Immobilien in 8200 Gleisdorf

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Baujahr & Bausubstanz Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.340 m² Fläche. Die Liegenschaft weist die Widmung Dorfgebiet DO 0,2 - 0,6 auf. Das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert und überzeugt durch solide Bauweise sowie die bereits durchgeführten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist zudem das bereits bewilligte Dachgeschoß, welches zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Aufteilung Das Erdgeschoß verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dieses umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zentralen Vorraum. Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als langfristige Wertanlage mit Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoß. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Technik, Sanierungsmaßnahmen & Zustand In den vergangenen zwei Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden ein neuer Estrich sowie eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, inklusive sämtlicher Leitungen. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik samt Leitungen erneuert. Auch die Innentüren inklusive Türstöcke wurden modernisiert. Für zusätzliche Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen die neu eingebauten Fenster. Durch die bereits erfolgten Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem deutlich modernisierten Zustand, wobei individuelle Fertigstellungs- bzw. Adaptierungsarbeiten je nach persönlichem Anspruch noch möglich sind. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Nitscha bei Gleisdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 23.05.2026 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten.14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGPhotovoltaik mit einer Leistung von 8 k Wp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen. Dieses Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Neubau-Maisonette im Reihenhaus-Charakter mit zwei Etagen Eigengarten & Terrasse zur exklusiven Nutzung Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs Balkon im Obergeschoss Durchdachte Raumaufteilung für Familien Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Überdachte Terrasse Eigener Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCBalkon von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage der Johann-Josef-Fux-Gasse gelangen derzeit zwei hochwertige Wohnungen zur Vermietung, die sich direkt nebeneinander befinden. Eine Wohnung liegt im Hochparterre, die zweite im 1. Stock – ideal für Paare, Familien oder Singles. Die Johann-Josef-Fux-Gasse ist eine angenehm ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: • Schule (ca. 4 Minuten) • Busbahnhof (ca. 7 Minuten) • SPAR-Supermarkt (ca. 7 Minuten) • Bahnhof (ca. 11 Minuten) Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Zusätzlich steht der Parkplatz Johann-Josef-Fux-Gasse zur Verfügung (werktags Montag – Freitag von 9: 00–12: 00 Uhr gebührenpflichtig). Beide Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und werden aktuell umfassend kernsaniert. Es handelt sich um eine vollständige Kernsanierung – Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer sowie sämtliche Oberflächen werden komplett erneuert. Sie ziehen somit in eine Wohnung ein, die sich technisch und optisch auf Neubauniveau befindet. Die Heizungsanlagen werden mit Gas betrieben. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Vorraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Außerdem steht der Garten hinter dem Haus der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung und auch der Dachboden kann genutzt werden. Der Einzug ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Diese Luxuriöse Penthouse-Wohnung vereint erstklassige Lage, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das lichtdurchflutete Ambiente, das durch bodentiefe Fenster bzw. Glasfronten und eine durchdachte Architektur unterstrichen wird. Der offene Küche/Ess-Bereich bietet ein einzigartiges Raumgefühl und eine wunderschöne Aussicht. Absolute Highlights sind sicher die weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick und der Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmerzugang. BJ: 2021 Ziegel Massiv 120m2 Wohnfläche + 72m2 Terrasse Vorrichtung für Whirlpool Tischlerküche und Badezimmer (Tischlerei Prödl) elektrische Raffstore 2x überdachte KFZ Abstellplätze Vorrichtung für E-Ladestation AUFTEILUNG: Vorraum, kleines Büro, WC extra, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und privaten Zugang ins Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Stellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse , auf der sich die Abendsonne und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Für Sie zusammengefasst: ca. 75,34m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 1 Balkon 1 Dachterrasse Lift edle Parkettböden Badezimmer mit Fenster und separates WC Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 392.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 412.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#ruhig

Verkaufsgegenständlich sind 7 (im Wohnungseigentum befindliche) Wohnungen samt 15 Tiefgaragenplätze in einem noch zu errichtenden Wohnhaus. Die angegebenen Koordinationen stimmen nicht mit der tatsächlichen Adresse überein. Sämtliche Fotos, Pläne und Details gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Profitieren Sie von der perfekten Lage und Anbindung des Objektes. Durch die Nähe zum Hauptplatz sind alle wesentlichen Erledigungen des Alltags problemlos zu Fuß zu erreichen. Ganz gleich, ob der Weg zum Arzt oder Apotheke, der spontane Einkauf zum Supermarkt oder ein gemütliches Essen im Restaurant. All dies erreichen Sie in kurzer Zeit ohne auf Ruhe und Entschleunigung verzichten zu müssen. Das Kultur-Freizeit-Sportangebot in und um Gleisdorf gestaltet sich sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack ausreichend Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrten Richtung Graz und Wien sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie den angrenzenden, privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: ca. 78,33m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 2 Terrassen und Garten Lift edle Parkettböden Badezimmer und separates WC mit Fenster Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 401.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 421.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Es ist möglich gesondert einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 1533.93 Zuschuss: EUR 100.00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse! Für Ihr Auto steht ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgrage zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 1800.00... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese stilvolle Mietwohnung befindet sich inmitten der pulsierenden Stadt Gleisdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Cafes & Restaurants sowie Bäckereien und Konditoreien. Zum Bahnhof sind es knappe 200 Meter – hier haben Sie Anschluss zu den steirischen Nahverkehrszügen sowie zu einigen Buslinien. Zum Einkaufen kann man den Gleisdorfer Hauptplatz in wenigen Gehminuten erreichen. Die Wohnung liegt im 1. Stock und gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum, eine helle Wohn- Ess- Küche mit Zugang auf dem großzügigen Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. Zu jeder Wohneinheit steht im Keller ein Abteil bereit. Fahrrad- und Müllräume dienen der Allgemeinheit. Weiters steht ein Lift zur Verfügung, welcher in alle Stockwerke führt. Beheizt wird das gesamte Wohngebäude mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Beziehbar ist die Mietwohnung ab 01.08.2026 ...!... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #barrierefrei

Vielseitige Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf – großzügiges Entwicklungspotenzial auf 737 m² Mitten im Stadtzentrum von Gleisdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt mit einer Grundstücksfläche von 737 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren. Die Widmung KG 0,5 – 2,5 eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Adaptierungen oder Erweiterungen. Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte – von Büro- und Geschäftsflächen über Fitness- oder Veranstaltungsräume bis hin zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Objektaufteilung & Entwicklungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Geschäftslokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Frequenzlage – ideal für Handel oder Dienstleistungen. 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: Perfekt geeignet zur Realisierung moderner, attraktiver Wohneinheiten. 1. Hofgebäude: Geplant sind vier Gartenwohnungen sowie fünf Maisonettewohnungen – ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Zielgruppen. 2. Hofgebäude: Möglichkeit zur Umsetzung einer großzügigen Wohnung mit Zugang zu einem ruhigen Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights auf einen Blick: Zentrale Toplage mit hervorragender Infrastruktur Großzügige, flexibel nutzbare Flächen Vielfältige Entwicklungs- und Ausbaupotenziale Ideal für Investoren, Bauträger oder Organisationen Die Immobilie eignet sich besonders für Vereine, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Glaubensgemeinschaften, Sportorganisationen oder Unternehmen, die großzügige Flächen für gemeinschaftliche oder öffentlich zugängliche Aktivitäten benötigen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#ruhig

Parkähnliches Grundstück zum Neubauen oder Haus zum Sanieren! Ein Grundstück wie dieses ist in Gleisdorf kaum noch zu finden: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein idyllisches Grundstück mit über 2.200 m² Fläche. Zum Verkauf stehen nach einer Teilung ca. 1.100 m² oder das gesamte Grundstück mit ca. 2.200 m². Das Besondere auf einen Blick: * Traumhafte Grünlage in Gleisdorf * Ruhiges, parkähnliches Grundstück - kaum einsehbar, mit altem Baumbestand * Sonnige & schattige Plätze - perfekt zum Entspannen, Gestalten, Leben * Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bereits vorhanden - ideal für Handwerker, Visionäre oder Investoren * am Ende einer Sackgasse - Ruhe & Privatsphäre * Vielfältige Möglichkeiten: Sanierung, Abriss & Neubau, großzügiges Wohnen, Gartenparadies, Mehrfamilienprojekt u.v.m. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wohnträume ... ...oder schaffen Sie sich ein ganz neues Zuhause in dieser einmaligen Lage. Zentrale Lage & doch im Grünen: In Gleisdorf, einer der gefragtesten Lagen in der Oststeiermark - Nahversorgung, Schule, Bahnhof & Autobahnanschluss in bequemer Reichweite. Diese Immobilie wartet auf jemanden, der das Potenzial erkennt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]