Immobilien in 1100 Wien,Favoriten

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit DIE WOHNUNGEN SIND IM ERSTBEZUG UND KÖNNEN AB SOFORT BEZOGEN WERDENAn der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. MYHIVE LOUNGE: Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikation von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken. Weitere Eindrücke finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch? v=3dktg_Hs-5s www.myhive-offices.com/3dtour/twintowers... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro zur Vertragsübernahme – SPACES Vienna Central Station Modernes Büro im renommierten Business Center SPACES Vienna Central Station zur Vertragsübernahme verfügbar. Ideal für Unternehmen, Start-ups, Freelancer oder internationale Teams mit repräsentativem Standort direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Eckdaten • Standort: Gertrude-Fröhlich-Sandner Straße 2–4, 1100 Wien • Business Center: SPACES Vienna Central Station • Kapazität: bis zu 4 Personen • Vertragslaufzeit aktuell bis: 30.11.2026 • Monatlicher Gesamtpreis: ca. € 1950 Netto • Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Inklusive Leistungen • Voll ausgestattetes Business Center • Professioneller Empfangsbereich • Highspeed-Internet • Zugang zu Gemeinschaftsbereichen & Lounges • Repräsentative Geschäftsadresse • Moderne Arbeitsatmosphäre direkt beim Hauptbahnhof Der Vertrag läuft über IWG / SPACES und kann nach Zustimmung des Betreibers übernommen werden. Bei Interesse oder Fragen gerne melden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

PREISE Beginnend ab 299€ für Coworking und ab Preise von 899€ für Private Offices je nach Verfügbarkeit. VERFÜGBARE FLÄCHEN Ab 10m² bis 300m² Büro Ab 7m² bis 300m² Coworking Das Business Center in den Wiener Twin Towers, einem der höchsten Gebäude von Wien, befindet sich im Business Park Wienerberg, am südlichen Eingang zur Stadt. Regus verfügt über mehrere Stockwerke in den beiden kompletten Glastürmen, die durch einige Brücken miteinander verbunden sind und offeriert dadurch aus jedem Büro durch raumhohe Fensterflächen einen Panoramablick auf die Stadt und die südlichen Vororte sowie auf den grünen Wienerberg, ein Naherholungsgebiet. Dieses Center bietet private Büros, Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können und großzügige, moderne Gemeinschaftsflächen und Küchen auf jeder Etage. Auch hier profitieren Sie von den Regus Services, nutzen Sie unser professionelles Team, das Ihre Anrufe entgegen nimmt, Ihre Gäste empfängt und sich um alle anderen Ihrer Anliegen kümmert. Am leichtesten ist dieses Center per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Geschäfte und Restaurants finden Sie im Erdgeschoß. Als Regus Kunde kommen Sie auch in den kostenlosen Genuss des Shuttledienstes in und vom Stadtzentrum. VORTEILE & HIGHLIGHTS • Exklusiver Zugriff auf das Regus Marketplace Programm mit Ermäßigungen auf führende Markenprodukte • Regelmäßige Kalenderbenachrichtigungen für Regus Netzwerk-Events und Aktivitäten • Mit der Regus App Arbeitsräume buchen und noch vieles mehr • WÄHLEN SIE IHREN GEWÜNSCHTEN BÜROTYP von der Büro-Suite bis zum Gemeinschaftsbüro • ALL-INCLUSIVE-PREISGESTALTUNG Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe! • Vergrößern Sie Ihren Arbeitsraum individuell je nach Bedarf: Nutzen und zahlen Sie nur für den Raum, den Sie benötigen Fangen Sie klein an und fügen Sie, entsprechend dem Wachstum Ihres Unternehmens, Arbeitsraum je nach Bedarf hinzu • Passen Sie Ihren Arbeitsraum Ihren Vorlieben an Räumliche Gestaltung (Möbel, Design, Dekoration) individuell nach Ihren Wünschen • Globale Präsenz Lounge-Mitgliedschaft gibt es gratis dazu Sichern Sie sich unbegrenzten Zugang zu all unseren Business Lounges weltweit • Administrative Unterstützung Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren • Technologie Sicheres Businessclass-Internet, WLAN, Telefonanschluss und Telefon Zugriff auf weltweit 50 Millionen WLAN-Hotspots • Genießen Sie die Flexibilität der einmonatigen Kündigungsfrist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit DIE WOHNUNGEN SIND IM ERSTBEZUG UND KÖNNEN AB SOFORT BEZOGEN WERDENAn der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Optimale Zwischenmiete für 2 Personen oder eine kleine Familie! Gemütliche, helle, freundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, super Verkehrsanbindung, viel Stauraum. Super Lage mit großem Balkon mit Morgensonne. 2 Schlafzimmer jeweils mit Couch und Arbeitsplatz, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Bad, getrenntes WC, großer Schrankraum, zentraler Vorraum. Von beiden Schlaf-Wohnzimmern und der Küche führen Türen direkt auf den großen Balkon, mit herrlichem Blick über die Dächer. Der Schrankraum dient auch als Bügelzimmer und Vorraum für Bad und WC. Bei Bedarf können Gegenstände im sauberen, trockenen Kellerabteil gelagert werden. Im Haus befindet sich auch ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung liegt ideal an der Fußgeherzone Favoritenstraße, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, Tramway, Bus, Schnellbahn), nahe bei Restaurants, Shops, Supermärkten und einem Markt (Viktor-Adler Markt). Die Wohnung ist Nichtraucher und Haustiere sind nicht gestattet. Miete all inklusive (Betriebskosten, Strom, Heizungsakonto, Internet, TV). Mit Meldezettel (Nebenwohnsitz).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

VERFÜGBARE FLÄCHEN Ab 7 m² bis 300 m² PREISE Beginnend ab 209 € für coworking und ab Preise von 709 € für private offices je nach Verfügbarkeit. Unternehmen mit Sitz in Wien arbeiten in einer Stadt, die zu den kulturell bedeutsamsten Orten der Welt zählt. Im ICON Vienna am Hauptbahnhof, einem hervorragenden Austragungsort für internationale Konferenzen, werden Sie Teil dieses globalen Handelsnetzwerks. Dieses neue Business Center im Bezirk Wieden bietet genügend Raum für das Wachstum Ihres Unternehmens, da es in der österreichischen Hauptstadt in Sachen Modernität und Vielseitigkeit seinesgleichen sucht. Das ICON liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt vom Zentrum der Welthauptstadt der Musik und fügt sich neben zwei weiteren Bauten in einen beeindruckenden Gebäudekomplex ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – der Wiener Hauptbahnhof sowie Haltestellen der U- und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Business Center selbst finden Sie offene Arbeitsräume mit Konferenz- und Tagungsräumen, Einzelbüros und Coworking-Bereichen in einer großräumigen und modernen Umgebung. Jeder der Räume bietet eine Temperaturregelung, viel Tageslicht und eine Verbindung zum High-Speed-WLAN des Gebäudes. Des Weiteren können Küchenzeilen genutzt werden und im Erdgeschoss befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sodass der Mittagspause nichts im Wege steht. Wenn Sie sich etwas weiter vom Arbeitsplatz entfernen möchten, finden Sie in diesem betriebsamen Geschäftsbezirk zahlreiche weitere Restaurants und einige der berühmten Wiener Kaffeehäuser. Auf Ihren Erkundungsgängen werden Sie eindrucksvolle Museen entdecken, wie das Belvedere 21, die Österreichische Galerie Belvedere und das Heeresgeschichtliche Museum. Die Sehenswürdigkeiten machen deutlich, dass Sie mit Wien einen wirtschaftlich und industriell äußerst geschichtsträchtigen Standort wählen. VORTEILE & HIGHLIGHTS • Exklusiver Zugriff auf das Regus Marketplace Programm mit Ermäßigungen auf führende Markenprodukte • Regelmäßige Kalenderbenachrichtigungen für Regus Netzwerk-Events und Aktivitäten • Mit der Regus App Arbeitsräume buchen und noch vieles mehr • WÄHLEN SIE IHREN GEWÜNSCHTEN BÜROTYP von der Büro-Suite bis zum Gemeinschaftsbüro • ALL-INCLUSIVE-PREISGESTALTUNG Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe! • Vergrößern Sie Ihren Arbeitsraum individuell je nach Bedarf: Nutzen und zahlen Sie nur für den Raum, den Sie benötigen Fangen Sie klein an und fügen Sie, entsprechend dem Wachstum Ihres Unternehmens, Arbeitsraum je nach Bedarf hinzu • Passen Sie Ihren Arbeitsraum Ihren Vorlieben an Räumliche Gestaltung (Möbel, Design, Dekoration) individuell nach Ihren Wünschen • Globale Präsenz Lounge-Mitgliedschaft gibt es gratis dazu Sichern Sie sich unbegrenzten Zugang zu all unseren Business Lounges weltweit • Administrative Unterstützung Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren • Technologie Sicheres Businessclass-Internet, WLAN, Telefonanschluss und Telefon Zugriff auf weltweit 50 Millionen WLAN-Hotspots • Genießen Sie die Flexibilität der einmonatigen Kündigungsfrist.... [Mehr]

#Handel #Rohdachboden

Die Liegenschaft erwartet Sie in dem 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, welcher zu einem sehr lebendigen Wohnviertel Wiens gehört. Der multikulturelle 10. Bezirk befindet sich in einem der vielseitigsten Gebiete der Stadt, welches durch seine öffentliche Anbindung sowie durch diverse Parkanlagen besticht. Der moderne Hauptbahnhof bildet den Mittelpunkt einer umfangreichen Stadtplanung mit neuen Unternehmenssitzen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die weitläufige Grünfläche berühmte Amalienbad. rund um den Laaer Berg beinhaltet die Therme Wien und den Freizeitpark Böhmischer Prater mit seinen klassischen Attraktionen. Direkt vor der Haustüre befindet sich das berühmte Amalienbad. Der Reumannplatz, bei welchem ein Umsteigen in weitere Verkehrsanbindungen wie U1, zahlrieche Straßenbahnlinien und Busse möglich ist, ist nur wenige Minuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz ist für den öffentlichen Nahverkehr nicht mehr wegzudenken. Zum Verkauf stehen eine Eigentumswohnung, drei Geschäftslokale sowie diverse Kellerräumlichkeiten, die sich auf einer Fläche von rd. 249 m² aufteilen. Der derzeitige monatliche gesamte Netto- Hauptmietzins liegt bei EUR 1.264,64.- Der Netto Jahresertrag beträgt somit EUR 15.175,68. Neben den Wohnungseigentumsobjekten erwerben Sie auch das alleinige Recht zur Entwicklung und Ausbau des Rohdachbodens. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 25.000,- 3 % Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Zusätzliche Informationen: Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen. Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen. Rechtlicher Hinweis: Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete bietet eine gepflegte und hochprofessionelle Arbeitsumgebung, die sich perfekt an die geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Auf insgesamt 475 m² erstreckt sich ein Raumangebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Bodenbelag dieses Bürohauses umfasst hochwertiges Linoleum, robusten Epoxidharzboden und strapazierfähigen Industrieboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Arbeitsalltag bringen. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, und sie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

RUHIG GELEGENES CITY-APARTMENT MIT ALTBAUCHARAKTER In einer wenig befahrenen Seitengasse im Herzen des 10. Bezirks befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 30 m². Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten fußläufig von der U1-Station Reumannplatz sowie von mehreren Grünanlagen, darunter der beliebte Antonspark, entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit Lift und verbindet den typischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Der kompakte, funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Über den Vorraum gelangt man in den Küchenbereich sowie in das Badezimmer mit WC. Dieses ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Der offen gestaltete Wohnraum verfügt über eine Fläche von knapp 20 m², eine angenehme Raumhöhe sowie Fenster zur ruhigen Gasse mit östlicher Ausrichtung, die für natürliches Morgenlicht sorgen. Durch die rechteckige Form des Raumes lässt sich der Wohnbereich vielseitig einrichten. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Ihre Vorteile auf einen Blick * Ruhige Seitengasse * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * U1 Reumannplatz und Antonspark in kurzer Gehdistanz * Erdgeschoss mit barrierearmen Zugang * Gepflegter, sanierter Altbau mit Lift * Badezimmer und WC innerhalb der Wohnung * Angenehme Raumhöhe * Gute Infrastruktur im direkten Umfeld Öffentliche Verkehrsanbindung * U1 Reumannplatz: ca. 6 Minuten zu Fuß * U1 Keplerplatz: ca. 9 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinie 6: ca. 4 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinie 11: ca. 5 Minuten zu Fuß * Buslinie 14A: ca. 3 Minuten zu Fuß Lage & Umgebung Mehrere Grünflächen wie der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ebenso rasch erreichbar ist die Fußgängerzone der Favoritenstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Nahversorgern zum Einkaufen und Flanieren einlädt. Infrastruktur Nahversorgung: * HOFER: ca. 2 Gehminuten * SPAR: ca. 4 Gehminuten * BILLA: ca. 8 Gehminuten Gesundheit: * Apotheke: ca. 3 Gehminuten * Ärzte verschiedener Fachrichtungen in Gehweite Shopping & Freizeit: * Mariahilfer Straße: 1 U-Bahn-Station * LUGNER CITY: 2 U-Bahn-Stationen Raumaufteilung - Top 7 Die Wohnung mit ca. 30,90 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 2,04 m² * Küche: ca. 4,67 m² * Badezimmer mit WC: ca. 4,28 m² * Wohnraum: ca. 19,90 m² Kosten & Konditionen * Kaufpreis: € 119.000,- * Monatliche Reparaturrücklage: ca. € 34,23 * Monatliche Betriebskosten: ca. € 127,18 inkl. USt. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Hinweis zur Vermietbarkeit Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und unterliegt somit dem Vollanwendungsbereich des MRG. Die Vermietung erfolgt daher nach dem Richtwertmietzins. Energieausweis * Heizwärmebedarf (HWB): 111,00 kWh/m²a - Energieklasse D * fGEE: 1,97 - Energieklasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustand Sehr guter Energieausweis – Klasse BDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 1.10: Vorraum: ca. 11,60 m²Badezimmer: ca. 4,39 m²getrenntes WC: ca. 1,80 m²Abstellraum: ca. 3,83 m²Wohnküche: ca. 25,38 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,14 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,02 m²Loggia: ca. 4,81 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.478,28 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen. Highlights: Fläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2Sehr gute Anbindung Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zusammenfassung: Wohnfläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2Moderne Küche Geräumiges Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 118,82, Heizkosten: ca. 58,60, Stromkosten: nach Verbrauch Warmwasser ca. 35,82Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich Gesamtbelastung: 270,23 € Kaufpreis: Verhandlungsbasis 299.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]