Immobilien in 4600 Wels

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Welser Stadtteil Rosenau. Die Wohnung befindet sich in der Bauernstraße im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34 m². Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Loggia schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein französischer Balkon im Essbereich sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung: * Vorraum • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • integrierter Küchenbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • praktischer Abstellraum Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fixer Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Für eine allfällige spätere Installation einer Wallbox wurde in der Tiefgarage bereits die entsprechende Infrastruktur in Form von Verkabelung bzw. Verrohrung vorbereitet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Rosenau. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: • Naherholungsgebiet an der Traun • BILLA-Lebensmittelmarkt • Bushaltestelle • Ärzte • Eishalle • Tennisanlage • Sport- und Freizeitzentrum Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausstattung und Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 68,34 m² • 2 Zimmer • Baujahr: ca. 1996 1. Obergeschoss • kein Lift • gepflegter Zustand • Parkettboden • Loggia und französischer Balkon • Einbauküche inklusive • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum • Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz • Vorbereitung für eine mögliche Wallbox vorhanden • Heizung mittels Fernwärme • befristeter Mietvertrag für 5 Jahre, nach individueller Vereinbarung Mietkosten: • Mietzins inklusive Küche und Tiefgaragenplatz: € 630,00 • Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 290,00 • Gesamtmiete: € 920,00 monatlich Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. November 2026 verfügbar. Bei Interesse bitte um eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation, zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Mietbeginn. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Familienfreundliche Eigentumswohnung in Wels - hell und vielseitig. Im begehrten nordwestlichen Stadtteil Vogelweide nahe der Innenstadt erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Liftstock. Der Grundriss überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung. Die Wohnfläche selbst umfasst ca. 76 m² welche sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Küche, Diele und Vorraum aufteilt. Nicht barrierefrei. Als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung lädt das flexibel gestaltbare Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,60 m² große Loggia mit schönem Weitblick. Zum kreativen Kochen bietet die großzügige Küche alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung und Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezug in Wels - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon & 2 Tiefgaragenplätzen Modern wohnen. Großzügig leben. Erstbezug genießen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wels verbindet einen modernen, hellen Wohncharakter mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige eignet. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem besonders gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, warme Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein besonderes Plus ist die Loggia/Balkon, die den Wohnbereich um einen geschützten Freiraum erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Hochwertiges Badezimmer Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung. Es verfügt über eine großzügige Dusche und WC und fügt sich mit seinen hellen Oberflächen und modernen Armaturen harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Komfort bis ins Detail Für angenehmen Licht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch betriebene Raffstores. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, wodurch ein komfortables Wohnen unabhängig von der jeweiligen Lebensphase ermöglicht wird. Die Küche ist nicht möbliert. Damit bietet sich die Möglichkeit, die zukünftige Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Stil zu gestalten. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenplätze - ein Komfortmerkmal, das gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung einen erheblichen praktischen Mehrwert bietet. Die Highlights auf einen Blick * ca. 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia * 2 Zimmer * Erstbezug * großzügiger, heller Wohnbereich * geschützte Loggia * hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC * Fußbodenheizung * elektrisch betriebene Raffstores * barrierefreier Zugang * Parkettböden in den Wohnräumen * Küche nicht möbliert - individuell gestaltbar * eigenes Kellerabteil * 2 Tiefgaragenplätze * moderne und gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhige, gut angebundene Wohnlage. Damit verbindet sie modernes Wohnen mit den Vorzügen einer Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die weitere städtische Infrastruktur von Wels sind gut erreichbar. Fazit Eine moderne Wohnung für alle, die Erstbezugsqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine großzügige Raumwirkung suchen. Die Kombination aus Loggia, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Barrierefreiheit, Kellerabteil und gleich zwei Tiefgaragenplätzen macht dieses Objekt zu einem besonders komfortablen Zuhause. Einziehen, individuell einrichten und modernes Wohnen in Wels genießen. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

JEDE MENGE PLATZ FÜR IHR TRAUMHAUS IN SÜDSEITIGER HANGLAGE - 1220 m² OHNE BAUZWANG! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - Bauland in Puchberg mit optimaler Infrastruktur in der Nähe und gediegener Nachbarschaft, für hohe Lebensqualität. - WASSER UND KANAL AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE - KEIN BAUZWANG - 1.220 m² FÜR PERFEKTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN - SÜDSEITIGE HANGLAGE Sollte ich Ihr Interesse an diesem wunderbaren und großzügig dimensionierten Grundstück geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Dazu verfügt Wels über diverse Schulen und Ausbildungsstätten, von Gymnasien, über HAK und HTL, sowie Berufsschulen und vieles Mehr. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ungefähr 3 Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In nur 350 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Wels verfügt über einen gut angeschlossenen Bahnhof und bietet somit eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ehemalige Stadtvilla mit Arztpraxis, Keller, großem Balkon und herrlichen, großen Garten - TOPLAGE in Wels-Pernau In charmanter Kleinsiedlung im beliebtem Welser Stadtteil Pernau thront diese ehemalige Arztvilla, welche 1962 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1987 und 1995 renoviert bzw modernisiert wurde und besticht durch Ihre Raumaufteilung, Lage, Größe und vorallem mit Ihrem zauberhaftem Garten. Natur pur und das Gefühl eines Landlebens ....und dennoch nah an der City. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie allemal begeistern: EG: 1 Entree, 1 kleine Küche mit Zugang zum Essbereich, 1 im Wohnzimmer integriertes Esszimmer, 1 Arbeitszimmer ( ehem. Arztpraxis samt kleinem Warteraum), 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche,1 WC, 1 imposante Wohndiele samt Kachelofen, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse samt herrlichem Garten.. OG: 1 Vorzimmer, 4 Schlafzimmer ( wobei 2 mit Balkonzugang und 1 mit Infrarotkabine), 1 Ankleidezimmer mit Balkonzugang,1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC. KG: 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Bastelraum mit Werkstatt, 1 Heizraum, 2 große Hobbyräume. Etwas Hand müsste angelegt werden um dieses Juwel zu neuem Leben zu erwecken, jedoch enormes Potential und ausreichend Platz für Arbeit und Familie.. Böden in Echtholz-Parkett sowie Terracotta-Fliesen; augenblicklich wird mittels Öl beheizt und der Kachelofen sowie der offene Kamin sorgen zusätzlich für angenehme Wärme. Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast und teilweise mit elektr. Rolläden sowie Jalousien ausgestattet. Auch die im Objekt befindliche ehemalige Arztpraxis könnte durchaus wieder seine Vewendung finden oder Ihren Wohntraum mehr Größe verschaffen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in diesem Fall das Schlagwort, ob als Praxis, Kanzlei, Studio oder auch Büro. Die Zufahrt zur Garage ist ebenso ein Hingucker wie der gesamte, zauberhafte Garten mit Baumbestand, Gartenhütte und Natur pur! Diverse Renovierungen und Modernisierung müssen w.o.a. in Betracht gezogen werden, aber eine Liegenschaft mit gewaltigem Potential und Perspektive! Bei Interesse an diesem charmanten Juwel in hervorragender Welser Lage vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Welser Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops i... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil. Gut zu wissen! • NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden • NEU 2025: Fassade und Dach • Parkettböden und Fliesen • Blum Küche mit Miele-Geräten • Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Bad mit Wandheizkörper • Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof • Eck-Kellerabteil • neuer, intelligenter Stromzähler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Neustadt... [Mehr]

Generalsanierte Wohnung mit neuer Einbauküche und Eichenparkett!

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

VORHANG AUF FÜR IHR ZUHAUSE! Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer ruhigen Lage. Nahe der Vogelweide liegt diese schöne und zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. Stock mit Lift. Die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, die verglaste Loggia mit einem sehr guten Ausblick und der Gemeinschaftsgarten runden dieses tolle Angebot ab. Eine schöne Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und angenehmer Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sonnig und zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - teilweise möbliert - Hochwertige Küche inkl. XXL Kühlschrank - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad und WC getrennt - Fenster Kunststoff inkl. Rollläden und Fliegengitter - Loggia verglast (ca. 6m²) - Fernwärme - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Fahrrad- und Wäscheraum - Parkmöglichkeit rund ums Haus möglich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie wünschen sich zentrale Lage, Ruhe und Ihren eigenen Garten? Dann könnte diese gepflegte Wohnung genau Ihr neues Zuhause sein. Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit Pergola – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich genießen Sie auf der südlich ausgerichteten Balkonfläche viele Sonnenstunden. Garten- und Balkonmöbel sind bereits inkludiert. Im Inneren erwarten Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie Rollos an sämtlichen Fenstern. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnjuwel – ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer-Wohnung mit 82,50 m² + 32m² Terrasse Wohnung im 1. Liftstock, bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Wohn-/Esszimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, barrierefreie bzw. altersgerechte Ausführung. Als Zubehör zur Wohnung gehören eine 32m² große Terrasse, sowie Kellerabteil, sowie ein Parkplatz. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Brennwertkombitherme. Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann gegebenenfalls abgelöst werden. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar. Neuere Fotos folgen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! HWB Ref = 52 kWh/m²a, fGEE = 0,91... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Familienträume - 1 Exklusive Residenz aus Meisterhand am Stadtrand von Wels! Dieses nahezu perfekte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Wels Laahen nähe Freizeit und Sportpark Wimpassing, Max Center und zahlreichen Geschäften. Der Highlight dieser hochwertig gestalteten Immobilie ist die Gartenanlage samt angrenzendem Pool. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, je eine eigene Einheit mit eigenem Eingang und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügiger Wohn - Essraum mit einer modernen offene Küche, 1 Schlafzimmer wo man direkt auf die XXL-Terrasse kommt. Hier erwartet Sie schon der Pool für eine Abkühlung, und die Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weiters befindet sich in dem Stock 1 Gäste / Arbeitszimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und weitere 2 Kinderzimmer. Für wohlige Alternativwärme sorgt ein Kamin. Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit 3 weiteren Kellerräumen sind 1 Stock tiefer. Im ersten Stock mit eigenem Eingang und Zufahrt befindet sich die 2 Ebene für die 2. Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Hier ist ebenfalls das Herzstück der große offene Küchen-Wohnraum, insgesamt 4 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und WC, und der Balkon mit Blick in die Stadt Wels. Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3 Fach verglast, und alle zusätzlich mit elektrischen Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Was hier noch selbst gestaltet werden kann ist die Küche und die Fliesen am Balkon. Zum Objekt gehören noch 1 Doppelgarage mit Zugang ins EG, 1 Garage für die obere Etage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus. Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche: EG 88m² OG 94 m², Strom, Heizung und Wasserzähler sind schon getrennt ablesbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichen Sie den Kindergarten Schulen und höhere Schulen wie Gym, BG, BRG, und HBLW. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, MAX Center und andere Supermärkte in der näheren Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus, Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ? in einem großzügigen, gepflegten Ein-/ Zweifamilienhaus, das Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca 165 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen. Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, sorgen für Wohlfühlmomente und Privatsphäre für alle Bewohner. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Es gibt im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß jeweils eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die Zentralheizung, betrieben mit Öl, die für eine angenehme und effiziente Heizleistung sorgt. Ein Highlight ist der Garten, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport und zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung ? ein seltener Komfort, der Ihnen in der Stadt viel Zeit und Nerven spart. Die Lage des Hauses ist ideal: Beste Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sorgt für eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wels und Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wels ? hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie mit Garage, Carport, schönem Garten und moderner Ausstattung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]