Werkstätten kaufen in 3910 Zwettl-Niederösterreich

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

REPRÄSENTATIVE VILLA IN ZWETTL MIT 2137 M² GRUNDSTÜCK - WOHNEN UND ARBEITEN STILVOLL VEREINT In zentraler Lage in Zwettl vereint diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit und modernem Komfort. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mit viel Gespür für Architektur und Substanz erweitert und laufend saniert. Die stilvollen Zubauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eröffnen zahlreiche Perspektiven - von hochwertigem Wohnen bis hin zu gewerblichen Nutzungskonzepten. Der über 1700 m² weitläufige und durch die Bepflanzung fast uneinsichtiger Garten präsentiert sich als grüne Oase, der ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung, repräsentative Zwecke oder kreative Nutzung bietet. Die vier Nebengebäude mit gesamt vier Garagenplätzen und Lagerräumen erweitern zusätzlich die Funktionalität dieser besonderen Liegenschaft. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Unternehmer, die als Liebhaber klassischer Altbauvillen, in Zwettl eine repräsentative Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen. OBJEKTDETAILS: Die eindrucksvolle Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für unzählige Wohnkonzepte geeignet. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses historischen Objekts. Großzügige und lichtdurchflutete hohe Wohnräume im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss werden sowohl repräsentativen als auch familiären Ansprüchen gerecht. Mit gesamt 14 Zimmern inkl. zweier Turmzimmer besteht Vielseitigkeit und Wohnnutzen auf höchstem Niveau. Alle Räume wurden über Jahrzehnte mit viel Liebe und Gefühl für die historische Substanz saniert und möbliert. Viele der Möbel können je nach Bedarf übernommen werden. Zu den weiteren Highlights des Altbestands zählt die hauseigene Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Relax-Bereich im Keller. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - der Heizraum würde mit einem zusätzlichen Raum eine Adaptierung auf eine Pellet-Zentralheizung ermöglichen. Im Jahr 1993 wurde der letzte Zubau errichtet und dadurch eine vollwertige Tierarzt-Ordination mit darüberliegenden Büroräumen geschaffen. Durch das vorhandene Bad und die Kochnische im DG sowie einen Kamin, könnte dieser Zubau auch als separate großzügige Wohneinheit, als eigenständiges Büro oder wieder als Ordination genutzt werden. Der im Keller befindliche Lagerraum mit ca. 40 m² schafft weitere gewerblich oder privat nutzbare Perspektiven. Ebenso sind ostseitig gegenüber der Straße ausreichend Parkplätze vorhanden. Die wichtigsten Erweiterungsschritte der Villa und der Zusatzgebäude, sowie einzelner Sanierungsmaßnahmen entnehmen sie der folgenden chronologischen Zusammenfassung: * 1911 - Bauplan und Beginn der Errichtung des Haupthauses (Altbau) * 1913 - Historisches Holzgartenhaus am westlichen Grundstücksrand * 1959 - Haupthaus - Beginn Dachbodenausbau * 1961 - Werkstatt/Schuppen am südlichen Grundstücksrand * 1962 - 1. Garage für einen PKW und angeschlossenen Abstellraum * 1970 - 1. Zubau - erste Ordinationsräumlichkeiten * 1988 - Außenputz und Beginn Fenstertausch * 1991 - 2. Garage für bis zu drei PKW, Abstellraum und ausbaufähiger Dachboden * 1993 - 2. Zubau Erweiterung der Ordinationsräumlichkeiten mit Keller und Dachgeschoß * 1993 - Errichtung des Nebengebäudes (Müll- und Lagerraum) * 1993 - Generalsanierung des Gebäudes auf den damaligen technischen Stand * 2010 - Dacherneuerung und Geschossdecke isoliert Die 2137 m² große Liegenschaft umfasst neben dem Hauptgebäude, vier Nebengebäuden und zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei PKW. Der nach Westen ansteigenden Garten mit einer Gesamtfläche von 1714 m² präsentiert sich in einer parkähnlichen Struktur mit einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1913. Der Blick in den Garten kann von der ca. 45 m² großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse oder im Winter vom Terrassenzimmer des Hauses genossen werden. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt, weshalb eine Übergabe nach Absprache bzw. 3 Monate nach Verkauf erfolgen kann. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieser Villa - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. HAUPTHAUS: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,85 - 2,90 m): * Vorzimmer/Hauseingangsbereich * Garderobe * Schuhraum * Speisekammer * Flur mit Vorraum zum Zubau * Abstellraum mit Verbindungstür zum Zubau * Wohnküche mit Kachelofen * Turmzimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Terrassenzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * 2. WC im Halbstock * Stiege ins DG Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,45 - 2,60 m): * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Gästezimmer * Turmzimmer * Bibliothek * Badezimmer mit separaten WC * Flur * Aufenthaltsraum * Dachbodenraum Kellergeschoss: * Relax-Raum mit Sauna und Dusche * WC * Flur * Heizraum * Weinkeller * Abstellraum ZUBAU (EHEMALIGE TIERARZTPRAXIS) - GEEIGNET FÜR 2. WOHNEINHEIT ODER GEWERBLICHE NUTZUNG: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) : * Vorzimmer (ehemaliges Wartezimmer) * Flur zu den Zimmern * Zimmer 1 (ehemals Behandlungsraum) * Zimmer 2 (ehemals OP-Raum) * Zimmer 3 (ehemals Röntgenraum) * Stiege ins DG * Abstellraum Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,37 m): * Zimmer 1 - 1. Büro mit Kochnische * Zimmer 2 - 2. Büro * Badezimmer mit WC Kellergeschoss: * Lagerraum * Stiege ins EG NEBENGEBÄUDE: * Lagerraum * Raum für Abfalltonnen GARAGE 1: * Garage für bis zu 3 PKW * Abstellraum * Ausbaufähiger Dachboden (z.B. als Atelier, Hobby- oder Partyraum) GARAGE 2: * Garage für einen PKW * Lagerraum dahinterliegend HOBBYWERKSTATT IM SÜDEN DES GARTENS: * Hobbywerkstatt * Lagerraum * Holzschuppen Holzgartenhaus im Westen des Gartens: * Einrichtung mit Tisch und Bänken ZUSATZINFORMATIONEN: Energieausweise mit Gültigkeitsdatum 09.04.2034: * Haupthaus: HWB 268 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 2,79, Klasse E * Zubau: HWB 196 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,47, Klasse C Technik: * Gaszentralheizung mit Heizkörper für Haupthaus und Zubau * Nachtspeicherofen - nur im Eingangsbereich des Zubaus * Zubau EG - 50 lt. Elektroboiler im Behandlungszimmer * Zubau DG - Elektroboiler im Badezimmer * Zubau Kamin einzügig - bisher nicht genutzt * Zählerkasten mit 2 Zählern (Hauptzähler u. Zähler für Nachtspeicher) * Zubau EG - Verteilerkasten für Zubau * Regenwassersickergrube für Zubau * Vorbereitung für Glasfaseranschluss Sanierung & Modernisierung: Alle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Hinblick auf die historische Substanz und dem Gesamtbild dieser Altbauvilla umgesetzt. Im Zuge der Generalsanierung 1993 wurden im Haupthaus größtenteils neue Kastenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Die Innentüren wurden renoviert oder in gleicher Optik nachgebaut. Das gesamte Gebäude und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Viele der Kleinmöbeln und Dekorationsgegenstände wurden mit Liebe zum Detail auf den Stil des Räume bzw. deren Nutzung abgestimmt. Zahlreiche Pflege- und Servicearbeiten wurden laufend durchgeführt. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist je nach Bedarf bzw. nach Absprache teilweise inkludiert. INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSSTADT ZWETTL: Einkauf und Dienstleister: * Nächster Supermarkt (ca. 500 m) * unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister * umfangreiches Gastronomieangebot * viele Handwerksbetriebe und Tankstellen Bildung in Zwettl: * Kindergarten (ca. 350 m) * Volksschule (ca. 250 m) * HAK/HASCH (ca. 300 m) * Gymnasium (ca. 450 m) Medizinische Versorgung in Zwettl: * Allgemeines Krankenhaus * Ärzte und Fachärzte * Physiotherapeuten usw. Freizeit: Die Bezirksstadt Zwettl bietet auf Basis ihrer Infrastruktur ein sehr reichhaltiges Programm an Bildungs- und Freizeitangeboten. Entfernungen: * Krems ca. 47 km * St.Pölten ca. 75 km * Linz ca. 98 km * Wien ca. 121 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Herzen des Waldviertels und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in 3910 Oberstrahlbach 77. Die Wohnfläche gesamt ist 114m² aufgeteilt auf 2 Geschosse. Diese ist noch erweiterbar um ca. 100m² im Dachboden. Das Haus enthält viele Abstellflächen, eine neu renovierte Werkstatt, sowie einen direkt an das Haus angebauten Schuppen. Im Garten gibt es eine Terrasse mit Zugang vom Haus, sowie einen Pavillon. Außerdem einen kleinen Gemüsegarten mit Hochbeet und Glashaus, einen Apfelbaum und eine Wiese mit Platz zum Entfalten. In der Einfahrt vor dem Haus finden 2-3 Autos Platz. Geheizt wird mit einer Pellets Zentralheizung mit angeschlossenem Pellets Tankraum. Weiters befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer, womit das Erdgeschoss noch zusätzlich geheizt werden kann. Renovierungen der letzten Jahre: Fenster Marke Internorm, 2 Eingangstüren, Fassade und Badezimmer. Diverse Möbel, wie z.B. Küche, können nach Absprache übernommen werden. Keine Makleranfragen erwünscht. Das Haus befindet sich im Ortskern von Oberstrahlbach. Die Entfernung nach Zwettl beträgt nur 6 km und somit finden sich in wenigen Autominuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Eislaufplatz. Oberstrahlbach selbst bietet ebenfalls einen eigenen Kindergarten sowie eine Volksschule. Zum spielen und verweilen laden der Spielplatz und Badeteich mit Beachvolleyballplatz ein.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Friedersbach, im schönen Herzen vom Waldviertel! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern, sondern auch eine traumhafte Lage, die den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie darstellt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 6.399 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch die Vorzüge eines weitläufigen Gartens und den umschlossenen Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf dem Balkon entspannen und den atemberaubenden Ausblick über die umliegende grüne Landschaft genießen können. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum, Erdgeschoss und Obergeschoss und südseitigen Balkon Zubau mit Heiz- und Abstellraum angebauter Garage, Werkstatt und Hackgutlager (ca. 9 Tonnen) umschlossenen Innenhof Vorgarten Freistehende Maschinenhalle (ca. 225 m² Fläche) mit Werkstatt und Abstellfläche Das Erdgeschoss (rd. 110,00 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: Windfang Flur WC Büro zwei Abstellräume Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten Waschmaschinenplatz Badezimmer Schlafzimmer Zubau: Heizraum, Flur, Hackgutlager, Tenne, Werkstatt und Garage mit elektrischen Tor (rd. 193 m² Fläche) Das Obergeschoss (rd. 86 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: Flur mit Ausgang zum südseitigen Balkon (Balkon rd. 11 m²) WC 5 Zimmer Badezimmer Letzten Sanierungen: 2012: Errichtung einer neuen, großzügigen Maschinenhalle, die eine funktionelle Werkstatt beinhaltet 2018: Warmwasser - Zentralheizungsanlage für Hackgutfeuerung mit vollautomatischer Raumaustragung Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Hackschnitzelheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit in der Küche den gut platzierten Zusatzkochofen zu beheizen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, ein Brunnen für das Nutzwasser hilft Ihnen den Garten zu bewässern. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Hackgutheizung. Die Glasfaseranbindung ist vorhanden und erleichtert ihnen das Arbeiten von zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen des schönen Waldviertel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112414access Key=67b1 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Friedersbach, im schönen Herzen vom Waldviertel! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern, sondern auch eine traumhafte Lage, die den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie darstellt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 6.399 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch die Vorzüge eines weitläufigen Gartens und den umschlossenen Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf dem Balkon entspannen und den atemberaubenden Ausblick über die umliegende grüne Landschaft genießen können. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität! Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum, Erdgeschoss und Obergeschoss und südseitigen Balkon Zubau mit Heiz- und Abstellraum angebauter Garage, Werkstatt und Hackgutlager (ca. 9 Tonnen) umschlossenen Innenhof Vorgarten Freistehende Maschinenhalle (ca. 225 m² Fläche) mit Werkstatt und Abstellfläche Das Erdgeschoss (rd. 110,00 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: Windfang Flur WC Büro zwei Abstellräume Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten Waschmaschinenplatz Badezimmer Schlafzimmer Zubau: Heizraum, Flur, Hackgutlager, Tenne, Werkstatt und Garage mit elektrischen Tor (rd. 193 m² Fläche) Das Obergeschoss (rd. 86 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: Flur mit Ausgang zum südseitigen Balkon (Balkon rd. 11 m²) WC 5 Zimmer Badezimmer Letzten Sanierungen: 2012: Errichtung einer neuen, großzügigen Maschinenhalle, die eine funktionelle Werkstatt beinhaltet 2018: Warmwasser - Zentralheizungsanlage für Hackgutfeuerung mit vollautomatischer Raumaustragung Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Hackschnitzelheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit in der Küche den gut platzierten Zusatzk... [Mehr]

#Werkstatt #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung. ERDGESCHOSS HISTORISCHES FUNDAMENT MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet auf ca. 79 m² Nutzfläche ein authentisches Ambiente mit Geschichte. Ergänzt durch rund 119 m² in den angrenzenden Nebenräumen und der ehemaligen Kunstschmiede-Werkstatt entsteht ein beeindruckendes Raumangebot von knapp 200 m². Diese traditionsreichen Räume, in denen einst kunstvolles Schmiedehandwerk praktiziert wurde, bewahren noch heute ihre einzigartige Atmosphäre. Die architektonischen Details und die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte von der kreativen Atelierfläche über stilvolle Galerieräume bis hin zu modernen Wohneinheiten. OBERGESCHOSS HERRSCHAFTLICHES WOHNEN MIT GARTENBLICK Im Obergeschoss präsentiert sich eine elegante Wohnung auf ca. 141 m² Wohnfläche, die durch ihr durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die großzügigen Räume vereinen repräsentative Eleganz mit behaglicher Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Etage bildet der imposante Wohn-Schlafraum mit rund 35 m², der einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtkonzept. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL KREATIVE RAUMNUTZUNG Bei geschickter Planung und mit kreativer Hand lassen sich die großzügigen Räumlichkeiten zu bis zu vier attraktiven Wohneinheiten entwickeln. Selbst der Dachboden bietet interessantes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Die flexible Raumaufteilung, die soliden Baustrukturen und die hervorragende Lage schaffen optimale Voraussetzungen für ein durchdachtes Investitionsprojekt mit nachhaltiger Rendite. GARTEN GRÜNES REFUGIUM AN HISTORISCHER STADTMAUER Der Garten erstreckt sich harmonisch vom Haupthaus über die ehemalige Werkstatt bis zur historischen Stadtmauer von Zwettl. Dieses grüne Refugium bietet einen einzigartigen Rahmen aus Geschichte und Natur. Zahlreiche, liebevoll gepflegte Obstbäume verleihen dem Garten natürliche Vielfalt und laden mit ihrem Potpourri aus Düften, Farben und Geschmäckern zum Verweilen ein. Die Kombination aus gewachsenem Grün und historischem Mauerwerk schafft eine Atmosphäre von romantischer Kraft und zeitloser Eleganz. Ob als privater Rückzugsort, für gesellige Zusammenkünfte oder als Erweiterung eines kreativen Wohn- und Lebenskonzepts dieser Garten ist weit mehr als Außenfläche: Er ist lebendige Geschichte mit Zukunftspotenzial. TECHNISCHE AUSSTATTUNG & RECHTLICHE HINWEISE Grundstück & Widmung: Grundstück ist im Grundsteuerkataster eingetragen Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) laut Flächenwidmungsplan Bebauungsplan: geschlossene Bauweise, BKL I und II möglich Keine Eintragung im Altlastenatlas Erhaltungspflicht für die historische Stadtmauer Infrastruktur: Vollerschließung durch örtliches Versorgungsnetz Strom und Gasversorgung: EVN Wasser- und Abwasseranschluss an öffentliches Kanalsystem Diese einzigartige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial ein Objekt für Visionäre und Investoren mit Sinn für das Besondere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten und einem großen Stadel mit Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert - sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]