Immobilien in 6812 Meiningen

#Baugrund #aufgeschlossen

Unweit des Ortszentrums von Meiningen, bieten wir hier ein 1.374 m² Baugrundstück zum Kauf an. Es befindet sich direkt an der Koblacherstraße, wobei die Grenznähe zur Schweiz (Oberriet), die Attraktivität für Grenzgänger ebenfalls gegeben sein dürfte. Durch die beinahe quadratische Grundstückform, steht einer möglichen Teilung für die Bebauung von Einfamilien- oder Doppelhäusern nichts im Wege. Das voll erschlossene Grundstück bietet durch die sonnige, Südwestausrichtung optimale Bedingungen für die Errichtung von Wohnträume. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 45 und einer Geschoßzahl von 2,5 Geschosse lassen mehrere Möglichkeiten der Bebauung zu. Das Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in einer schönen Wohngegend. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu besprechen. Die Gemeinde Meiningen steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft von 1.874 m² und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial. Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch Modernisierungsarbeiten. Das Bad, WC sowie die Haustüre und Fenster auf der Westseite warten auf eine zeitgemäße Erneuerung. Beheizt wird aktuell klassisch mittels Öl-Heizung und Holz. Neben einem Naturkeller stehen eine praktische Waschküche sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der stilvollen Renovierung bis hin zur Verwirklichung neuer Wohnträume in ruhiger, naturnaher Lage. Baunutzzahl 45 Höchstgeschosszahl (HGZ) 2,5 Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) in Arbeit. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exquisite 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Kleinwohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und das idyllische Naherholungsgebiet Illspitz/Rhein, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine hervorragende Anbindung ans Verkehrsnetz, sowie die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein machen die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger. Diese lichtdurchflutete Eckwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Sonderausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, das großzügige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein elegantes Bad mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Zu den weiteren Highlights zählen die barrierefreie Zugänglichkeit mit Lift, elektrische Jalousien, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und die individuelle Temperaturregelung in den Räumen. Genießen Sie maximalen Komfort mit einer modernen Einbauküche, einer Hebe-/Schiebetür zum Balkon und einer eigenen E-Ladestation im Carport. Besucherparkplätze sind für Gäste ebenfalls ausreichend vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Licht und Lebensqualität!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Meiningen präsentiert sich diese gepflegte, teils renovierte Etagenwohnung mit beeindruckenden ca. 134 m² Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und einem herrlichen Balkon machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen. Flexibler Grundriss – individuell anpassbar Laut Grundriss handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern. Die derzeitigen Eigentümer haben sich jedoch für eine offene Wohnlösung entschieden: Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig zusammengelegt, wodurch aktuell drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Diese offene Gestaltung sorgt für ein luftiges, modernes Raumgefühl – ideal für geselliges Wohnen und gemeinsames Familienleben. Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf problemlos in Leichtbauweise wieder eingezogen werden, sodass die ursprüngliche 5-Zimmer-Aufteilung mit vier getrennten Schlafzimmern jederzeit realisierbar ist – ohne großen baulichen Aufwand. Objektdetails auf einen Blick: Ort: Meiningen, 6812, Österreich Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 5 (aktuell 3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich) Schlafzimmer (aktuell): 3 Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Balkon: ca. 12 m² Garage: inklusive Baujahr: 1975 Zustand: gepflegt, teilweise renoviert ( Fenster 3-fach verglast) Heizung: Gas-Zentralheizung Verfügbar: ab sofort Wohnkomfort & Ausstattung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus mit 3 Einheiten und überzeugt durch großzügige Raumproportionen sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der über ca. 12 m² große Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Das moderne/erneuerte Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC erhöht den täglichen Wohnkomfort. Durch die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand – dennoch bietet sie Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Doppelte Chance: Gartenwohnung im EG ebenfalls verfügbar Besonders hervorzuheben ist, dass zusätzlich zur Etagenwohnung auch die Gartenwohnung im Erdgeschoss desselben Hauses zum Verkauf steht. Diese Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen: Eltern oben, Großeltern oder erwachsene Kinder unten Kapitalanlage durch Vermietung einer Einheit Raum für Betreuungspersonal, Gäste oder Hobbies Solche Konstellationen sind selten und bieten höchste Flexibilität für die Zukunft! Zur Wohnung gehört ein Platz in der praktischen Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum oder Hobbyfläche nutzbar ist – ein wertvolles Extra in dieser Lage. Ebenfalls steht der Wohnung ein 12m² großer Freiplatz zur Verfügung! Meiningen bietet hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Feldkirch macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler oder Grenzgänger. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit ländlicher Ruhe, vielen Spazierwegen und einem naturnahen Umfeld – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Wohnung ist bestandsfrei! Preisauflistung: 449.000 EUR - Wohnung 20.000 EUR - Garagenplatz 469.000 EUR - Gesamtkaufpreis Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Idyllische und zentral gelegene Baugrundstücke in verschiedenen Größen im schönen Meiningen zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein ruhiges und doch zentral gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.583 m². Die Baufläche ist laut Flächenwidmungsplan als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, befindet sich im Grenzkataster und ist voll erschlossen. Die großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern. Ein möglicher Teilungsvorschlag für das Grundstück liegt bereits vor und befindet sich im Anhang. Besonderheiten: Ruhige und dennoch zentrale Lage Grenznähe zur Schweiz - ideal für Pendler Gewachsenes Wohngebiet umgeben von gepflegten Einfamilenhäusern Ebenes, gut erschlossenes Grundstück Preis auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung! Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine topmoderne und äußerst gepflegte Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 2017 durch eine renommierte Vorarlberger Baufirma errichtet. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße von Meiningen. Das Gemeindezentrum ist fußläufig gut erreichbar (Bus, Nahversorger, Kiosk, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, ....). Der Grenzübergang in die Schweiz liegt ca. 2 Autominuten entfernt. Die Betriebskosten/Stromkosten für das Haus sind sehr gering, da über die recht großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage kombiniert mit Batteriespeicher, hier die Kosten auf ein Minimum reduziert werden. EINTEILUNG ERDGESCHOSS: • schöner Eingangsbereich mit Sichtbetondecken • Stiegenaufgang in Betonoptik mit Lehmwand • Wirtschaftsraum für Haushaltsgeräte und Abstellfläche • schönes, großes Zimmer (mit Zugang zum Garten/Terrasse) • Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Sanitäranlagen (mit Zugang zum Garten/Terrasse) • große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum/Werkstatt EINTEILUNG OBERGESCHOSS: • großes Esszimmer mit offener Küche • helles Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer • Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum • Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Wc (Holzarbeiten vom Tischler) • gemütliche, überdachte Terrasse mit ca. 24m² SONSTIGES: • schöner Schwedenofen im Wohnbereich • Tischlerküche mit Mielegeräten (Dampfgarer, usw...) • Raffstoren elektrisch / Insektenschutz • Heizsystem, Luftwärmepumpe-Innengerät • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Fingerprint Haustüre • Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, neuwertigen Haus sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]