Immobilien in 4644 Scharnstein

#Rohbau #ruhig

WOHNEN IN SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129,66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 FD UND GRUNDSTÜCK (899 m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #ruhig

NEUES PROJEKT: Wohnen im schönen Almtal" – NOCH ZWEI FREIE GRUNDSTÜCKE! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 13 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Volksschule: 1,2 km – Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km – Bank: 950 m – Lebensmittelgeschäft: 800 m – Arzt: 1,4 km – Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km – Erlebnis-Schwimmbad: 900 m – Kasberg: 4,8 km – Cumberland Wildpark: 7,3 km – Gmunden: 19 km NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE: BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 15 - 1264/21 Bebauungsvorschlag: Systemhaus WALLY 130 Flachdach Grundfläche: 616 m² Wohnfläche: 129,66 m² ab € 381.360,-* - Grundstück 22 - 1264/31 Bebauungsvorschlag: Typenhaus WIEN 128 Flachdach Grundfläche: 612 m² Wohnfläche: 127,88 m² ab € 473.160,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie - Terrassenüberdachung optional möglich ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal-2 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Es steht ein Objekt zum Gesamt- oder Teilverkauf zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Ferien- , Freizeitlage und Skigebiet, mehrere „Touristische Möglichkeiten“ sind naheliegend vorhanden. Hotel inkl. Gasthaus und großzügiger Küche mit vielen Möglichkeiten auch als Ferienwohnungen einzeln verwertbar! Das Dachgeschoß ist mit ca. 200 m² gut ausbaufähig! Es können auch gesamte Etagen erworben werden. Das Objekt hat eine umfangreiche Parifizierungen mit vielen Einzeleinheiten. Auf dem großen Areal mit ca. 3.209m² sind genug Freiflächen z.B. für PKW Stellflächen oder Freizeitflächen. Eine außergewöhnliche Finanzierungsmöglichkeit besteht, dieses Modell wird nur bei einer persönlichen Besprechung erörtert. Dieses Objekt ist auch für Investoren/Anleger interessant daher wären jeweils einzelne kleiner Ferienwohnung von ca. 40 – 90m² möglich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele. Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe tanken • Erholung finden • Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7: Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich: 39,73 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zweites Zimmer: 10,08 m² - Vorraum: 8,97 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Exklusive Etagenwohnung in Scharnstein mit einzigartigem Ausblick!** In Scharnstein entstehen zwei idyllische Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnungen bieten 87 m² Wohnfläche und verfügen über Privatgärten, Terrassen oder Balkone. Dank barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage mittels Aufzug sind sie auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die moderne Architektur schafft ein harmonisches Ambiente. Eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse bieten die Wohnungen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. In der Nähe finden sich Wander- und Skigebiete, sowie Seen wie Almsee, Traunsee und Attersee, ideal zum Baden, Wandern und Biken. **Wohnung Top 5 umfasst:** - Wohnnutzfläche: 87,09 m² - Wohnen-Essen: 40,22 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zimmer: 10,04 m² - Vorraum: 9,04 m² - Abstellraum: 2,45 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² - Balkon/Terrasse: 17,11 m² - Garten: 48,75 m² - 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein** In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone - Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten. Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken, Reiten und Klettern. Der Almsee, Traunsee und Attersee befinden sich in der Nähe. Im Winter bietet das Skigebiet Kasberg 23 Pistenkilometer, Feuerkogel 13 Pistenkilometer. Langlaufen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls möglich. Ihre Wohnung in Scharnstein: - Ruhe und Erholung - Sportliche Aktivitäten **Wohnung Top 6** Wohnnutzfläche: 87,09 m² - Wohnen-Essen: 34,22 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zimmer: 10,04 m² - Vorraum: 9,04 m² - Abstellraum: 2,39 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² - Balkon/Terrasse: 16,80 m² - Gartenfläche: 38,93 m² Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein - Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern - ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 1 im Überblick:** - Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² - Schlafzimmer: ca. 13,45 m² - Zimmer: ca. 10,30 m² - Vorraum: ca. 9,17 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - WC: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² - Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]