Ordinationen mieten in Niederösterreich

#Büro #Ordination

Diese modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche in der Carl-Benz-Straße 8 in 3300 Amstetten bietet eine funktionale Arbeitsumgebung für Unternehmen und Dienstleister. Die Fläche verfügt über ca. 57,8 m² Nutzfläche und ist sofort beziehbar. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination oder Praxis. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Gewerbefläche. Lage Die Immobilie befindet sich in der Carl-Benz-Straße 8 in 3300 Amstetten, Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung. Ausstattung / Eckdaten * Nutzfläche: ca. 57,8 m² * Nutzungsart: Gewerbe * Nutzungsmöglichkeit: Büro / Praxis * Beziehbar: sofort Kosten * Miete: € 707,00 * Betriebskosten: € 236,00 * Umsatzsteuer: € 188,60 * Monatliche Gesamtbelastung: € 1.131,60 * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kontakt Udo Bereswill Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #möbliert

Mietobjekt, gewerblich, Zwischen Baden und iener Neustadt, nahe A2Etwa 200 qm für jede Gewerbeart, Kosmetik-, Massage-, Fitness-, Tanzstudio, Büro, Ordination, Vinothek, etc. Ca. 250M² Fußbodenheizungbestens isoliert Fliesenboden Raumhöhe 260 cm teilmöbliert WLANNettomiete 1.500 - monatlich BK 250,- Kaution 5 MM• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- und Praxisfläche in Top-Lage von St.Pölten Zentral. Modern. Perfekt erreichbar. Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 88,12 m² befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in 3100 St.Pölten und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Top-Lage – nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Die hervorragende Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Der St.Pöltner Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Busverbindungen sowie Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durchdachte Raumaufteilung Die Fläche überzeugt durch einen praktischen und vielseitig nutzbaren Grundriss: 3 separate Büro-/Praxisräume2 Räume mit jeweils 13,21 m²1 Raum mit 19,04 m²Sozialraum mit 5,24 m²Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Helle und freundliche Räumlichkeiten Fernwärme Kühlung Stadtblick Massivbauweise Garage (optional) Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für eine Praxis, Ordination, Kanzlei, Beratungsstelle oder andere Dienstleistungsunternehmen. Hervorragende Infrastruktur Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist auch die Umgebung bestens erschlossen. Mietkonditionen Miete: € 11,00 / m² zzgl. USt. Betriebskosten: € 2,24 / m² zzgl. USt. Heizkosten/Kühlung: € 50,00 zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In einer Praxisgemeinschaft gibt es noch freie Räume mit einer Größe von je 10,6m². Das Mietobjekt befindet sich in einem gut frequentierten Geschäftshaus im Zentrum von Gänserndorf. Verschiedene Fachärzte sowie eine Apotheke und andere Dienstleister (Versicherung, Friseur, Büros) befinden sich bereits im Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Mietobjekt ist möglich. Die hellen, ruhigen Räume werden exklusiv vermietet (keine Mehrfachbelegung) und ermöglichen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre für Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen: Psycholog: innen, Psychotherapeut: innen, Physiotherapeut: innen, Masseur: innen, Logotherapeut: innen, Ergotherapeut: innen, Mediator: innen, etc. Die Zentrumslage, die verfügbaren öffentlichen Parkplätze in der Umgebung und die leichte öffentliche Erreichbarkeit schaffen ein perfektes Arbeitsumfeld für Therapeut: innen und Klient: innen. Ausstattung: Klimageräte in allen Räumen, Internet vorhanden. Mietpreis auf Anfrage. Ein Teil der dargestellten Bilder zeigt eine KI-gestützte, digitale Möblierung zur Veranschaulichung möglicher Raumkonzepte. Die Immobilie wird in unmöbliertem Zustand übergeben. Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag.(FH) Christiane Lahofer gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Büro- und Praxiseinheit in der R24 – Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 6 – 203,84 m² Die gegenständliche Einheit Top 6 verfügt über eine Nutzfläche von 203,84 m² und eignet sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Unternehmens- und Dienstleistungskonzepte und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum fünf Büroräume großzügigen Besprechungsraum mit rund 53 m² Teeküche separates Damen-WC separates Herren-WC Der großzügige Besprechungsraum eignet sich ideal für Meetings, Schulungen oder Kundenpräsentationen und bildet das Herzstück der Einheit. Die fünf weiteren Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Einzel- oder Teambüros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 3.338,90 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 7 – 72,81 m² Die gegenständliche Einheit Top 7 verfügt über eine Nutzfläche von 72,81 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum drei Büro- bzw. Praxisräume WC Die drei hellen und vielseitig nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für Büronutzung, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche. Dank der kompakten und effizienten Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Unternehmen oder Gesundheitsdienstleister. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.192,64 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 8 – Praxisfläche Die gegenständliche Einheit Top 8 eignet sich hervorragend als Praxis und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Gesundheitsberufe, Therapieeinrichtungen oder andere medizinische Dienstleister. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum 6 Praxisräume 1 Büroraum Teeküche WC - behindertengerecht Die vielseitig nutzbaren Praxisräume ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe und bieten ausreichend Platz für Behandlungs-, Therapie- oder Untersuchungsräume. Das separate Büro eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Besprechungen. Eine Teeküche sowie ein WC runden das Raumangebot funktional ab. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 3.629,19 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Büro/Praxis/Ordination im barrierefreien Erdgeschoss, ca. 37m2 Nfl.; 1 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette Wir dürfen Ihnen sehr gerne dieses gepflegte und neuwertige Büro in Zentrums-Nähe und Nahe dem Bahnhof, inmitten der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. RAUMAUFTEILUNG: * Praxis/Büroraum * Küche (möbliert) * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Toilette LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa/REWE ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang leicht zu erreichen. Weitere Lebensmittel-und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze erreichbar - dh. hohe Kundenfrequenz! Die Anbindung zur S3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 497,86 + EUR 82,51 mtl. Heizkosten/akonto Mietvertragserrichtungskosten erliegen dem Mieter Mietvertragsvergebührung (trägt der Mieter) € 358,64 Kaution: EUR 2.300,00 Provison: 3 BMM Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 9 – 400,22 m² Die gegenständliche Einheit Top 9 verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 400,22 m² und eignet sich hervorragend als Unternehmensstandort für größere Betriebe, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die Raumaufteilung umfasst: großzügigen Vorraum zwölf Büroräume Teeküche WC-Anlagen in den Allgemeinflächen des Stiegenhauses Mit insgesamt zwölf Büroräumen bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Abteilungen, Einzel- und Teambüros sowie Besprechungsbereiche. Der großzügige Vorraum sorgt für einen repräsentativen Empfangsbereich. Die vorhandene Teeküche ergänzt die Fläche funktional. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 6.555,61 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Büro- und Praxiseinheit in der R24 – Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 5 – 256,20 m² Die gegenständliche Einheit Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 256,20 m². Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen, Gemeinschaftspraxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe, die auf einen repräsentativen Standort Wert legen. Die Raumaufteilung umfasst: großzügigen Empfangsbereich fünf Büro- bzw. Praxisräume flexibel nutzbare Wartebereiche Badezimmer separates WC Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Die fünf hellen Räume können flexibel als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Therapieräume genutzt werden und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.196,56 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Im modernen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine hochwertig gestaltete Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Dienstleister und Freiberufler bietet. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Fensterflächen sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Einheit umfasst rund 112 m² Nutzfläche und besteht aus einem offenen Empfangsbereich, drei separat nutzbaren Räumen, einer großzügigen Teeküche als Kommunikations- und Aufenthaltsbereich sowie einem Sanitärbereich. Zum Angebot gehören zwei Terrassen mit insgesamt rund 27 m² Freifläche. Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche mit ca. 112 m² Nutzfläche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²Großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld Individuelle Grundrissanpassung nach Wunsch möglich Moderne Fußbodenheizung und Kühlung Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Parkplätze zur zusätzlichen Anmietung verfügbar Hochwertiges Neubauprojekt im neuen Stadtquartier Anpassung der Raumaufteilung möglich (Galerie optional) Ideal geeignet für: Arzt- oder Therapiepraxis Architektur- und Planungsbüros IT- und Softwareunternehmen Ingenieur- und Consultingbüros Schulungs- und Seminaranbieter Kreativagenturen Dienstleistungsunternehmen aller Art Nettomiete: € 2.257,16 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 292,84 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 2.550,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt als Büro-/Praxismöglichkeit eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein separates WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa)? Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Heißen Sie Ihre Kundschaft in diesem wunderbaren, klassisch-charmanten Ambiente mitten im Stadtzentrum von Hollabrunn willkommen! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]