Immobilien in 1100 Wien,Favoriten
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OK#Büro #Parkmöglichkeit
Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. MYHIVE LOUNGE: Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikation von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Weitere Eindrücke finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch? v=3dktg_Hs-5s www.myhive-offices.com/3dtour/twintowers... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Individual Design Selection - 7. Floor: Directly at the main train station: Commission-free
€ 390.000,-
1100 Wien,Favoriten / 50,1m² / 2 Zimmer
€ 7.784,43 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. The residences on the 6th and 7th floors of LAXURY can be individually completed according to your personal preferences. The project itself has already been fully completed — however, you still have the unique opportunity to choose from a selection of exclusive interior finishes, including parquet flooring and bathroom design options. Your selected finish package will be completed for you free of charge, allowing you to create a home perfectly tailored to your style and taste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Gemütliche und ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung, Top Infrastruktur!
€ 148.900,-
1100 Wien,Favoriten / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.189,71 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines stilvollen Altbauhauses aus der Zeit um ca. 1900. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² überzeugt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie in das Badezimmer mit WC. Von der Küche aus erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Sowohl die Küche als auch dieses Schlafzimmer sind zum Innenhof bzw. nach Südosten ausgerichtet und daher angenehm ruhig gelegen. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer. Beide Räume sind nach Westen zu einer wenig befahrenen Straße ausgerichtet und profitieren dadurch von einer freundlichen Lichtstimmung. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die 2014 geschliffen wurden. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Die zum Innenhof ausgerichteten, 3-fach verglasten Fenster (Küche und Schlafzimmer 1) wurden ca. 2025 erneuert. Die 2-fach verglasten Fenster im Wohnzimmer und in Zimmer 2 stammen aus einer Erneuerung um das Jahr 2000. Die Fassade zum Innenhof wurde ca. 2014 saniert. Die Betriebskosten inkl. Lift und Steuern belaufen sich auf ca. 290 € monatlich, die Rücklage auf ca. 180 € pro Monat. Derzeit wird noch geklärt, ob in den monatlichen Kosten ein Darlehen enthalten ist. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet. Angebotsverfahren: Der Kaufpreis erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens bis zum 19.06.2026. Bei Abgabe eines zufriedenstellenden Kaufangebots ist ein Vertragsabschluss auch bereits vor Ablauf der Frist möglich. Bei dem Kaufpreis von 150.000 handelt es sich um ein Mindestkaufpreis. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Kaufanbot anzunehmen. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche (südost) • Zimmer 1 (südost) • Wohnzimmer (westlich) • Zimmer 2 (westlich) • Bad mit Dusche und WC• Kellerabteil (Nutzung möglich) • Lift • Radabstellmöglichkeiten Innenhof Sonstiges: Bitte beachten Sie: Einige Fotos der Räumlichkeiten wurden auf Wunsch der Mieter zum Teil bearbeitet. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse das Exposé mit den Originalaufnahmen zu. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aus. Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18 - ca. 2 Gehminuten U1 Reumannplatz - ca. 15 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum Favoritenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36m² / 2 Zimmer
€ 24,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit DIE WOHNUNGEN SIND IM ERSTBEZUG UND KÖNNEN AB SOFORT BEZOGEN WERDEN An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32" , das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m² . Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts . Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse gute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, wo urbanes Leben auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Arztpraxen über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke, ebenso Geldautomaten und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Geräumig - ruhig - U-Bahn = IDEAL!
€ 274.500,-
1100 Wien,Favoriten / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.431,25 / m²
#Kellerabteil
Geräumig - ruhig - U-Bahn = IDEAL! Seit nunmehr 20 Jahren vermittle ich Immobilien, aber nur ganz selten kann ich meinen Kunden ein derart stimmiges Gesamtpaket präsentieren wie hier. In einem sanierten Gebäude, in sehr gut angebundener Lage, kann ich Ihnen diese angenehm geschnittene Familienwohnung im 4. Liftstock anbieten. Auf knapp 80m² werden zwei geräumige Zimmer, ein hofseitiges Kabinett mit Grünblick, die separate, geräumige, hofseitige Küche, ein Wannenbad mit Oberlichte, ein separates WC mit Fenster und ein sehr geräumiges Vorzimmer (zusätzlicher Stauraum), geboten. Ein trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot sehr gut ab! Die Wohnung liegt im 4 Liftstock, darüber wohnt niemand und auch horizontal grenzt man nur mit einer Zimmerwand an einer Nachbarwohnung, welche in diesem Bereich die Küche hat. Man hat es somit ringsherum absolut ruhig!! Ein trockenes Kellerabteil rundet dieses einzigartige Angebot perfekt ab Die beiden großen Zimmer haben Ausrichtung auf die Erlachgasse, Kabinett und Küche sind in den begrünten Innenhof orientiert. Das Gebäude wurde bereits saniert, in den angegebenen Betriebskosten ist die Tilgung des Darlehens beinhaltet. Die Wohnung selbst verträgt einen neuen Anstrich. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. In einer Minute ist der Viktor Adler Markt bzw. die U1-Station Reumannplatz erreicht, ebenso das Amtshaus Favoriten. ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs sind de facto um´s Eck, das Columbus-Center ist in zwei Minuten erreicht. Mit dem PKW ist man in rund 10 Minuten bei den Autobahnauffahren "Verteilerkreis" oder "Gürtel". Kaufpreis Wohnung: EUR 274.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 245,13 (inkl. Tilgung Sanierungsdarlehen) HWB (Heizwärmebedarf): 99,5 kWh/m² und Jahr Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung ! Jetzt anfragen und Termin vereinbaren
€ 1.598,73
1100 Wien,Favoriten / 85,8m² / 3 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustandguter Energieausweis – Klasse CDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.21: Vorraum Badezimmer getrenntes WCWohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 22 Loggien Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.898,26 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
LAXURY Residence with Custom Interior Finishes: Directly at the main train station: Commission-free
€ 650.000,-
1100 Wien,Favoriten / 84,4m² / 3 Zimmer
€ 7.701,42 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. The residences on the 6th and 7th floors of LAXURY can be individually completed according to your personal preferences. The project itself has already been fully completed — however, you still have the unique opportunity to choose from a selection of exclusive interior finishes, including parquet flooring and bathroom design options. Your selected finish package will be completed for you free of charge, allowing you to create a home perfectly tailored to your style and taste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Helle und gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung, Top Infrastruktur!
€ 197.000,-
1100 Wien,Favoriten / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.698,63 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines Altbauhauses aus ca. 1920. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² überzeugt die Wohnung durch ihre optimale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und hohe Altbaudecke von ca. 3,10m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Über den Vorraum gelangen Sie in die modern ausgestattete Küche in stilvollem Weiß-Beige. Daneben befindet sich das kleinere Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Über den Vorraum gelangt man weiters in den Flur mit praktische Einbaukästen, wo sich auch das Bad mit Dusche befindet. Dieser führt weiter in das helle und geräumige Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das über einen abgetrennten Ankleidebereich verfügt. Auf Wunsch kann die Trennwand entfernt werden, um einen größeren Raum zu schaffen. Das WC ist separat und ist über den Vorraum zu erreichen. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten. Grundbücherlich sind diese nach wie vor als zwei separate Wohnungen geführt. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer mit Kleiderraum • Kabinett • Bad mit Dusche • separates WCSonstiges: • kein Lift Zustand & Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor rund 10 Jahren modernisiert: Küche, Bad, WC und Boden wurden vor wenigen Jahren erneuert Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme Die Küche ist im Kaufpreis enthalten Sanierungen Wohnhaus: die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuertdie Fassade im Innenhof wurde saniertdas Stiegenhaus wurde ausgemalt Sonstiges: Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 325 € inkl. Steuern. Zusätzlich fällt eine Reparaturrücklage in Höhe von ca. 100 € pro Monat an. In den monatlichen Kosten ist ein Darlehen der Volksbank enthalten, das noch bis 2032 läuft. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen des Wohnzimmers und der Schlafzimmer wurden virtuell gestaltet und dienen der besseren Veranschaulichung. Die Originalfotos sind ebenfalls im Exposé enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinien 6,11 - ca. 2 Gehminuten U1 Reumannplatz - ca. 5 Gehminuten In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks (Wielandpark, Puchsbaumpark, Antonspark). Kontakt: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Customize the Final Touches of Your New Home: Directly at the main train station - Commission-free
€ 798.000,-
1100 Wien,Favoriten / 106,21m² / 4 Zimmer
€ 7.513,42 / m²
Located in one of Vienna's most dynamic and sought-after areas, just one minute from Vienna's Central Station, this exceptional residential development has recently been completed, seamlessly combining modern living comfort, premium architecture, and an urban lifestyle at the highest level. The exclusive building comprises 80 freehold apartments, offering living spaces ranging from approximately 38 m² to 180 m². Each residence impresses with intelligently designed layouts, generous spatial concepts, and a level of finish that meets the most discerning expectations. Nearly every apartment features its own private outdoor space - from sun-drenched balconies and spacious terraces to elegant private gardens - extending the living experience outdoors and creating an outstanding quality of life. Particular attention has been given to high-quality materials and refined design. The living areas are fitted with elegant parquet flooring, while the modern bathrooms come fully equipped with premium fittings, integrated lighting, spotlights, and practical mirrored cabinets, creating a sophisticated and timeless atmosphere. Technologically, the building sets new standards. A state-of-the-art concrete core activation system ensures a comfortable indoor climate throughout the year. This is complemented by an intelligent smart home system, allowing convenient control of sun shading, lighting, and additional features upon request. The project also offers a highly family-friendly infrastructure, including stylishly designed indoor and outdoor children's and youth play areas, creating spaces for interaction, leisure, and community within the residence. This high-quality new development combines a prime location, timeless architecture, and innovative technology to deliver an exceptional living experience in the vibrant and up-and-coming district surrounding Vienna's Central Station. The residences on the 6th and 7th floors of LAXURY can be individually completed according to your personal preferences. The project itself has already been fully completed — however, you still have the unique opportunity to choose from a selection of exclusive interior finishes, including parquet flooring and bathroom design options. Your selected finish package will be completed for you free of charge, allowing you to create a home perfectly tailored to your style and taste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite
€ 279.000,-
1100 Wien / 113m² / 1 Zimmer
€ 2.469,03 / m²
Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite Zum Verkauf gelangt ein ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in der Ettenreichgasse 14, in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da es unbefristet vermietet ist. Dies garantiert eine stabile und planbare Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die Lage des Objekts ist besonders vorteilhaft, da es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Somit ist das Geschäftslokal sowohl für den Mieter als auch für die Kunden gut erreichbar, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und die Rentabilität des Objekts unterstützt. Mit einem Kaufpreis von 285.000 € bietet dieses Geschäftslokal eine attraktive Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Gegend rund um den Reumannplatz und die Ettenreichgasse entwickelt sich weiterhin positiv, was das Potenzial für eine langfristig stabile Wertsteigerung der Immobilie unterstreicht. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 279.000, KOSTEN BEI KAUF: Provision: 3% des Kaufpreises LAGE: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <450m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 7.857,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Fantastische Aussichten - genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf Ihrer Loggia! Entworfen vom renommierten Architekten und Pritzker-Preisträger Renzo Piano, begeistert diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Parkapartment am Belvedere im 9. Liftstock mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Luxus. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die großzügige Wohnküche führt. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, wird sie zum perfekten Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem ensuite Bad mit bodengleicher Dusche und WC und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Balkon, die Ihnen einen beeindruckenden Panoramablick über Wien eröffnet und echtes Metropolen-Feeling vermittelt - ein Ort, an dem jeder Tag besonders beginnt und endet. Eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen dabei das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Highlights im Haus, wie Gemeinschaftsgärten, Spiel- und Bewegungsflächen, ein Fitnessraum und vieles mehr. In den 63,41m² ist die Loggia (3,57m²) inkludiert. Die monatlichen Kosten betragen 375,70 EUR und beinhalten das Heizkosten-Akonto (brutto 77,54 EUR), die Wassergebühr (brutto 17,20 EUR) und das Warmwasser-Akonto (brutto 28,44 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit ensuite Bad mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Loggia mit Balkon - Kellerabteil Lassen Sie sich vom Premium-Feeling begeistern. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Apotheke, Bahnhof City Wien, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 69A (Arsenal). Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der S-Bahn Station Quartier Belvedere mit den Straßenbahnlinien D, O und 18. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in nur 7 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 88,55m² / 3 Zimmer
€ 7.227,56 / m²
#Balkon #Terrasse
In einer der dynamischsten und zugleich begehrtesten Lagen Wiens, nur 1 Minute vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, wurde vor Kurzem ein außergewöhnliches Wohnprojekt fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und urbanen Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Das exklusive Gebäude umfasst 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 180 m² und überzeugt durch perfekt durchdachte Grundrisse, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Freiflächen - von sonnigen Balkonen über großzügige Terrassen bis hin zu eleganten Eigengärten - die das Wohngefühl nach draußen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausführung gelegt. In den Wohnräumen wurden edle Parkettböden verlegt, während die modern gestalteten Badezimmer bereits mit hochwertigen Armaturen, integrierter Beleuchtung, Spots sowie praktischen Spiegelschränken ausgestattet sind und so ein elegantes, zeitloses Ambiente schaffen. Auch technisch setzt das Gebäude neue Maßstäbe. Eine moderne Bauteilaktivierung über die Geschoßdecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine intelligente Smart-Home-Lösung, mit der Sonnenschutz, Beleuchtung und - auf Wunsch - weitere Funktionen komfortabel gesteuert werden können. Darüber hinaus bietet das Projekt eine besonders familienfreundliche Infrastruktur: Stilvoll gestaltete Kinder- und Jugendspielbereiche im Innen- und Außenbereich schaffen Raum für Begegnung, Spiel und Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet erstklassige Lage, zeitlose Architektur und innovative Technik zu einem Wohnkonzept, das urbanes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht - mitten im Herzen des aufstrebenden Stadtviertels rund um den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
