Maisonetten kaufen im Bezirk Landeck
(Tirol)
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OKWohnung kaufen in 6543 Nauders
6543 Nauders / 69,5m² / 3 Zimmer
€ 6.604,32 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Das idyllische gelegene Feriendomizil "Mein Almhof" liegt in Nauders am Reschenpass, das zu einer der beliebtesten Ferienregionen in Tirol gehört. Umgeben von saftigen Wiesen und hohen Berggipfeln, ist der Ort zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Winter stehen 90 bestens präparierten Pistenkilometer im Skigebiet von Nauders und über 140 Kilometer in der Skiarena Vinschgau zur Verfügung. Das erstklassige Pistenvergnügen startet direkt vor dem Hotel. Ebenso ist ein Skishuttle vorhanden. Perfekt abgerundet wird das Wintersportvergnügen durch den eigenen der Skiverleih und Sportshop sowie der renommierten Skischule Inter Ski, die sich alle direkt im eigenen Haus befinden. Auch andere Wintersportarten wie Rodeln, Langlaufen, Eisstockschießen oder aber auch Winterwandern finden hier große Zustimmung. Im Sommer geht es abwechslungsreich weiter. Vor allem bei Radfahrern ist Nauders und die umliegende Bergwelt ein geschätztes Ziel. Ob kurvenreiche Downhill-Trails für Könner oder romantische Pfade mit tollen Aussichtspunkten zum Genießen für eher gemütliche Biker ? hier findet jeder die richtige Strecke. Insgesamt bietet Nauders ein großes Angebot an Outdoor Aktivitäten. Die einzigartige Lage am sonnigen Hochplateau garantiert das ganze Jahr über Abenteuer, Action und unzählige, unvergessliche Bergerlebnisse. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweiz und Italien ist ein weiterer Pluspunkt für Urlauber aus dem eigenen Land, aber auch aus ganz Europa. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Tirols Hauptstadt Innsbruck, die etwas mehr als 100 km entfernt liegt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich ein ganz besonderes Highlight im Investmentbereich in hervorragender Lage. Nutzen Sie die einmalige Chance und erwerben Sie Ihr Investment zu den aktuellen Pre-Sale Preisen. Im Dreiländereck Österreich, Schweiz & Italien bieten wir Ihnen mit hochwertigen ? Buy-to-Let? Ferienwohneinheiten eine lukrative Wertanlage und Investitionsmöglichkeit. Die für die ersten 2 Jahre garantierte Rendite von bis 5%, ist ebenso überzeugend wie das Projekt selber. Gerne stellen wir Ihnen hier das Neubauprojekt im herrlichen Nauders vor: In absoluter Toplage im beliebten Bundesland Tirol entsteht das Traumprojekt ? Mein Almhof?. Es besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, in denen bedürfnisorientiert verschiedene Ferieneinheiten entstehen werden. So werden sowohl reine Suiten als auch Appartements für Selbstversorger konzipiert. Während das generelle Grunddesign bereits geplant ist, haben Sie bei frühzeitiger Entscheidung noch die Auswahl zwischen zwei verschiedenen Farbpaketen für das Interieur. Als Käufer können Sie nach Absprache die Möglichkeit nutzen und sich das Projekt vor Ort anschauen. Die komplette Renovierung soll passend zum Start in die Wintersaison 2024/2025 beendet sein. Eine elegante Ausstrahlung im modernen Wohnstil mit edlen Materialien und gleichzeitig zeitloser Gemütlichkeit erwartet den Urlauber nach Fertigstellung der Ferienanlage. Eine urige Alm in der Mitte des Projekts ist ein ganz besonderes Highlight. Es verzaubert die Gäste durch eine perfekte Kombination aus typisch österreichischem Hüttenflair, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Abgerundet wird das alles durch einen perfekten Service, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in herrlicher Natur, nur einen Katzensprung entfernt von Italien und der Schweiz, werden diese Ferieneinheiten zum bewährten und etablierten ? Avenida?-Konzept gehören. Das sichert Ihnen als Besitzer dieser eleganten Urlaubseinheiten den kompletten Rundum-Service der Qualitätsmarke ? Alpin Family?, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Ob Buchungen, Instandhaltung oder Feriengastbetreuung vor Ort: Profitieren Sie von dem kompletten Service Paket, der Ihnen eine gute Auslastung Ihres Appartements/Suite sichert, ohne dass Sie sich um irgendetwas kümmern müssen. Dass sehr viel Wert auf das Wohlfühlgefühl und den Erholungswert gelegt wird, spürt der Gast nicht nur beim ersten Kontakt an der Rezeption. Gastfreundschaft, Interesse und ein ganz besonderer Servicegedanke erwartet den Urlauber in allen Bereichen. Während Gourmetherzen im gemütlichen Restaurant höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Rooftop Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Ein Innenpool ist speziell für Familien mit Kindern attraktiv gestaltet worden. Für die Erwachsenen stehen buchbare Verwöhneinheiten im Beautybereich hoch im Kurs. Und für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit. Die Gegend ist sowohl im Winter mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet ein Touristenmagnet als auch im Sommer für Radler und Outdoor Sportler ein beliebter und bekannter Spot. Die Möglichkeit für einen kurzen Ausflug in die Schweiz oder nach Italien ist ebenfalls eine verlockende Abwechslung. So sollen die Ferieneinheiten nicht nur saisonweise gut ausgebucht sein, sondern profitieren von einem ganzjährigen Tourismus. Wer dieses Investitionshighlight nicht nur lukrativ an zahlende Gäste vermieten möchte, sondern auch selbst in den Genuss kommen möchte, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und zu entspannen, den erwartet eine angenehme Flexibilität. Denn während das normale ? Buy-to-Let? Konzept auf Fremdvermietung als Renditeobjekt konzipiert ist und eine Eigennutzung häufig ausgeschlossen wird, ist hier bei diesem Projekt auch die Eigennutzung möglich. Reservieren Sie die Wohneinheit gegen eine geringe Bezahlung und genießen Sie einen ganz besonderen VIP-Status. Unsere Wohlfühlwelt ? immer mit bester Aussicht auf das Urlaubsreich im Herzen der Tiroler Alpenwelt. EINFACH MEHR ERLEBEN - Urlaub im Dreiländereck mit unzähligen Erlebnis-Möglichkeiten - Fine & Dine Frühstückswelt - Fine & Dine á la carte Restaurant - Luis Pizzeria & Almhof Wirtshaus im Stadl - Wellness & Spa auf über 4.500 m² - Sensationeller Sky Pool über den Dächern von Nauders - Tiefgarage und kostenlose Parkplätze rund ums Hotel - Top modernes Fitnesscenter im Haus - Sportshop, Skiverleih & Skischule im Haus WOHNBEISPIEL: Diese ca. 70 m² große 2-Schlafzimmer Maisonette besteht aus einem Wohn-Schlafraum, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und ist geeignet für 2 bis 6 Gäste. Es gibt zusätzlich einige Abstellmöglichkeiten für Gepäck und eine große, gemütliche Couch ist der Mittelpunkt der gut konzipierten Urlaubsunterkunft. Von beiden Schlafzimmern gelangt man in die dazugehörigen modernen Badezimmer, die mit einem eleganten Waschtisch und einer begehbaren Dusche komfortabel und modern gestaltet sind. Auf dem hübschen Balkon können Sie die gute, frische Bergluft und einen herrlichen Alpenpanorama-Ausblick genießen. Der angegebene Preis ist exkl. Interieur Paket (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 ? bis 49.900 ? exkl. USt.) Für die meisten Einheiten gibt es zugewiesene Stellplätze in der Tiefgarage (29.900 ? exkl. USt.) oder einen Außenstellplatz (19.900 ? exkl. USt.). Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Die gesamte Abwicklung des Projekts erfolgt nach BTVG. Für Details bzw. eine detaillierte Übersicht der Einheiten steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 110m² / 3 Zimmer
€ 5.909,09 / m²
#Loft #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
TATTOO ist eine Wohnanlage von 8 Maisonettenwohnungen mit Reihenhaus-Charakter. Man kann sozusagen zum Preis von einer Wohnung ein Haus mit Garten erwerben. Je Grundstück bilden 2 Wohnungen eine Hausgemeinschaft mit zugeordneten Gartenanteilen. Die Eingänge sind durch besondere Tattoo-Motive gekennzeichnet die jeder Wohnung einen individuellen Touch verleihen. Die großzügigen Erdgeschosse mit einem LOFT-Wohnraum werden ost- und westseitig belichtet und erlauben auf einer Fläche von 40 m2 eine freie Einteilung des Wohn- Essbereiches. Ein Gäste-WC ist vom Vorraum aus zugänglich. Eine architektonisch anspruchvolle Holztreppe verbindet den Eingangsbereich mit dem Obergeschoss. Das Obergeschoss mit 42 m2 ermöglicht zwei großzügige Zimmer mit einem gemeinsamen Bad. Auch hier sind die Zwischenwände nicht tragend und je nach Bedarf verschiebbar. Das Untergeschoss mit 26 m2 wird über 2 Fenster Richtung Parkplatz belichtet wodurch ein großzügiger Hobbyraum möglich wird. Technik, Waschküche, Lager und Abstellraum sind auch hier frei einteilbar. Eine Erweiterung des Kellers um ca. 16 m2 ist gegen Aufpreis möglich. Jede Wohnung hat ein unabhängiges Heizsystem und eigenen Stromzähler und –verteiler. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die großen französischen Fenster Richtung Garten geben den Wohnungen ein gehobenes Flair. Auf der Zufahrtsseite sind 2 Parkplätze angeordnet, die wahlweise auch mittels Carport überdacht werden dürfen (optional). Beheizt wird jede Einheit mit einer eigenen Luft-Luftwärmepumpe, eine Ergänzung mit einer PV-Anlage ist möglich. Die Gebäude werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verputzt. Die Zwischenwände sind Trockenbauwände.• Achtung Preisänderung möglich (derzeitige Baukosten nicht absehbar). Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Ich bitte um telefonische Terminvereinbarung bei Besichtigungswunsch. Siegele Robert [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6500 Landeck
6500 / 127m² / 5 Zimmer
€ 2.905,51 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage! • Wohnfläche: ca. 127 m² • 5-Zimmer-Wohnung • 1 Balkon • Teilmöbliert • Flächenwidmung: Kerngebiet • Heizung: Fußbodenheizung • Baujahr: ca. 1989 • 1 Tiefgaragenparkplatz • Kellerabteil: ca. 4 m² • Allgemeinräume: Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]