Ordinationen mieten in 4040 Lichtenberg

#Büro #Ordination

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage in Linz/Urfahr! Top 2.4: Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr. Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen. Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist. Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

3-Raum-Büro/Praxis im Erdgeschoß in begehrter Lage beim Freiseder am Pöstlingberg zu vermieten! Mit einer Nutzfläche von ca. 70,95m² zu einem attraktiven Mietpreis eignet sich diese Immobilie perfekt als Ihre neue Büro-, Geschäftsfläche oder Ordination! AUFTEILUNG: • 3 Büros • 1 Damen-WC bzw. Bad inkl. Dusche • 1 Herren-WC • Teeküche (im Mietpreis inkludiert) • Vorraum • Flur Der Innenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Eine Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch mit Snacks und Getränken zu versorgen und auch eine Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Ihr neuer Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung, was Ihnen lange Wartezeiten und weite Wege erspart. Auch ein Supermarkt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe, was Ihnen die Vereinbarkeit von Beruf und Familie erleichtert. Auch an die Parkplatzsituation wurde gedacht, denn eigene/beschilderte Parkplätze stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Diese können optional um € 15,00 zzgl. Ust je Stellplatz angemietet werden. Unbeschilderte Parkplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg und lässt keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes und zukunftsorientiertes Büro oder eine Praxis am Pöstlingberg! KONDITIONEN: = Pauschalmietzins monatl.: € 741,67 exkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zu vermieten: Exklusive Bürofläche in Linz-Urfahr mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. 6 Balkone ca. 30 m² und Terrasse ca. 10 m². Dieses repräsentative Büro, einst im langjähriger Nutzung eines angesehenen Versicherungsunternehmens, steht nun für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zur Verfügung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt, um den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Zahlreiche Büroräume bieten Platz für Teams von 2-3 Mitarbeitern, während ein einladender Empfangsbereich den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Für geschäftliche Meetings und Präsentationen stehen gut ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Abstellräume ermöglichen eine organisierte Arbeitsumgebung, und mehrere WC‘s bieten den nötigen Komfort. Als zusätzliches Angebot stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für 70EUR/Monat (netto) angemietet werden können. Diese bieten nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Mitarbeiter und Gäste. Diese Bürofläche repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem erstklassigen Standort in Linz-Urfahr suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese beeindruckende Immobilie bietet. Eine Aufteilung in 35, 48, 90 und 150 m2 ist auch möglich. Kosten: Nettokaltmiete = 9,90 EUR/m2 ( 4.189,- EUR) Betriebskosten netto = 2,34 EUR/m2 (990.- EUR) * Hinweis: Es handelt sich um ein Musterbild in der Anzeige.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle und barrierefreie Büro-/Ordinationsfläche in Linz/Urfahr zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 474m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Urfahr. Die Fläche kann als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden. Eine Kühlung mittels Kühldecke und klimatisierte Technikräume sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen. Aufgrund mobiler Trennwände können flexible Besprechungs- und Büroflächen entstehen. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf-/abfahrt (750m entfernt) und die optimale Zufahrt garantieren eine problemlose An- und Ablieferung. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Vor dem Objekt befinden sich 7 asphaltierte Parkplätze, welche á € 47,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,29/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxisräume. Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen. Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche. Aufteilung: Erdgeschoss: Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum Obergeschoss: Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt). Der Mietpreis ist ohne Büroeinrichtung! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!... [Mehr]