Immobilien in 4614 Marchtrenk

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk . Ob für Eigennutzer oder Anleger - hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro- und Lagerfläche in Marchtrenk - direkt an der B1 zu vermieten! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Oberösterreich , bietet auf ca. 300 m² eine optimale Kombination aus modernen Büroräumen und großzügigen Lagerhallen . Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Beratungsräume. Helle, klimatisierte Büros, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Einige Highlights der Immobilie: 8 helle, großzügige Büroräume mit Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Eine zusätzlich große Lagerhallen mit ca. 125 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + 50 m² Freifläche Optimale Werbemöglichkeit Repräsentativer Empfangsbereich/Foyer Teeküche für entspannte Pausen EDV-Raum inkl. Server mit optimaler IT-Infrastruktur Sanitäre Einrichtungen: 2 getrennte WCs + 1 Badezimmer Mindestens 5 Parkplätze , optional erweiterbar Ausreichend Parkmöglichkeiten zusätzlich mietbar (KFZ-Abstellplatz à EUR 35, + à EUR 10, BK) netto zzgl. 20% USt. Sämtliche Büros mit Klimageräten ausgestattet Hochwertige Ausstattung: Epoxidharz-Böden , Klimaanlage und EDV-Verkabelung Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis 5 Jahren möglich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. Top-Standort mit perfekter Infrastruktur: Rasche Anbindung auf die B1 - schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle, Bahnhof in der Nähe Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Arzt nur wenige Minuten entfernt Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie uns ein Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis in Euro 3.627 Miete Pauschal auf die Gesamtflächen wie angegeben 500 Betriebskosten 825,40 Mehrwertsteuer Pauschal - Preis für komplettes Büro, Parkplätze, Lagerhalle und Freifläche Diese Immobilie ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - sie ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen obliegen dem Mieter. Provision: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter: https://www.herz-immoagentur.at/datenschutzerklaerung-dsgvo.html Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Marchtrenk besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Anbindung, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Städte Linz und Wels. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 112m² und 4 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Die Terrasse bietet zudem einen traumhaften Ausblick auf die grünen Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Das Innere der Wohnung ist modern und neuwertig gestaltet. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Stellplätze, ein Doppeltcarport, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Mit einer Luftwärmepumpe wird die Wohnung umweltfreundlich beheizt. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus und sind schnell auf der Autobahn. Auch eine Schule befindet sich in der Nähe, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Für einen Kaufpreis von 498.000,00 € erhalten Sie hier eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Traumimmobilie begeistert sein werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Schafwiesen, an der Grenze zu Wels. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist Teil einer Wohnanlage mit 3 Parteien. Die Gartenwohnung bietet einen eigenen großen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch das Stadtzentrum ist zum Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung - bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb. Highlights: Gesamtfläche: rd. 354,96m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet - einer raschen Anmietung steht nichts im Wege. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet. Es besteht aber auch die Option, nur ein Geschoss oder eine Teilfläche anzumieten. Je nach Größe der angemieteten Fläche beläuft sich die monatliche Nettomiete auf € 8, bis € 10,50 je m². Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage. Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Großteil der Räume hat einen direkten Ausgang ins Freie, ein Asset, das Ihre Mitarbeiter sicher sehr zu schätzen wissen. Für die gesamte Liegenschaft stehen 22 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr verkehrsgünstig zwischen den zwei Autobahnauffahrten "Wels-Ost" und "Terminal" der A25 Welser Autobahn gelegen. Entfernungen: Wels ca. 5 km, Marchtrenk ca. 3 km, Linz ca. 25 km... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk - kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung - jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam genutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß - Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen . Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m² Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m² Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß - Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept . Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt - modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m² Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden - etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gewerbeareal im Norden von Marchtrenk, einer dynamisch wachsenden Stadt im Zentralraum Oberösterreich. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Autobahn A25 (Wels - Linz) in nur 2-3 Fahrminuten erreichbar Verbindung zur A1 (Westautobahn) in wenigen Minuten Bahnhof Marchtrenk in kurzer Distanz - ideal für öffentliche Anreise Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Linz, Wels und der Flughafen Hörsching in unter 20 Minuten erreichbar Die nähere Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmenszentralen und Logistikbetrieben. Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine hohe Standortqualität für Ihre Mitarbeitenden. Dank der zentralen Lage zwischen Wels und Linz ist die Liegenschaft sowohl für regional tätige Firmen als auch für überregionale Unternehmen strategisch ideal positioniert. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die Mietfläche im Obergeschoß (OG) ist für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die Fläche von rd. 66 m² im Obergeschoß ( OG) gliedert sich in rd.: - 62,65 m² Geschäftsfläche (inkl. Einbauküche) - ostseitige, ruhige Lage - 1,94 m² Waschraum - 1,94 m² WC Der Mieter kann - nach Absprache mit dem Vermieter - die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ändern und durchführen. ++++++++++++++++++++ Widmung: - K-Kerngebiet Energiekennzahl: - HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen: - Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) - perfekte Verkehrsanbindung - 6 km Wels - 20 km Linz ++++++++++++++++++++ Netto-Miete: € 8,90 / m² zzgl. 20% USt. - im aktuellen Zustand Betriebskosten: € 2,70 / m² zzgl. 20% USt. In den € 2,70 / m² Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert. Die Stromkosten werden extra nach Verbrauch abgerechnet. Brutto-Miete: € 765,6 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrallage in Marchtrenk. Öffentliche Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Büroeinheit mit offener Struktur & Glastrennwänden Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit rd. 303 m² Bürofläche im 6. Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts in Marchtrenk. Die Fläche überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit einem zentralen Gemeinschaftsbüro und seitlich angrenzenden Büroräumen , die durch eine hochwertige Glaswand getrennt sind. Dies sorgt für Helligkeit, Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl - ideal für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Highlights: Gesamtfläche: rd. 358,10m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Fläche eignet sich optimal für moderne Teams, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Bürogemeinschaften , die Wert auf Offenheit, Licht und Struktur legen. Eine rasche Übernahme ist möglich - individuelle Anpassungen nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Marchtrenk - Super schön gelegenes Grundstück - Voll aufgeschlossen Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück am Ende einer Sackgasse mit einer Fläche von 848 m² in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Eine verpflichtende Bebauung ist bis Mai 2029 auszuführen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage vereint Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit. Derzeit werden jedoch die Lärmschutzwände der A 25 neu errichtet und die ruhige Lage ist derzeit nicht gegeben - das soll sich bis Herbst 2026 ändern, wo diese Lärmschutzwände errichtet sein sollten. Der Kaufpreis von 310.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Raum zur individuellen Gestaltung legen. Hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen Ihr Traumhaus errichten und dabei die Ruhe einer Wohngegend genießen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Städte bringen. Der Autobahnanschluss ermöglicht zudem schnelle Verbindungen für Berufspendler und Reisende. Marchtrenk selbst überzeugt durch eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs zu erwerben. Hier schaffen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Baugrunds in Marchtrenk. Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive, südlich ausgerichtete Baugrundstück in einer beliebten Wohngegend in Marchtrenk bietet die perfekte Lage für Ihr Eigenheim (Bebauung bis Mai 2029 vorgegeben). An sich ist das Grundstück ruhig gelegen, derzeit werden jedoch die Lärmschutzwände an der Autobahn neu errichtet, dadurch ist das derzeit nicht hörbar ...: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in der Nähe, ebenso der Autobahnanschluss für schnelle Verbindungen. Ideal für Familien die Natur und Komfort schätzen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

++ JETZT DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG ++ Größerer TOP-Baugrund (ca. 2200 m²) für Private, Bauträger oder Investoren in sehr guter Lage! Jetzt haben Sie die Möglichkeit ein wunderschönes Baugrundstück mit TOP-Infrastruktur im Zentrum von Marchtrenk zu erwerben. Dieses ca. 2.200 m² große sonnige Grundstück eignet sich optimal für Bauträger als auch für Private. Kaufpreis: 385, per Quadradmeter Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

++ JETZT DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG ++ Größerer TOP-Baugrund (ca. 2200 m²) für Private, Bauträger oder Investoren in sehr guter Lage! Jetzt haben Sie die Möglichkeit ein wunderschönes Baugrundstück mit TOP-Infrastruktur im Zentrum von Marchtrenk zu erwerben. Dieses ca. 2.200 m² große sonnige Grundstück eignet sich optimal für Bauträger als auch für Private. Kaufpreis: 385, per Quadradmeter Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]