Immobilien im Bezirk Voitsberg

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Voitsberg begeistert mit einer Wohnfläche von rund 152 m² und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre mit einzigartigem Charakter. Sie erreichen die Wohnung über eine wunderschöne Holzstiege, welche in einen Vorraum führt. Von hier aus kommt man entweder auf einen Balkon, in ein Badezimmer oder weiter in den Wohnbereich. Die helle und großzügige Küche mit anschließendem Esszimmer ist perfekt für gesellige Abende oder einen ausgedehnten Wochenendbrunch! Das Wohnzimmer ist hell und trotz der Geräumigkeit und den hohen Decken durch die sichtbaren Holzbalken sehr gemütlich. Daran anschließend befindet sich eine ca. 12 m² große Dachterrasse. Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch vier weitere Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das zweite, größere Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche ist eine richtige Wohlfühloase. Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht, Charme und der attraktiven Lage in Voitsberg macht diese Dachgeschosswohnung zu einem ganz besonderen Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Nicht jedes Zuhause beginnt mit Perfektion. Manche beginnen mit einer Idee, mit Leidenschaft – und werden zu etwas ganz Besonderem. Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe, ihre moderne Ausstattung oder ihren makellosen Zustand. Und dann gibt es Häuser, die etwas ganz anderes besitzen: Charakter. Häuser, die Geschichten erzählen. Orte, die nicht einfach nur aus Wänden bestehen, sondern Erinnerungen in sich tragen – und darauf warten, dass jemand Neues ihre Geschichte weiterschreibt. Dieses Haus in Edelschrott ist genau so ein Ort. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur nach dem Fertigen suchen, sondern die Freude daran haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen. Einen Platz, der mit den eigenen Ideen wächst und mit der Zeit immer mehr zur persönlichen Heimat wird. Eingebettet in die Weststeiermark bietet dieses Haus einen wunderbaren Ausgangspunkt für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Ob eine Wanderung durch die umliegende Bergwelt, ein Ausflug zu den zahlreichen Stauseen der Region oder eine Motorradtour über die kurvenreichen Straßen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnwelt mit viel Gemütlichkeit und besonderen Details aus vergangenen Zeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit dem Schwedenofen, der an kalten Tagen nicht nur Wärme spendet, sondern eine Atmosphäre schafft, die man heute nur noch selten findet. Die angrenzende Wohnküche mit Essbereich erzählt von gemeinsamen Stunden, langen Gesprächen und dem Duft selbst zubereiteter Speisen. Der traditionelle Tischherd erinnert an eine Zeit, in der Kochen noch ein Erlebnis war und das Zuhause der Mittelpunkt des Lebens bildete. Mit rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer mit eigener Dusche sowie mehrere Wohnbereiche schaffen eine angenehme Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und zwei separate WCs. Ein besonderes Highlight ist der obere Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick über den Ortskern und die Umgebung eröffnet. Ein Platz, um den Alltag zu beobachten, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder einfach ein paar ruhige Momente zu genießen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet hingegen einen besonderen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein schöner Ausblick, der jeden Morgen ein Stück Natur ins Haus holt. Auch der Außenbereich besitzt seinen eigenen Charme. Der Garten mit Obstbäumen und kleinem Gemüsebereich bietet die Möglichkeit, wieder mehr mit der Natur zu leben. Der eigene Brunnen unterstützt bei der Gartenbewässerung und schafft zusätzliche Unabhängigkeit. Der Keller bietet praktische Nebenflächen mit Werkstatt, Heizraum und traditionellem Erdkeller – ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Getränken. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, eine zusätzliche Motorradgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und bietet heute die Möglichkeit, mit modernen Ideen und persönlicher Handschrift weiterentwickelt zu werden. Die bestehende Öl-Zentralheizung sowie die zusätzlich vorhandene Holzheizung bieten verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Highlights auf einen Blick: Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial Ca. 128 m² Wohnfläche auf 584 m² Grundstück Zwei Schlafzimmer sowie zusätzliches Gästezimmer Gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen Traditioneller Tischherd in der Wohnküche Balkon mit Blick über den Ortskern und die Umgebung Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Berglandschaft Werkstatt und Erdkeller Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung Obstbäume und kleiner Gemüsegarten Garage, Motorradgarage und zusätzliche Stellplätze Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Stauseen und Motorradtouren Manchmal sind es nicht die perfekten Häuser, die zu einem Zuhause werden. Manchmal sind es jene Orte, denen man selbst seine Handschrift verleiht. Dieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen, die seinen Charakter erkennen, seine Möglichkeiten sehen und mit ihrer eigenen Geschichte daraus ein Zuhause machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohdachboden

Direkt am Hauptplatz von Voitsberg liegt dieses historische Stadthaus ? eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für alle, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit vielseitiger Nutzung: Sie bietet Geschäftsflächen im Erdgeschoss, flexible Büroeinheiten im Obergeschoss und einen 330 m² großen Rohdachboden mit Ausbaureserve. Die Erdgeschossflächen sind auf drei Geschäftslokale verteilt, die sich perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 333 m² Bürofläche, ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxisräume oder Co-Working-Konzepte. Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große historische Rohdachboden. Er bietet die Möglichkeit, individuelle Bürolofts, exklusive Wohnungen oder kreative Atelierflächen zu schaffen ? ein echtes Potenzial für Wertsteigerung innerhalb des charmanten Gebäudekomplexes. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 678 m². Mit seiner zentralen Lage am Hauptplatz und der Kombination aus Bestandsflächen und Ausbaureserve stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Nutzen Sie diese Chance, Teil des vielversprechenden Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich ein historisches Stadthaus mit hervorragendem Potenzial für die Zukunft. Eckdaten auf einen Blick: Geschäftsflächen EG: - Geschäft 1: NF 95m² - Geschäft 2: NF 84m² - Geschäft 3: NF 66m², + WC Außen 7m² und Keller ca. 20m² - Durchgang/Vorraum: 63m² - Heizraum: 10m² Büroflachen OG insgesamt 333m² Gesamtnutzfläche: 678m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 147 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie seinen gepflegten Zustand. Die letzten umfassenden Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2016/2017 mit der Erneuerung des Daches sowie dem Ausbau bzw. der Sanierung des Dachbodens. Im Jahr 2017 wurden zudem die Fenster erneuert. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Dank dieser laufenden Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großzügiger Wohnraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC und ein Kellerraum und Heizraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Balkon ist von allen vier Zimmern getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels festen Brennstoffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit einem elektrischen Garagentor. Das rund 675 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten im Freien. Mit ihrer soliden Bausubstanz, der gelungenen Raumaufteilung und den vorhandenen Nutzflächen bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrandlage in Bärnbach - Piberegg und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bärnbach erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 45 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Viel Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus in Bärnbach bietet ca. 297,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und eignet sich für alle, die mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben oder Vermieten suchen. Das ursprüngliche Haus wurde umfassend erweitert und umgebaut. Aus dem früher kleineren Bestand entstand ein großzügiges Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und zwei bereits umgesetzten, getrennten Wohneinheiten. Top 2 ist derzeit vermietet und sorgt damit bereits für laufende Nutzung. Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumstruktur besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf auf drei getrennte Wohneinheiten zu adaptieren – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung. Damit ist das Objekt besonders interessant für große Familien, Generationenwohnen, Anleger oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Mehrere Terrassen, großzügige Kellerflächen, zwei Gartenbereiche und sechs Stellplätze schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag – für Familie, Hobby, Arbeit oder einfach mehr Lebensqualität. Das Haus präsentiert sich weitgehend fertiggestellt. Offen sind noch das Badezimmer im Obergeschoss sowie einzelne Abschlussarbeiten wie Terrassenbrüstungen und Malerarbeiten an vereinzelten Wänden. Dadurch können neue Eigentümer noch persönliche Akzente setzen, ohne ein umfassendes Sanierungsprojekt übernehmen zu müssen. Auch bei der Ausstattung wurden hochwertige Akzente gesetzt: Innentüren aus massivem Wildeichenholz, gebürstet und geölt, sowie Badezimmer mit Travertin-Naturstein sorgen für eine warme und wertige Wohnatmosphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Pool in Fertigstellung, der den Garten künftig zusätzlich aufwertet. Wichtige Arbeiten an der Gebäudehülle wurden bereits erledigt: Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Vollwärmeschutz wurden erneuert. Ein vielseitiges Haus mit viel Fläche, Garten, hochwertigem Wohngefühl, bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die in Bärnbach ein großzügiges Zuhause oder eine interessante Anlage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse, die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf um Euro 65.- gemietet werden. Sie mieten dieses Reihenhaus in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen , wodurch bereits alle wichtigen Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden sind und einer unkomplizierten Bebauung nichts im Wege steht. Die Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 bietet ausreichend Spielraum für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts mit großzügigem Platzangebot. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage verwirklichen möchten. Ein Baugrundstück mit Potenzial - perfekt für Eigennutzer oder auch als langfristige Investition. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Krems bei Voitsberg in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur in Voitsberg und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der großzügige Vorrraum empfängt Sie herzlich und führt Sie in den weiteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet ist ? hier genießen Sie nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine angenehme Belüftung. Die Essküche mit ca. 18 m² ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, die zwar etwas älter, aber durch ihre große Arbeitsfläche und viel Stauraum besonders praktisch ist ? ideal für alle, die gerne kochen. Zwei Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines der Zimmer beeindruckt mit einem wunderschönen Kamin, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft und sich ideal für entspannte Abende eignet. Der zweite Raum kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie den Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Carport für Ihr Auto. Im Keller befindet sich zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Wohnung bietet damit nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Investition ? diese Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Personenlift und bietet auf rund 75 m² eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 21 m² große Wohnzimmer. Der angrenzende verglaste Freibereich mit ca. 5,1 m² erweitert das Raumgefühl und kann über einen deutlich längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden als ein offener Balkon. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Fenster. Ein separates WC, ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Anlage. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 75,16 m² Wohnfläche - drei Zimmer und zwei Schlafzimmer - verglaster Freibereich mit ca. 5,12 m² - 4. Obergeschoss mit Personenlift - separate Küche mit Essmöglichkeit - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum und Kellerabteil - eigener Pkw-Stellplatz - Fernwärme - sofort verfügbar Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Therme NOVA, das Lipizzanergestüt Piber und der Pibersteiner See befinden sich in der näheren Umgebung. Die im Exposé dargestellten Einrichtungsvisualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsideen. Die darin abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann abhängig von der Nachfrage über oder unter diesem Betrag liegen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Biohof in der Weststeiermark nahe Voitsberg: ca. 15,5 ha Grund, großes Wohnhaus, Stallungen, Ferienhaus, Fischteich und Quelle! Zum Verkauf steht ein gepflegter Biohof in der Weststeiermark, nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 50 km von Graz entfernt. Die Liegenschaft umfasst ca. 10 ha Grünland und ca. 5 ha Wald. Zum Anwesen gehören ein großes, neuwertiges Wohnhaus, Stallgebäude, Maschinenhallen, ein Carport, etwas abseits der Hofstelle ein Ferienhaus, ein Fischteich sowie eine Wasserquelle. Der Betrieb wird derzeit mit Mutterkuh- und Schafhaltung geführt. Tiere und Maschinen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

*** Traum-Haus zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage ****** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität – eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! ***Die beeindruckende Immobilie, die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m2 Wohnfläche (zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m2 BEGEHBAREN Spitzboden) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst – u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren – und moderner Wohnart. Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen – für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen, die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m2): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) – dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m2 Diele und Flur mit einem Glasportal – zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. OG: W3 (ca. 144m2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m2 + über 90m2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m2), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WCMittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m2): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m2): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe, weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m2), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) – hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme. – In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben – u.a. ein wunderschöner Springbrunnen –, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m2) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG – ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden (siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie).– Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m2) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum, um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie.– Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung – zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]