Werkstätten kaufen in 4710 Grieskirchen
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OK#Bauernhaus #Werkstatt
Grieskirchen / Ried - Einen ganzen Bauernhof zum Preis eines Hauses! Dieser Bauernhof mit gut erhaltenen Gebäuden bietet genug Platz für Ihre Familie. Es gibt aber auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Lagerflächen, für eine Werkstätte oder als Stall für Tiere. Da die Hofstelle auf dem Grundstück mit ca. 4000 m² die Flächenwidmung Dorfgebiet aufweist, kann sich ein jeder Käufer angesprochen fühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Werkstatt kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 2071,81m² / 10 Zimmer
€ 530,94 / m²
#Büro #Werkstatt
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage am Stadteingang von Grieskirchen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.181 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.071,81 m². Das Objekt wird derzeit als Autohaus mit angeschlossener Kfz-Werkstatt genutzt und bietet durch seine großzügige Flächenaufteilung sowie die bestehenden betrieblichen Strukturen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst Ausstellungs- und Büroflächen, großzügige Werkstattbereiche, Lager- und Reifenlagerflächen sowie Technik- und Allgemeinräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Büroflächen und eine Wohnung im Obergeschoss. Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für die Fahrzeugpräsentation, Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie betriebliche Rangier- und Abstellflächen. Die Flächenaufteilung im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 3.181 m² Gesamtnutzfläche: ca. 2.071,81 m² Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 343,44 m² Werkstattfläche im Erdgeschoss: ca. 642 m² Lager- und Reifenlagerfläche im Kellergeschoss: ca. 832 m² Bürofläche im Obergeschoss: ca. 160 m² Technik- und Allgemeinflächen im Keller- und Erdgeschoss: ca. 94 m² Befestigte Außenfläche: ca. 1.866 m² Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und Infrastruktur ideal für eine Weiterführung als Autohaus mit Werkstattbetrieb. Ebenso kommen andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht, abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen. Auch für Investoren und Projektentwickler bietet das Grundstück interessante Perspektiven. Neben einer Weiterverwendung der bestehenden Gebäude kann ein möglicher Abbruch mit anschließender Neubebauung geprüft werden. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und die zulässige zukünftige Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde und den relevanten Behörden abzuklären. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft mit großzügigem Flächenangebot, bestehender gewerblicher Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die einen etablierten Gewerbestandort in Grieskirchen suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang von Grieskirchen, unmittelbar neben der B137. Die hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Autobahnanschlüsse Meggenhofen und Haag am Hausruck an die A8 Innkreisautobahn, die in ca. 10-15 Autominuten erreichbar sind, gewährleisten eine gute überregionale Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Grieskirchen sowie der Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen Gewerbestandort mit Kundenverkehr und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4710 Grieskirchen
€ 548.000,-
4710 Grieskirchen / 164m²
€ 3.341,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 548.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TOP-WOHNHAUS IN TOP-LAGE Lage: Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in Richtung dem Parzer Höhenrücken mit wunderbarem Fernblick über Grieskirchen. Die Zufahrt erfolgt von Schloss Parz weg in eine verkehrsberuhigte Zone mit Sackgasse, sodass man hier tatsächlich von städtischer Ruhelage sprechen kann. Die Umgebung ist weitläufig, geprägt von großzügig angelegten Grünanlagen und sehr guter Nachbarschaft mit vielen Grünflächen und Freiräumen. Der Ortskern Grieskirchen mit starker Kaufmannschaft, tollen Geschäften und breitem Angebot an Kulinarik ist fußläufig erreichbar; in die anderen Richtungen geht es zu Einkaufszentren, Umfahrung/Fernstraße Grieskirchen oder Waizenkirchen. Die Stadt Grieskirchen mit Top-Arbeitgebern und Leitbetrieben ist bekannt für eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sowie Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Beschreibung: Dieses sehr gut geplante Wohnhaus umfasst ein- oder zwei Wohneinheiten auf einem überdurchschnittlich großen Baugrundstück (1010qm!!) in wunderbarer Lage. Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe und Zugang zum Wohn/Esszimmer mit Südausrichtung und Ausgang über die Terrasse zum natürlich angelegten Garten. Die Küche ist getrennt mit direktem Eingang von der Diele aus und geschickter Verbindung zum Essbereich. Ein Badezimmer mit WC und ein Gästezimmer/Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoß ist offen angelegt mit Atelier/Wohnbereich, Badezimmer, Kinderzimmer und hellem Schlafzimmer. Im Untergeschoß befinden sich die Garage mit anschließendem Keller/Werkstattraum, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiterer Vorratskeller und ein zusätzlicher Ausgang mit Aufgang in den hinteren Gartenbereich. Durch die Garage kann man bequem Einkäufe nach Hause bringen, gleich im Keller lagern oder in die Küche nach oben bringen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde Wert gelegt auf die Verwendung von natürlichen Materialien: Granit/Keramikböden im Außen- und Innenbereich und Naturholzböden in den Wohnräumen (Birne und Erle). Das Haus ist fast fertig ausgebaut; Badezimmer, Terrasse und Obergeschoß können noch gestaltet werden; für den Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wurden die Vorkehrungen mit einem zweiten Zug und Bodenverstärkung bereits getroffen - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind auf jeden Fall vorhanden. KFZ-Stellplatz: In der hauseigenen Garage können je nach Fahrzeuggröße zwei Fahrzeuge parken und zusätzlich zwei Fahrzeuge direkt vor der Garage; dieser Platz ist durch einen Boller gesichert. Stellplätze für Besucher sind ausreichend vorhanden. Bezug: Ein Bezug des Hauses ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]
