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OK2620 Neunkirchen / 101,8m² / 4 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Geförderte Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise. Jedem Reihenhaus sind ein Eigengarten und 2 PKW-Stellplätze in der unter den Reihenhäusern liegenden Tiefgarage zugeordnet. Es sind 7 Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 102 m² zuzüglich Keller errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum mit rund 10,7 m² und die Schleuse zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche sowie ein Abstellraum, das WC und eine Garderobe situiert. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Bad, ein zweites (separates) WC und ein Abstellraum angeordnet. Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet. Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Duschwanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den Reihenhäusern erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“. Miete (netto): 1.055,00 EUR Betriebskosten (netto): 271,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 132,62 EUR Gesamtmiete: 1.458,81 EURBaukostenanzahlung: 37.205,64 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
2620 Neunkirchen / 101,63m² / 4 Zimmer
€ 14,35 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geförderte Reihenhaus zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zur Gästetoilette ermöglicht. Der großzügige Wohnraum mit integriertem Essbereich und Platz für eine moderne Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende zuhause. Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet sogar einen kleinen überdachten Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein zweites WC zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein Keller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse einen schönen Platz im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt, und führt direkt zu einem kleinen Garten. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage PKW - Garagenplätzegemeinschaftliche Photovoltaikanlage Kunsstofffenster Außenjalousien Fernwärme Fußbodenheizung Entkalkungsanlage Wasserfilter Ein wunderschönes Stadthaus direkt bei der Fußgängerzone wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <50m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <275m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
