Maisonetten kaufen in Kärnten

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² große Südterrasse die teilüberdacht ist und eine Teil- Verglasung Ost sowie mit passendem Sonnenschutz- Rollo Westseitig ausgestattet ist, Hier genießen sie die Ruhelage mit See- und Bergblick, liegt doch der Skiberg Gerlitzen an der Nordseite des Ossiacher Sees. Wohnnutzfläche: 158 m² mit 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Kellerraum. Terrasse: 54 m², davon ca. 28 m² überdacht, gute See- und Bergaussicht. Carport. 2 x mit jeweils einem kleinen Abstellraum dabei. Heizung: Öl- ZH mit Verbrauchsablesung, Wohnetage mit Fußboden- Hzg. Maisonettzimmer mit Radiatoren, sehr romantischer Sicht- Kaminofen im Wohnraum. Besonderheiten: Sommer- und Winter- Urlaubs- Destination am Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitzen! Im Winter mit der Gondel vom See auf fast 2000m zum Skifahren und im Sommer nur 30 m von der Wohnung zum kleinen, feinen Strandbad mit Restaurant, 2 Min. zur Schiffsanlegestelle der Ossiacher- Seerundfahrt. Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen, sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² – die Wohnnalage zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar – eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich – eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus B Top 4 – Die MAISONETTE mit Erlebnisräumen: Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet einen großzügigen Garten mit 420 m² – Ihr persönliches Paradies für Entspannung, Gartenpartys oder sommerliche Stunden im Freien. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Leben auf 111 m² Wohnfläche: Hier verschmelzen Wohnkomfort und Funktionalität zu einem Meisterwerk. ein beeindruckend großer Raum für Wohnen-Kochen-Essen im Herzen der Wohnung lädt zu Wohnen wie im Urlaub ein, voll Lebenslust und als Ausdruck mediterraner Lebensart. Lassen Sie sich gefangen nehmen von der Stimmung in der Nähe des Sees. Großzügige Außenterrassen erweitern den Wohnbereich, der Eingangsbereich, die Garderobe, ein Bad mit WC, ein Wirtschaftsraum sind die optimale Ergänzung in dieser Ebene. Zwei oder drei Schlafzimmer nach Wahl in der oberen Wohnebene, die Sie über die Innentreppe erreichen, ein stilvolles Badezimmer, eine Galerie und ein Balkon bieten Raum für Familie, Freunde oder einfach für Ihr persönliches Hideaway. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Der Garten – Ihr persönliches Refugium für Entspannung und Bewegung: Genießen Sie das Frühstück in der Morgensonne, entspannen Sie bei einem Glas Wein im Sommerabendlicht oder planen Sie Ihren eigenen Pool – hier können Sie ein Gartenparadies schaffen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum – alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort. Unvergleichliche Lage: Nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität: das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See– klar, warm, einladend – erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single – hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim – Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe „Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 133 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, der hohe Wohnkomfort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zur idealen Ferienwohnung, zum Zweitwohnsitz oder zu einem attraktiven Anlageobjekt für die touristische Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der in einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich führt. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund ca. 27 m² großen Balkon, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütlicher dänischer Kaminofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eine Diele sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Schlafmöglichkeit oder kann flexibel als Arbeits-, Freizeit- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Elektroheizung, ein eigener Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze. Die Kombination aus großzügigem Wohnkonzept über mehrere Ebenen, eigenem Eingang, weitläufiger Terrasse, zusätzlichem Raum im Dachgeschoss und der attraktiven Lage auf der Katschberghöhe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl – sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Feriengäste oder Investoren auf der Suche nach einer wertbeständigen Ferienimmobilie... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das direkt an der Gurk liegt. Das Haus hat insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist als Maisonette angelegt und bietet laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von insgesamt 108,47 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung der Räume im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Wohn- und Nutztrakt der Wohnung. Hier befinden sich: • Das Wohnzimmer • Esszimmer • Küche, in der auch die Treppe in das obere Stockwerk führt. • Badezimmer und WC • Ein Technikraum, der Platz für die Hausanlagen und als Abstellfläche bietet. Aufteilung der Räume im Obergeschoss Das Obergeschoss dient als Ruhebereich. Die Schlafräume liegen auf dieser Ebene und sind ausschließlich über die Treppe erreichbar, die von der Küche nach oben führt. • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Kinderzimmer od. Arbeitszimmerklar Die Wohnung wird unkompliziert über einen wasserführenden Pelletofen beheizt, der direkt in der Wohnung aufgestellt ist. Dieses Heizsystem hat den praktischen Vorteil, dass keine pauschalen Heizkosten über eine Hausgemeinschaft abgerechnet werden. Als Eigentümer zahlen Sie nur die Pellets, die Sie für Ihren eigenen Bedarf tatsächlich einkaufen und verbrauchen. Dadurch haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und zahlen ausschließlich Ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch. Jährliche Betriebskostenaufstellung nach Anteilen für TOP 1 : Grundsteuer 24,48€ Kanal 141,00€ Müllgebühr 474,60€ Versicherung 329,28€ Rauchfangk. 68,40€ Gesamt 1038,12€ / monatlich 86,51€ Die Heizkosten richten sich nach den individuellen Bedürfnissen des nächsten Eigentümers.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Faak am See (9583) bietet auf großzügigen 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie eine 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Als Feriendomizil ist diese Wohnung bestens geeignet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit offenem Raumkonzept, großen Glasflächen und direktem Zugang zur sonnigen . Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, Klimaanlage und eine Einbauküche sorgen für Komfort sowie das moderne eingerichtete Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Praktisch sind auch der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 53 kWh/m²a (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,87 (Klasse B) ist die Wohnung auch energetisch auf einem guten Niveau. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Helle, ruhige Eigentumswohnung nahe Faaker See Diese sehr helle Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Faaker See. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung sowie auch zur Nutzung als Ferienwohnung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See machen sie besonders attraktiv für Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Faak am See ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 unter der Leitung eines erfahrenen Architekten und nach strengsten professionellen Baustandards errichtet. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich erstklassige und massive Materialien verwendet, darunter Stahlbeton, hochwertige Ziegel sowie verstärkte Tragkonstruktionen aus Eisen. Diese Bauweise garantiert höchste Stabilität, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Isolationskonzept mit Keller-, Decken-, Zwischenboden- und Wanddämmung. Dadurch wird eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung erreicht, die ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Mehrere Belüftungsausgänge gewährleisten eine optimale Luftzirkulation. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen stilvoll integrierten Kamin mit separatem Abzugssystem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte Maisonettewohnung im Zentrum von Bad Kleinkirchheim Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und voll möblierte Maisonettewohnung in zentraler Lage von Bad Kleinkirchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen alpinen Stil mit viel Holz, großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkone mit schöner Aussicht. Eckdaten Wohnfläche: 95m² Maisonettewohnung 2 Balkone mit insgesamt ca. 13 m² Ausrichtung: Süd, Ost und West Widmung: Bauland Dorfgebiet Heizung: Biowärme Voll möbliert Sehr gepflegter Zustand 1 Garagenplatz inklusive Abstellraum mit ca. 3 m² Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Zusätzliches Studio 2 Badezimmer Insgesamt bis zu 6 Schlafmöglichkeiten Highlights Zentrale Lage in Bad Kleinkirchheim Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Sonnige Balkone mit Berg- und Talblick Hochwertige Holzoptik und gemütlicher Charakter Monatliche Kosten: Betriebskosten: 204.- Heizung und Warmwasser: 70.- Reparaturrücklage: 139.-... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Seeboden-Kötzing. Diese großzügige und Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Die idyllische Lage nahe Seeboden am Millstätter See vereint malerische Natur mit heimeligem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung: Großzügig und charakterstark: Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Wohnbereich: Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wohnraum. Fensterfronten sorgen für Tageslicht, während die warmen Holzböden und eine stilvolle Akzentwand in Backsteinoptik dem Raum einen charmanten, modernen Charakter verleihen. Küche & Schlafen: Eine moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Bäder: Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche) sowie ein separates WC garantieren einen entspannten Start in den Tag – auch wenn es morgens mal schnell gehen muss. Wellness und Entspannung direkt vor Ort: Erholung wird hier großgeschrieben: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Ihre private Terrasse bietet einen wunderbaren, persönlichen Rückzugsort für milde Sommerabende im Freien. An sonnigen Tagen lädt zudem der gepflegte Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein. Ein PKW-Außenstellplatz (im Eigentum) direkt an der Anlage rundet dieses komfortable Angebot ab. Lage und Infrastruktur: Leben, wo andere Urlaub machen Seeboden gilt als das Tor zum Millstätter See und ist eine äußerst beliebte Ganzjahresregion. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Alltag & Genuss: Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Der traumhafte Millstätter See lockt mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität. Sommeraktivitäten: Entdecken Sie den Radweg rund um den See, wandern Sie in den malerischen Nockbergen oder besuchen Sie den anspruchsvollen Golfplatz mit Seeblick. Reitställe und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Winterfreuden: In der kalten Jahreszeit erreichen Sie von hier aus gleich fünf erstklassige Skigebiete. Kultur: Die Burg Sommeregg mit ihren jährlichen Ritterspielen bietet Unterhaltung für Jung und Alt. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Vom Wohnraum zum Lebensraum – kaufen in Seeboden-Kötzing. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 1 – Charmante Maisonette mit Garten & mehreren Freiflächen Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ein besonders attraktives Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen.4-Zimmer-Maisonette mit einer Nutzfläche von 106,98m² und offenem Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bädern und attraktiven Außenflächen – perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenflächen, die zu jeder Tageszeit Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Wörthersee sowie der inkludierte Seezugang unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Freiflächen im Überblick Terrasse EG: ca. 20,22 m²Loggia: ca. 6,48 m²Terrasse 1. UG: ca. 29,72 m²Gartenfläche: ca. 44,44 m²gesamte Freifläche: über 100 m²Die Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Außenbereichen macht diese Einheit zu einem perfekten Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²4 Zimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich Küche & Speis3 Schlafzimmer2 Bäder/WCTerrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz Kaufpreis: € 1.353.300,-Nutzfläche: ca. 135,33 m²4 Zimmergroßzügige Wohnküche3 Schlafzimmer Bad & separates WCSpeis & Abstellräume Terrasse ca. 56,49 m²Garten ca. 425,00 m²Lift zur Eigennutzung Premium-Wohnen mit Hauscharakter, außergewöhnlich großem Privatgarten und exklusivem Seezugang zum Wörthersee. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Aichwaldsee: Große Penthouse Wohnung mit privatem Seezugang, See- & Bergblick! Top 3 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und Weinkeller • Großzügige Raumaufteilung - ideal für Familien! • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! - touristische Vermietung möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen – im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Das angebotene Penthouse Top 3 erstreckt sich über großzügige ca. 162 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive und private Zugang zum Aichwaldsee plus vorgelagerte Liegewiese – ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit aktuell 2 Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Treppenaufgang in einen ausgebauten Dachbodenbereich, welcher ähnlich wie eine kleine Maisonette gestaltet ist. Dieser charmante Zusatzbereich eignet sich ideal als gemütliches Leseeck, Rückzugsort oder kreative Fläche. Ein besonderes Detail mit einzigartigem Charakter (Stehhöhe eingeschränkt). Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. Abgerundet wird dieses exklusive Wohngefühl durch den einzigartigen Blick von der Terrasse auf den Aichwaldsee sowie das umliegende Bergpanorama – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • Gang • 2 Badezimmer • 2 Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Dachbodenbereich) • großer offener Loftartiger Ess- Wohnbereich mit Blick auf See und Berge • Küche • Abstellkammer • Vorraum • separates WC • Südwest-Terrasse mit See- und Bergblick • kleines Kellerabteil Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Seilwinde um die Lebensmittel vom EG ins Penthouse zu transportieren Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 560.000.- (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000.- Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026 – fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1–3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee. Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet. Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Terrasse und Kaminanschluss. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gäste-WC. Untere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum. Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand. Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche. Kaufpreis: EUR 1.500.000, zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Leben wie am „Naschmarkt von Wien“, am Benediktinermarkt in Klagenfurt am Wörthersee. Beim betreten der Wohnung gelangt man direkt in den riesigen Wohnbereich mit Küche. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zum Balkon und Blick auf die Karawanken. Ein Gäste WC befindet sich auf der selben Etage. Abgetrennt vom Wohnbereich auf der unteren Ebene, befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Drei Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia. Zwei Bäder mit Tageslicht, eines davon direkt an den Schrankraum angebunden, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Funktionalität dieses Stadtdomizils. Die Struktur: Das Stadtdomizil befindet sich über das 3. und 4. Obergeschoss, somit im letzten Stock situiert und ist südlich ausgerichtet. Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum (Wohnbereich) mit Balkon & Loggia Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gäste-WCUntere Ebene: Drei separat nutzbare Wohnbereiche, zwei davon mit Balkon/Loggia-Zugang Weiteres Badezimmer mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum Ausbau nach Ihren Anforderungen: Die Wohnung befindet sich derzeit im Belagsfertigenzustand Die Fertigstellung erfolgt abgestimmt auf Ihre Wünsche Kaufpreis: EUR 1.500.000, zzgl. Kaufnebenkosten (Schlüsselfertig) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette in Tibitsch bei Pörtschach! #Wörtherseeblick #Pyramidenkogel #Exklusives Leben Dieses exklusive Wohnjuwel vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung samt einer unvergleichlichen Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee bis hin zu den Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und großflächigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick eröffnen – ein echtes Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster und WC höchsten Wohnkomfort garantiert. Die hochwertige Ausführung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung als exklusiver Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienresidenz. Die Kombination aus Großzügigkeit, Qualität und unverbaubarer Aussicht macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Ob als privater Kraftplatz, stilvoller Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und nachhaltiger Immobilienwert auf höchstem Niveau. Weiters können für Ihre Fahrzeuge zwei Carport-Stellplätze separat erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: 1. Wohnebene: • Vorraum • Wohnbereich mit Küche und Esszimmer • XL-Süd-Terrasse • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC • Schlafzimmer mit Balkonzugang nach Westen 2. Wohnebene/ Galerie: • Sauna • Schlafzimmer nach Süden mit Blick auf den Wörthersee • Schlaf-/ Arbeitszimmer nach Westen • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • XL-Terrasse mit Wörthersee-Blick HIGHLIGHTS: • Einzigartiger Ausblick auf den Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel • 2 Wohnebenen schaffen speziellen Hauscharakter • Carport-Plätze verfügbar • Maisonette-Stil mit 2 Terrassen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]