Immobilien in Wien 5.,Margareten

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21  m² + Terrasse ca. 3,52  m² + Loggia ca. 6  m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19  m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50  m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58  m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Erstbezug • 6 DG-Wohnungen • Weitblick • 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

ANLEGERHIT IN MARGARETEN! 5., MARGARETENSTR. 142 Diese zentral gelegene, helle Garconniere befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert) in der Margaretenstraße. Sie ist ca. 33m² groß und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges Wohnschlafzimmer, eine Wohnküche mit Fenster (kompl. eingerichtet mit allen Geräten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!!! EIN EIGENES KELLERABTEIL STEHT ZUR BENÜTZUNG BEREIT!!!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 122,6 kWh/m²a Klasse D. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese soeben neu errichtete 3-Zimmer Neubauwohnung im Ausmaß von ca. 74 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCSchlafzimmer (hofseitig) Schlafzimmer (straßenseitig Loggia(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 1. DG eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q4 2026.Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 579.000Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:​​1.OG: 2.000€​​2.OG: 4.000€​​​3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf. Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren. Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant. Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen. Top 23 ist hofseitig im 3. Stockwerk gelegen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann auch im Bezug auf Raumaufteilung die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – so kann daraus eine gut geschnittene 2-3-Zimmerwohnung errichtet werden! Ein Highlight ist sicher die Möglichkeit, einen ca. 8 qm großen Balkon zu errichten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Ausmaß von ca.32 m² in guter Lage des 05. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Altbau gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung 4.OG: Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Esszimmer mit Balkon Schlafzimmer(siehe Plan und Beispielfotos eines fertiggestellten Projektes desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Aufzug Haus: Das Objekt befindet sich im 4. Stock eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird ebenfallsausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Q1 2027.Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage am Einsiedlerplatz im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie diverse Fachärzte sind bequem fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz ist in rund 8 Gehminuten (ca. 700 m) erreichbar und stellt einen zentralen Verkehrsknotenpunkt dar. Von hier aus bestehen umfassende Verbindungen über mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie diverse Schnellbahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere). Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch umliegende Regionen wie Mödling oder Strebersdorf rasch und komfortabel erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 12A und 59A direkt vor der Liegenschaft und bieten eine optimale Ergänzung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nur wenige Schritte entfernte Bacherpark sowie der Einsiedlerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine angenehme, gut beleuchtete Infrastruktur aus und bietet auch in den Abendstunden ein sicheres und attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten wie Laufen oder Radfahren. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Neben den Buslinien 12A und 59A stehen am nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mehrere Straßenbahnlinien (1, 18, 62), die Badner Bahn (WLB) sowie zahlreiche Schnellbahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S80 und weitere) zur Verfügung. Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine optimale Verbindung in sämtliche Stadtteile und das Umland. Preis: Der lastenfreie Pauschal-Kaufpreis für dieses Objekt beträgt: € 259.000Es wird ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag eingehoben:​​1.OG: 2.000€​​2.OG: 4.000€​​​3.OG: 6.000€ab 4.OG: 8.000€Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Sonstiges: Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist. Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21  m² + Terrasse ca. 3,52  m² + Loggia ca. 6  m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19  m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50  m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58  m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Erstbezug • 6 DG-Wohnungen • Weitblick • 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf. Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren. Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant. Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen. Top 9-10 befindet sich hofseitig im Hochparterre (1. Stock) und präsentiert sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt besteht aktuell aus zwei bestandsfreien Einheiten, welche zusammengelegt und ganz nach den individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden können. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine großzügige, helle und angenehm ruhige Familienwohnung zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Errichtung eines ca. 18 m² großen Balkons, der den zukünftigen Wohnraum zusätzlich aufwertet und einen attraktiven privaten Außenbereich schafft. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvision. NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf. Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren. Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant. Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen. Top 15 ist hofseitig im 2.Stockwerk gelegen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann auch in Bezug auf Raumaufteilung die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Highlight ist sicher die Möglichkeit, einen knapp 9 qm großen Balkon zu errichten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21  m² + Terrasse ca. 3,52  m² + Loggia ca. 6  m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19  m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50  m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58  m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Erstbezug • 6 DG-Wohnungen • Weitblick • 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN: Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen. Modernisierung umfasst: Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb) Stiegenhaus renoviert Fassade straßen- und hofseitig fertiggestellt Neue Balkone und Terrassen Modernisierter Kellerbereich Durch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCKTop 14: VERKAUFT! Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 1 (Dachgeschoss) DG 16: VERKAUFT! DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² + Balkon 4 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 2 (Dachgeschoss) DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!) DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 459.000 (Schlüsselfertig!) FOTOS: Die Fotos zeigen die Wohnungen Top 14 und Top 16, die bereits verkauft wurden, und dienen dazu, die schlüsselfertige Ausstattung der übrigen Wohnungen zu veranschaulichen. Die Küche samt Geräten ist nicht im Kaufpreis inkludiert.6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung: Echtholzparkettboden Dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung Klimaanlage mit Markengeräten Fußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller Verbrauchsabrechnung Hochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und Toiletten Hochwertige Innentüren Qualitativ hochwertige Ausführung der Balkone Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 3–4 m²). Geplanter Erstbezug: bis 01.10.20261050 WIEN MARGARETEN: Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur! Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen). Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN MIT 3–4 ZIMMERN IN 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 6 WOHNUNGEN ++ 1050 WIEN ++ BALKON ++ KLIMAANLAGE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ BARRIEREFREI ++ 8-PERSONEN-AUFZUG ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung sieben bestandsfreie Einheiten zum Verkauf. Die klassische Wiener Stilaltbau-Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse und befindet sich in einem guten sowie gepflegten Gesamtzustand. Besonders das repräsentative Stiegenhaus überzeugt mit zahlreichen original erhaltenen Stilelementen und unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Die verfügbaren Wohnungen befinden sich überwiegend in unsaniertem Zustand und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei ausgewählten Einheiten besteht zudem die Möglichkeit, bereits baubewilligte Balkone auf eigene Kosten zu errichten. Darüber hinaus können einzelne Wohnungen zusammengelegt werden, um großzügige Wohnkonzepte – etwa für Familien – zu realisieren. Im Rahmen des bereits genehmigten Dachausbaus ist auch die Errichtung des Personenaufzuges geplant. Dieses Immobilienprojekt eröffnet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den einzelnen Optionen. Top 17 ist im 2. Stockwerk gelegen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann auch im Bezug auf Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung errichtet werden! Ein Highlight ist sicher die Möglichkeit, einen knapp 9 qm großen Balkon zu errichten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem Rad in nur ca. 10 Min. oder öffentlich in ca. 15 Min. zu erreichen. Der Einsiedlerpark direkt ums Eck lädt zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. Familien und Saunabegeisterte kommen im Familienbad und im Saunabad Einsiedlerpark vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTSsanierungsbedürftige Altbaueinheiten Größen von ca. 33 bis 143 m²Einheiten mit baubewilligten Balkonen (können auf eigene Kosten errichtet werden) Einheiten mit Gartenteils komplette Hofruhelagegepflegtes Jahrhunderwendehaus - H-Trakt mit Straßen- und Hoftrakt Einsiedlerplatz (Park, Familienbad und Saunabad) direkt ums Eck ca. 4 Min. zur U4-Station Margaretengürtel Nähe künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straßeca. 7 Min. mit dem Rad zum Naschmarktca. 10 Min. mit dem Rad oder ca. 15 Min. öffentlich in den 1. Bezirkbeste Infrastruktur - mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe INFOS ZU DEN WOHNUNGEN TOP 9 + 10WOHNNUTZFLÄCHE: derzeit ges. ca. 87 m² (Top 9 + 10 | Bestand lt. Vermessung) - Einverständnis zur Zusammenlegung lt. WEV gegeben ZIMMER: ges. derzeit 2 + 2x Kabinett + 1x separate Küche (lt. Bestandsplan) | 4 Zimmer lt. unverbindlichem Planvorschlag BALKON: ca. 9,1 m² + 8,7 m² (baubewilligt | noch nicht errichtet | können auf eigene Kosten errichtet werden) RAUMHÖHE: derzeit bis zu ca. 3,20 m AUSRICHTUNG: Nordost/Südwest GESCHOSS: Hochparterre im Hoftrakt Betriebskosten: ges. € 178,70 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Rücklage folgt! (Wohnungseigentum in Vorbereitung - mit der Bildung einer Rücklage wurde noch nicht begonnen) Kaufpreis: € 384.000,00Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Die Einheiten werden im sanierungsbedürftigen IST-Zustand verkauft, wie liegt und steht und wie besichtigt, ohne Gewähr auf Zustand und Funktionalität. Für die Wohnungen bestehen Baubewilligungen für die Errichtung von Balkonen an der Innenhoffassade. Die Balkone können vom jeweiligen Eigentümer auf eigene Kosten und eigenes Risiko errichtet werden; die Inanspruchnahme bzw. Ausnutzung der Baubewilligungen obliegt diesem. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]