Maisonetten kaufen in Salzburg

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4 elegante Eigentumswohnungen I Stadtnah und der Natur verbunden Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 104 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen von St.Veit. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus funktionalen Bereichen und wohnlicher Atmosphäre schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Im unteren Geschoss bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon das zentrale Element der Wohnung. Ein Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen auch diese Ebene. Die Dachschrägen und der sichtbare Dachstuhl verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein eigenständiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet und wird effizient über Fernwärme beheizt. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet und ergänzen das Gesamtangebot. Die Kombination aus großzügiger Raumstruktur, funktionaler Aufteilung und wohnlicher Ausführung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt ? bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Zwei Carport-Stellplätze stehen Ihnen zum Preis von jeweils 30.000 ? zur Verfügung. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein ? traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis b... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BESONDERE IMMOBILIE in exklusiver Lage mit Festungsblick, Einliegerwohnung Privatlift, privatem Stiegenhaus und XXL Terrasse Diese Wohlfühloase mit Festungsblick erwartet Sie in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend in Salzburg. Mit dem Lift geht es direkt in das Penthouse und in eine eigene Einliegerwohnung in der 1. Etage, die 2. und dritte Etage bestechen durch die Großzügigkeit der Terrassen und der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Von der Garage geht es direkt mit dem Lift in das Penthouse. 1. Etage Schlafzimmer im 1. Stock ca 19,95 m2 Flur/Garderobe ca. 18,73 m2 WC mit Bidet ca. 6 m2 Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch ca. 22 m2 Terrasse ca. 5 m2 2. Etage Vorraum ca. 17,72 m2 Küche ca. 20 m2 Abstellraum ca. 2 m2 Bad ca 6 m2 WC ca. 2 m2 Wohnen/Essen ca. 55,6 m2 mit (Heiz) Kamin Terrasse ca. 64 m2 Es gibt Pläne für ein zusätzliches Schlafzimmer in der 2. Etage Dachgeschoss Schlafzimmer/Galerie/Fitness/Bibliothek ca 15,84 m2 Terrasse ca. 30 m2 Garage: 2 - 3 KFZ Stellplätze 1 Kellerraum ca. 20 m2 Lage: Dieses einzigartige Penthouse, befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Salzburgs, nur ca. 1,9 Kilometer vom geografischen Mittelpunkt der Stadt entfernt. Dieses bevorzugte Wohnviertel ist bekannt für seine elegante Wohnbebauung, hohen Grünanteil und seine Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Schloss Leopoldskron - das Highlight der Umgebung Das weltberühmte Schloss Leopoldskron liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und prägt die Umgebung mit seiner barocken Pracht. Das im Rokoko-Stil erbaute Schloss aus den Jahren 1736-1740 gilt als Geburtsort der Salzburger Festspiele und ist international berühmt als originaler Drehort des Kultfilms "The Sound of Music". Das Schloss thront malerisch am Leopoldskroner Weiher und bietet einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Alpen. Der sieben Hektar große Schlosspark mit formalen Gärten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist im Sommer Schauplatz von Theateraufführungen wie "Shakespeare im Park". Natur und Erholung Die Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus. Direkt in der Nähe befindet sich das Leopoldskroner Moos, ein geschütztes Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen, das sich perfekt für naturbelassene Spaziergänge eignet. Der Leopoldskroner Weiher mit seinen Flamingos, Gänsen und Enten ist frei zugänglich und bietet wunderbare Aussichten auf das Schloss. Zusätzlich verläuft der Almkanal in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Abkühlung im Sommer. Die Gegend ist geprägt von eleganten, durchdacht geplanten Wohnanlagen mit Garten-Maisonetten und Penthouses. Es herrscht eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Ruhe und Gelassenheit. Die Wohnbebauung umfasst sowohl historische als auch moderne Immobilien, die Qualität und Komfort vereinen. Besonders hervorzuheben ist die würdevolle, aber nicht aufdringliche Wohnkultur dieses Viertels. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern in erreichbarer Nähe. Exklusives Wohnen in einer der präferenziertesten Lagen Salzburgs. Sie wohnen in beschaulicher, grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe zu einem der berühmtesten Schlösser Österreichs, mit perfekter Anbindung an die Salzburger Altstadt und allen notwendigen Infrastrukturen. Diese Lage kombiniert Qualität, Natur und Kultur auf einzigartige Weise und ist ideal für alle, die Ruhe, Komfort und historische Atmosphäre miteinander vereinen möchten. Ausstattung: Smarte Technik, edle Materialien und eigenes Stiegenhaus (eigene Einheit im Haus) Privatlift Klimaanlage Offener Wohn- und Essbereich großzügig und lichtdurchflutet. 2 Bäder mehrere WC und zwei XXL Panoramaterrassen, lassen den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen: Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung in Schallmoos bietet auf ca. 184,03 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für alle, die historische Architektur schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1885 und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bereits die großzügigen Räume im unteren Wohngeschoss vermitteln den charakteristischen Charme einer klassischen Altbauwohnung. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und teilweise Fischgrätparkett prägen das Ambiente. Der Grundriss eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem individuell neu interpretierten Altbaukonzept. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und führt in das Dachgeschoss. Hier entsteht mit einem großzügigen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzlichen Nebenflächen ein eigener Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter dieser außergewöhnlichen Maisonette. Die 11,75 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bietet die ca. 20,38 m² große Kellerfläche. Die Immobilie präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet gerade dadurch interessantes Gestaltungspotenzial. Bestehende Altbaudetails können mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hochwertigen Materialien kombiniert werden, um ein individuelles Wohnkonzept mit besonderer Atmosphäre entstehen zu lassen. Für Eigennutzer eröffnet sich damit die Möglichkeit, großzügiges Altstadt-nahes Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch aufgrund der Wohnfläche, der Maisonette-Aufteilung und der zentralen Salzburger Lage ist die Immobilie für Käufer interessant, die langfristig und wertorientiert investieren möchten. HWB: 138 fGEE: 1,69 Monatliche Nebenkosten Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten: 332,34 € Heizkosten: 195,84 € Rücklage: 234,84 € RÜCKLAGENSTAND: 29.05.2026: 27.000€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2010: Fenster 2022: Fassade des Gebäudes LAGE: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos und verbindet eine zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet insbesondere der nahegelegene Kapuzinerberg attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Entspannen im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, Fitnessangebote und Radwege ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Salzburgs. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Atemberaubende Aussichtslage am Westhang in Mattsee MATTSEE und OBERTRUMER SEE Herrliche Hanglage in Mattsee mit Ausblick in Richtung Westen! Sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges Haus im Haus mit großem Garten, das 2020 neu umgebaut und ausgestattet wurde! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude. Pure Eleganz im Wohnen und unverbaubare Ausicht!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut geschnittene 64 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und vermittelt durch die zwei Ebenen ein gemütliches „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse: Der ca. 4,16 m² große Hauptbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein, während die ca. 6,16 m² große Terrasse exklusiv von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Für praktischen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkmöglichkeiten – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August 2026 vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 300 € und beinhalten bereits die Heizkosten sowie Rücklagen. Rücklagenfond Stand per 30.04.2026: € 31.870,92. Energiekennzahlen: HWB 76, fGEE 1,30... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es gibt Wohnungen, die sehen auf Fotos gut aus. Und es gibt Wohnungen, bei denen man beim Heimfahren nach der Besichtigung plötzlich denkt: „Die geht mir nicht mehr aus dem Kopf.“ Genau so eine ist diese Maisonette beim Leopoldskroner Weiher. Nicht in einer großen Wohnanlage. Nicht Tür an Tür mit dutzenden Nachbarn. Sondern in einem kleinen Haus mit nur vier Einheiten. Ruhig, privat und mit diesem seltenen Gefühl, dass Wohnen hier noch wirklich Wohnen ist. Sie betreten die Wohnung im ersten Stock... Direkt neben dem Vorraum befinden sich Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche mit Steinplatte liegt leicht abgetrennt vom Wohnbereich, bleibt durch die Durchreiche aber trotzdem verbunden. Der Wohnbereich ist definitiv das Herzstück der Wohnung. Ein Raum mit echter Stimmung. Der Kamin macht den Raum gemütlich und der Wintergarten passt perfekt für einen großen Esstisch. Oben im Dachgeschoss... das Schlafzimmer mit Dachfenster richtet den Blick zum Untersberg. Kein Häusermeer. Kein Gefühl von Enge. Einfach Himmel, Berge und morgens Licht, das langsam in den Raum kommt. Das zweite Zimmer passt sich dem Leben an – Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder einfach ein Platz für sich selbst. Dazu ein Badezimmer mit Dachfenster und Dusch-Wannenkombination. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz direkt vor dem Haus (€ 10.000) runden das Angebot ab. Und dann ist da noch die Lage. Leopoldskroner Weiher. Eine Gegend, in der Salzburg plötzlich weniger Stadt und mehr Lebensgefühl wird. Spaziergänge am Wasser. Der Untersberg immer irgendwo im Blick. Die Altstadt schnell erreichbar – und trotzdem weit genug weg vom Trubel. Solche Wohnungen tauchen selten auf. Und meistens sind sie schneller vergeben, als man ursprünglich gedacht hätte.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektonisches Wohnerlebnis mit Wintergarten und Dachterrasse Diese großzügige, ca. 92 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschoße eines Mehrparteienhauses. Sie liegt in einer tollen Wohnanlage, in einer Sackgasse - sehr ruhig und direkt neben riesigen Grünflächen. Diese Wohnung vermittelt einem das Gefühl eines Reihenhauses. Sie ist wunderschön lichtdurchflutet, besticht durch einen Wintergarten über 2 Stockwerke und das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit ihren ca. 32 m²! Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das WC, den Abstellraum, das Bad, 1 Schlafzimmer und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Wintergarten und die Treppe in das Obergeschoß. Das Obergeschoß weist zusätzlich 2 große Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse auf. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zugeordnet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bauvorhaben SANTINO besticht durch seine erhabene Leichtigkeit und moderne Eleganz: zwei eigenständige Baukörper, zahlreiche Glaselemente und dezente Balkon- und Terrassenbrüstungen auf vier getrennten Ebenen verbinden sich elegant mit der grauen Patina der Holzverschalungselemente. Diese einzigarte und leichte Formensprache trägt unverkennbar den hochwertigen Designanspruch des Salzburger Architekturbüros berger.hofmann. Lage: Direkt an der beliebten Hellbrunner Allee Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und angrenzend an die imposante Hellbrunner Allee, zählt die Lage in Morzg zu den schönsten und idyllischsten Juwelen, die die Stadt Salzburg zu bieten hat. Reiter lieben die Allee für ihre Ausritte, ebenso nutzen Läufer, Spaziergänger und Erholungssuchende die Weitläufigkeit für ihre Aktivitäten. Ebenfalls zu Morzg gehören die einst weitläufigen Auwaldflächen, deren Namen (Grafenau, Herrenau) noch an ehemalige Herrensitze erinnern. Ausstattung: SANTINO setzt auf nachhaltige Ressourcen vor Ort, vom Grundwasser bis zur Sonne: Eine moderne Wärmepumpe nutzt die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung und eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher speist in den Verbrauchsstrom ein. Jede Wohnung ist mit eigener Wohnungsstation ausgestattet, um so individuell die Vorlauf-Temperatur für die Fußbodenheizung zu regeln. So sorgt die Fußbodenheizung nicht nur für warme Füße, sondern kühlt bei Bedarf die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoß. Damit nicht genug, in den Dachgeschossen bieten wir Ihnen auf Sonderwunsch gerne eine zusätzliche Klimatisierung für heiße Sommer und ein Kaminanschluss für knisternde Winterabende. Selbstverständlich ist auch an all die Notwendigkeiten des Lebens gedacht. Die Versorgung mit schnellem Internet, Telefon und TV ist sichergestellt, die Müllentsorgung erfolgt sauber und diskret mittels Unterflurcontainer und für alle E-Mobilitätsnutzer bestehen ausreichend Lademöglichkeiten.... [Mehr]

#Loft #Maisonette

Im Herzen des begehrten Nonntal, eingebettet in die historische Eleganz und die pulsierende Kulturszene Salzburgs, erhebt sich ein Wohnerlebnis der Superlative. Diese Maisonette-Residenz ist weit mehr als ein Loft – sie ist ein kuratiertes Kunstwerk, ein privates Refugium für Menschen, die keine Kompromisse kennen. Bereits die Ankunft ist ein Statement: Der Aufzug führt Sie diskret und direkt in Ihr Refugium. Beim Betreten des Living-Area offenbart sich eine Raumdramaturgie, die sprachlos macht. Mit einer monumentalen Raumhöhe von bis zu 5,50 Metern entsteht ein Volumen, das Freiheit neu definiert. Die Ästhetik des Interieurs folgt einem kompromisslosen High-End-Konzept: Hochwertigste Tischlerarbeiten und handverlesene Materialien verschmelzen mit modernster Technik zu einem harmonischen Ganzen. Während die drei luxuriösen Schlafzimmer als intime Rückzugsorte fungieren, bietet das Master-Bad mit integrierter Sauna Regeneration auf höchstem Niveau. Hier trifft Handwerkskunst auf visionäres Design – ein Refugium, das Souveränität und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Penthouse Dieses 5-Zimmer-Maisonettepenthouse bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten im 1. Obergeschoss mit dem Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Ankleide, separaten WC und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Schlaf- und Badezimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Auch für die beiden anderen Zimmer ist der Balkon direkt begehbar. Neben dem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Vorraum des Penthouses erreichbar. Hier befindet sich eine Garderobe, ein WC, ein weiteres Zimmer und der großzügige Wohn/Koch/Essbereich. Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren und eine Terrassentüre nahtlos auf die ca. 111 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Stadtberge bis zu entfernteren Gebirgen. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Für zusätzlichen Stauraum ist im Kellerabteil mit ca. 22 m² gesorgt. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <575m Klinik <775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <750m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.775m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]