauft - ein großer Vorteil für Kunden, Mieter oder Bewohner. Beheizt wird das Gebäude derzeit mittels Öl Zentralheizung. Die Fernwärmeleitung verläuft direkt an der Straßenseite, wodurch ein Anschluss unkompliziert möglich wäre. Eckdaten im Überblick: • 539 m² Grundfläche in zentraler Lage • Eigene Parkplätze vor und hinter dem Haus • ca. 137 m² Kellerfläche • ca. 101 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss (Salon, WC, Büro, Küche) • ca. 139 m² Wohnfläche im Obergeschoss • Doppelgarage • Öl Zentralheizung • Fernwärmeanschluss möglich • Baubewilligung 1989 - Benützungsbewilligung 1993 Informationen zur Region: Weitere Details zur Gemeinde und zur Urlaubsregion im Katschtal finden Sie unter: https://www.st-peter-kammersberg.gv.at/ https://www.lachtal.at/ https://www.kreischberg.at/ https://grebenzen.at/ Fazit: Dieses Objekt vereint zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen hervorragenden Zustand. Ob als Wohnhaus, Geschäftsstandort oder Investment - hier eröffnen sich zahlreiche Chancen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil einer außergewöhnlichen, naturverbundenen Gemeinde im Herzen des Bezirks Murau.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8843 St. Peter
Friseur-Salon und Wohnung in einem Haus
€ 285.000,-
8843 St. Peter am Kammersberg / 377m²
€ 755,97 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von St.Peter am Kammersberg Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit anbieten. Das Haus befindet sich zentral in St.Peter und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Investitionsrückstau!). Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein toller Friseur-Salon, der erst 2022 neu gestaltet bzw. renoviert wurde. Der Salon ist sehr angenehm und lebendig gestaltet und in der Bevölkerung sehr beliebt. Er könnte mit voller Ausstattung ohne Ablöse sofort übernommen werden. Nicht jeder kann Friseur sein, so gäbe es auch noch zahlreiche andere Möglichkeiten, diese tollen Geschäftsräume in Top Lage zu nutzen (z.B. Cafe, Massage, Physiotherapien, Kosmetikstudio, Fußpflege oder sonstige innovative Geschäftsideen). Diesbezüglich wäre für gewisse Geschäfte die großen Kellerräumlichkeiten ideal um Lager oder Werkstatt zu kombinieren oder diese einfach als Fitnessräumlichkeiten oder Sauna-Landschaften zu adaptieren. Dem Ideenreichtum sind hier kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde würde sie sicherlich tatkräftig betreffend Genehmigungen und Umsetzung unterstützen. Ein Umbau in Appartements zur Vermietung oder zur Nutzung für eigene Wohnbedürfnisse wäre genauso eine tolle Alternative. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 139 m² die sehr gepflegten Wohn-Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu einem kleinen Wintergarten, großes Badezimmer, WC, großer Speiseraum mit Kaminofen und ein wunderschönes Wohnzimmer (über der Doppelgarage liegend). Für Investoren wäre noch ein Umbau des gesamten Hauses in Appartements denkbar. Der Parkplatz vor und hinter dem Haus gehört mittlerweile zur Liegenschaft und wurde erst vor Kurzem zugekauft. Aktuell wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fernwärmeleitung befindet sich direkt auf der Straßenseite und wäre somit ein Anschluß ganz einfach möglich. Eckdaten im Überblick: - 539 m² Grundfläche zentral gelegen - Parkplätze vor und hinter dem Haus im Eigenbesitz - ca. 137 m² Kellerfläche - ca. 101 m² im Erdgeschoss (Friseursalon, WC, Büro, Küche) - ca. 139 m² Wohnbereich im Obergeschoss - Doppelgarage - Öl-Zentralheizung - Fernwärmeleitung direkt neben dem Haus - Baubewilligung 1989 - Benützungsbewilligung 1993 www.st-peter-kammersberg.gv.at/home.html - hier finden Sie alles Wissenswerte über St.Peter am Kammersberg, die Urlaubsregion im Katschtal !!! Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser außergewöhnlichen und naturbelassenen Gemeinde im Bezirk Murau... [Mehr]
