Immobilien in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
LAXURY Residence with Custom Interior Finishes: Directly at the main train station: Commission-free
€ 650.000,-
1100 Wien,Favoriten / 84,4m² / 3 Zimmer
€ 7.701,42 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. The residences on the 6th and 7th floors of LAXURY can be individually completed according to your personal preferences. The project itself has already been fully completed — however, you still have the unique opportunity to choose from a selection of exclusive interior finishes, including parquet flooring and bathroom design options. Your selected finish package will be completed for you free of charge, allowing you to create a home perfectly tailored to your style and taste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Helle und gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung, Top Infrastruktur!
€ 197.000,-
1100 Wien,Favoriten / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.698,63 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines Altbauhauses aus ca. 1920. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² überzeugt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und hohe Altbaudecke von ca. 3,10m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Über den Vorraum gelangen Sie in die modern ausgestattete Küche in stilvollem Weiß-Beige. Daneben befindet sich das kleinere Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Über den Vorraum gelangt man weiters in den Flur mit praktische Einbaukästen, wo sich auch das Bad mit Dusche befindet. Dieser führt weiter in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das über einen abgetrennten Ankleidebereich verfügt. Auf Wunsch kann die Trennwand entfernt werden, um einen größeren Raum zu schaffen. Das WC ist separat und ist über den Vorraum zu erreichen. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten. Grundbücherlich sind diese nach wie vor als zwei separate Wohnungen geführt. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer mit Kleiderraum • Kabinett • Bad mit Dusche • separates WCSonstiges: • kein Lift Zustand & Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor rund 10 Jahren modernisiert: Küche, Bad, WC und Boden wurden vor wenigen Jahren erneuert Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme Die Küche ist im Kaufpreis enthalten Sanierungen Wohnhaus: die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuertdie Fassade im Innenhof wurde saniertdas Stiegenhaus wurde ausgemalt Sonstiges: Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 325 € inkl. Steuern. Zusätzlich fällt eine Reparaturrücklage in Höhe von ca. 100 € pro Monat an. In den monatlichen Kosten ist ein Darlehen der Volksbank enthalten, das noch bis 2032 läuft. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen des Wohnzimmers und der Schlafzimmer wurden virtuell gestaltet und dienen der besseren Veranschaulichung. Die Originalfotos sind ebenfalls im Exposé enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinien 6,11 - ca. 2 Gehminuten U1 Reumannplatz - ca. 5 Gehminuten In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks (Wielandpark, Puchsbaumpark, Antonspark). Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Customize the Final Touches of Your New Home: Directly at the main train station - Commission-free
€ 798.000,-
1100 Wien,Favoriten / 106,21m² / 4 Zimmer
€ 7.513,42 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. The residences on the 6th and 7th floors of LAXURY can be individually completed according to your personal preferences. The project itself has already been fully completed — however, you still have the unique opportunity to choose from a selection of exclusive interior finishes, including parquet flooring and bathroom design options. Your selected finish package will be completed for you free of charge, allowing you to create a home perfectly tailored to your style and taste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite
€ 279.000,-
1100 Wien / 113m² / 1 Zimmer
€ 2.469,03 / m²
Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite Zum Verkauf gelangt ein ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in der Ettenreichgasse 14, in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da es unbefristet vermietet ist. Dies garantiert eine stabile und planbare Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die Lage des Objekts ist besonders vorteilhaft, da es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Somit ist das Geschäftslokal sowohl für den Mieter als auch für die Kunden gut erreichbar, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und die Rentabilität des Objekts unterstützt. Mit einem Kaufpreis von 285.000 € bietet dieses Geschäftslokal eine attraktive Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Gegend rund um den Reumannplatz und die Ettenreichgasse entwickelt sich weiterhin positiv, was das Potenzial für eine langfristig stabile Wertsteigerung der Immobilie unterstreicht. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 279.000, KOSTEN BEI KAUF: Provision: 3% des Kaufpreises LAGE: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <450m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88,55m² / 3 Zimmer
€ 7.227,56 / m²
#Balkon #Terrasse
In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, U1-Troststraße / 75,88m² / 3 Zimmer
€ 17,26 / m²
#Balkon #Terrasse
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=JEsxb Ya At1Q TOP-sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in gepflegtem Haus ? zur Miete Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand ? ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die neue Einbauküche, moderne technische Ausstattung sowie ein ca. 6 m² großer Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Highlights der Wohnung: Erstklassig sanierter Zustand (2025) Neue Einbauküche inkl. Geräte Erneuerte Leitungen Klimaanlage Balkon (ca. 6 m²) Stock mit Lift Gepflegtes Neubauhaus Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 6 m²) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit perfekter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie BILLA, Hofer und Spar, sowie Apotheken, Bäckereien, Drogerien (dm, BIPA), Banken und Postfilialen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar ? ideal für Familien und Paare. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U1 ? Troststraße Straßenbahn: Linien 11 und O Bus: 65A, 66A, N66, N67, 7A Damit erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens ? auch ohne Auto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100 Betriebskosten ? 210 Sonstiges ? 38,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 3,85 Gesamtbetrag ? 1310... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
WOHNTRAUM MIT FERNBLICK & GROßER LOGGIA
€ 690.000,-
1100 Wien,Favoriten / 102m² / 3 Zimmer
€ 6.764,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 14. Stock eines 55m hohen Wohnturms am Wienerberg und bietet einen uneingeschränkten Fernblick Richtung Südwesten - atemberaubende Sonnenuntergänge inklusive. Die Wohnung bietet die Möglichkeit eines flexibel gestaltbaren Grundrisses (aktuell 3 Zimmer) kombiniert mit einer großzügigen Loggia, welche bei Bedarf noch verglast werden kann. Das Besondere: Die Loggia ist trotz Fernblick von außen nicht einsehbar und bietet somit 100% Privatsphäre. Der Concierge-Service kümmert sich um die täglichen Arbeiten im Haus (Reinigung, Haustechnik,?), übernimmt Lieferungen der Post/Botendienste und steht auch für kleinere individuelle Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich ein Wellness-Center, welches bequem über eine Verbindungsbrücke ("Skyloop") im neunten Stock erreichbar ist. Das Wellness-Center bietet einen Außenpool mit einzigartigen Panoramablick über Wien, Sauna, Dampfbad, Fitnessstudio und einen Ruheraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wellness-Center - Fernblick - individuelle Raumaufteilung möglich - verglasbare Loggia - bei Bedarf können 2 Garagenplätze und ein zusätzliches Lager (18m2) erworben werden - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Gut geschnittene Altbauwohnung im 4. Liftstock mit separater Küche und zusätzlichem Stauraum
€ 169.000,-
1100 Wien,Favoriten / 53,34m² / 2 Zimmer
€ 3.168,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wohnungsbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Räume, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach (ausgenommen Geschirrspüler). Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Vorraum auf, der einen einladenden Eingangsbereich schafft und zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, bietet jedoch mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen wie etwa einer Erneuerung der Fliesen im Vorraum zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der der Wohnung zugeordnete Abstellraum am Gang, welcher die Funktion eines Kellerabteils übernimmt und zusätzlichen Stauraum bietet. Kaufpreis der Wohnung: EUR 169.000,- Privision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschos Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35 Flächenangaben: mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten) Status Quo: Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor. Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen. Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#WG-geeignet
Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - Markenküche inklusive - 3-fach isolierverglaste Fenster - Lift - Sauna - Dusche und Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - Markenküche inklusive - 3-fach isolierverglaste Fenster - Lift - Sauna - Dusche und Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
#Büro #Handel #unbefristet
Dieses frisch 2024 vollsanierte Ladenlokal in 1100 Wien begeistert mit 114 m² und 5 vielseitig nutzbaren Räumen ? ideal für Boutique, Studio, Praxis oder Büro mit Kundenverkehr. Direkt an der Quellenstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und starker Frequenz. Teeküche, Lagerraum und sehr gute Anbindung (U1, Straßenbahn) runden das Angebot ab. Ablöse Sanierung ca. 80.000 ?, Bestandsware ca. 35.000 ? (optional). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hervoragende Lage direkt an Quellenstraße und gute Kunden Frequenz - Objekt würde 2024 Vollständig Saniert - Teeküche mir E-Herd, Kühlschrank und Sitzgarnitur - Praktische Abstell-Lagerraum - Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung U1, Strßenbahn - Ablöse für Sanierung Kosten ca. 80.000,00? - Ablöse für Bestandsware ca.35.000,00? / Übernahme auch ohne Ware möglich !! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 Dieses frisch 2024 vollsanierte Ladenlokal in 1100 Wien begeistert mit 114 m² und 5 vielseitig nutzbaren Räumen ? ideal für Boutique, Studio, Praxis oder Büro mit Kundenverkehr. Direkt an der Quellenstraße profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und starker Frequenz. Teeküche, Lagerraum und sehr gute Anbindung (U1, Straßenbahn) runden das Angebot ab. Ablöse Sanierung ca. 80.000 ?, Bestandsware ca. 35.000 ? (optional). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hervoragende Lage direkt an Quellenstraße und gute Kunden Frequenz - Objekt würde 2024 Vollständig Saniert - Teeküche mir E-Herd, Kühlschrank und Sitzgarnitur - Praktische Abstell-Lagerraum - Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung U1, Strßenbahn - Ablöse für Sanierung Kosten ca. 80.000,00? - Ablöse für Bestandsware ca.35.000,00? / Übernahme auch ohne Ware möglich !! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien
SANIERTER WOHNKOMFORT MIT LIFT UND KELLER
€ 144.000,-
1100 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.114,29 / m²
#Kellerabteil
Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - 3-fach isolierverglaste Fenster - Markenküche inklusive - westseitige Ausrichtung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmi Diese gepflegte Einheit befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer Markenküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer bietet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit ist westseitig ausgerichtet und verfügt über moderne, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Elektroheizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sicherheitseingangstüre - 3-fach isolierverglaste Fenster - Markenküche inklusive - westseitige Ausrichtung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
