Immobilien in 5700 Zell am See

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Lage: Zell am See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Salzburger Land - ein Ort, der das ganze Jahr über aktiv und lebendig ist. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Hausberg Schmittenhöhe verbindet die Stadt alpines Lebensgefühl mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See verfügt über rund 77 m² Wohnfläche. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, der Zeller See und die Promenade fußläufig bequem erreichbar - eine Lage, in der Sie für den Alltag kein Auto brauchen. Zur Wohnung gehören ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Balkon zeigt nach Süd-Osten - ideal um in den Morgen mit einem frischen Kaffee in der Morgensonne zu starten. Die Wohnung ist teilmöbliert - eine Einbauküche ist vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil schafft eine angenehme Abstellfläche für Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangen Sie bequem vom Keller bis zu ihrer Etage. Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Raum für eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe macht diese Immobilie sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als wertbeständige Investition besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Lage: Schüttdorf, ein beliebter Stadtteil von Zell am See, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Zeller See und den umliegenden Bergen aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge - das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler. Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Ausstattung: In unmittelbarer Nähe zum Zeller See befindet sich dieses 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Diese Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See bietet ca. 90 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zum See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Über den Eingangsbereich mit Garderobenfläche gelangt man in die Immobilie. Direkt anschließend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Zeller See, der diesem Raum einen besonderen Mehrwert verleiht. Der Flur führt weiter in die Küche. Von hier aus besteht über eine Verbindungstür auch Zugang zum Wohnzimmer, wodurch kurze Wege innerhalb des Küche-Wohnbereiches entstehen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und genießt einen direkten Zugang zur Loggia. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen und den privaten Räumen. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Immobilie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 12.000 € zu erwerben. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die Nähe zum Zeller See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die auf der Suche nach einer Immobilie in einem gefragten Wohngebiet von Zell am See sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg in Zell am See ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, hochwertige Architektur und ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Terrasse Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 108 m² Wohnfläche und kombiniert durchdachte Grundrissplanung mit moderner, energieeffizienter Bauweise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 25 m² großen Süd-Balkon, der ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der direkt in die Dachgeschosswohnung führt und somit einen besonders bequemen sowie privaten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Komfortable Raumaufteilung für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur: •1 Schlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Kleiderschrank •2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •2 moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht •Abstellraum im Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten •klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 9 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der durchdachte Grundriss sowie die sonnige Terrasse machen diese Eigentumswohnung in Zell am See / Bruckberg zu einer besonders attraktiven Immobilie am regionalen Wohnungsmarkt. Nachhaltige Haustechnik und moderne Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine energieeffiziente und zukunftssichere Gebäudetechnik: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •hochwertige Neubauausstattung im Erstbezug Diese Kombination sorgt für komfortables Wohnen und langfristig attraktive Betriebskosten - ein entscheidender Vorteil für Käufer einer Immobilie im Salzburger Land. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Ihr neues Zuhause in Zell am See Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Raumkonzept in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Ausstattung: Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage - ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfeld in Zell am See suchen. Hinweis: Die Räume wurden zur besseren Veranschaulichung gestaged. Die Immobilie wird leer übergeben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusives Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen - und verbindet damit das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Herzstück der ca. 96 m² großen Erdgeschosswohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf rund 25,97 m² Terrasse genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Der direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugängliche 247 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Wohn-Küchen-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Eine zusätzliche, kleinere Terrasse mit 7,28 m² angrenzend mit Ausgang vom Masterbedroom bietet einen geschützten Frühstücksplatz oder einen praktischen Zugang ins Freie. Komfortable Raumaufteilung - ideal für Familien & Homeoffice Die Neubau-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •3 gut dimensionierte Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice) •2 modern geplante Badezimmer •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Garten stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Ihr neues Zuhause in Zell am See! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Außenflächen und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusive Neubau-2-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente - ideal für Eigennutzer, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG kombiniert durchdachte Grundrissplanung, energieeffiziente Bauweise und eine gemütliche Außenfläche - und verbindet damit ein ganz besonderes Wohngefühl. Etagenwohnung mit Süd-Balkon: Herzstück der ca. 63 m² großen Etagenwohnung ist der offen gestaltete Küchen-Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf dem 12 m² großen Balkon genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Küchen-Wohn-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Komfortable Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pärchen Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügigem Balkon und angenehmer Privatsphäre stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über Grundrisse, Ausstattungsdetails und Verfügbarkeit oder vereinbaren einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See - einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr - genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Ausstattung: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Zell am See, im Ortsteil Schüttdorf, fasziniert durch seinen besonderen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus vereint auf einzigartige Weise die Vorteile einer zentralen Lage mit einem äußerst ruhigen und privaten Wohnumfeld. Obwohl man sich im Herzen von Schüttdorf befindet, wo alle Annehmlichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, bietet das Haus dennoch einen Rückzugsort. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv. Das 1995 gebaute und 2017 erweiterte sowie 2022 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumlichkeiten und vielen Bereichen, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Mit etwa 249 m² Wohnfläche auf einem 971 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre sowie zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Bereits im Eingangsbereich wird die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sichtbar. Von der Garderobe gelangt man in den zentralen Flur mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und dem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was im Alltag besonders praktisch ist. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch die großen Fenster, das einladende Tageslicht und die schönen Ausblicke in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich die modern und hochwertig ausgestattete Küche, die mit ihren hellen Oberflächen und klaren Linien harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Der offene Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für eine besondere Atmosphäre und verleiht den beiden Bereichen mehr Struktur und Charakter. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großzügigen Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Größe des Raumes bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen zusätzlichen, gemütlichen Sitzbereich. Dank der Klimatisierung bleibt der Wintergarten auch in den Sommermonaten angenehm temperiert und stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums mit direktem Zugang zum Außenbereich dar. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man sich wie im Urlaub fühlt. Der große Pool mit Überdachung ist das Highlight dieses Bereichs und macht ihn zu etwas ganz Besonderem. Durch die Überdachung kann der Pool nicht nur im Sommer, sondern auch in den kälteren Monaten genutzt werden. Der gesamte Garten wurde sehr privat angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden, Feiern oder einfach zum Abschalten. In Kombination mit der ruhigen Lage des Hauses entsteht hier ein Wohngefühl, das man selten findet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Zunächst findet man ein Badezimmer mit Dusche und WC. Direkt angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein weiteres Zimmer daneben kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich genutzt werden und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbereich ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet worden. Auch das geräumige Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und bietet angenehme Ruhe. Direkt daneben befinden sich der Ankleideraum sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche einschließlich integrierter Sitzbank und exklusiven Gessi-Armaturen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses liegt ein weiterer außergewöhnlicher Raum: ein großes zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse. Dieser Bereich verleiht der Immobilie eine besondere Note, da er einen eigenen Raum schafft, der vielseitig genutzt werden kann - als Lounge, Rückzugsort, TV-Zimmer oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus hat man zudem einen direkten Blick auf die Areit. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Freistellplätze. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Heizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, großzügiges Wohnen und eine besondere Kombination aus Ruhe, Qualität und zentraler Lage legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Villa in Zell am See befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Diese Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum von Zell am See mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der gesamten Region Zell am See-Kaprun. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu einem der vielseitigsten Freizeitgebiete im Salzburger Land. Der Zeller See bietet im Sommer ideale Bedingungen für Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Erholung am Wasser. Lage: Diese Villa in Zell am See befindet sich in einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Diese Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Das Stadtzentrum von Zell am See mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der gesamten Region Zell am See-Kaprun. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu einem der vielseitigsten Freizeitgebiete im Salzburger Land. Der Zeller See bietet im Sommer ideale Bedingungen für Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Erholung am Wasser. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Naturerlebnissen ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Schmittenhöhe sowie zur bekannten Region Zell am See-Kaprun mit vielfältigen Wintersportmöglichkeiten. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und ein ganzjähriges Freizeitangebot auf höchstem Niveau und zählt damit zu den besonders gefragten Wohnstandorten in Zell am See. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt. Ausstattung: Diese außergewöhnliche Villa in Zell am See vereint traditionelle Landhausarchitektur mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Salzburger Landes. Im Ortsteil Zellermoos gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage zwischen dem Golfplatz und dem Skigebiet Schmittenhöhe - eingebettet in die eindrucksvolle Alpenkulisse und ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Auf rund 252 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept, das sich über zwei Wohnebenen sowie einen vollständig ausgebauten Keller erstreckt. Bereits beim Betreten der Villa wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe schafft einen stilvollen Empfang und leitet über in das Herzstück des Hauses - den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen ein besonders angenehmes Wohnambiente, das Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen vermittelt. Der Koch- und Essbereich bietet nicht nur funktionale Perfektion, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der Wohnbereich mit Kamin wird durch einen eleganten Wintergarten erweitert, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, sowie ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie: ein exklusiv gestalteter Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit Sauna, Whirlpool, Regenwalddusche und Badewanne bietet dieser Bereich ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stimmiges Ambiente machen diesen Bereich zu einem luxuriösen Rückzugsort, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden neu definiert. Der ausgebaute Kellerbereich erweitert das Raumangebot auf besonders durchdachte Weise. Im Mittelpunkt steht die separate Gästewohnung mit Tageslicht, die über ein eigenes Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem Raum verfügt und damit ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Komfort bietet. Sie eignet sich ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere vielseitig nutzbare Flächen, darunter ein Fitness- oder Hobbyraum, großzügige Abstellmöglichkeiten, ein Technikbereich sowie eine geräumige Waschküche. Die klare Struktur und flexible Nutzbarkeit unterstreichen die Funktionalität dieses Bereichs und runden das Raumkonzept der Villa optimal ab. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt rund 45 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre sowie individuelles Gestaltungspotenzial und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auch konstruktiv erfüllt die Villa höchste Ansprüche und steht für Langlebigkeit sowie solide Bauqualität. Die Ausführung in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Kellergeschoss und tragenden Decken bildet die Grundlage für eine beständige Substanz. In Verbindung mit dem klassischen Satteldach und dem sichtbaren Dachstuhl entsteht eine gelungene Symbiose aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Bauweise. Die Fassade kombiniert Putz mit stilvollen Holzelementen, während edle Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung das anspruchsvolle Ausstattungsniveau widerspiegeln. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Komfort im Alltag bieten zudem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Freistellplätze. Insgesamt präsentiert sich diese Villa als harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Bauqualität, großzügigem Raumangebot und erstklassiger Lage.... 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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusive Neubau-3-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente - ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Etagenwohnung mit Süd-Balkon Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen. Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See - Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität. Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote - ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten. Highlights auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 71,61 m² •3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer) •1 Badezimmer + separates WC •2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m² •Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich •Kellerabteil: 7,09 m² •Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung •Erstbezug - Neubau •Kaufpreis: 539.500 € •Carport: 19.500 € •Freistellplatz: 12.500 € Ihr neues Zuhause in Zell am See Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des City Xpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und Lage: Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des City Xpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an nationale wie internationale Ziele. Ausstattung: Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses kombiniert eine erstklassige Innenstadtlage mit angenehmer Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, den Zeller See sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, ein separates Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gesellige Momente - mit der reizvollen Möglichkeit, durch einen Balkon- oder Terrassenanbau zusätzlichen Freiraum zu gewinnen mit direktem Blick zum See. Die Einbauküche ist separat gelegen und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Sie bietet genügend Arbeitsfläche sowie praktische Schränke für eine übersichtliche Organisation. Mit modernen Geräten ausgestattet, unterstützt sie einen angenehmen und effizienten Kochablauf - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand wie neu: edle Böden, frische Oberflächen, zeitgemäße Sanitärbereiche - alles sofort bezugsfertig und ohne weiteren Aufwand. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Urbanität, Natur und Freizeitvielfalt auf einzigartige Weise verbindet - und das jeden Tag ein Stück Urlaubsatmosphäre in Ihr Zuhause bringt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus sorgt die optimale Anbindung an das regionale Radwegenetz für eine hohe Mobilität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Direkt gegenüber erstreckt sich ein gepflegter Golfplatz, der in den Sommermonaten ideale Voraussetzungen für Sport, Erholung und entspannte Stunden im Grünen bietet. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich das Areal in eine weitläufige Langlaufloipe und schafft ein attraktives Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür. Abgerundet wird das besondere Wohnumfeld durch den eindrucksvollen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Die harmonische Verbindung aus alpiner Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ausstattung: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im modernen Look und einem barrierefreien Wohnkonzept. Das Herzstück der hellen und gemütlichen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ein großzügiger Balkon verwöhnt Sie mit sonnigen Stunden in angenehmer Süd-West-Lage. Genießen Sie eine einladende Atmosphäre zum Wohnen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über ein gutes Platzangebot mit einer praktischen Nische, in die ein begehbarer Kleiderschrank integriert werden kann. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und moderne Fliesen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m² große und vollständig überdachte Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bei einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Praktisch abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Nutzung bereit. Dazu zählen ein buchbarer Gemeinschaftsraum für private Feiern und Veranstaltungen, ein vollständig ausgestattetes Gäste-Appartement, das bei Bedarf angemietet werden kann, sowie eine Werkstatt mit zwei Werkbänken zur kostenlosen Nutzung. Ein generationenübergreifender Treffpunkt für Jung und Alt fördert das gemeinschaftliche Miteinander. Darüber hinaus bieten vier Spiel- und Freiflächen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für musikalische Aktivitäten steht ein separat buchbarer Musikproberaum zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #möbliert #ruhig

Lage: Das Haus befindet sich in Zell am See, am Nordhang der Schmittenhöhe, leicht erhöht oberhalb der Stadtmitte. Das Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen - Supermarkt, Apotheke, Arzt, Restaurants, Schulen und Kindergärten - ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Zell am See, von dem aus Verbindungen ins gesamte Salzburger Land und darüber hinaus bestehen, liegt ebenfalls in der Nähe. Im Winter ist das Skigebiet Schmittenhöhe - eines der bekanntesten Österreichs - direkt vor dem Haus. Im Sommer bietet der Zeller See mit Badestränden, Bootsvermietung und einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz reichlich Freizeitangebot. Zell am See ist eine gut aufgestellte Bezirksstadt mit vollständiger Infrastruktur - von der Volksschule bis zum Gymnasium, von der Hausärztin bis zum Krankenhaus. Alles was man für den Alltag braucht, ist vor Ort. Ausstattung: Direkt in Zell am See, in ruhiger Hanglage oberhalb der Stadt, steht dieses großzügige Landhaus zur Miete. Der Blick vom Haus auf den Zeller See und die Bergkulisse ringsum ist einer der schönsten der gesamten Region - unverbaut, weitreichend und zu jeder Jahreszeit beeindruckend. Von hier aus hat man den kompletten Überblick über Zell am See und den See, wie man ihn sonst kaum findet. Das Haus selbst wurde 1975 erbaut und bietet auf drei Wohnebenen rund 250 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sorgen dafür, dass auch eine größere Anzahl an Personen bequem untergebracht werden kann. Zwei vollständig eingerichtete Küchen machen das Haus besonders praktisch - jede Gruppe oder Familie kann unabhängig voneinander kochen und wirtschaften, ohne dass man sich gegenseitig im Weg ist. Fünf Stellplätze direkt beim Haus sind ebenfalls vorhanden. Was dieses Objekt wirklich auszeichnet, ist die Lage. Das Haus liegt ruhig und zurückgezogen, hat aber Zell am See mit allem was dazugehört in unmittelbarer Nähe. Wer nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommt und diesen Ausblick vor sich hat, weiß, dass er richtig gewählt hat. Das Objekt eignet sich besonders gut als Personalunterkunft für Betriebe aus Gastronomie, Hotellerie oder Handwerk, die ihren Mitarbeitern eine ordentliche Unterkunft nahe dem Arbeitsplatz bieten möchten - sowie für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte. Es handelt sich um eine pauschale All-In Miete inkl. Betriebskosten exklusive Strom. Die maximalmögliche Mietdauer beträgt ein Jahr. Das Haus ist ab 01. Juli 2026 verfügbar.... [Mehr]