Immobilien in 1070 Wien,Neubau

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren offenen, teilbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Retail-, Büro- oder Gastronomiekonzepte. Die prominente Lage im lebendigen 7. Bezirk sorgt für hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 98,01 m²Gesamtfläche: 98,01 m²Zusatzinformationen Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis / Retail Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 469.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit überzeugt mit einem hellen, flexibel nutzbaren Grundriss und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Studionutzung. Die zentrale Lage im Herzen des 7. Bezirks sowie die gute Sichtbarkeit machen die Fläche zu einer attraktiven Adresse. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 35,27 m²Gesamtfläche: 35,27 m²Zusatzinformationen Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis / Retail Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 197.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Maisonette-Penthouse über zwei Dachgeschossebenen verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Freiflächen. Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als besonderes Highlight lädt die weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick über Wien zum Verweilen ein, ergänzt durch Terrasse und Loggia. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Fläche Freiflächen: 94,52 m² (Loggia 9,85 m², Terrasse 25,77 m², Dachterrasse 58,90 m²) Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 117,85 m²Gesamtfläche: 212,37 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 1.889.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Balkonanzahl: 1Fläche Freiflächen: 27,21 m² (Balkon 24,47 m², Loggia 2,74 m²) Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 69,74 m²Gesamtfläche: 96,95 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 1Anzahl Badezimmer: 1Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 835.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser durchdacht geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als weiteres Highlight erweitern ein Balkon und eine Loggia den Wohnbereich ins Freie. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Balkonanzahl: 1Fläche Freiflächen: 14,90 m² (Balkon 12,14 m², Loggia 2,76 m²) Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 79,90 m²Gesamtfläche: 94,80 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 798.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Dieses exklusive Maisonette-Penthouse erstreckt sich über zwei Dachgeschossebenen und krönt das Projekt mit weitläufigen Freiflächen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als absolutes Highlight bietet die weitläufige Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über die Stadt, ergänzt durch Terrasse und Loggia. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Fläche Freiflächen: 87,29 m² (Loggia 9,68 m², Terrasse 23,66 m², Dachterrasse 53,95 m²) Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 147,43 m²Gesamtfläche: 234,72 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 2.450.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser eleganten Maisonette über zwei Ebenen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer punktet mit einem stilvollen Ankleidebereich und einem direkt angrenzenden en-suite Bad. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Balkonanzahl: 1Fläche Freiflächen: 98,58 m² (Garten 28,81 m², Balkon 12,19 m², Terrasse 57,58 m²) Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 127,61 m²Gesamtfläche: 234,99 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 1.589.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser kompakten Wohnung und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort auf effizienter Fläche. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 53,62 m²Gesamtfläche: 53,62 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 1Anzahl Badezimmer: 1Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 599.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Das größte und exklusivste Penthouse des Projekts erstreckt sich als Maisonette über zwei Dachgeschossebenen und setzt neue Maßstäbe an Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Repräsentation und gemeinsames Leben schafft. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Ein einzigartiges Ensemble aus Balkon, Loggia, Terrasse und einer weitläufigen Dachterrasse mit spektakulärem Rundumblick über Wien rundet dieses außergewöhnliche Zuhause ab. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Balkonanzahl: 1Fläche Freiflächen: 127,29 m² (Balkon 29,18 m², Loggia 9,31 m², Terrasse 41,61 m², Dachterrasse 47,19 m²) Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 197,54 m²Gesamtfläche: 324,83 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 4Anzahl Badezimmer: 2Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 3.250.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese kompakte Ein-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Ein modernes Badezimmer und die durchdachte Raumnutzung schaffen ein gemütliches Zuhause in zentraler Stadtlage – ideal als Erstwohnsitz oder Investment. Mehr Infos unter: www.unio.at Lage Region: Wien – 1070 Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten. Ausstattung Boden: Parkettboden Barrierefrei Keller: vorhanden Abstellraum Heizungsart: Wärmepumpe Flächen Wohn-/Nutzfläche: 40,22 m²Gesamtfläche: 40,22 m²Zusatzinformationen Anzahl Schlafzimmer: 1 (offener Wohn-/Schlafbereich) Anzahl Badezimmer: 1Verfügbar ab: Q3 2027 Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 415.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil