Ordinationen mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Geräumiges Büro im Zentrum von Wiener Neustadt Dieses helle, großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 312,67m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur: • 10 Büroräume – alle sehr hell mit großzügigen Fensterflächen • 4 getrennte WCs • Küche • 2 Abstell- bzw. Technikräume • Terrasse zur exklusiven Nutzung • Vinyl- und Fliesenboden • Klimaanlage & Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima • Fernwärmeheizung Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder als Ordination. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Sonstige Kosten: Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 4.663,90) und Vergebührung: EUR 1.679,00 Kaution: 3 BMM - EUR 13.991,70 Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Individuelle Strom- und Heizkosten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentrale Lage mitten im historischen Stadtkern von Wr. Neustadt. In einem spätgotisch bis frühneuzeitlichen Bürgerhaus wird ein Büro mit ca. 141,33 m² + Außenfläche 6,6 m² vermietet. Sie betreten das helle und freundliche Büro über einen großen zentralen Vorraum von welchem Sie in das große Zimmer mit Erker, ein kleines Büro, 2 weitere Büroräume, die WC's sowie die komplett eingerichtete Küche gelangen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. In den umliegenden Garagen finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. 3MM Kaution 3MM Provision Dauer: 15 Jahre Vergebührung beim Finanzamt Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: EUR 240,- inkl. Ust Die Innenstadt von Wiener Neustadt bietet alles was Sie zum Leben und darüber hinaus benötigen und lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke, usw. sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Obj. Nr.: 2129 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befinden sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. LIFT-Stock ca. 85,80 m² große, als Büro oder Praxis anmietbare Räumlichkeiten mit Balkon, welche auf die westseitig gelegene Seitengasse sowie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Über einen behindertengerechten Zugang, welcher durch den modernen, großzügigen Portaleingang führt, sowie über den Seiteneingang im Hof gelangt man in das gut gelegene sowie gepflegte Gebäude, in welchem sich unter anderem auch die Allgemeinmedizin-Praxis von Herrn Dr. Christian Zenz (im 2. Liftstock) befindet. Der Mietgegenstand, um welchen es sich hier handelt, besteht unter anderem aus zwei geräumigen Zimmern mit Zugang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon, einem mit einem hochwertigen Verbau ausgestatteten Empfangs-/ Warte-/ Durchgangsraum, einem weiteren, großzügigen Zimmer sowie einer möblierten Küche mit Fenster. Die beiden hinteren Zimmer sind über zwei, niedrige Stufen erreichbar und können diese bei Bedarf mittels einer möglichen Rampe, welche in den Durchgangsraum führt, relativ unkompliziert barrierefrei zugänglich gemacht werden - alle anderen Räumlichkeiten, wie auch der dritte Raum, sind ohnehin stufenlos erreichbar. An praktischen sowie unumgänglichen Nebenräumen stehen dem neuen Mieter ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein möblierter Nassraum mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette sowie ein teilmöblierter Vorraum / Eingangsbereich zur Verfügung. Die bestehende Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Zubehörartikeln, wie folgt, ausgestattet: neuwertiges Herd-Set mit Induktionskochfeld & Pyrolyse (Selbstreinigung) neuwertiges Einbau-Dunstabzugshaube mit Umluft-Filterintegrierter, 60 cm breiter Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerzone (für Getränke) Einbau-Gefrierschrank mit vier großen Laden Einbau-Mikrowelle mit großem Innenraumhochwertige Keramik-Spüle mit Abtropftasse Designer-Armatur mit schwenkbarem Hebel Auf Grund der hohen Decken, einigen charmanten Stuckelementen und den klassischen Echtholz-Parkettböden verfügt die ab Anfang April 2025 beziehbare Mieteinheit über ein besonderes Ambiente mit einzigartigem Charme. Weiters besticht diese Immobilie, welche via Gas-Etagentherme über Radiatoren beheizt wird, durch vor kurzem neu eingebaute Fenster, welche über praktische Oberlichten sowie elektrischen Rollläden verfügen, sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die zentral gelegenen Büro- bzw. Ordinations-Flächen, welche über einen Blick in den ruhigen Innenhof sowie einen atemberaubenden Stadtblick auf die St.Peter an der Sperr Kirche verfügen, werden vorab befristet (Dauer je nach Vereinbarung), mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Zahlreiche, öffentliche Parkflächen, wie unter anderem die Parkplätze am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung (nähere Details finden Sie unter den Beilagen).mtl. Miete (bei Gewerbe-Nutzung): Hauptmietzins € 1.115,40 (ca. € 13, / m²), zzgl. Betriebskosten á-conto € 301,91, NETTO gesamt € 1.417,31* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Möblage (siehe Fotos): Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Vergebührung (bei gewerblicher Nutzung): je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Parkplatz*: Konditionen auf Anfrage!• Bei Bedarf ist gegebenenfalls am gegenüberliegenden Nachbargrund ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar / anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 180 m2. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten Netto ca. € 350,12 + 20 % Mwst. € 70,02 Gesamt ca. € 420,14 Monatliche Nettomiete € 900,00 + 20 % Mwst. € 180,00 Gesamt € 1.080,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die ebenerdigen Räumlichkeiten befinden sich in stark frequentierter Lage in Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz sowie die Parkgarage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 176,82 m². Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Personalraum, Lagerraum, WC Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten Netto ca. € 376,74 + 20 % Mwst. € 75,35 Gesamt ca. € 452,09 Monatliche Nettomiete € 1.167,00 + 20 % Mwst. € 233,40 Gesamt € 1.400,40... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Wiener Neustadt: Ordination/Büro /Praxis - Nähe Domplatz Ab sofort gelangt im geschichtsträchtigen "Domherrnhaus", das sorgfältig und liebevoll renoviert wurde, eine ca. 83 m² große Praxis zur Vermietung. Dem neuen Mieter stehen stehen im Dachgeschoß des Hauses (Lift vorhanden) 4 neu renovierte Zimmer und ein Waschraum mit 2 WCs zur Verfügung. Ausstattung: EDV-Verkabelung, Beschallung, Klimaanlage, Fußbodenheizung... etc. Alle Räume sind außerdem mit Waschbecken ausgestattet. Miete: € 1.440,- inkl. Betriebskosten und inkl. 20% Mehrwertsteuer Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: unbefristet Bezug: ab sofort (HWBsk 119 fGEE 1,58) Besichtigung und Beratung: FA. Zielbauer Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 180 m2. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten Netto ca. € 350,12 + 20 % Mwst. € 70,02 Gesamt ca. € 420,14 Monatliche Nettomiete € 900,00 + 20 % Mwst. € 180,00 Gesamt € 1.080,00... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die repräsentativen Top ausgestatteten Mieträume befinden sich in bester Lage direkt in der Stadt Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für Ordination, Therapiezwecke, Büros etc. an. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock in einem der ältesten Gebäude von Wiener Neustadt. Ein Lift ist vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 87,10 m2 und ist sehr gut angelegt. Raumaufteilung: Garderobe, Abstellraum, Gang, Badezimmer, WC, zwei Zimmer Die neuwertig ausgestatteten Räume sind u.a. voll klimatisiert mit Netzwerkverkabelung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit eigenem Zähler. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft vorhanden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 250, + 20 % MwSt. € 50, Gesamt € 300, Die monatliche Netto-Miete beträgt € 900, + 20 % MwSt. € 180, Gesamt € 1.080,... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Die große Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt. Die Gesamtnutzfläche inkl. Keller- und Nebenräume beträgt ca. 203,66 m² und ist in einem guten Zustand. Der gut angelegte Verkaufsraum ist barrierefrei. Das ca. 14,73 m2 große Schaufenster bietet viel Platz, das Geschäft zu repräsentieren. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Honorar: lt. Maklerverordnung und Mietdauer Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Monatliche anteilige Betriebskosten Netto ca. € 322,50 + 20 % Mwst. € 64,50 Gesamt ca. € 387,00 Monatliche Nettomiete € 2.100,00 + 20 % Mwst. € 420,00 Gesamt € 2.520,00... [Mehr]