Immobilien in 8580 Köflach

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger und ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Das Haus ist größtenteils unterkellert, beheizt wird bequem mittels Fernwärme. Ein Einreichplan zur Erweiterung des Hauses um einen zusätzlichen Raum sowie die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr. persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Diese Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten befinden sich mitten in der Lipizzanerheimat Köflach in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage. Sie gliedern sich derzeit in 2 große Geschäftsflächen mit je ca. 105 m², zusätzliche 60 m² Lagerflächen sowie Sanitäreinrichtung und Vorraum, gesamt ca. 300 m². Die Fläche kann entweder komplett oder auch getrennt angemietet werden. Die Nutzung der Flächen richtet sich nach Ihren Wünschen, ob als Büro, Praxis, Geschäft, Kanzlei, Lager oder für andere Zwecke. Die Innenräumlichkeiten sowie die Außenansicht können individuell nach Ihren Vorstellungen gemeinsam gestaltet werden. Der Eingang befindet sich straßenseitig, ein zusätzlicher Eingang im Hinterhof, wo auch Parkplätze zur Verfügung gestellt werden können. Gestalten Sie Ihren neuen Firmen-, Büro-, Praxis- oder Geschäftsstandort selbst. Der angegebene Mietpreis stellt einen Richtpreis pro m² dar. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: zentrumsnah, fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar: Gemeinde, Banken, Apotheken, Ärzte, Geschäfte, Bahnhof, Bushaltestelle.... Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten in Zentrumsnähe, beste Infrastruktur, verkehrsgünstige und werbewirksame Lage, eigene Gestaltungsmöglichkeiten........... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Pichling bei Köflach steht ein attraktives, etwa 890 m² großes Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für die Realisierung eines Wohntraums eignet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ansprechenden Wohngegend, eingebettet zwischen modernen Häusern und unmittelbar angrenzend an einen malerischen Wald, der eine naturnahe Atmosphäre und erholsame Umgebung bietet. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld ohne störenden Verkehr. Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über die Widmung "Wohnen Rein" sowie eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine den Vorgaben entsprechende Wohnbebauung und bieten ausreichend Spielraum für die Planung eines individuell gestalteten Hauses.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse und dazugehöriger Grünfläche befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche. Besonders ideal sind die beiden dazugehörigen PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil. Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 7,70 und ist somit für jeden interessant, der eine hohe Rendite erzielen möchte. Anlegerpreis netto € 105.500, Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit netter Nachbarschaft bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihr künftiges Zuhause mit kleineren optischen Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großen, kostenintensiven Sanierungen wurden bereits durchgeführt - somit haben Sie eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. Bereits modernisiert: Fernwärmeanschluss (2010) Fenster & Eingangstüren erneuert (2016) Badezimmer modernisiert (2016) Außenanstrich (2016) Terrasse erneuert (2019) Geländer neu (2019) Dachsanierung (2019) Markise erneuert (2020) Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage, bereits getätigte Modernisierungen und die Möglichkeit legen, durch eigene Ideen eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Lagevorteile - Leben in Köflach Die Föhrenstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Köflach ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Therme Nova - Wellness und Erholung direkt vor der Haustür Lipizzanerheimat - Ausflüge zur bekannten Spanischen Hofreitschule in Piber Wandern & Natur - die umliegenden Berge und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein Golfclub Erzherzog Johann - für Golfbegeisterte in der Nähe Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Lipizzanerheimat Köflach. Es ist gegen Osten ausgerichtet und wurde bereits zu einem großen Teil saniert. Sämtliche Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Rollo ersetzt, Holzböden wurden eingebaut, ein Gäste-WC wurde komplett erneuert. Derzeit werden im Außenbereich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Raumaufteilung: Vorraum mit Bar, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Dachboden, 2 Kellerräume, 1 Dachterrasse, einem kleinen Garten mit Hausbrunnen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Gerfried Peiner [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Sie befindet sich in einem 2012 kernsaniertem Wohngebäude, wobei einzelne Gebäudeteile( Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Terrasse) neu errichtet wurden. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum. Vor allem die große Terrasse, von welcher man die allgemeine Grünfläche erreichen kann, lädt zum Entspannen ein. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden dazugehörigen PKW-Abstellplätze, ein großes Kellerabteil ist zudem inkludiert. Anlegerpreis netto € 154.500, Zusätzlich stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) •Rollläden als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen •Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit •Kamin Preis Schlüsselfertig: 420.000,- Preis Belagsfertig: 399.000,- Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund

Top-Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten wird baugenehmigt verkauft Dieses Baugrundstück mit der Größe von ca. 5000 m², wurden mit 12 Wohneinheiten geplant und eingereicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Erzherzog und die Therme Nova Köflach. Der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grundstück: ca. 5000 m² Kaufpreis: € 699.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in Köflach. Die Wohnung besticht durch ihre offene und freundliche Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und viel Tageslicht – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage suchen. Die wunderbare 84m² große Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in Köflach. Die Wohnung verfügt über: 2 Zimmer Küche Wohn & Essbereich Badezimmer mit Dusche & Badewanne WC Abstellraum... [Mehr]