Immobilien in 6370 Kitzbühel

#Baugrund

Das zum Verkauf stehende exklusives Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.146 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Kitzbühel, der sonnenverwöhnten Bichlalm. Das Baugrundstück gelangt mit einer genehmigten Projektierung und einem rechtskräftigen Baubescheid zum Verkauf. Die exklusive Lage ist ein Naturjuwel im Sommer sowie im Winter. Ein fußläufig zu erreichender Lift bringt Wanderer und Skibegeisterte auf den Berg, eine idyllische Bergstraße führt Sie zum bekannten Restaurant Rosi´s Sonnbergstuben. Der Ausblick des Grundstückes richtet sich auf Kitzbühel, zum Hahnenkamm und auf das beindruckende Wilde Kaiser Massiv. Ein ganztägiger Sonnenverlauf ist gewährleistet. Geplant ist ein luxuriöses Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von 518,08 m². Im Innenbereich befindet sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, fünf Schlafzimmer, ein Büro, fünf Bäder sowie drei Gäste-WC' s. Das Highlight ist der große und beheizte Indoor-/Outdoorpool, in welchem Sie direkt von innen nach außen Schwimmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine ganzjährige Nutzung der Poolanlage und besonders im Winter können Sie beim Schwimmen im warmen Außenpool die verschneite Berglandschaft um Sie herum genießen. Der großzügige Wellnessbereich wird ergänzt von einer Sauna und einem Fitnessraum. Der Außenbereich ist mit 153,48 m² großzügigen Terrassenflächen geplant, von wo aus Sie den beeindruckenden Ausblick auf die Kitzbüheler Berge genießen können. In der Planung ist auch eine eigene Tiefgarage sowie drei Kellerräumlichkeiten mit gesamt 266,73 m² vorgesehen. Es besteht auch die Möglichkeit, dass das Bauprojekt vom jetzigen Eigentümer komplett errichtet wird. Der Aufschlag dafür muss dann noch besprochen werden. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.146 m², geplante Wohnfläche 518,08 m², geplante Terrassenfläche 153,48 m², geplante Tiefgaragen- und Kellerfläche 266,73 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, exklusive Lage, Indoor-/Outdoorpool, Baugenehmigung, geplante Tiefgarage, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Helles möbeliertes, 2,5 Zimmer-Appartement in toller Sonnenlage, ruhige Umgebung zu vermieten. Wählen Sie zwischen 2 schönen Wohnungen für Ihren Aufenthalt. Beide sind idealer Ausgangspunkt für alle Naturverbundenen sowie Sport- und Freizeitbegeisterte um Touren in der tiroler Bergwelt, das ganze Jahr über zu geniessen. Die gemütlichen Wohnungen liegen inmitten herrlich grüner Umgebung mit Blick auf den Wilden Kaiser bzw das Kitzbüheler Horn. Eigener Eingang, Garderobe, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Glasdusche, Wc, gut ausgestattete Küche mit Essbereich, Geschirrspülmaschine, Backofen, grosser Kühl- u. Gefrierschank. Wohnzimmer mit Kaminofen und gemütlichem Ecksofa. Beide sonnige Appartements können als Ferienwohnung kurzfristig oder langfristig als Hauptwohnsitz gemietet werden. Die Wohnungen sind für je für 1-2 Personen ausgerichtet, wunderbar hell, offen, gemütlich geschnitten und komplett eingerichtet, ganz nach dem Motto ankommen-abschalten und geniessen. Preise Ob sie nur über einige Tage, Wochen, eine Saison oder längerfristig bei uns geniessen wollen, steht Ihnen frei. Wir erstellen Ihnen gerne Ihr ganz persönliches Angebot, schreiben Sie uns einfach an. • Wochenpreise ab 450,- zzgl NK • Langzeitmiete ab 1250,- zzgl NK ca 190- 250 je nach Appartement, 3 BMM Kaution obligat. • ruhige, grüne Lage, Zentrumsnähe • Bäckerei und Busstation sowie Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. • Skibus und Bergbahn Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm in unmittelbarer Nähe. • Parkplatz direkt vor dem Haus • Reinigung auf Wunsch möglich • Endreinigung seperat Wir freuen uns Sie bei uns begrüßen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Hallo Zusammen, Ich biete hier meine sonnige nahe dem Zentrum gelegene Wohnung an. Ich werde ab dem 08.05.24 bis Anfang Juli verreisen und suche einen geeigneten Interessenten für diese Zeit. Kein Angebot für einzelne Übernachtungen, nur ab einem vollen Monat möglich. Ich suche aber passender Weise jemanden für den gesamten Zeitraum. Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Schönen Tag euch noch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer schicken Eigentumswohnung im Zentrum von Kitzbühel sind, dann ist dieses 3-Zimmer-Appartement "im Gries" genau das Richtige. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt von der Straße abgewandt mit Ausrichtung Hinterhof und ist dadurch absolut ruhig. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Geschäfte, Apotheken, Bars und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre, selbst die Hahnenkammbahn ist fußläufig erreichbar. Wenn Sie tagsüber wie auch am Abend das reichhaltige Angebot der Gamsstadt nützen wollen, dann lassen Sie das Auto in der Tiefgarage stehen und spazieren in die Fußgängerzone. Sie betreten das Haus und gelangen in das großzügige Treppenhaus in welchem auch ein Aufzug zur Verfügung steht, der Sie in die oberen Geschosse befördert. Im Vorraum der Wohnung sind die Zugänge zum Gäste-WC und Abstellraum. Danach kommen Sie in den großen Wohnbereich mit ca. 32,62 m², in dem sich auch eine kleine Küche und der Essplatz befinden. Hier haben Sie Zugang zum 3,75 m² großen Balkon. Der vollkommen abgetrennte Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern jeweils mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren sind der Liegenschaft ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [Email] Tel: [Tel] ? 26358 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut und laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses trendige und äußerst charmante Gartenapartment befindet sich in einer der prominentesten Lagen von Kitzbühel, das seinen neuen Besitzern ein hervorragendes Ambiente und eine unvergleichbare Ruheoase bietet. Das Eigenheim mit knapp 80 m² reiner Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein edel ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, den Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight dieses trendigen Apartments ist sicherlich der offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit ansprechendem Kamin und raumhohen Panoramafenstern. Im Außenbereich steht Ihnen eine traumhafte Terrasse samt angrenzendem 247 m² großen, pflegeleichten Garten zur Verfügung. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie den fantastischen Bergblick genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden, eine absolute Ruhe- & Naturoase. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine eigene Garage sowie einen dahinter liegenden großzügigen Lager- u. Geräteraum. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Fußbodenheizung erwärmt. Bodentiefe Fenster, Eichentüren bzw. -böden, elektrische Raffstores sind bei diesem Objekt selbstverständlich und unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 4 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage etwas nördlich vom Stadtzentrum gelangt diese familienfreundliche 4-Zimmerwohnung plus Wohnküche zum Verkauf. Sie ist befristet vermietet, das Mietverhältnis endet im Juli 2026. Die Wohnung mit 89,68 m² Nutzfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Rennfeld, liegt im obersten Stockwerk ( 2.OG ) und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Liegenschaft ist ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil zugeordnet. * Wohnzimmer mit ca. 21,53 m² und Zugang zur Loggia * 6,50 m² große Loggia mit Rundumblick * 3 Schlafzimmer zum Teil zentral begehbar * großer Abstellraum im Keller mit Lüftungsfenster * Autoabstellplatz im Freien Sie betreten das Gebäude auf der Nordseite des Hauses und gelangen über das Treppenhaus ins 2. Obergeschoss. Bis auf ein Kinderzimmer sind sämtliche Räumlichkeiten von der Diele aus zentral begehbar. Ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer machen diese Eigentumswohnung zu einem Zuhause für eine große Familie. Zudem steht neben dem Badezimmer auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten, Ihre Kinder können zu Fuß in die Schule gehen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ihrer Haustüre. Kitzbühel ist eine elegante Kleinstadt in den Alpen und besonders bekannt für sein jährliches Hahnenkamm-Skirennen. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés. Das Museum Kitzbühel erzählt die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 110 kWh/m²a. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barau... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Objekt in perfekter Lage ist komplett und sehr geschmackvoll möbliert. Die erlesenen Materialien und das wunderschöne Holz in sämtlichen Bereichen vermitteln pure Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum entspannten Verweilen einlädt. Eine funktionelle Küche, zwei kuschelige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC komplettieren diese Angebot. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit großem Gartenanteil sowie zwei Stellplätze im Freien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Fertigstellung dieses Chalets erfolgte im Jänner 2024. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt. In der großzügigen Tiefgarage stehen zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Chalet Top 2 - Hahnenkamm - ca. 235 m² Wohnfläche ca. 202 m² Nutzfläche ca. 33 m² Terrasse/Balkon ca. 81 m² Garten ca. 127 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Preis € 4.590.000,-... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

In grandioser Lage, direkt im Herzen von Kitzbühel, steht diese neu sanierte Wohnung zum Kauf. Beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich direkt in der Fußgängerzone der Hinterstadt, wo sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, das Casino und das Kino aneinander reihen. Die ca. 150 m² große Wohnung der Extraklasse verfügt über einen stilvoll eingerichteten und gemütlichen Wohnsalon. In diesem Raum finden Sie auch eine offene Küche mit Essbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum und großem Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Es steht ein Büroraum zur Verfügung, der aber auch anderwärtig genutzt werden kann. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil von ca. 3 m² ist ebenso Teil der Immobilie. Short Cuts: Wohnfläche 150 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, sehr zentrale Lage, neu saniert, großzügiger Wohnraum, zwei Ankleideräume, offene Küche, Büroraum, Luxusausstattung und exklusives Mobiliar, separates Gäste-WC, ca. 3 m² großes Kellerabteil, Kaufpreis € 2.650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Chalet wurde im Jänner 2024 fertiggestellt. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wellnessbereich, Aufzug, offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, offener Kamin und Sonnenterrassen mit Blick in die Bergwelt. In der Tiefgarage gehören zwei Garagenplätze und ein Sportgeräteraum zu dieser Einheit. Chalet Top 1 - Kaiser - ca. 244 m² Wohnfläche ca. 212 m² Nutzfläche ca. 32 m² Terrasse/Balkon ca. 62 m² Garten ca. 113 m² 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Sauna | Fitness Preis € 4.690.000,-... [Mehr]