Immobilien in 5084 Großgmain

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Soviel Selbständigkeit wie möglich und Hilfe wenn erforderlich. Unter diesem Motto bieten wir barrierefreie Wohnungen für Senior Innen an, die selbstständig leben möchten, aber auch die Sicherheit für Notfälle. Exklusives Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Vita Sana Residenz Großgmain Willkommen in der Vita Sana Residenz Großgmain - einem Wohnkonzept, das modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage im Salzburger Land miteinander verbindet. Diese hochwertige Mietwohnung bietet anspruchsvollen Bewohnerinnen und Bewohnern ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Stadt Salzburg. Großzügige Raumaufteilungen, moderne Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben. Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Balkon oder Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Highlights der Wohnung Hochwertige Neubauausstattung Barrierearme bzw. barrierefreie Ausführung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche (optional je nach Wohnung) Balkon oder Terrasse Hochwertige Bodenbeläge Komfortables Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Lift im Gebäude PKW-Stellplatz verfügbar Kellerabteil Ruhige und sonnige Lage Leben in der Vita Sana Residenz Die Vita Sana Residenz steht für ein Wohnkonzept mit besonderem Fokus auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Die Bewohner genießen eine gepflegte Wohnanlage in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Festspielstadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Lage Großgmain zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Salzburger Umland. Die idyllische Umgebung am Fuße des Untersbergs verbindet Natur, Erholung und urbanen Komfort auf einzigartige Weise. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Miete & Besichtigung Diese attraktive Mietwohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf hochwertige Wohnqualität, eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Vita Sana Residenz Großgmain. Vita Sana Residenz Großgmain - Wohnen mit Stil, Komfort und nachhaltiger Lebensqualität. Lage: Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs Die Vita Sana Residenz Großgmain befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage im Herzen der Gemeinde Großgmain. Eingebettet in die traumhafte Naturlandschaft des Salzburger Landes, vereint dieser Wohnstandort höchsten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem einzigartigen Panorama auf den Untersberg sowie die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beste Infrastruktur Salzburg Stadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister in kurzer Distanz Cafés, Restaurants und Nahversorger in der Umgebung Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie den Flughafen Salzburg Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Großgmain bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Untersberg, die Mozartstadt Salzburg sowie das Berchtesgadener Land eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftsmetropole Salzburg macht die Vita Sana Residenz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit, Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität legen. Vita Sana Residenz Großgmain - exklusives Wohnen zwischen Alpenpanorama und urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Die Vita Sana Residenz überzeugt durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Wohnkomfort. Offene Wohn- und Essbereiche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Beschattung bzw. Rollläden Küche auf Wunsch Moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Arbeitsflächen Ausreichend Stauraum und funktionale Planung Bad & Sanitär Elegante Badezimmer mit hochwertigen Fliesen Bodengleiche Dusche Moderne Sanitärkeramik und Armaturen Handtuchheizkörper Separates WC bei ausgewählten Wohnungsgrößen Außenbereiche Großzügiger Balkon, Terrasse oder Eigengarten Sonnige Ausrichtung Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und Grünflächen Barrierefreiheit & Sicherheit Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage Personenaufzug in alle Geschosse Gegensprechanlage Sicherheitstüren Komfortable Erschließung sämtlicher Gemeinschaftsbereiche Technische Ausstattung Glasfaser- bzw. Highspeed-Internetanschluss Moderne Gebäudetechnik Energieeffiziente Bauweise Niedrige Betriebskosten durch nachhaltiges Energiekonzept Zusätzliche Annehmlichkeiten Kellerabteil Tiefgaragen- oder Außenstellplatz Fahrradabstellräume Gepflegte Allgemeinflächen Professionelle Hausverwaltung Besonderes Plus der Vita Sana Residenz: Die Kombination aus hochwertiger Architektur, naturnaher Lage und einem komfortorientierten Wohnkonzept schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ruhige Lage in Großgmain machen die Residenz zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2-Zi-Whg, 2.Stock, Bad, EBK, 2 Bal- kone (Panoramablick), 75qm, Miete kalt € 650,- + NK VZ € 230,-, Parkplatz ☎ 00 49/1 51/21 [Tel]

#Maisonette #Garten #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Persönlichkeit und einer Geschichte, die sich in jedem Detail zeigt. Diese außergewöhnliche Garten-Maisonettewohnung liegt in ruhiger Villenlage im Ortszentrum von Großgmain ? inmitten der reizvollen Landschaft vor den Toren der Festspielstadt Salzburg. Bereits die Anfahrt ist ein Erlebnis: Der Weg nach Hause führt durch die schöne Landschaft des Naturschutzgebietes und verbindet die Nähe zur Stadt mit dem Gefühl, weit entfernt vom Trubel des Alltags zu sein. Schon beim Betreten dieser besonderen Residenz entfaltet sich der repräsentative Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Salon- und Essbereich. Mit ausgesuchten antiken Möbeln bietet dieser Bereich einen ganz eigenen, kultivierten Charme. Die angrenzende, zeitlos gehaltene Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder. Besonders reizvoll ist der sonnige, vollständig uneinsehbare Garten, der sich in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt wie ein privater Salon ins Freie öffnet. Ein Ort für Menschen, die Salzburg erleben möchten ? und dennoch einen Rückzugsort suchen, an dem Ruhe, Privatsphäre und kultiviertes Wohnen selbstverständlich sind. Die Gesamtmiete in Höhe von ? 3.190,- versteht sich inkl. MwSt. und wöchentliche Wohnungsreinigung. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain. Direkt im Ortszentrum, in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen. Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im Dachgeschoß.. Gemütlich mit dem Lift, nur für diese Wohnung mit Schlüssel, erreichen wir besagtes Objekt und schon beim Betreten fällt die Helligkeit und das Penthouse-Feeling die einen empfängt, sofort auf. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zurr Dachterrasse ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein großzügiger Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie. Als weiteres Highlight dieser Einheit kann angeführt werden, dass sich der Kellerraum im Erdgeschoß befindet und mit einem Bad aufwarten kann. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierter Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätzen mit Wallbox. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen, in 5 Gehminuten der Bus und 6 min die Nahversorgung . Hier hanelt es sich um ein 3 Familienhaus, welches z Z zur Gaenze vermietet ist. Ein zweiseitiger suedoestlicher Balkon , ein Abstellraum im EG gehoeren yur Wohnung. Der Garten kann mitgenutzt werden. Vor wenigen Jahren wurden erst die fenster und dan das Bad und zuletzt die Daemmung angebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain. Direkt am Mesnerbach in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen. Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im zweiten Obergeschoß. Gemütlich mit dem Lift erreichen wir die Wohnung und schon beim Betreten fällt die Helligkeit, die einen empfängt, sofort auf. Das Schlafzimmer mit Morgensonne und Zugang zum Ostbalkon ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich eines von zwei Bäder mit Dusche und Tageslicht. Ein großzügiger Koch- Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum ca. 25m² großen Balkon bietet hohe Wohnqualität und Zugang zum zweiten Bad ebenfalls mit Dusche und Tageslicht. Dieser Bereich würde sich ideal als Gästebereich, als Bereich für eine Pflegekraft, oder als eigene kleine Einheit für einen Teenager eignen. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierterr Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem großen Kellerabteil, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätze mit Wallbox. Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück, voll erschlossen, 560 qm, gewidmet als Bauland, in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle und das Ortszentrum (mit Bäckerei, Schule, Poststelle, Bank, Restaurants) sind zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Salzburg ist in 15 min mit dem Auto erreichbar. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in exklusiver, sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Der idyllische und großzügige Garten lädt ein zum Entspannen und Verweilen, zum Spielen, zum gemütlichen Beisammensein - einfach zum GENIESSEN! Ruhig und sonnig gelegen, bietet sich von hier aus ein traumhafter Berg- und Grünblick! SO LEBEN SIE HIERERDGESCHOSS: Eingangsbereich inklusive eigenem Gäste-WC mit Fenster - Im Eingangsbereich befindet sich in einer geräumigen Nische die Garderobe. Diese bietet viel Platz für Jacken, Mäntel und Schuhe. Durch eine Türe geht es ins Stiegenhaus, von welchem aus eine schöne Treppe ins erste Obergeschoss führt. Erst seit kurzem ist dieses ein eigener, abgetrennter Wohnbereich. Koch-/Essbereich - Hell und großzügig präsentiert sich dieser schöne, hohe Raum, welcher erst vor kurzem mit einer traumhaften Küche ausgestattet wurde. Eine doppelflügelige Balkontüre führt direkt auf die große Terrasse und in den weitläufigen, traumhaften Garten mit all seinen gemütlichen Ecken. Ein äußerst lauschiges Plätzchen hier draußen ist der überdachte Teil der Terrasse. Hier wurde liebevoll ein gemütlicher Essplatz eingerichtet. Wohnzimmer - Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich das kuschelige Wohnzimmer mit Bibliothek und Fernsehwand. Ein Kachelofen mit Glastüre sorgt in diesem Raum für behagliches Ambiente. Schlafzimmer - Vom Esszimmer aus führt eine Türe ins geräumige Schlafzimmer, in welchem zwei doppelflügelige Fenster für schönen Lichteinfall sorgen. Badezimmer - In dieses hochwertig ausgestattete Traumbad, welches einen direkten Ausgang in den Garten bietet, gelangen Sie direkt vom Schlafzimmer aus. Ein separater Abstellraum im Badbereich bietet Platz zum Verstauen. 1. OBERGESCHOSS: Flur - Durch eine große Fensterfront dringt viel Tageslicht herein und verleiht dem Flur sein helles Erscheinungsbild. Von hier aus geht es ins Wohnzimmer sowie ins Schlafimmer. Ein weiterer kleiner Flur führt in die schöne neue Küche, in ein kleines Badezimmer sowie in ein separates WC. Wohnzimmer - Ein schöner, heller Raum, der zum Entspannen, zum Fernsehen oder zum Lesen einlädt - ein Raum für gemütliche Stunden. Koch-/Essbereich - Dieser schöne Bereich wurde erst vor kurzem mit einem neuen Boden und einer modernen Küche ausgestattet. Eine gemütliche Essecke, welche auch Platz für größere Tafelrunden bietet, wurde vor die Fenster platziert. Schlafzimmer - Dieses Zimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Doppelbett mit Nachtkästen sowie für eine Kommode. Ankleideraum - Dieser direkt vom, Schlafzimmer aus begehbare Raum ist mit großen Schränken bestückt, welche viel Platz für die Bekleidung bieten. Badezimmer groß mit Fenster - Gleich neben dem Ankleideraum befindet sich das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette. Badezimmer klein mit Fenster - Sehr praktisch ist dieses zweite Bad mit Waschtisch inklusive Unterschrank und Badewanne. WC - Gegenüber vom kleinen Badezimmer liegt das separate WC. DACHGESCHOSS: Zwei Dachräume KELLER: Großer Vorraum mit Platz zum Verstauen Wirtschaftsraum (Wasch- und Trockenraum) Weinkeller/Vorratsraum Kellerstüberl mit Saunakabine Heizraum PARKEN: Garage für ein Auto Carport für ein Auto Zwei Stellplätze vor dem Haus Zwei weitere Stellplätze (1x vor der Garage und 1x vor dem Carport) SCHUPPEN UND GARTENHAUS: Diese bieten viel Platz zum Verstauen der Terrassenmöbel und der Gartengeräte. NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich. BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., HWB 203. Lage: Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

Bezaubernde Rarität mit Garten! Große 4-Zimmer-Maisonettewhg. mit ca. 148,13 m² Nfl. zzgl. 125 m² Eigengarten, 12 m² Balkon, Allgemeingarten mit Gemeinschaftspool. Dzt. bestens vermietet bis 9/2029. Naturidylle! In herrlicher Ruhelage befindet sich das ehemalige Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1900. Einkauf, Bus, Schule etc. in der direkten Umgebung, in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg. Grünoase mit historischem Flair & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt die Diele mit modernem Kaminofen, die XL-Wohnküche im Landhaus Stil (teilw. mit E-Geräten) ist der perfekte Ort für geselliges Beisammen- sein. Ein individuell als Wohnzimmer bzw. Büro nutzbarer Raum sowie ein modernes Duschbad sind ebenfalls hier zu finden. Im OG verwöhnt ein großes Zimmer mit Balkon. Das heimelige Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, ein weiteres Zimmer sowie eine Wanne komplettieren das Raumangebot. Für viele Sonnenstunden sorgt der priv. Garten, für Erfrischung der Pool im liebevoll gepflegten Allgemein- garten. Exklusive Details wie Holz-Sichttram und Kaminofen verleihen der Wohnung besonderen Zauber. BJ ca. 1900, Radraum, XL-Stellplatz für 2 PKW, Erdkeller, Gemeinschaftssauna mit Dusche. BK: EUR 634 inkl. Gashzg. + WW (verbrauchsorientiert) zzgl. Rücklage mit EUR 392, HWB 195 E Lage: Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.126 m² und bietet damit ausreichend Platz für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück ausschließlich die Errichtung eines Einfamilienhauses mit 150 qm Wohnfläche zuzüglich Keller zulässig ist. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden bzw. bereits an das Grundstück herangeführt. Bauplatzerklärung vorhanden Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60 Lage: Großgmain, eine grüne Oase vor den Toren Salzburgs und Bad Reichenhalls. Idealer Ferien- und Erholungsort mit allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Ruine Plainburg mit Aussichtsplattform und weitem Ausblick ist ein beliebtes Ausflugsziel. Komplette Infrastruktur und ideale Busanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]