Villen kaufen im Bezirk Eferding

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Edel, elegant und exklusiv soll es sein? Architektonisch und qualitativ hochwertige Villa mit Pool wird exklusiv zum Verkauf angeboten. Die zweigeschossige Villa aus dem Jahr 2015 verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräume, 2 Badezimmer + 2 extra WCs. Aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss einem Keller sowie einer angebauter Doppel-Garage. Eine Luftwärmepumpe für die Beheizung und das Warmwasser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Pool mit Kuppel und eine Außendusche; großzügige Terrasse im EG ca. 120 m², ein Balkon mit ca. 20 m². TV und Internetanschlüsse sowie Wasser und Kanal vorhanden. HWB: 30, Klasse B und fGEE: 0,61 Klasse A+ ; vom 12.02.2016; gültig bis 12.02.2026. Niedrigenergiehaus Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA101223% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Beschreibung: Hier fühlt man sich geschützt, geborgen & einfach wohl! Diese herausragende Landhaus-Villa schmiegt sich perfekt in die sie umgebende Natur und Topographie ein. Umgeben von den sanften, grünen Hügeln im Westen & Norden, sowie vom eigenen kleinen Waldstück im Osten & Süden liegt dieses Anwesen angenehm geschützt vor unliebsamen Einblicken und Naturgewalten ... fast wie in ein Nest gebettet. Das Innere ist ein hervorragend gelungener Mix aus rustikalem Landhaus-Stil und zugleich zeitlos klassischer Moderne. Hier treffen rauhe Holzoberflächen und rustikale Natursteinböden auf glatte, weiß verputzte Wände. Die großzügige offene Bauweise, das Spiel mit Räumen, Ebenen und Lichtführung, machen diese luxuriöse Landhaus-Villa zu einer modernen und zeitgemäßen Behausung ... mit Kuschel-Faktor. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, stilvolles Foyer, welches sich rechter Hand hin zum Wohnraum öffnet. Linker Hand gelangt man zunächst in den Speisebereich, an den direkt die helle Küche mit Ausblick und ein ebenso großer Wirtschaftsraum ensuite anschließen. Allerbeste Voraussetzungen zum Leben auf einer Ebene schafft hier der Masterbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, Ankleide, Bad & Sauna! Ein weiterer Schlaf-/Büroraum rundet das EG ab. Im Untergeschoss, welches aufgrund der sanften Hanglage Erdgeschoss-Charakter hat, stehen neben den Wirtschaftsräumen und einem Weinkeller nochmals bis zu 3 eigene Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung; zu diesem Bereich ist auch ein eigener Zugang von außen möglich (Dienstwohnung, Einliegerwohnung, Gästebereich, Atelier, etc...). Ein absolutes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Garten, der durch ein Bächlein und ein kleines Waldstück natürlich begrenzt wird. Für eine einzigartige Kulisse sorgt der knapp 300 m² große Schwimmteich mit Wasserfall... Gut zu wissen: + Im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet + Bisher immer nur als Ferienwohnsitz genutzt + Wohnen auf einer Ebene möglich (EG) + Sehr hochwertige Ausführung + BUS-Steuerung für Elektro + Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna, ... + 5 Schlafzimmer & 2 Bäder + 1 Schlafzimmer/Office mit separatem Hauseingang + Vorplatz mit Granit-Pflaster, Terrasse mit Granit + 3 Garagenplätze (Doppel +Einzel) + Prefa-Dach, offener Dachstuhl im EG + Schwimmteich, ca. 300 m² mit Wasserfall + U.v.a.m ... eben eine Grün-Oase im Naturpark Scharten! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Diese besondere Landhaus-Villa liegt in gefühlter Ruhe- & Alleinlage mitten im Naturpark Scharten. Die Ortschaft Scharten ist das Herz des gleichnamigen wunderschönen Obst-Hügel-Landes, welches berühmt ist für die hohe Dichte seiner Obstbaumbestände. Vor allem die Kirsch- & Apfelblüten-Zeit taucht die ganze Region in ein traumhaftes weißes bzw. rosa Blütenmeer. Die Kirschblütenzeit - ein einmaliges Erlebnis! Scharten ist jedoch nicht nur wegen seiner sanften Hügellandschaft ein begehrtetes Wohngebiet, sondern auch wegen der hervorragenden Lage zwischen den Städten Linz (ca. 26 km), Wels (ca. 13 km) und Eferding (ca. 5,5 km). Zum Flughafen Linz/Hörsching sind es nur knapp 18 km und zur nächsten Autobahnauffahrt A25/Wels Nord nur ca. 10 Au-tominuten, so erreichen Sie wie folgt: Wien ca. 200 km / 2 ¼ Std., Salzburg ca. 125 km / 1 ¼ Std., Passau ca. 70 km / 1 Std., München ca. 215 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Eine wunderschöne, neu erbaute Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf über 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Objekt besteht aus drei Etagen. Im Keller befinden sich die Bürofläche sowie 3 Garagen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohnbereich und im Obergeschoss u.a. eine Einlegerwohnung. Zusätzliche Informationen: * Einfahrt fertiggestellt * Garagentore eingebaut * JOSKO-Fenster * 90 m2 Terasse mit WPC-Dielen verlegt * Edelstahlgeländer mit Glas * Außengestaltung fertiggestellt (Außenstiege ist noch zu verfliesen) Die Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Sofern Interesse daran besteht, bitte Anfrage stellen bezüglich Kosten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Kurzinformation für eilige Leser Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück200 m2 Erdgeschoß mit 168 m2 Lagerraum 3,5 m Raumhöhe Wohnhaus mit Einlegewohnung im Obergeschoß 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf ca. 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie ein 68 m2 großer Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Kurzinformation für eilige Leser Neubau-Villa auf einem 584 m² großen Grundstück Einlegewohnung im Obergeschoß mit eigenem Zugang möglich! 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf ca. 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Kellergeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist ebenerdig und bietet drei passende Garagenplätze (68m2) für Ihre Autos. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Diese einzigartige Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Sofern Interesse daran besteht, bitte Anfrage stellen bezüglich Kosten.... [Mehr]

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Die Kurzinformation für eilige Leser Neubau-Villa auf einem 584 m² großen Grundstück Einlegewohnung im Obergeschoß mit eigenem Zugang möglich! 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf ca. 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Kellergeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist ebenerdig und bietet drei passende Garagenplätze (68m2) für Ihre Autos. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Wäscheschacht, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Diese einzigartige Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Sofern Interesse daran besteht, bitte Anfrage stellen bezüglich Kosten. Zusätzliche Informationen: JOSKO-Fenster90 m2 Terrasse mit WPC-Dielen verlegt Edelstahlgeländer mit Glas Außengestaltung fertiggestellt (Außenstiege ist noch zu verfliesen) Die Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

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Eine wunderschöne, neu erbaute Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach das Leben leben auf über 400 m2 Nutzfläche. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Objekt besteht aus drei Etagen. Im Keller befinden sich die Bürofläche sowie 3 Garagen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohnbereich und im Obergeschoss u.a. eine Einlegerwohnung. Zusätzliche Informationen: Einfahrt fertiggestellt Garagentore eingebaut JOSKO-Fenster90 m2 Terasse mit WPC-Dielen verlegt Edelstahlgeländer mit Glas Außengestaltung fertiggestellt (Außenstiege ist noch zu verfliesen) Die Villa wird belagsfertig übergeben, kann aber auch schlüsselfertig übergeben werden. Sofern Interesse daran besteht, bitte Anfrage stellen bezüglich Kosten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]