Maisonetten kaufen in 4040 Lichtenberg

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese extravagante Altbauwohnung in bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 120 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier – dank der offenen Gestaltung – harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im EG sowie im 1.OG sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthauses dem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. OG erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente unterstreichen die avantgardistische Ausstattung. Die möblierte Küche inkl. Teppanyaki‑Platte und eine geschmackvoll integrierte Bar bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Abende. Im Souterrain steht zusätzlich ein rund 44 m² großer und ebenso beheizter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt und über den wohnungsinternen Lift bequem erreichbar ist. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide- und Arbeitsraum (inkl. WM und Trockner) genutzt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Rund um den Auberg zeigt sich eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz, in der ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal zusammenspielen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptstraße Urfahr mit der Lentia City sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünbereiche jederzeit dazu ein, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur zu genießen. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben - man muss sie erlebt haben. Sie entfaltet ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume betritt, die Atmosphäre wahrnimmt und die besondere Mischung aus Altbaucharme und avantgardistischem Design unmittelbar auf sich wirken lässt. Ein Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – in einer der besten Lagen von Linz. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] • [Telefonnummer entfernt] • [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot – mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Untergeschoß Eingangsbereich Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon offene Küchenecke Toilette Raumaufteilung Obergeschoßzentraler Flur3 Zimmer Badezimmer Abstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <975m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <200m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <900m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <550m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver ERSTBEZUG! Sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit großzügiger, lichtdurchfluteter Dachterrasse in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Diese elegante Penthousewohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem hochwertigen Neubauensemble, eingebettet in eine ruhige Innenhofidylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,88 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte, funktionale Raumgestaltung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und verbindet sich harmonisch mit der ca. 5,41 m² großen, sonnigen Loggia ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine elegante Dusche, ein hochwertiges Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort schafft. Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Galerie, die dank ihrer Großzügigkeit vielseitig nutzbar ist und direkten Zugang zur beeindruckenden ca. 70,32 m² Dachterrasse bietet ? ein echtes Highlight mit herrlichem Ausblick und viel Privatsphäre. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Design, exklusive Ausstattung und eine privilegierte Lage ? ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. RAUMAUFTEILUNG: 1.Dachgeschoß: Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Vorraum Badezimmer WC Abstellraum Loggia 2.Dachgeschoß: Galerie Dachterrasse Der Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu ? 39.900,00 (? 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist. Zudem ist im Kaufpreis bereits ein ca. 6,29m² großes Kellerabteil inkludiert. Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie KAUFPREIS EIGENNUTZER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertig: - ? 749.000,00 KAUFPREIS ANLEGER (exkl. TG-Platz) schlüsself... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2022 generalsanierte hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung in Grünruhelage von Linz/Urfahr. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ein ansprechendes Ambiente durch die durchdachte Raumeinteilung und die exklusiven Ausstattungsdetails. Aufgrund der offenen Bauweise im Dachgeschoss und beidseitiger Belichtung sind die Flächen sehr lichtdurchflutet und freundlich. Für die Hausbewohner steht ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten mit rund 250 m² zur Verfügung. Im Haus befindet sich kein Lift, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei ist, man könnte aber einen Treppenlift einbauen ! In der gesamten Wohnung sind hochwertige Tischlerkästen und Verbauten installiert, welche an den neuen Eigentümer übergeben werden. Man hat dadurch auch sehr viel Stauraum. Das gesamte vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inkludiert ! Die erstklassige Einbauküche mit entsprechender technischen Ausstattung, Kücheninsel inkl. Frühstücksbereich ist ein echter Hingucker und Wolhfühlbereich. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und 2 große Terrassen zur Verfügung. Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit rund 46 m² wurde ein kleines Nirotauchbecken installiert, welches durch den vertikalen Sichtschutz vor Blicken geschützt ist. Auf der nordseitigen Terrasse mit rund 21m² kann man bei Sonnenaufgang das Frühstück mit schönem Ausblick Richtung Urfahraner Stadtgebiet genießen. In der ersten Wohnebene steht eine verglaste Loggia zur Verfügung, welche aufgrund der exponierten Sonnenlage auch im Winter genutzt werden kann. Erschließung: 1.Wohnebene: Vorraum - Garderobenverbau unter der Stiege - WC Gast - 2 Schlafzimmer - großes Bad mit Sauna - Wirtschaftsraum - verglaste Loggia mit Einbaukästen2.Wohnebene: Essbereich - Küche - Dusche - WC - 2 Schlafzimmer - Wohnbereich mit Kamin - Nordostterrasse - Südwestterrasse Ausstattungshighlights: 2 Dachterrassen ca. 46 m2 (Südterrasse) + 21 m2 (Nordterrasse) Südterrasse mit Edelstahlbecken/Pool, Außendusche, Jalousien, Markisen + Ziplines (für Privatsphäre) Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna TG-Garagenpl. 2x | Carport Stellpl. 1x2x Kellerabteile ca. 6,22 + 3,55 m²2x Klimaanlagen (Schlafzimmer unten, großer Raum oben) Alarmanlage und Safe Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Fuße des beliebten Pöstlingbergs in der Hagenstraße . Diese ruhige Wohngegend zählt zu den begehrtesten Adressen in Linz und vereint hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Das Stadtzentrum und Urfahr sind nur wenige Minuten entfernt und durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zugleich bietet die Lage am Pöstlingberg ein vielfältiges Naherholungsangebot – mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie idyllischen Grünflächen Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Untergeschoß Eingangsbereich Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon offene Küchenecke Toilette Raumaufteilung Obergeschoßzentraler Flur3 Zimmer Badezimmer Abstellraum Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <975m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <200m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <900m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <550m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2027 - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Urbaner Rückzugsort mit Aussicht - stilvolles Wohnen in der Brennerstraße 11 In begehrter Lage am Linzer Auberg / Pöstlingberg entsteht mit "Das Schlossblick" ein feines Wohnprojekt mit nur zwölf Eigentumswohnungen, das durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und besondere Ausblicke überzeugt. Ob charmante Gartenwohnung, lichtdurchflutete Etagenwohnung oder großzügiges Penthouse über zwei Ebenen - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 und 127 m² und punkten mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen - sei es eine Loggia, eine Terrasse oder ein privater Garten. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Gartenwohnungen mit direktem Zugang ins Grüne sowie die exklusiven Penthousewohnungen, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl bieten. Architektonisch setzt das Projekt auf klare Linien und ein elegantes Erscheinungsbild. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Lage für einen unvergleichlichen Blick auf das Linzer Schloss und die Stadt. Auch technisch erfüllt "Das Schlossblick" hohe Ansprüche: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bietet komfortable, effiziente Wärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage am Dach das Energiesystem nachhaltig. Raffstores an allen Fenstern - steuerbar per Funk - sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ganz nach individuellem Bedarf. Ein stilvolles Ausstattungspaket rundet das Wohnerlebnis ab: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Vorräumen, moderne Sanitärlösungen und eine Videosprechanlage in jeder Wohnung bringen Komfort und Qualität in Einklang. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - in bester Lage, mit Weitblick und durchdachter Wohnqualität. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]