Immobilien im Bezirk Eferding

#Handel #Parkmöglichkeit

m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Leben, Arbeiten und Einkaufen perfekt vereint. In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung - ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt. Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger: innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb. Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung - ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund: innen und Betreiber: innen. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Lage: Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. •Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar •In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof •Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten •Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt •Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar •Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Büro- und Geschäftsflächen im neuen Wohn- und Gewerbekomplex Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Errichtung eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes, der Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Gesamtprojekt umfasst drei mehrgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt rund 745 m² hochwertiger Gewerbefläche, die sich optimal für Büros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Die Einheiten werden flexibel gestaltbar und an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassbar sein. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2026 entstehen hier repräsentative und energieeffiziente Geschäftsflächen in attraktiver Lage - perfekt für Unternehmen, die Wert auf modernes Ambiente und gute Erreichbarkeit legen. Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt ab € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete ca. € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Baustart: bereits erfolgt und im Rohausbau bereits fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Fläche und lassen Sie sich vormerken! Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grunstück zu vermieten oder auf Baurecht im Gewerbegebiet Alkoven. Das Grundstück liegt in einem Gewerbgebiet und ist ganz eben. In der Nähe des Kreisverkehres vor Alkoven. B Widmung, daher sind alle Gewerke möglich. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Kaufpreis auf Anfrage. Baurecht ist bis maximal 99 Jahre möglich.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Hofstelle in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick - ein Ort für Visionäre Zum Verkauf steht ein baufälliger, aber charismatischer Bauernhof in der idyllischen Ortschaft Herrnholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Scharten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat mit unverbaubarem Ausblick und viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume zu erwerben. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und dem Wunsch, im Einklang mit der Natur zu leben. Die Widmung "Bau im Grünland" erlaubt Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten der Umgestaltung und Nutzung - sei es als exklusives Eigenheim, als Wochenend-Refugium oder als landwirtschaftliches Projekt. Highlights auf einen Blick: •Ca. 200 m² Wohnfläche zur Sanierung •Ca. 400 m² Nutzfläche für Stallungen, Werkstätten oder Lagerräume •Zusätzlich erwerbbar: Rund 10 Hektar angrenzender Wald •Ruhige Alleinlage mit herrlicher Aussicht - ideal für Naturliebhaber •Privatstraße zur Liegenschaft vorhanden •Anschluss an die öffentliche Wasserleitung möglich •Abwasser bereits über das Grundstück anschlussfähig Die Hofstelle liegt absolut ruhig und abgeschieden - Privatsphäre ist hier garantiert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die inspirierende Umgebung der Scharten, die für ihre sanfte Hügellandschaft, Streuobstwiesen und charmanten Höfe bekannt ist. Nutzen Sie diese seltene Kaufgelegenheit, um Ihre Vision vom Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Selbstversorgerhof, kreatives Wohnprojekt oder Rückzugsort im Grünen - dieses Anwesen bietet Raum für Neues. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - entdecken Sie vor Ort die Magie und das Potenzial dieser besonderen Hofstelle. Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten, einer der reizvollsten Regionen Oberösterreichs. Gelegen am südlichen Rand des Eferdinger Beckens, bietet die Umgebung eine atemberaubende Fernsicht auf das Mühlviertel, den Böhmerwald, das Hausruckviertel sowie das weitläufige Alpenvorland. Die sanft hügelige Landschaft, geprägt von Obstgärten und Streuobstwiesen, verleiht Scharten seinen unverwechselbaren Charakter. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden machen die Region zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Obstbau, insbesondere für den überregional bekannten Kirschenanbau, der hier seit Jahren in voller Blüte steht. Scharten ist nicht nur ein Ort für Landwirtschaft - es ist ein Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit schätzen. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege wie der Kirschblütenweg, der Panoramaweg oder der Naturparkhöhenweg laden dazu ein, die Schönheit der Region zu Fuß zu erkunden. Die Kombination aus unberührter Natur und kulturellen Highlights macht die Gegend auch zu einem beliebten Ziel für Tagesausflügler und Erholungssuchende. Nach einem Spaziergang durch die blühenden Obstgärten oder entlang der Höhenrücken erwarten Sie gemütliche Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten und dem traditionellen Schartner Most, der für seine Qualität weit über die Grenzen hinaus geschätzt wird. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, private Rückzugsoase oder Investitionsobjekt - die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften des Landes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschön ausgerichtetes Baugrundstück in in ruhiger Lage in Straßham - nur 20 Autominuten von Linz entfernt. Mit einer Größe von 593 m² bietet dieses Grundstück alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Facts: - Kein Bauzwang - auch als Anlage geeignet - Bebauungsplan vorhanden - kann lt. Gemeinde aber überarbeitet werden - TOP Infrastruktur - Linzer Lokalbahn ist fußläufig erreichbar - Bodengutachten auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns über Ihr Interesse. Herr Helmut Ries steht Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung (Mobil [Tel])... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in einem liebevoll revitalisierten 300 Jahre alten Gehöft. Ländlicher Charme trifft moderne Architektur. Eigentümer bleibt als Mieter! Die Wohnung besticht durch eine tolle Aussicht, einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminanschluss und einer Terrasse, die durch zur Hälfte geteilten Glasfront teils Wintergarten und teils Balkon ist. Von der Küche aus befindet sich auch noch ein kleiner Balkon. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und ein separates WC, welches auch vom Vorraum begehbar ist. Ein kleiner Garten sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ländlich Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Wintergarten, Balkon, Garten, Tiefgaragenplatz, französischer Balkon... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten und Wohnen harmonisch verbindet. In diesem hochwertigen Neubau steht eine ca. 50 m² große Gewerbefläche zur Verfügung - ideal für eine Massagepraxis, Kosmetikstudio, Fußpflege oder therapeutische Nutzung. Die kompakte, gut geschnittene Einheit bietet alles, was für einen ruhigen und professionellen Praxisbetrieb erforderlich ist. Die Fläche liegt zentral am Platz im 1. Obergeschoß, mit einer Bäckerei und einem Kinderspielplatz - eine attraktive Lage mit hoher Frequenz, aber dennoch ruhigem und angenehmem Umfeld für Kund: innen, die Erholung oder Behandlung suchen. Die Räumlichkeiten sind hell, barrierefrei zugänglich und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - ob als Praxis, Studio oder Behandlungsraum. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäude miteinander, zusätzlich stehen oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - ideal für Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 11,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. - Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 50 m² Praxis- oder Studiofläche im Neubauprojekt Toplage am Platz - gegenüber Bäckerei & Spielplatz Flexible Raumaufteilung & helle Räume Barrierefrei & modern ausgestattet Parkplätze vor Ort & Tiefgarage vorhanden Energieeffiziente Bauweise und attraktive Architektur Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Lage: Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. •Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar •In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof •Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten •Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt •Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar •Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B". Aktuell stehen folgende Lagerflächen mit einer Raumhöhe von 2,9 m zur Verfügung: - 45 m² - 358 m² - 784 m² Die An/Ablieferung kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet - Rampenniveau (ca. 1,2 - 1,3 m). Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden! Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter [Tel] jederzeit unverbindlich zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse in absoluter Bestlage von Eferding - nur wenige Schritte vom charmanten Stadtplatz entfernt und eingebettet in ein modernes, hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Das Penthouse begeistert mit einem rund 60 m² großen Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt komfortabel von Ihrem privaten Kellerabteil direkt bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Das obere Galeriegeschoss ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich konzipiert. Zwei helle Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Beständigkeit, Qualität und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Die moderne Haustechnik überzeugt mit Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftssicher ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Eigenheim als auch als wertbeständige Anlage. Lage: Willkommen in Eferding, einer der ältesten Städte Oberösterreichs, die mit historischem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Überschaubarkeit einer charmanten Kleinstadt sowie die Vorteile einer hervorragend erschlossenen Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in rund 500 Metern erreichbar und bietet eine optimale Anbindung innerhalb Eferdings sowie in die umliegenden Regionen. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in fußläufiger Distanz von ca. 500 Metern. Die Mittelschule ist etwa 1 Kilometer entfernt, während das Gymnasium in nur rund 1,5 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eferding verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die reizvolle Umgebung des Eferdinger Beckens. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld schätzen, dabei jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Lage: Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. •Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar •In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof •Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten •Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt •Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar •Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]