Maisonetten kaufen in Wien 4.,Wieden

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die sich über drei Ebenen erstreckt, vereint Großzügigkeit, stilvolles Design und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bis hin zur prachtvollen Karlskirche. Mit einer Wohnfläche von rund 290 m² bietet sie eine seltene Kombination aus urbanem Luxus, lichtdurchfluteter Architektur und maximalem Wohnkomfort. Bereits das Entrée beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und der einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für ein sofortiges Gefühl von Zuhause. Linker Hand öffnet sich die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ein Raum, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens wird. Der anschließende Wohnbereich ist durch große Fenster und die eindrucksvolle Raumhöhe hell und offen gestaltet. Eine elegante Galerieebene sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Hier finden sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch repräsentative Bereiche für Gäste ihren Platz. Ein architektonisches Highlight bildet das zentral gelegene Atrium ein lichtdurchfluteter Lichthof, der sich ideal als begrünte Ruhezone, Wintergarten oder künstlerisch gestalteter Innenhof eignet. Er bringt nicht nur natürliches Licht ins Herz der Wohnung, sondern schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im hinteren Teil dieser Wohnebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon ist als Masterbedroom konzipiert und verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein stilvolles en-suite Badezimmer mit edler Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Angebot dieser Etage. Über eine formschöne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die sich ideal als private Rückzugszone eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder (eines davon en-suite) sowie eine kleine, windgeschützte Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Individualität sei es als Kinderbereich, Gästezimmer oder Homeoffice mit Aussicht. Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse ein echtes Juwel über den Dächern Wiens. Ob Sonnenuntergang mit einem Glas Wein, morgendlicher Kaffee mit Blick auf die Karlskirche oder gesellige Sommerabende mit Freunden: Diese Freifläche lässt keine Wünsche offen und bietet einen exklusiven Rahmen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der eleganten Schwindgasse, mitten im historischen Kern des 4. Bezirks, Wieden einer der charmantesten und zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Schwindgasse verläuft zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Argentinierstraße und wurde nach dem bekannten romantischen Maler Moritz von Schwind benannt. Die Umgebung ist geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, internationalem Flair und der Nähe zu zahlreichen Botschaften, Residenzen und kulturellen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt liegt der prachtvolle Schwarzenbergplatz mit dem imposanten Hochstrahlbrunnen und dem Palais Schwarzenberg. Auch das barocke Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Gartenanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Wiener Staatsoper, der Stadtpark, das Musikverein-Gebäude und der Karlsplatz. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D, der U1-Station Karlsplatz, sowie der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch international bestens vernetzt. Diese Lage vereint urbane Eleganz, kulturellen Reichtum und höchste Lebensqualität ideal für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch. Die Bilder gelten als Beispielbilder! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Pläne etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265m², verteilt auf drei architektonisch harmonisch verbundenen Ebenen, vereint diese Maisonette stilvolle Eleganz, moderne Funktionalität und ein einzigartiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man durch das großzügig geschnittene Entrée empfangen, das mit seiner Offenheit und der durchdachten Raumaufteilung den ersten Eindruck von Großzügigkeit und Komfort vermittelt. Das Vorzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für eine elegante Garderobe, sondern dient zugleich als stilvolle Verbindung zu den unterschiedlichen Bereichen der ersten Ebene. Zur linken Seite des Eingangs erschließt sich ein privater Trakt der Wohnung eine durchdachte Rückzugszone mit einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Ideal als persönlicher Bereich für Familienmitglieder oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnsalon. Großzügige Glasflächen lassen den Raum im natürlichen Licht erstrahlen und schaffen in Kombination mit dem begehbaren Lichthof bzw. der angrenzenden Terrasse eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Offenheit. Die nachmittägliche Sonne taucht diesen Bereich in warmes Licht und verwandelt ihn in eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. An den Wohnbereich anschließend befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche ideal für kulinarische Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht dieser Ebene eine besondere architektonische Note und unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer eine luxuriöse Suite, die Erholung und Komfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage funktional ab. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss, das mit einer stilvollen Galerie einen offenen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich gewährt ein architektonisches Detail, das Weite und Transparenz vermittelt. Diese Etage bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Fitnessraum sowie ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Krönung dieses einzigartigen Wohntraums befindet sich auf der obersten Ebene: eine sonnendurchflutete, private Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien. Genießen Sie laue Sommerabende mit Blick auf die markante grüne Kuppel der Wiener Karlskirche und bei klarer Sicht sogar auf die majestätische Spitze des Stephansdoms. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Lesen in der Abendsonne oder beim Glas Wein unter dem Sternenhimmel dieser Ausblick macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der eleganten Schwindgasse, mitten im historischen Kern des 4. Bezirks, Wieden einer der charmantesten und zentralsten Wohnlagen Wiens. Die Schwindgasse verläuft zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Argentinierstraße und wurde nach dem bekannten romantischen Maler Moritz von Schwind benannt. Die Umgebung ist geprägt von prachtvoller Gründerzeitarchitektur, internationalem Flair und der Nähe zu zahlreichen Botschaften, Residenzen und kulturellen Highlights. Nur wenige Schritte entfernt liegt der prachtvolle Schwarzenbergplatz mit dem imposanten Hochstrahlbrunnen und dem Palais Schwarzenberg. Auch das barocke Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Gartenanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in der Umgebung sind die Wiener Staatsoper, der Stadtpark, das Musikverein-Gebäude und der Karlsplatz. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D, der U1-Station Karlsplatz, sowie der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch international bestens vernetzt. Diese Lage vereint urbane Eleganz, kulturellen Reichtum und höchste Lebensqualität ideal für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, Pläne etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Maisonettewohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die entzückende Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich, bequem über einen Aufzug erreichbar, im 2. DG eines um die Jahrhundertwende errichteten Stilaltbaus in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet und teilt sich auf 2 Etagen in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Galerie und ein WC auf. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die helle Wohnküche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum Schlafzimmer und den Galeriebereich, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich auch im Vorraum. Die Infrastruktur ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Historische Eleganz - modernes Wohnen auf drei Ebenen Diese Dachgeschoß-Residenz in einem prachtvollen Wiener Palais vereint klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Bereits das Entree mit Feststiege und Aufzug signalisiert die besondere Adresse im Herzen des Botschaftsviertels. Raum, Licht, Großzügigkeit Auf rund 288 m² Wohnfläche entfaltet sich die Wohnung über drei Ebenen: -ein weitläufiger Wohnsalon mit offener Küche, -vier Schlafzimmer und zusätzliche Rückzugsflächen, -mehrere Bäder sowie ein Lichtatrium, das die Räume mit natürlichem Tageslicht versorgt. Die großzügigen Glasflächen öffnen den Blick nach außen und schaffen eine Verbindung zu den privaten Terrassen. Parkettböden, hochwertige Einbauten und klare Linien bestimmen das elegante Wohngefühl. Freiflächen mit Aussicht Zu den Highlights gehören die insgesamt knapp 100 m² Außenflächen. Zwei Terrassen auf Wohnebene sowie eine großzügige Dachterrasse bieten viel Platz für Freiraum und eröffnen einen eindrucksvollen Blick über die Dächer Wiens - mit Sicht auf die Karlskirche, den Stephansdom und das umliegende Palaisviertel. Lage im Botschaftsviertel Die Schwindgasse ist Teil des begehrten Botschaftsviertels zwischen Belvedere, Karlskirche und Innenstadt. Hier verbindet sich Ruhe und Diskretion mit zentraler Urbanität. Restaurants, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und großzügige Grünanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sorgen für perfekte Anbindung. Seltenheit mit Wert Diese Maisonette ist ein unverwechselbares Angebot: viel Raum, mehrere Freiflächen, großzügige Architektur und eine Lage von höchster Qualität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage - Top 8 vereint Privatsphäre, Repräsentation und Seltenheit auf ideale Weise. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sky-Palais im Botschaftsviertel - Wohnen über drei Ebenen Inmitten des traditionsreichen Botschaftsviertels verbirgt sich eine Rarität: eine Dreiebenen-Maisonette im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Wiener Palais. Hier verschmelzen historischer Altbau-Charme und zeitgenössische Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Bereits das Entrée des Hauses macht die Exklusivität spürbar - ein denkmalgeschütztes Palais von 1873, mit prachtvollem Portal, repräsentativer Feststiege und modernem Lift. Im Inneren der Wohnung eröffnet sich ein Spiel aus Licht, Raum und Transparenz: Das zentrale Atrium durchflutet die Ebenen mit Tageslicht und verbindet Wohn- und Galerieebene auf elegante Weise. Die großzügigen Wohnräume sind auf Offenheit und fließende Übergänge ausgelegt. Glasflächen und Schiebetüren schaffen Blickachsen, die immer wieder zu den privaten Terrassen führen. Die Krönung bildet die Dachterrasse, die den Himmel über Wien einfängt und ungestörte Ausblicke auf die Karlskirche und die umliegenden Palais bietet. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: die Verbindung von historischem Wiener Flair mit moderner Klarheit, die Balance aus Privatheit und Großzügigkeit. Hier lebt man nicht nur mitten in der Stadt, sondern in einer Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Weltläufigkeit ausstrahlt. Die Lage könnte kaum exklusiver sein. Das Botschaftsviertel verbindet diskrete Wohnqualität mit urbaner Vielfalt: kulturelle Highlights wie das Belvedere und die Karlskirche sind nur wenige Schritte entfernt, die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das elegante Umfeld - und die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist perfekt. Ein Palais im Palais - geschaffen für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte und Stil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Dachgeschoß-Maisonette mit Freiflächen und sensationellem Blick Richtung Karlskirche Wohnen im Palais im Botschaftsviertel Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit mehreren Ebenen liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES STADTREFUGIUM MIT PANORAMABLICK - EXKLUSIVE MAISONETTE NAHE NASCHMARKT & INNENSTADT Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutetes Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein stilvoller Rückzugsort mitten im Herzen Wiens. Die zentrale Lage in einem der gefragtesten Bezirke der Stadt ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Die Kärntner Straße mit ihren Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im oberen Dachgeschoß eröffnet sich der großzügige Wohnsalon - ein beeindruckender, offener Lebensraum mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Privater Schlafbereich im 1. Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) Die untere Ebene beherbergt vier großzügige Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung: * Master Bedroom mit eigenem Tageslicht-Badezimmer (Badewanne & Dusche) und begehbarem Schrankraum * Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Fenster) * Zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komfortables Badezimmer mit Badewanne teilen Ausstattung & Highlights: * Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse * Atemberaubender Panoramablick über die Stadt * Drei stilvolle Badezimmer mit Tageslicht * Vier großzügige Schlafzimmer, klar strukturierter Grundriss ohne Dachschrägen * Fußbodenheizung & moderne Klimatisierung mittels Fan Coils * Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt & hervorragender öffentlicher Anbindung Dieses elegante Zuhause bietet urbanen Luxus für höchste Ansprüche - sowohl als stilvolle Stadtresidenz als auch als außergewöhnliche Familienwohnung mit Rückzugspotenzial inmitten des Wiener Stadtlebens. GERNE STEHT IHNEN FRAU ELINA STRAUTMANE FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

LICHTDURCHFLUTETES PENTHOUSE ÜBER ZWEI DACHGESCHOSSE MIT SENSATIONELLEM BLICK UND RUHIGER PRIVATTERRASSE IN BESTLAGE. ALLE SCHLAFRÄUME OHNE DACHSCHRÄGEN! Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung vereint großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutetes Wohnen und höchste Privatsphäre - ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Die zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens sorgt für eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort - die berühmte Kärntnerstraße ist in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung öffnet sich zum ruhigen Innenhof und ist direkt vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Wintergarten mit nordwestlicher Ausrichtung bietet auch in der kühleren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort - ideal für Pflanzenliebhaber oder als ganzjähriger Wohlfühlbereich mit besonderem Flair. 2. Dachgeschoß: Der eindrucksvolle Wohnsalon mit rund ca. 78 m² und dem traumhaften Fernblick über Wien sowie die ruhige ca. bildet das Herzstück der Wohnung. Der benachbarte Naschmarkt sorgt für kulinarische Erlebnisse mit Stil. Abends genießen Sie hier ein einzigartiges Panorama über das Lichtermeer der Stadt. Im unteren Bereich der Wohnung (1. DG OHNE DACHSCHRÄGEN) befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die durchdacht und funktional angeordnet sind: * Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht (Dusche & Badewanne) sowie einen begehbaren Schrankraum. * Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit eigenem Bad (Dusche, Fenster). * Zwei weitere Zimmer teilen sich ein komfortables Bad mit Wanne. Komfort auf höchstem Niveau garantieren Fußbodenheizung und eine moderne Klimatisierung mittels Fan Coils. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Terrasse & Wintergarten auf Wohnebene * Traumhafte Panoramaaussicht über Wien * Exklusive Lage nahe Naschmarkt & Innenstadt * Drei elegante Badezimmer mit Tageslicht * 4 großzügige Schlafzimmer, durchdachter Grundriss, keine Dachschrägen * Klimatisierung & Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN UND IHR ZUHAUSE FINDEN Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

LICHTDURCHFLUTETES PENTHOUSE ÜBER ZWEI DACHGESCHOSSE MIT SENSATIONELLEM BLICK UND RUHIGER PRIVATTERRASSE IN BESTLAGE. ALLE SCHLAFRÄUME OHNE DACHSCHRÄGEN! Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung vereint großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutetes Wohnen und höchste Privatsphäre - ein wahres Refugium mitten in der Stadt. Die zentrale Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens sorgt für eine perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort - die berühmte Kärntnerstraße ist in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung öffnet sich zum ruhigen Innenhof und ist direkt vom großzügigen Wohnbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Wintergarten mit nordwestlicher Ausrichtung bietet auch in der kühleren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort - ideal für Pflanzenliebhaber oder als ganzjähriger Wohlfühlbereich mit besonderem Flair. 2. Dachgeschoß: Der eindrucksvolle Wohnsalon mit rund ca. 78 m² und dem traumhaften Fernblick über Wien sowie die ruhige ca. bildet das Herzstück der Wohnung. Der benachbarte Naschmarkt sorgt für kulinarische Erlebnisse mit Stil. Abends genießen Sie hier ein einzigartiges Panorama über das Lichtermeer der Stadt. Im unteren Bereich der Wohnung (1. DG OHNE DACHSCHRÄGEN) befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die durchdacht und funktional angeordnet sind: * Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht (Dusche & Badewanne) sowie einen begehbaren Schrankraum. * Ein weiteres Schlafzimmer punktet mit eigenem Bad (Dusche, Fenster). * Zwei weitere Zimmer teilen sich ein komfortables Bad mit Wanne. Komfort auf höchstem Niveau garantieren Fußbodenheizung und eine moderne Klimatisierung mittels Fan Coils. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Terrasse & Wintergarten auf Wohnebene * Traumhafte Panoramaaussicht über Wien * Exklusive Lage nahe Naschmarkt & Innenstadt * Drei elegante Badezimmer mit Tageslicht * 4 großzügige Schlafzimmer, durchdachter Grundriss, keine Dachschrägen * Klimatisierung & Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN UND IHR ZUHAUSE FINDEN Lassen Sie sich persönlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen für individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Maisonette mit Stadtblick und Garage in bester Lage In der Blechturmgasse 24, im charmanten 4. Bezirk Wieden, liegt diese wunderschön geschnittene Maisonettewohnung in einem eleganten Stilaltbau. Sie befindet sich im 5. Stock und wurde im Jahr 2015 hochwertig saniert. Zeitlose Ausstattung, modernes Design, hell und lufitg. Über einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC gelangt man in die untere Ebene. Der großzügige Essbereich besticht durch helle Fensterfronten und den direkten Zugang zu einem kleinen Frühstücksbalkon. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit klassisch-zeitlosem Design und integrierter Bar fügt sich harmonisch in den Raum ein. Anschließend öffnet sich der einladende Wohnbereich mit einem Kaminanschluss. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Direkt daneben befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine bequeme Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Ebene. Dort erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC. Das Highlight der Wohnung ist der rund 8 m² große Balkon, der einen herrlichen Stadtblick bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, die Sie dank Lift komfortabel und direkt erreichen. Die Lage in der Blechturmgasse überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sowie den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus nationale und internationale Verbindungen zur Verfügung stehen. Rund um die Blechturmgasse gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Alois-Drasche-Park, der Resselpark bei der Karlskirche oder auch der Belvederegarten mit seiner weitläufigen Grünanlage an – alle bequem zu Fuß erreichbar. Somit vereint die Wohnung alle Vorzüge einer großzügigen, modernen Stadtwohnung in bester Lage: ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zu Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

SONNIGES DACHGESCHOSSAPARTMENT IN SCHÖNEM STILHAUS ( BJ 1993 ) ABSOLUTE RUHELAGE 109m² Maisonette im Dachgeschoss, mit traumhafter 49m² Süd-Ostterrasse in schönem Stilhaus aus 1898 ( Vorzimmer, Südostterrasse, großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Abstellraum, Staubereich unter der Treppe, WC mit Gästewaschbecken ) DG mit Lift Klimaanlage ALLEINVERMITTLUNG UG - 63,46m² : Vom 17,68m² großen Vorzimmer gelangt man in die beiden westseitigen Schlafzimmer - diese sind 16,21m² und 18,09m² groß. Das moderne 8,31m² große Bad verfügt über eine große Glasdusche mit Regenduschkopf, Handtuchtrockner, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschränke, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank mit Beleuchtung und eine elektrische Entlüftung. Das WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken ist separat. Es gibt einen 1,30m² großen Abstellraum sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Eine Holztreppe verbindet das UG mit dem OG. OG - 45,12m²: Das sonnige, loftartige 45m² große, ost- und westseitig orientierte Wohnesszimmer, ist mit einer offenen ( älteren ) Holzküche versehen. Vom großen Wohnzimmer, gelangt man auf die traumhafte 49,04m² große sonnige südostseitige Terrasse. Derzeit mietet die Eigentümerin einen Stauraum im Keller an. Wohnung kann geräumt übergeben werden. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT [https://my.realonaut.com/player/5o7v7/de] Infrastruktur: Der herrliche Alois-Drasche-Park, ein Park mit herrlichen Rasenflächen, Bäumen, Spazierweg und einem Spielplatz, ist in einer Gehminute erreichbar. Der Durch die Straßenbahnen 1, 62, Badner Bahn und U1-Station Südtiroler Platz ( 5 Gehminuten ) und Taubstummengasse ( 10 Gehminuten ) , den Bus 13A, N66 und N62 ist eine gute Anbindung gegeben. Es besteht eine rasche Anbindung an die Zu- und Ausfahrtsstraßen Wiens. Im direkten Umfeld befindet sich ein Billa und eine Apotheke sowie eine Bäckerei, welche auch Sonn- & Feiertags geöffnet hat. Auf der Wiedner Hauptstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten - ein fußläufig erreichbarer Spar, DM, Denn's Biosupermarkt, Bawag -Psk-Filiale und eine Trafik, ebenso wie eine große Auswahl an Lokalen wie zum Beispiel das in Fußnähe liegende Schlossquadrat und der Naschmarkt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist man in 30 Minuten am Flughafen. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sechs sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Wohneinheit TOP 48 - großzügiges Dachgeschossdomizil mit Grünblick Diese sonnige und besonders großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Ruhe. Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene zugänglich sind. Hier befinden sich ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum, die separate Küche sowie das freundlich helle Wohnzimmer mit Grünblick - ein Ort, der sowohl Entspannung als auch Wohlbefinden verspricht. Das 2. Dachgeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugen, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hellen, offenen Atmosphäre und der ruhigen Lage im Dachgeschoss ist diese Einheit ein idealer Rückzugsort - mitten im lebendigen 4. Bezirk. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • Hochwertige Parkettböden • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]