Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 445981) Wien: 3-Zimmer, 62m² + 16m² Traumterrasse mit Sonnenuntergängen Stell dir vor: Du sitzt auf deiner 16 m² Terrasse im 7. Stock, grillst mit Freunden und schaust dem Sonnenuntergang zu – bei absoluter Privatsphäre. Genau das biete ich dir mit meiner lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (62 m²) in Wien Donaustadt. Durch die Toplage im 7. Stock erwartet dich jeden Tag ein unglaubliches Panorama und viel natürliches Licht – Sommer wie Winter ein absolutes Highlight! Was dich erwartet: • 62 m² im Dachgeschoss, 7. Stock • 16 m² Traumterrasse – Grillen erlaubt! • Klimaanlage für heiße Sommertage • Bodenheizung für wohlige Wärme im Winter • Badewanne – perfekt zum Entspannen an kalten Wintertagen • Abstellraum & Kellerabteil – jede Menge Stauraum • Fahrrad- & Kinderwagenraum im Haus • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler & Mikrowelle • Provisionsfrei • Bruttomiete 1.130 Euro/Monat Was ich suche: Ich bin auf der Suche nach meinem neuen Zuhause – für mich alleine, gemütlich und mittendrin. Mein Wunsch: Eine helle 2- oder 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in den Bezirken 1–9 – dort wo Wien am lebendigsten ist, mit kurzen Wegen, guter U-Bahn-Anbindung und allem was das Leben schöner macht. Das suche ich: • 2- oder 3-Zimmer, hell & gemütlich • Kleiner Balkon • Zentrale Lage, Bezirke 1–9 • Bis max. 1.000 Euro/Monat inkl. BK • Für mich alleine Du hast genau das? Dann lass uns tauschen! Meld dich einfach – ich freu mich auf deine Nachricht. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 1.1., ca. 349 m² 1.OG, Top 1.2., ca. 203 m² 2.OG, Top 2.1., ca. 206 m² 2.OG, Top 2.2., ca. 339 m² 2.OG, Top 2.4., ca. 318 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten Außenstellplätze stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden. weitere Informationen: Doppelboden Teppichboden tlw. Glastrennwände Kühlung via Fan Coils abgehängte Decken elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG) öffenbare Fenster elektrische Außenjalousien Terrasse/Balkon getrennte Sanitäreinheiten Dusche Teeküche Lift Fernwärme Lage: Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse) U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

2 Motorrad-Stellplätze Nr. M01 und M02 (je 3,30 m² Nfl.), Bj. 2019/20 Schätzwert: 10.000 EUR Geringstes Gebot: 2.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Lannesstraße 80, 1220 Wien Motorradstellplätze zu vermieten! Gesamtmiete: 50.00 Euro Verfügbar ab sofort!

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Grundrisse und Terminvereinbarung: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2400... [Mehr]

#Balkon

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 40 befindet sich im 1. Dachgeschoss, hat 2 Zimmer und einen geräumigen Balkon. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten - perfekt für den Alltag und das urbane Leben. • U-Bahn: U1 Kagraner Platz • Straßenbahn: 26 • Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geschmackvoll gestaltete, klimatisierte und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im beliebten 22. Bezirk nahe der Alten Donau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus mit Lift in der Langobardenstraße und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie durch ihre großzügigen Außenflächen â€" ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Wohnkomfort & Raumaufteilung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind â€" ein großer Vorteil für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Gleich links befindet sich ein separates Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln aus edler Kernbuche bietet es ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten â€" inklusive direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ebenfalls durch einen eigenen Ausgang auf die Terrasse â€" perfekt für entspannte Morgenstunden an der frischen Luft. Das Badezimmer mit integrierter Toilette ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Größe für den täglichen Komfort. Wohnküche â€" das Herzstück der Wohnung: Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die helle und gemütliche Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Siemens-Einbauküche mit eleganter Stein-Arbeitsplatte und passender Rückwand fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Standard. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 12,42 m²), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien â€" dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Terrasse (ca. 9,52 m²) zur Verfügung, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro aus zugänglich ist â€" ein perfekter Rückzugsort. Ausstattung auf hohem Niveau: Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Klimaanlage (Daikin Splitgeräte im Wohn- und Schlafzimmer) • 3-fach verglaste Internorm-Fenster • Elektrische Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer) • Außenraffstores im Büro • Zentralheizung mit Solaranlage • Elektrische Markise am Balkon • Dimmbares Lichtkonzept für individuelle Atmosphäre • Maßgefertigte Einbaumöbel (Büro & Badezimmer) Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Haus & Allgemeinflächen: Das moderne Wohnhaus bietet zusätzlichen Komfort durch: • Lift • Fahrradraum • Kellerabteil • Garage • Müllraum • Gemeinschaftsgarten Top Lage & perfekte Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: • U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 8 Gehminuten erreichbar • S-Bahn (Erzherzog-Karl-Straße) nur ca. 4 Gehminuten entfernt • Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A) Die Nähe zur Alten Donau (ca. 1,4 km) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten â€" ob Schwimmen, Radfahren oder einfach Entspannen am Wasser. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten ( Billa Plus und BIPA ) eine Bäckerei, eine Apotheke und Eisdiele sowie Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A23 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Donauzentum ist in Kürze erreichbar und bietet ein wahres Shopping-Erlebnis. Kostenübersicht: • Kaufpreis Wohnung: € 313.000,- • zusätzlich: Garagenplatz: € 20.650,- • Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 256,67 / Monat • Betriebskosten Garage: € 18,41 / Monat • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven, klimatisierten Dachgeschosswohnung und ihren großzügigen Freiflächen inkl. Garagenplatz!! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Doris Mochty jederzeit gerne zur Verfügung. [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 44 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,87... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Grundrisse und Terminvereinbarung: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2700... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. weitere Informationen: Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem nachhaltigen Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Mit durchdachten, energieeffizienten Lösungen schaffen wir ein Zuhause, das sowohl in ästhetischer als auch in ökologischer Hinsicht neue Maßstäbe setzt. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung im EG, 16. und 17.OG, Deckenheizung und Deckenkühlung - Wohnküche - bodentiefe Fenster - Fahrradraum - 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat ) - barrierefrei Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht. Fotos © herta_hurnaus Lage: Finden Sie die perfekte Infrastruktur. Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen Copa Beach mit seinen vielfältigen Lokalen vor. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Frisch renoviert - Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene ? ideal für Paare, junge Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die gepflegte, moderne Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen zuhause fühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Frisch renoviert - Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Top Wohnanlage mit Tiefgarage, Spielplatz & Gemeinschaftsflächen - Kinderfreundliche Umgebung - Zeitgemäße Architektur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Grundrisse und Terminvereinbarung: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 3200... [Mehr]