Immobilien in 5400 Hallein

Perfekt für modernes Wohnbauprojekt: 2 großzügige Nachbar-Grundstücke in beliebter Wohnlage Rif bei Hallein Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke erwarten Sie in einer gepflegten Wohnsiedlung im aufstrebenden Rif bei Hallein. Gute Infrastruktur, alles für den täglichen Bedarf ist in bequem erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Bei einer Zusammenlegung der beiden Grundstücke entsteht eine Gesamtfläche von rund 1.740 m², viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus. Aktuell befindet sich auf jedem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubauprojekt wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte im Exposé. Seitens der Gemeinde wurde eine Bestandsanalyse sowie Zielsetzung einer Bebauung für diese Wohnlage erstellt, diese befindet sich ebenfalls im Exposé. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Doppelhaushälfte in Rif Gegenständliche 5 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse in Rif, nahe der Königsseearche. Platz für die ganze Familie auf drei Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, großer Vorplatz mit Doppelcarport auf Grundstück mit weiterem Garten und Gartenhütte. Fakten: • Lage: 5400 Rif / Taxach • Grundstückfläche gesamt: ca. 360 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 168,76 m² • Wohnfläche: 118,52 m² • Gartenfläche: ca. 165,00 m² • Terrasse: ca. 10,00 m² • Zimmer: 5 • Boden: Parkett / Granit • 1 Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC • 1 Gäste WC • Vollunterkellert • Carportstellplatz: 2x vorhanden • Freistellplätze: 4 x vorhanden • Gartenhütte • HWB: wird nachgereicht • Heizung: Zentralheizung Gas • Betriebskosten derzeit inkl. Heizkosten: ca. € 450,00 • Baujahr: 1998 - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hallein. Mit einer Wohnfläche von 47m² bietet sie genug Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und verfügt über eine schöne Loggia mit 4,13m², auf der Sie die Sonne genießen können. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Der Lift im Haus macht das Erreichen der Wohnung besonders komfortabel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 47m² gemütlicher Wohnraum - gepflegte Küche - Loggia mit 4,13 m2 - bequemer Lift im Haus - sehr gute öffentliche Anbindungen - Tiefgaragenstellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine asphaltierte Freifläche mit einem Flächenausmaß von ca. 1300 m2. Das Grundstück ist ebenerdig und bietet eine einfache Zufahrt für ein unkompliziertes Entladen von Gütern. Die Fläche eignet sich ideal als Lagerplatz für Baufahrzeuge, Maschinen etc. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Zufahrtsgegebenheiten vor Ort ist das Grundstück interessant. Zur Lage: • gut erreichbar, ca. 5 min vom Autobahnanschluss entfernt • Flächenwidmung “Gewerbegebiet" lt. Flächenwidmungsplan Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.300,00 • 20% USt.: € 260,00 • Bruttomiete: € 1.560,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Freistellplatz Neues Ufer - Halleins Einfahrt in die Altstadt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Tina Tanzberger, [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der schönen Salzburger Bezirkshauptstadt Hallein gelangt ein bekanntes gutbürgerliches Gasthaus in zentraler Lage ab sofort zur Neuverpachtung. Die Räumlichkeiten (im Altstadthaus Bayrhamerplatz 10) umfassen insgesamt über 600 m² Fläche, darunter befinden sich zwei große Gaststuben (die zusammen über 100 Personen Platz bieten), eine im Sommerhalbjahr als Gastgarten nutzbare, ruhige Innenhof-Terrasse (mit ca. 30 Sitzplätzen), die legendäre Freysitz-Bar (nutzbar als Veranstaltungsraum u. für Nachtgastronomie), eine erst jüngst modernisierte Küche, ein großer Büroraum mit angrenzendem Personalzimmer sowie diverse Lagerräume. Bei Bedarf können noch weitere Räume entsprechend gastronomisch adaptiert werden. Da sich das Lokal in bester Frequenzlage (mitten im Stadtzentrum) befindet, kann neben zahlreicher Stamm- auch Laufkundschaft bedient werden. Auf öffentlichem Grund vor dem Gebäude befindet sich eine Gastgartenzone, die u. U. von der Gemeinde zusätzlich angemietet werden kann. Bei Nutzung aller Möglichkeiten kann so ein Jahresumsatz von ca. 1 mio € erzielt werden. Gesucht wird vorzugsweise ein gastronomisch erfahrenes Pächter(ehe) paar, das sich langfristig engagieren würde und auch zumindest sporadisch (Kultur- oder Musik-) Veranstaltungen organisiert (Stw. "Erlebnisgastronomie"). Keine Ablöse, es sind nur geringfügige Investitionen erforderlich. Es könnten darüberhinaus sogar Wohnräume im Haus genutzt werden. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und melden Sie sich, bevor es jemand anderer tut...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Optional mit wöchentlichen Reinigung und Frühstückspauschale im Brückenwirt - Sie eignet sich damit auch hervorragend für kurzfristige Miete und für Geschäftsreisende! Die traumhafte 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der repräsentativen „Villa Klaus“, welche ursprünglich in den 1950er erbaut und 1999 aufwändige renoviert wurde. Die Villa liegt direkt an der malerischen Königseeache in Rif, an der Gemeindegrenze zu Anif - Niederalm, nur 10 Minuten entfernt von der Stadt Salzburg und der Stadt Hallein. Direkt gegenüber befindet sich der bekannten „Brückenwirt“ und entlang der Königsseeache verläuft der Treppelweg bis nach St.Leonhard und in die Stadt Salzburg. Die Wohnung ist möbliert, mit optionaler wöchentlicher Reinigung (Wechsel von Bettwäsche und Leintuch, Handtücher Bad und WC-Vorleger, Staubsaugen, Fensterreinigung, Abstauben) und Frühstückspauschale im Brückenwirt. Sie eignet sich damit hervorragend auch für kurzfristige Miete und für Geschäftsreisende! Die Wohnung mit Balkon liegen in Ruhelage abgewandt von der Straße, mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge der Umgebung, nach Süd/Westen ausgerichtet. Über ein geräumiges Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss in dem auch die sonnige Wohnung liegt. Mit einer Wohnfläche von 85 m² ist die großzügige Wohnung durch die Gestaltung mit herrlichen Parkettböden und echten Marmor verlegt in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum und Küche ein Highlight. Das Schlafzimmer ruhig und harmonisch mit 16,5 m² Richtung Norden gelegen, lässt mit einem Einbaukasten der genügend Platz bietet keine Wünsche offen. Zusätzlich ist das zweite Schlafzimmer mit 11,5 m² gut geschnitten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist mit über 25 m² wunderschön und lädt zum Verweilen ein. Der Blick auf den Untersberg ist dabei eines der Highlights. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und hat neben einem wunderbaren Waschtisch einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC hat eine eigene Abluftanlage. Die Ausrichtung nach Süd-Westen macht die gesamte Wohnung sonnig und hell! Taxach liegt nur 15 Kilometer südlich von Salzburg Stadt und bietet mit knapp 1.000 Einwohner eine friedliche Umgebung und trotzdem alle notwendigen Dinge wie öffentlicher Verkehr, Nahversorgung, etc., ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen umsäumt. In unmittelbarer Nähe bildet die Salzach in einer breiten Talsohle die Königsseeache und somit ein idealer Ort zur Erholung. Zum Parken steht eine absperrbare Einzelgaragenplatz zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil, Allgemeinräume wie Fahrradkeller und Waschküche sind natürlich ebenso vorhanden. Ruhe und Privatsphäre sind mit einer auf Anrainer beschränkten Zufahrt gesichert.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in Hallein Kaltenhausen überzeugt durch seine vorteilhafte Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Salzachradweg und zur Stadt Hallein unterstreichen die attraktive Umgebung. Das zur Vermietung stehende Objekt besteht aus einem großzügigen Erdgeschossraum, optimal nutzbar als Lagerfläche, sowie Büroeinheiten im ersten Obergeschoss. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Lagerzwecke, als auch für Bürobetriebe. Das Büro ist voll möbliert. Die Möbel können auf Anfrage auch abgelöst werden. Für Komfort und Kundenfreundlichkeit sorgen die unmittelbar vor dem Haus gelegenen Parkmöglichkeiten, sowie zusätzliche Stellplätze außerhalb der Anlage. Diese Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeiten in diesem Gewerbeobjekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 103,81 m². Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit seiner beeindruckenden Weite herzlich willkommen. Der offene Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen vereint, ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Durch die Fensterfronten im Wohnzimmer genießen Sie nicht nur Helligkeit, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die majestätischen Barmsteine. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung mit 2-Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, sondern auch eine Oase der Entspannung im eigenen Pool im Garten (6x3 Meter). Beim Längenschwimmen können Sie nicht nur Ihre Fitness steigern, sondern gleichzeitig die faszinierende Aussicht auf die Barmsteine und das umliegende Grünland in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut ist. Es gibt einen Hobby- oder Partyraum mit Infrarotkabine, eine praktische Waschküche und ausreichend Stauraum. Durch die eigene Außentreppe bietet sich sogar die Möglichkeit einer Werkstatt im Keller an. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in solider Holzrahmenbauweise errichtet. Erleben Sie ein Zuhause, dass Komfort und Natur harmonisch vereint.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Hallein im Land Salzburg steht ein Gewerbegrundstück mit Gebäude zum Verkauf, das sich durch folgende Merkmale auszeichnet: Grundstücksfläche und Gebäudeinformationen: Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und umfasst ca. 8200m2 und beherbergt ein Gebäude mit ca. 1300m2 Nutzfläche auf vier Etagen. Errichtet im Jahr 2005, präsentiert sich das Gebäude in einem äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten, Präsentationen, ... im Freien. Lage und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und -abfahrt der Autobahn A10. Die strategische Lage in Bezug auf die Autobahnanbindung ist für geschäftliche Aktivitäten von großem Vorteil. Das Klinikareal ist unweit entfernt. Infrastruktur und Ausstattung: Ein Personenlift im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit. 10 Zimmer mit Bad- und WC Anschluss haben eine durchschnittliche Raumgröße von etwa 25m2. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Gas. Fussbodenheizung im gesamten Haus. Empfangsraum. Sauna. Gewerbeküche mit allen elektrischen Geräten. Großzügige Lagerräume. Vollständige Be- und Entlüftung vom Untergesschoss bis zur 1. Etage (ausgenommen Dachgeschoss). Vollständige Klimatisierung des Gebäudes, was für komfortable Arbeits- oder Geschäftsräume sorgt. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiger Parkplatz bietet Platz für etwa 25 Fahrzeuge. Zusätzliche Garagen stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Hallein im Land Salzburg steht ein Gewerbegrundstück mit Gebäude zum Verkauf, das sich durch folgende Merkmale auszeichnet: Grundstücksfläche und Gebäudeinformationen: Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und umfasst ca. 8200m2 und beherbergt ein Gebäude mit ca. 1300m2 Nutzfläche auf vier Etagen. Errichtet im Jahr 2005, präsentiert sich das Gebäude in einem äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten, Präsentationen, ... im Freien. Lage und Erreichbarkeit: Die Liegenschaft liegt in der Nähe der Autobahnausfahrt und -abfahrt der Autobahn A10. Die strategische Lage in Bezug auf die Autobahnanbindung ist für geschäftliche Aktivitäten von großem Vorteil. Das Klinikareal ist unweit entfernt. Infrastruktur und Ausstattung: Ein Personenlift im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit. 10 Zimmer mit Bad- und WC Anschluss haben eine durchschnittliche Raumgröße von etwa 25m2. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Gas. Fussbodenheizung im gesamten Haus. Empfangsraum. Sauna. Gewerbeküche mit allen elektrischen Geräten. Großzügige Lagerräume. Vollständige Be- und Entlüftung vom Untergesschoss bis zur 1. Etage (ausgenommen Dachgeschoss). Vollständige Klimatisierung des Gebäudes, was für komfortable Arbeits- oder Geschäftsräume sorgt. Parkmöglichkeiten: Ein großzügiger Parkplatz bietet Platz für etwa 25 Fahrzeuge. Zusätzliche Garagen stehen zur Verfügung.... [Mehr]