Immobilien in 6370 Kitzbühel
(Kitzbühel, Tirol)
13 bis 24 von 548
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OKWohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 93,93m² / 3 Zimmer
€ 7.345,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 1145m² / 8 Zimmer
#ruhig
Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 1.036 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, einen stilvollen Weinkeller und einen großzügigen privaten Wellnessbereich mit einem ca. 14 x 3 Meter großen Indoorpool. Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen ergänzt das Konzept. Auch der Außenbereich ist auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt und umfasst großzügige Terrassen- und Freiflächen, eine elegante Grillstation sowie einen ca. 12 x 3,50 Meter großen Außenpool. Kurzfristig realisierbar. Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist die sofortige Umsetzbarkeit. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen liegen bereits vor, der Baubescheid ist rechtskräftig. Nach entsprechender Ausschreibung kann daher unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die Umsetzung des Neubaus mit Unterstützung des Verkäufers als Generalunternehmer zu realisieren. Diese Liegenschaft vereint eine absolute Toplage, unverbaubare Ausblicke, außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zentrum mit der seltenen Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Luxusprojekt ohne weitere langwierige Genehmigungsphase zu verwirklichen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die in Kitzbühel ein Anwesen auf höchstem Niveau realisieren möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 6.409,76 / m²
#Balkon
Viel Platz & Top-Lage: Wohnung mit Wohnrecht in Kitzbühel zu verkaufen Auf der Wohnung ist ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers (geb. 1942) eingetragen. Dieses Wohnrecht wird beim Verkauf selbstverständlich übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Substanz setzen. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Rücklagenkosten werden laut schriftlicher Vereinbarung vom Verkäufer getragen. Eine Mietzinszahlung ist nicht vereinbart. Auf ca. 77 m² erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herzstück des Objekts ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur gut ausgestatteten Küche. Neben dem hellen Wohnzimmer und der praktischen Küche, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein zweiter, kleinerer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein eigener Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt Die Highlights auf einen Blick: Wohnrecht: Jetzt kaufen und auf eine langfristige Immobilienwertentwicklung setzen Helle 3,5 Zimmer Wohnung Balkon, Abstellraum & Garagenstellplatz Attraktive Umgebung: Kitzbühel punktet mit hoher Lebensqualität und die Wohnung durch ihre Top-Lage! Vielseitig: Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Anleger Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der lukrative Kaufpreis bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren und sich durch das Wohnrecht den aktuellen Preis zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kitzbühel – Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage warten auf Sie! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 KITZBÜHEL / 273m² / 5 Zimmer
€ 25.274,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses neuwertige Chalet mit privatem Außenpool vereint zeitlose Architektur, erstklassige Handwerkskunst und modernen Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Residenz. Am Fuße des legendären Hahnenkamms gelegen, bietet es traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und direkten Ski-in/Ski-out-Zugang. Bereits das repräsentative Entrée mit maßgefertigter Garderobe, raumhohen Einbauschränken, Holzlamellen und eleganter Designtreppe vermittelt den exklusiven Charakter des Hauses. Hochwertige Eichenholzböden, edle Altholzelemente, Naturstein und Marmor prägen das zeitlose Interieur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, elegantem Kaminofen und direktem Zugang zu den Sonnenterrassen bildet das Herzstück der Residenz. Die exklusive Profiküche von Poliform verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Der rund 30 m² große Masterbereich mit Einbauschränken, luxuriösem Bad en suite und offenem Sichtdachstuhl überzeugt mit besonderer Raumhöhe und behaglichem Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Homeoffice genutzt, lässt sich flexibel als Gästezimmer adaptieren. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine charmante Galerieebene mit zusätzlichem Schlafbereich für Kinder. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit großzügiger Sauna, Dampfdusche, Minotti Daybed und stilvollem Loungebereich mit offenem Kamin. Das durchgängige Einrichtungskonzept wird durch Schiebeelemente von Rimadesio, Designleuchten von OGi O, ein integriertes Soundsystem und ausgewählte Designmöbel ergänzt. Moderne Gebäudetechnik mit Loxone-BUS-System, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrischen Raffstores, Alarmanlage und Safe sorgt für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Der private Außenbereich mit großzügigen Sonnenterrassen, beheizbarem Außenpool mit Gegenstromanlage, Außen-Whirlpool und gepflegtem Garten erweitert den Wohnraum um eine exklusive private Oase. Ein charmantes Gartenloft, eine komfortable Doppelgarage mit E-Anschluss sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 KITZBÜHEL / 329m² / 5 Zimmer
€ 23.708,21 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Chalet vereint erstklassige Bauqualität, zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Wohnlagen Kitzbühels – direkt am Fuße des legendären Hahnenkamms (Ski in/Ski out). Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten verbindet und durch eine bis ins kleinste Detail abgestimmte Innenarchitektur sowie eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Bereits auf der Eingangsebene befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer, jeweils mit Bad en suite, sowie der großzügige Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Wellnessbad. Eine freistehende Badewanne, hochwertige Natursteinböden, gebürstete Altholzelemente, maßgefertigte Tischlereinbauten und exklusive Designer-Sanitärobjekte verleihen den Bädern den Charakter privater Spa-Landschaften. Über eine elegante Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Handlauf gelangt man in die beeindruckende Wohnebene im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich begeistert mit einem imposanten Sichtdachstuhl, großzügigen Raumhöhen und einem Holzkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte Profiküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie Schränke die viel Stauraum bieten ergänzen diese Ebene. Edle Materialien, hochwertige Einbauten und ein geschmackvoll abgestimmtes Interieur – unter anderem von Minotti – unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der fantastische „Streifblick“ direkt von der Couch aus. Großflächige Schiebeelemente und raumhohe Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die rund 38 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die einzigartige alpine Kulisse in vollen Zügen zu genießen. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight bildet der rund 80 m² große Private Spa im Untergeschoss. Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine Design-Sauna, ein Dampfbad, eine elegante Duschlandschaft, einen Whirlpool sowie einen stilvollen Ruhebereich mit offenem Kamin. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich gestaltete Weinkeller mit edler Bar, temperiertem Weinkühlschrank hinter einer eleganten Glasfront und versenkbarem TV. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Sportgarderobe mit Skischuh Heizung sowie Technik- und Abstellräume. Eine Photovoltaikanlage sowie eine erstklassige Bauausführung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 132m²
€ 11,36 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Gastro-Shop befindet sich an diesem hochfrequentierten Standort direkt am Ortseingang von Kitzbühel . Durch die etablierte Lage im Tourismusgebiet ist eine optimale Sichtbarkeit für Einheimische, Ausflugsgäste und Urlauber garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Baguette-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für die Region. Im Umkreis befinden sich lokale Gewerbetreibende, das BFI Tirol, BIPA etc. Objektdaten Indoor 132,6 qm qm Verkaufsfläche Terrasse 44,87 qm Barrierefreiheit ja Geräte Tief-Kühlaus Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS (gemeinsamer Eingang) Sanitäranlagen Kunden-WC im UG Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Anlieferung Zeiten wie bei MPREIS (06.00 - 18.00 Uhr) Parken 56 Stellplätze (gemeinschaftlich mit MPREIS) im Freien Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der St.Johanner Straße 2, am Ortseingang von Kitzbühel aus Richtung St.Johann kommend, einem hochfrequentierten und touristisch etablierten Einzugsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer starken touristischen Infrastruktur, Hotels, Handelsbetrieben, Gewerbetreibenden sowie der ganzjährigen Frequenz von Urlaubern, Ausflugsgästen und der lokalen Bevölkerung. Regionale Verkehrsanbindung: Die Lage direkt an der stark frequentierten Einfahrtsstraße sowie eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof (ca. 350 m entfernt) und die Bushaltestelle (ca. 250 m entfernt) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Weiter stehen 56 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Lageprofil zu.... [Mehr]
Mietwohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 126m² / 5 Zimmer
€ 35,71 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ein luxuriöses, vollmöbliertes Zuhause mit Freizeitwohnsitzwidmung in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt – ein Rückzugsort, der urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Bereits der offen gestaltete Eingangs-/ und Garderobenbereich empfängt mit einladender Großzügigkeit und verleiht der Wohnung vom ersten Moment an ihren besonderen Charme. Im Inneren entfaltet sich ein stimmungsvoller alpiner Stil, der Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit harmonisch miteinander vereint. Der bezaubernde Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine Atmosphäre voller Behaglichkeit – ideal für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus öffnet sich der Blick zur großzügigen Sonnenterrasse und in den Garten mit Saunahäuschen, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die Küche inspiriert mit ihrem wohnlichen Ambiente zu kulinarischen Kreationen, während drei elegante Schlafzimmer (eines mit separatem Ankleidebereich) und drei edle Bäder höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum runden dieses besondere Angebot stilvoll ab.... [Mehr]
Lager mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 120m²
€ 15,17 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Lagerhalle/Werkstatt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und ist verkehrstechnisch perfekt zu erreichen. Auf ca. 120 m² Nutzfläche bietet sich für den zukünftigen Mieter eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Sämtliche wichtigen Anschlüsse wie Strom (Starkstrom) & Wasser sind bereits in der Halle vorhanden. Derzeit sind wie auf den Fotos erkennbar verschiedene Einbauten bereits verbaut, diese können aber problemlos entfernt werden. Eine voll funktionsfähiges WC mit Waschbecken ist ebenfalls bereits verbaut. Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Halle uns im Mietpreis inkludiert. Sollte der Bedarf an zusätzlichen Stellplätzen vorhanden sein, können weitere angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 ? inkl. MwSt. aber zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 70,00 ?. Strom wird extra angemeldet. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Mindestmietdauer 3 Jahre 3 Monatsmieten Kaution. Eckdaten: 120 m² Nutzfläche Miete 1.750,00 ? inkl. Steuer aber zuzüglich BK in Höhe von 70,00 ? 3 Außenstellplätze sind vorhanden Top 21, 22, 23 Starkstrom & Wasser ebenfalls vorhanden Deckenhöhe ca. 3,20 Meter... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Gewerbeobjekt mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 132,6m²
€ 7,54 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei
Die Gastro-Shop befindet sich an diesem hochfrequentierten Standort direkt am Ortseingang von Kitzbühel. Durch die etablierte Lage im Tourismusgebiet ist eine optimale Sichtbarkeit für Einheimische, Ausflugsgäste und Urlauber garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Baguette-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für die Region. Im Umkreis befinden sich lokale Gewerbetreibende, das BFI Tirol, BIPA etc. Objektdaten Indoor 132,6 qm qm Verkaufsfläche Terrasse 44,87 qm Barrierefreiheit ja Geräte Tief-Kühlaus Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS (gemeinsamer Eingang) Sanitäranlagen Kunden-WC im UG Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Anlieferung Zeiten wie bei MPREIS (06.00 - 18.00 Uhr) Parken 56 Stellplätze (gemeinschaftlich mit MPREIS) im Freien Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6370 Kitzbühel
Grundstück mit Altbestand und Streifblick
€ 4.950.000,-
6370 Kitzbühel / 897m²
€ 5.518,39 / m²
Thronen über Kitzbühel – Grundstück mit spektakulärem Panoramablick In Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand und einer Fläche von 897 m². Dank seiner großzügigen Größe eröffnet dieses Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten von einem Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus. Die erhöhte Position eröffnet einen Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser, ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Für das Grundstück liegt bereits ein rechtskräftig genehmigter Baubescheid für ein exklusives Doppelchalet vor. Es besteht die Möglichkeit sich ganz nach seinen Wünschen zu orientieren, oder den bereits vorliegenden Baubescheid oder die Entwürfe zu nutzen. • Top 1- Als Teil eines exklusiven Chalet-Duetts konzipiert und nach Süden ausgerichtet, profitiert die Liegenschaft von optimalen Sonnenverhältnissen und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Dank Höhenversetzung der beiden Chalets verfügen beide über einen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Erdwärmeversorgung mittels Tiefenbohrung. Die exklusive Innenausstattung stammt von Aufschnaiter Interior, einem der renommiertesten Innenarchitekturbüros der Region. Auf rund 230 m² Wohnnutzfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit alpinem Charme vereint. Ergänzt wird dieses durch großzügige Terrassen- und Außenflächen mit insgesamt ca. 168 m² sowie einen ca. 116 m² großen Garten, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Neubauprojekt ab und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Chalet wird zum ausgeschriebenen Kaufpreis unmöbliert angeboten. Der Kaufpreis beträgt €6.990.000,- • Top 2- Als Teil eines exklusiven Chalet-Duetts konzipiert, ist das Objekt zum Wilden Kaiser ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick. Eine umweltfreundliche Tiefenbohrung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung, während die hochwertige Innenausstattung von Aufschnaiter Interior, einem der renommiertesten Innenarchitekturbüros der Region, höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Objekt verfügt über rund 280m² Wohnnutzfläche welche sich über drei Etagen verteilt, sowie rund 156m² Terrassenfläche und über 160m² Garten. Ein beheizbarer Außenpool und zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Projekt und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Alternativ liegt eine Entwurfsplanung für ein großzügiges Einzelchalet vor und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Realisierung. Der Kaufpreis beträgt €12.600.000,-... [Mehr]
Wohnung mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 70m² / 4 Zimmer
€ 22,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
In sonniger Lage von Kitzbühel liegt diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Zugang in den hellen Wohn-/Essbereich, in die Küche und in die beiden Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum verweilen in der Sonne ein. Das Kellerabteil mit ca. 6 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradkeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 1.595,- setzt sich aus Nettomiete EUR 1.190,- und EUR 286,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]
