Immobilien in 5400 Hallein

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer. Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab. Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend von Hallein-Rif bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die tadellose Substanz der Doppelhaushälfte ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - ruhige Wohngegend - Ortsteil Rif - Substanz der Wohnung ist tadellos, - eine Sanierung des Interieurs würde das Doppelhaus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen - Garagenstellplatz - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

LAGEzentrale und gut frequentierte Lage in der Halleiner Altstadt, direkt an der nördlichen Stadteinfahrtim Nahbereich zahlreiche Wohn- und Geschäftsflächen, das Musikum, Kindergarten, Schule etc.öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus BÄCKEREI / KONDITOREI SAMT VERKAUFSRAUMca. 140 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, seit Jahrzehnten als hochwertige und bekannte Bäckerei samt Verkauf in Verwendungca. 65 m² große Backstube samt vorhandener Grundausstattung (Backöfen, Backformen etc.) eingerichteter Verkaufsraum mit Schaufenster und Geschäftsportal zum Bürgerspitalplatz, inkl. 8 möglichen Verabreichungsplätzen Büroraum, sowie Lager-, Sanitär und Nebenräumeder Markenname "Bäckerei Rosenmayr", sowie die vorhandenen Rezepturen werden zur Verfügung gestelltdie vorhandene Ausstattung kann übernommen werdenaufgrund des aufrechten Betriebes ist eine Betriebsstättengenehmigung vorhanden2 PKW-Garagen für Abstell- und Lagerzwecke können optional angemietet werden MONATLICHE PACHTKONDITIONENmonatlicher Pachtzins: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatspachten inkl. Ust VERFÜGBARKEITnach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Rehhof - dem perfekten Standort für Ihr modernes Eigenheim: Ihr Traum vom leistbaren, neu gebauten Haus kann hier endlich Wirklichkeit werden! Dieses bereits vermessene Fahnen-Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 708 m² (Gesamtfläche, Sie erwerben einen Hälfteanteil) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume vom eigenen Zuhause in Form eines Doppeleinfamilienhauses nach modernsten Standards zu verwirklichen. Umgeben von der atemberaubenden Natur des Salzburger Landes und nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten Salzburgs und Halleins entfernt, ist dieses Grundstück der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind. Sie dürfen voraussichtlich mit der Errichtung einer ca. 130m² großen unterkellerten und wertbeständigen Ziegel-Doppelhaushälfte mit 2 PKW-Stellplätzen und modernster Haustechnik rechnen (vorbehaltlich genauer Einreichplanung und behördlicher Baugenehmigung): Ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, separatem Gäste-WC im Gartengeschoss mit Terrasse und eigenem Garten sowie 3 mögliche Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer samt Tageslicht-Bad und separatem WC im Obergeschoss ermöglichen Freiräume und individuelles Wohnvergnügen für Paare und Familien. Da Sie im Ankauf nur den Grundstücksanteil erwerben, fallen die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Maklerkosten nur für den Kaufpreis des Grundstücksanteil und nicht für das Haus an. Investieren Sie diese Kostenersparnis doch lieber in Ihre Traumküche und/oder Traumbad! Zögern Sie nicht – ein Grundstück wie dieses ist rares, nicht vermehrbares Gut und wird aufgrund der aktuellen Preise für andere Baugrundstücke in dieser Lage nicht lange auf dem Markt sein. Kontaktieren Sie uns lieber noch heute, um mehr über dieses Baugrundstück in Rehhof zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen! Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Im Zentrum von Hallein, am Pramerplatz 2, erwarten Sie im 1. Obergeschoss diese hellen und einladenden Büroräumlichkeiten. Die Büroflächen werden aktuell saniert, somit können individuelle Wünsche im Zuge der Arbeiten berücksichtigt werden. Eine individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich. Der Quadratmeterpreis für die Miete beläuft sich auf € 8,00 zzgl. 20% MwSt. Hinzu kommen noch Betriebs-, und Heizkostenakkontierungen sowie Stromakkontierung. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro mit ca. 148,51 m2 Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Büroräume in Größen von ca. 10 m2 bis 25 m2, , ein Foyer mit Abstellraum im Gesamtausmaß von ca. 49 m2, ein Vorraum und zwei Toiletten zur Verfügung. Der aktuelle Grundriss kann ohne großen baulichen Aufwand (Zwischenwände aus Trockenbau bzw. Glas) verändert und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich u. a. auf der nahegelegenen Pernerinsel. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.782,12 • 20% USt.: € 356,42 • Betriebs- und Heizkosten: € 415,86 • Bruttomiete: € 2.554,40 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns doch gleich. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website. Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1782,12 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 415,86 Umsatzsteuer € 356,42 Gesamtbetrag € 2554,4 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]