Immobilien in Kärnten

#Baugrund

Baugrundstück mit Panoramablick auf den Mittagskogel. Zum verkauf steht dieses Baugrundstück in Traumhafter Aussichtslage in Rosegg-Drau. Die Wasser-Kanal und Stromleitung, Standverteiler befinden sich auf dem Baugrund. Das Grundstück ist eben und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Karawanken inklusive Mittagskogel, Aufgrund südlicher Ausrichtung ist in Ihrem zukünftigen zuhause ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Velden mit zahlreichen Cafes und Restaurants sowie der Wörthersee befindet sich fünf Kilometer entfernt. Der Bahnhof Velden-Lind ist innerhalb 2 Kilometer erreichbar. In der Ortschaft Rosegg ist das Gemeindeamt Volksschule, Bäckerei, Friseur, Praktischer Arzt, Notar, Kaufhaus und auch ein Kindergarten ist vorhanden . Keine Provisionen zu bezahlen. Preis auf Verhandlungsbasis. Privatverkauf.... [Mehr]

Das 1.241 m² große Baugrundstück im Bauland-Wohngebiet bietet eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus Investmentpotenzial, Projektfähigkeit und hoher Lebensqualität. Es befindet sich am Heimatweg in Afritz am See, einer gefragten Wohnregion zwischen Villach, dem Millstätter und Ossiacher See sowie den Nockbergen – nur wenige Minuten vom Afritzer See entfernt. In direkter Nähe befinden sich Billa-Markt, Schule, öffentliche Infrastruktur und Bushaltestellen. Grundstücke dieser Art sind in Kärnten aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und knapper Baulandreserven zunehmend rar. Das Grundstück ist voll erschlossen, sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, zur Projektentwicklung oder als Standort für ein Mehrfamilienhaus mit 8 – 12 Einheiten. Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Maklerprovision an. Afritz am See ist zudem die Heimat des dreifachen Olympiasiegers und Ski-Weltstars Matthias Mayer, der hier geboren wurde und lebt. Die Gemeinde genießt dadurch eine besondere Bekanntheit im Wintersport und steht für Lebensqualität, Bodenständigkeit und naturnahe Wohnkultur. Man befindet sich hier sprichwörtlich in guter Gesellschaft – zentral gelegen, aber dennoch eingebettet in eine der schönsten Naturregionen Kärntens. Österreich zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas, und gerade Baugrundstücke mit gutem Bebauungspotenzial sind langfristig wertstabil und begehrt. Dieses Grundstück bietet: • hohe Wiederverkaufs- und Wertsteigerungschancen • hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage zwischen Villach, Bad Kleinkirchheim, Ossiacher See und Millstätter See • attraktives Projektvolumen (bis ca. 780 – 840 m² WNF möglich) – ideal für Anleger, Bauträger und Investoren • keine Abrisskosten → sofortiger Projektstart möglich Ein langfristiges Investment in Grund und Boden ist speziell in Kärnten aufgrund der Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien besonders gefragt. Bebauungsmöglichkeiten Auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans und der Kärntner Bauvorschriften sind folgende Projektformen möglich: • Widmung: Bauland – Wohngebiet • Grundstücksgröße: 1.241 m² • GFZ: bis 0,8 • Max. oberirdische BGF: ca. 993 m² • Realisierbare WNF: ca. 780 – 840 m² • Bis zu 3 Vollgeschosse möglich (EG/OG/DG) • Tiefgarage oder oberirdische Stellplätze möglich Die angegebenen Flächen- und Einheitenzahlen basieren auf den aktuell gültigen Bebauungsbestimmungen; eine Detailplanung durch Architekt/Bauträger bleibt dem Käufer vorbehalten. Projektmöglichkeiten • 8 – 12 Wohneinheiten • Kapitalanlageobjekt (Miet- oder Vorsorgewohnungen) • Eigentumswohnungen mit modernem Energiekonzept • 2 Doppelhäuser oder EFH + Einliegerwohnung Hervorragender Freizeit- & Erholungswert Seen in unmittelbarer Nähe • Millstätter See – ca. 10 Minuten • Ossiacher See – ca. 15 Minuten → ideal für Schwimmen, Wassersport und Sonnenbaden Berg- & Naturerlebnisse • Nockberge vor der Haustür → Wandern, Trailrunning, Mountainbike • Gerlitzen Alpe → Skifahren, Paragliding, Sommerrodeln • Bad Kleinkirchheim (Ski & Thermen) → ca. 20–25 Minuten Zentrale Lage in der Alpe-Adria-Region • Villach: 20 – 25 Minuten • Velden am Wörthersee: 30 – 40 Minuten • Italien (Tarvis): 30 – 45 Minuten • Slowenien (Kranjska Gora): ca. 50 Minuten • Kroatien gut erreichbar für Wochenendtrips Damit profitiert die Immobilie nicht nur touristisch, sondern auch von der wirtschaftlichen Dynamik der gesamten Alpe-Adria-Region. Leitungslage & Infrastruktur Eine aktuelle Leitungsauskunft (Kelag, 05.11.2025) liegt vor. Eine Bebauung ist uneingeschränkt möglich, bei Einhaltung eines ca. 3-m-Abstands zu einer 20-k V-Leitungsachse am Rand zum benachbarten Grundstück. Die 0,4-k V-Leitung im Zufahrtsbereich kann bei Bedarf angepasst werden. Kaufpreis: EUR 220.000 (entspricht ca. 176 €/m²) Preis verhandelbar je nach Projektkonzept und Zeitplan. Besonderheiten • rares, voll erschlossenes Bauland in gesuchter Region • hervorragende Kombination aus Investment, Projektentwicklung & Freizeitwert • vollständige Unterlagen: Bebauungsplan, Leitungsauskunft, Grundbuch • kein Altbestand – sofortige Realisierung möglich • ruhige und dennoch zentrale Lage in Afritz am See Der Verkauf erfolgt über einen österreichischen Notar. Die lastenfreie Übergabe – inklusive Löschung sämtlicher Pfandrechte vor Verbücherung – wird vertraglich sichergestellt. Alle relevanten Unterlagen (Grundbuch, Bebauungsplan, Leitungsauskunft) werden ernsthaften Interessenten vollständig zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick - das letzte seiner Art direkt in Millstatt am See! Lage: Millstatt am See, Kärnten Grundstück: ca. 1150 m² Baugenehmigung/Widmung: ja / unbefristet / Bauland Wohngebiet Kontakt: privat Beschreibung: Ein wahres Juwel am Millstätter See! Zum Verkauf steht das letzte unbebaute Grundstück in bester Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen freien Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der unbefristeten Baubewilligung können Sie sofort mit der Realisierung Ihres Traumhauses beginnen - ganz nach Ihren Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m²Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m²Keller: ca. 77,18m²ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m²Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m²Keller: ca. 25,52m²Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasseweitere NEBENFLÄCHENNebengebäude ca. 17,44m²Lagergebäude: ca. 25,70m²Doppelgarage: ca. 31,93m²Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Instandhaltungen befinden sich die Wohnhäuser in einem guten und soliden Zustand. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Garten zum Entspannen. Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzendes, ca. 17,44m² großes Nebengebäude sowie eine ca. 25,70m² weitere Doppelgarage, das sich getrennt vom Wohngebäude im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze befindet. Es gibt viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe die Natur, die Ruhe und die Erholung, direkt am unverbauten Seeufer des Weißensees zugenießen. Weiters besteht die Möglichkeit, nur eine Haushälfte oder eine Wohnung zu kaufen, nach Parifizierung! Ausstattung & Highlights: traumhafter Seeblick und direkte Seenäheruhige Sonnen- und Aussichtslage6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Doppelgarage (ca. 30,00m²) großzügige Lagerflächen Pellets-Zentralheizung (erneuert) Stellplätze: Doppelgarage mit ca. 31,93m² und 6 PKW-Parkplätze am Eigengrund Zimmer: 8 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: 2014 wurde eine neue Windhager Pellets-Zentralheizung eingbaut Bad: 4 Bäder und 5 WCs Möblierung: möblierte Appartements mit 4 Küchen samt Geräten Zustand: Laufende Instandhaltungen! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Kaufpreis: € 1.190.000 Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Dreizimmerwohnung mit Westbalkon im UNI-Nähe Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Klagenfurt. Die durchdachte Ost-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima über den ganzen Tag hinweg. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Die Wohnung verfügt über eine komplett möblierte Küche sowie ein ebenfalls möbliertes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung. Trotz fehlendem Lift überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Studierende, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Ausstattung: - Parkett- PVC- und Fliesenböden - Einbauküche inkl. E-Geräte - ZH-Fernwärme mit Radiatoren - Kunststofffenster (Drei-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Bidet Mietkonditionen: Miete: EUR 800,00 BK´s: EUR 271,90 inklusive Heizung, zuzügl. Strom Ges.: EUR 1.071,90 Kaution: EUR 3.250,- Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohn- Essbereich, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Westbalkon... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Kleiner landwirtschaftlicher Betrieb, bestehend aus einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Nebengebäude sowie Acker- und Waldflächen. Schätzwert: 425.000 EUR Geringstes Gebot: 212.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Ebenthal ist der beliebteste Vorort im Süden der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld, sowie dem idyllischen Landschaftsbild, ist Ebenthal der beliebteste Vorort von Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt - das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen (in 20 Minuten ist man am wunderschönen Wörthersee, und zugleich nur ca. 750 m vom Ortszentrum Ebenthal entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot von Supermärkten, Ärzten, eine Apotheke, Bank, Trafik und ein Fitnessstudio. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von der Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ebenso der Autobahnanschluss - in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Zustand Gebäude Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand, es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um so den neuwertigen Standard zu erhalten. So wurde soeben die gesamte Fassade neu gestrichen. In dem Gebäude befinden sich 14 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit jeweils einem Kellerabteil. Zu jeder Wohnung kann ein Carport gemietet werden. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch den Gang/Garderobe gelangt man auf der linken Seite zuerst in das Badezimmer mit anschließendem WC, welches mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelschränken ausgestattet ist. Nach dem Bad kommt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch die nächste Türe kommt man in ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man direkt auf den Balkon gehen kann. Direkt an das Wohnzimmer schießt die Küche an. Diese ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz - hier können Sie sich freu entfalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit Carport zu mieten - EUR 48,00 inkl. USt. zzgl. EUR 12,00 Betriebskosten (gesamt EUR 62,00) Fazit - eine sehr helle, freundliche Wohnung mit Balkon - neuwertige Küche mit Geräten - absolute Ruhelage und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung - Carport kann dazu gemietet werden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! In dieser Wohnung darf nicht geraucht werden - Hunde sind ebenfalls nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einem beliebten Klagenfurter Vorort, nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt in einer absoluten Ruhelage. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt, aber auch zum Gemeindezentrum Ebenthal sowie die idyllische Landschaft von Ebenthal machen dieses Wohngebiet so beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso wie Banken und Geldautomaten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzug ist ab 01.02.2026 möglich Im Mietpreis von € 970, ist folgendes schon dabei: Miete, BK, Heizung, Tiefgaragenplatz und anteilige Mwst. in der Hubertusstraße - Baujahr 2022 - Nähe zur UNI und Lakesideist diese wirklich gut aufgeteilte 2 - Zimmerwohnung zu mieten. Vorraum mit Platz für eine Garderobe Bad mit Dusche - Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC extraoffener Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche Speis bzw. AR neben der Küche Balkontüren mit Jalousien, elektrisch, im Wohn- und Schlafzimmer, von beiden Zimmern Zugang auf die überdachte Terrasse Parkettboden, moderne Fliesen, weiße Türen, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Warmwasser ebenfalls über die Fernwärmegroße überdachte Terrasse mit Gartenfläche Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und auch ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete schon enthalten Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wieder ein sensationelles Immobilienangebot in Preis und Leistung von HEISER IMMOBILIEN TREUHAND, dass zu Ihrem persönlichen Weihnachtsgeschenk werden kann! Eine herrliche Wohlfühl-Wohnung in Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonne und Licht im Übermaß und zudem einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der romantischen Kultur- Sport- und Freizeit- Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau am Millstätter See, gelegen im 2-ten Obergeschoß dieser gepflegten, familiären Eigentums-Wohnanlage. Eine großzügige Raumaufteilung mit großen Fensterflächen vermitteln ein offenes und freies Wohngefühl samt verschwenderischer Aussicht. Die Immobilie wurde zudem im Jahr 2019 fachmännisch komplett neu überarbeitet und erst vor kurzer Zeit mit einer nagelneuen, hochwertigen Küche samt MIELE Geräten, neuem Wohnzimmer mit Wohnzimmergarnitur, neuem Badezimmer, neuer Garderobe, neuem Schlafzimmer, neuer Ess- Ecke, etc., ausgestattet. In diesem absoluten Tiefpreis- Angebot ist zudem ein privater Tiefgaragen- Stellplatz und zur Anlage gehörende KFZ- Freistellplätze genauso wie ein Kellerabteil inkludiert.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Zur Vermietung steht eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit ca. 242,5 m² im Business Park Klagenfurt Airport, Flughafenstraße 8, 9020 Klagenfurt. Die Hallenfläche mit den Innenmaßen von ca. 14,41 m x 16,83 m (L x B) und einer Gesamthöhe von ca. 5,47 m eignet sich ideal als Lagerhalle, Gewerbehalle, Werkstatthalle, Fitnessstudio, Tanzstudio, Trainings- oder Übungsfläche sowie für unterschiedlichste kleine und mittelständische Unternehmen. Durch die Lage direkt beim Flughafen ist die Immobilie optimal für alle, die eine Lagerfläche oder Gewerbehalle in Klagenfurt mietenmöchten und Wert auf professionelle Rahmenbedingungen legen. Die Halle verfügt über einen hochwertigen Sportboden, der sich besonders für bewegungsintensive Nutzungen wie Fitness, Tanz, Kampfsport, Crossfit, Personal Training, Yoga oder Group-Fitness eignet, aber auch als robuster Boden für gewerbliche Nutzung und Lagerzwecke überzeugt. Die Wände sind mit OSB-Holzplatten verkleidet und bieten eine warme, funktionale Optik und zugleich robuste Oberflächen, die sich perfekt für Regale, Wandaufhängungen oder Werbeflächen nutzen lassen. In der gedämmten Decke sind großzügige Oberlichter integriert, die der Halle viel natürliches Tageslicht verleihen. Die Oberlichter sind thermoisoliert und können elektrisch geöffnet werden – ideal für Frischluftzufuhr und angenehmes Raumklima, auch bei intensiver Nutzung als Sporthalle, Tanzraum oder Trainingsfläche. Die effektive Nutzungshöhe wird durch Heizungen und Leitungen auf ca. 3,84 m begrenzt, dazwischen bleibt jedoch ausreichend Raum, um beispielsweise höhere Regale, Zwischenkonstruktionen oder Einbauten zu realisieren. Damit eignet sich die Halle nicht nur als klassische Lagerfläche, sondern auch als Produktionshalle, Werkstatt oder Showroom. Das Objekt ist ebenerdig zugänglich und über ein Sektionaltor mit ca. 3,0 m x 3,1 m (H x B) sowie eine danebenliegende normale Eingangstür (ca. 0,9 m x 2,0 m) erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, gemeinsam genutzten Flur, der mit einem weiteren Mieter (Großhandel) geteilt wird. Dieser Vorbereich ist leer und bietet – nach Vereinbarung – attraktives Potenzial für Werbeflächen, Beschilderungen oder Branding des eigenen Unternehmens. Das Abstellen von Waren im Flur ist ausschließlich für die kurzfristige Anlieferung vorgesehen, wodurch das Erscheinungsbild ordentlich und professionell bleibt. Vom Flur gelangt man entweder über eine weitere Tür oder ein Schiebetor direkt in die Halle. Aktuell verfügt die Halle selbst über keinen direkten Wasser- oder Abwasseranschluss. Diese Anschlüsse befinden sich im angrenzenden Raum und können bei längerer oder dauerhafter Anmietung – nach technischer und vertraglicher Abstimmung – in die Halle umgelegt werden. Für bestimmte Nutzungen wie Fitnessclubs, Tanzstudios, Trainingszentren, Werkstätten oder Produktionsflächen kann so eine bedarfsgerechte Infrastruktur geschaffen werden. Ein wesentliches Asset dieser Gewerbeimmobilie: In der Halle kann 7 Tage die Woche gearbeitet werden, es gibt keine Wohnbebauung im direkten Umfeld, sondern ausschließlich andere Gewerbebetriebe. Somit sind auch lautere Tätigkeiten, Maschinenlärm, laute Musik, Proben oder Trainings mit Soundanlage grundsätzlich möglich – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die in normalen Mischlagen schnell an Lärmgrenzen stoßen. Ob Lagerhalle mieten Klagenfurt, Gewerbehalle Flughafen Klagenfurt, Lagerfläche 9020 Klagenfurt, Halle für Fitnessstudio oder Tanzstudio, Gewerbefläche mieten Kärnten oder Industriehalle im Business Park Klagenfurt Airport – dieses Objekt adressiert eine breite Zielgruppe, die eine repräsentative, funktionale und gut erreichbare Hallenfläche sucht. Eine flexible Gewerbe- und Lagerhalle mit ca. 242,5 m² in Top-Lage beim Flughafen Klagenfurt, ideal für Logistik, Lager, Produktion, Fitness, Tanz, Training oder kreative gewerbliche Nutzung – bestens geeignet für Unternehmen, die eine Halle in Klagenfurt mieten möchten und Wert auf eine professionelle Umgebung im etablierten Business Park legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite – ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint. Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Geműtliche, möblierte Dachgeschosswohnung, Kűche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Holzverkleidung/Mansarde. Guter Zustand Balkon im 1.Stock. Garage/Autoabstellplatz verfűgbar. Gartenmitbenűtzung möglich.