Mehrfamilienhäuser kaufen in 1130 Wien,Hietzing

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit traditionellem Wiener Charme im 13. Wiener Bezirk - ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dieses charaktervolle Haus befindet sich - in einem ruhigen Wohnviertel - im Herzen von Hietzing auf einem 578 m² großen Grundstück und vereint traditionelle Wiener Wohntradition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienlösung - die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der klassische Wiener Charme des Hauses - geprägt von großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und der stilvollen Ausstrahlung eines traditionellen Hietzinger Wohnhauses. Die Immobilie präsentiert sich heute als einheitliches Gebäude mit drei getrennten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 327 m². Mit zahlreichen Wohn- und Schlafräumen, mehreren Bädern sowie Gäste-WCs bietet die Liegenschaft eine funktionale Ausstattung, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Errichtet im Jahr 1936, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach adaptiert: Zunächst aufgestockt und als Mehrparteienhaus genutzt, erfolgte zwischen 1989 und 1991 eine umfassende Sanierung samt Umbau zum Einfamilienhaus. Weitere bauliche Anpassungen im Jahr 2006 verleihen dem Haus sein heutiges Erscheinungsbild. Mit wenig Aufwand lässt sich die derzeit in Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten. Der 431 m² große Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase und lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Mit einer soliden Basis und zugleich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung eignet sich die Immobilie ideal - sei es als klassische Familiennutzung, für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zu flexiblen Wohnkonzepten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in einer der begehrtesten Gegenden Hietzings vereint stilvolles Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In einer ruhigen Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße – nur wenige Schritte von der berühmten Klimt-Villa und dem Schlosspark Schönbrunn entfernt – präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter, Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein wahres Juwel am Wiener Immobilienmarkt – ideal für Familien mit Anspruch auf großzügiges Wohnen oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet darüber hinaus wertvolle Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: Wohneinheit Top 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC – ca. 92 m², mit Ausgang zum Garten Wohneinheit Top 3: 2 Zimmer, Bad, WC – ca. 40 m², mit Ausgang zum Garten Repräsentatives Entree und Bibliothek – ca. 60 m²Großzügiger Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna und direktem Gartenzugang (Terrasse ca. 30 m²) 1. Obergeschoss: Wohneinheit Top 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Technikraum – ca. 208 m²Terrasse – ca. 10,8 m²Dachboden: Noch unausgebaut, bietet ca. 210 m² zusätzliche Fläche für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Keller: Zugang über den Innenhof, ca. 25 m², charmantes Ziegelgewölbe, welcher sich perfekt für einen Weinkeller eignet Diese Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Lage, großzügigen Grundriss und das hohe Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in Wien-Hietzing. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1130 Wien! Dieses verträumte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 195m² eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Chance selbst umzuplanen und in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine Oase der Ruhe bietet. Das Haus verfügt über neun Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder gestalten oder einfach nur gemütliche Rückzugsorte schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Grünen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Der Balkon bietet darüber hinaus einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und derzeit als Zweifamilenhaus ausgelegt, was Ihnen aber die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen um zu gestalten. Praktische Annehmlichkeiten wie drei WCs, drei Bäder und eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dann für einen hohen Wohnkomfort. In dieser vielseitigen Immobilie wird der Alltag zum Erlebnis. Die Lage des Hauses ist ein weiterer entscheidender Pluspunkt. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Haus in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Chance auf eine wertvolle Investition in eine der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher zu bringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Abstellplatz im Freien mit 12 qm Nfl. - der Pkw-Abstellplatz befindet sich vor einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Pkw-Abstellplätzen - die Zufahrt erfolgt direkt von der Suppégasse - der Pkw-Abstellplatz ist gepflastert Schätzwert: EUR 18200,- geringstes Gebot: EUR 9100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Haus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 274,53 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 2.490.000,00 € spiegelt die Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten wider, die Ihnen hier geboten werden. Mit insgesamt 7 Zimmern erstreckt sich Ihr neues Domizil über drei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Generationen oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als komfortable Zweifamilienwohnung. Der Garten, umgeben von einer grünen Oase, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf einem der zwei Balkone oder auf den beiden Terrassen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die Berge, die Stadt und die umliegende Natur bewundern. Hier finden Sie den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Wohnräumen eine elegante Note. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Abende. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Mit insgesamt 5 WCs und 4 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Ihr neues Zuhause besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder U-Bahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zweifamilienhaus in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie! Ihr Traumhaus in Wien wartet auf Sie! Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 2.392.000 € ermittelt (8.713 € / m² Wohnfläche). Der Angebotspreis von 2.499.000,00 € liegt somit 4 % über dem ermittelten Marktwert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]