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OKEXKLUSIVER VILLEN-RÜCKZUGSORT AM DONAUUFER
€ 1.480.000,-
3680 Persenbeug / 358m² / 9 Zimmer
€ 4.134,08 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
EIN SELTENES REFUGIUM FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN Direkt am Ufer der Donau | Neuwertiger Bezug nach aufwendiger Revitalisierung | 1 Stunde von Wien• Liebevoll revitalisiertes Ensemble mit historischem Charakter • Haupthaus und separates Gästehaus mit ca. 358 m² Wohnfläche • Ca. 780 m² Grundstück mit zwei südseitigen Terrassen mit insgesamt ca. 33 m² und fantastischem Panoramablick auf die Donau • Ca. 413 m² Gartenfläche • 5 Schlafzimmer, 3 davon mit Badezimmer en suite • Turmzimmer, Weinkeller und Sommerküche • Beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und Wellnessbereich • Separate Einliegerwohnung im Gästetrakt • Garage mit E-Ladestation Hochwertige Materialien prägen das gesamte Interieur: massive Holzdielenböden, Travertin-Naturstein, offene Kamine sowie maßgefertigte Einbaumöbel schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 11 k W, Tesla-Ladestation sowie Glasfaser-Internet garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Wohnqualität für Generationen. Fotos & Film (c) Property Photos Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
