Immobilien in 4310 Mauthausen

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einziehen statt Sanieren - Modernisiertes Haus mit Garten & Pool in Mauthausen In angenehm ruhiger Wohnlage von Mauthausen erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Sicherheit zeitgemäßer Technik - und bietet damit genau jene Mischung, die heute gefragt ist: überschaubare Größe, solide Substanz und bereits erledigte Investitionen. Auf einem 484 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, einen gepflegten Garten und einen eigenen Pool - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Haus ohne Sanierungsstress erfüllen möchten. Wohnen mit Struktur und Flexibilität Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Pelletsheizung sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert - zentrale Investitionen sind somit bereits erledigt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss - zwei vollwertige Ebenen mit flexibler Nutzung. Keller: Zusätzliche Lagerflächen sowie der Heizraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in eine klare, funktionale Raumstruktur. Ein Wohnraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC bieten die Möglichkeit, auch ebenerdig komfortabel zu wohnen. Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder als eigener Bereich für Gäste - die Trennung der Ebenen schafft Privatsphäre und Flexibilität. Großzügige Garage mit viel Stauraum. Garten & Pool - Ihr privater Sommerplatz Der sonnige Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Pool wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens - hier entstehen Erinnerungen. Grillabende, Kinderlachen, entspannte Stunden nach der Arbeit. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität. Lagevorteil: Ruhig wohnen mit guter Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mauthausen. Der Bus ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 Minuten. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Sicherheit und gewachsene Nachbarschaft legen. Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume sowie Ansichten digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Highlights der Immobilie • ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • flexible Raumaufteilung - bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Garten mit Pool • Dach neu • Fenster neu • Pelletsheizung neu • Elektrik neu • ruhige Lage • Bus ca. 5 Minuten • Einkauf ca. 10 Minuten • attraktiver Finanzierungsvorteil (ev. übernehmbarer Kredit mit 1,5 % Fixzins bis 2042)... [Mehr]

#Reihenhaus

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Suche Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung in 4310 Mauthausen ab 01.07.2026. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Freibad sowie Busverbindung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Details: ● 54,25 m² ● Schlafzimmer ● Wohn- und Esszimmer ● Küche ● Abstellraum ● Flur ● Bad und WC extra ● Kellerabteil ● Balkon/Loggia Die Miete beträgt € 550,00 monatlich inkl. Betriebskosten. Vorzugsweise mit Ablöse folgender Einrichtung: Küche Wohnwand Couch Tisch Couch Fernseher Esszimmer (Tisch ausziehbar, 4 Stühle) Bad Möbel Regale Abstellraum Garderobe 2 Große Kleiderkasten Nachttisch Lampen, Vorhänge Markise Weitere Details oder Besichtigung gerne per PN!.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen mit einer baubewilligten Neubauplanung. Laut der Neubeplanung können 5 schöne Wohnungen mit Terrassen/Loggien, 5 Kellerabteile und 8 Tiefgaragenplätze entstehen. Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt rund 415 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neuen Zuhause in Mauthausen, Oberösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von nur 335.000,00 € wird Ihnen hier ein heimeliges, gemütliches Zuhause angeboten. Auf einer großzügigen Fläche von 135 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung bieten. Die moderne Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungen gewährleisten, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage im Liegestuhl – hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Ihre Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Die zwei WCs und zwei Bäder, eines davon mit entspannender Badewanne, garantieren Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Der Fernblick von diesem Einfamilienhaus ist schlichtweg atemberaubend. Lassen Sie sich von der malerischen Landschaft Oberösterreichs und der Donau verzaubern, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht es Ihnen, die Sonnenstrahlen nach Belieben zu steuern und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Schule und der Kindergarten ein weiterer Vorteil, der das Wohnen in dieser Lage besonders attraktiv macht. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit erreichen können. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Mauthausen! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Küche + div. Möbel wie Kästen etc gegen Ablöse

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Mauthausen, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie mit seinem historischen Design und der durchdachten Raumaufteilung sofort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 hellen und freundlichen Zimmer sind perfekt für Rückzug und Entspannung, während der offene Wohnbereich einladend für gesellige Stunden mit Freunden und Familie ist. Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Hochwertige Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung - ein absolutes Plus in der heutigen Zeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 WCs und 2 Bädern, beide davon mit Fenster und eines mit Badewanne, sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie. Die Etagenheizung mit Gas und der gemütliche Kamin bieten sowohl an kalten Tagen wohlige Wärme als auch ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergewölbe bietet für Weinliebhaber den idealen Platz für einen Weinkeller, der auch als Treffpunkt für Gäste genutzt werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Mauthausen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit 58 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durchdachte Details. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ideal für alle, die eine mittlere Etage bevorzugen und Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Der Grundriss umfasst: •einen funktionalen Vorraum, •ein modernisiertes Bad mit WC, •eine voll ausgestattete Küche mit Geräten (im Kaufpreis inkludiert), •ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, •ein großzügiges Wohnzimmer, •sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Umfeld - ideal verbunden und ruhig gelegen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Mauthausen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege - ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe. Auch Naherholungsgebiete sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind gut erreichbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein entscheidendes Plus darstellt. Besonderheiten & Highlights •Küche mit Elektrogeräten: Im Kaufpreis enthalten - ideal für einen sofortigen Einzug. •Modernisiertes Badezimmer: Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. •Loggia (6 m²): Ein geschützter Platz im Freien - perfekt zum Entspannen. •PKW-Stellplatz: Komfortable Parkplatzsituation direkt beim Haus. •Großes Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. •Ideal als Single- oder Pärchen Wohnung sowie als Anlageobjekt: Kompakte Größe und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Potenzial & Zielgruppen Diese Immobilie richtet sich an: •Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen, •Kapitalanleger, die in eine solide, gut vermietbare Wohnung investieren möchten, •Berufspendler, die einen Wohnsitz in günstiger Lage zur täglichen Mobilität suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine neuwertige Terrassenwohnung mit Eigengarten aus dem Jahr 2011 in einem charmanten Zweiparteienhaus mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise. Insgesamt stehen rund 190 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 107 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit über 53 m² sowie einen rund 30 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Büro/Abstellzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit Südwest-/Westausrichtung mit ca. 30m² wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich lädt die ca. 53 m² große Terrasse mit Nordostausrichtung zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunde ein. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich perfekt für Hobbyköche. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Hinzu kommt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Der Boden der Wohnung ist mit edlem Stein ausgestattet, der einen Hauch von Eleganz verleiht. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Zudem bietet die Wohnung einen 16 m² großen Keller, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung. Der Garten ist ca. 46 m² groß und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In nur 15 Minuten erreichen Sie Linz, während Mauthausen selbst alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet, darunter Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden. Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde. Mögliche Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive und super ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage! Die Wohnfläche im 3. und letzten Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, moderne Küche inklusive mit Frühstücksecke, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne. Super Zustand, sehr gepflegt und gemütlich! Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. Günstige Heizkosten - Zentralheizung mit Pellets neu! Nicht barrierefrei. Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe.... [Mehr]