Immobilien in Kärnten

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniger Baugrund mit Weitblick! In herrlicher Sonnenlage der Gemeinde Reichenfels im Bezirk Wolfsberg gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.284 m² zum Verkauf. Die leichte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen maximale Flexibilität – es besteht keine Bauverpflichtung. Ob zur sofortigen Bebauung oder als langfristige Wertanlage: Hier entscheiden Sie über den Zeitpunkt Ihrer Realisierung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Reichenfels und Wolfsberg. Ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder als zukunftssichere Investition. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges ARCHITEKTENHAUS mit IN BELIEBTER LAGE #Familienhaus #Zentrumsnah #XL-Pool Dieses moderne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Klagenfurt bietet großzügige rd. 200 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück. Vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein privater Pool machen die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank ist funktional gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen für Komfort im Alltag. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit beheizbarem Pool, Überdachung und separatem Poolhaus ein echtes Highlight – ideal für Familien, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende mit Freunden. Das Haus wurde laufend modernisiert (Sanierungen 2017 und 2022) und wird mittels moderner Luftwärmepumpe (2022) beheizt. Elektrische Rollläden, E-Ladestation, Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Offene Küche mit Kücheninsel, amerikanischen Kühlschrank und Siemens E-Geräten • 1. Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad • 2. Schlafzimmer mit Ankleide + 3. Schlafzimmer + 4. Schlafzimmer/Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellräume • Keller (ca. 50 m²) HIGHLIGHTS: • Eigener Swimmingpool mit Glas-Überdachung (Maße: 8 x 4 Meter) • XL-Terrassenfläche • E-Ladestation • 4 Schlafzimmer • Sauna • Kaminofen • Elektrische Rollläden • Nebengebäude/ Poolhaus mit Küchenzeile, Wohnbereich und Badezimmer Wenn Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnhaus nahe Forstsee – großzügiges Zweifamilienhaus mit 950 m² Grundstück in Greilitz #Techelsberg #Zweifamilienhaus #Großes Grundstück In sonniger und naturnaher Lage von Greilitz am Techelsberg präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m². Errichtet im Jahr 1987 in massiver Ziegelbauweise, bietet die Liegenschaft rund 204 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Ferienresidenz nahe dem Forstsee – diese Immobilie überzeugt durch Flexibilität, Ruhe und Wertbeständigkeit. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss /Wohneinheit 1: Diese Ebene eignet sich ideal als Hauptwohnbereich oder als eigenständige Wohneinheit. • Vorraum • Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und Zugang zur Veranda • Offene Küche mit gemütlicher Essecke • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC • Zugang zu Terrasse und südseitigem Garten Obergeschoss / Wohneinheit 2: Perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. • Wohnküche mit Essecke • Wohnzimmer mit Balkon und Kaminofen • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • Separates WC HIGHLIGHTS: • ca. 204 m² Wohnfläche • 950 m² sonniges Grundstück • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen • Verbindung der Einheiten über Innentreppe möglich • Südausrichtung • Großzügige Terrassen- und Außenflächen • Wintergarten • Zwei Kaminöfen • Einbauküchen in beiden Wohneinheiten • Garage • Carport • Zusätzlicher KFZ-Stellplatz in der Einfahrt • Großes Gartenhaus WEITERE INFORMATIONEN: • Öl-Zentralheizung • Gepflegter Zustand • Baujahr 1987 – Massivbauweise Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

TRAUM-GRUNDSTÜCK mit direktem Blick auf den Ossiacher See! Zum Verkauf stehen insgesamt vier Baugrundstücke mit einer Grundfläche von 953 m² bis 1.288 m² Fläche ohne Bauverpflichtung. Die ebenen Grundstücke sind als Bauland gewidmet und voll erschlossen. Als Verhandlungsbasis gilt ein Kaufpreis von € 425,- pro Quadratmeter. Die Grundstücke liegen leicht erhöht und bieten einen wunderbaren Blick auf den Ossiacher-See und sind von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, Wälder und Wiesen geprägt ist. ÜBERSICHT der EINZELNEN GRUNDSTÜCKSGRÖß EN: • Nr. 1 - 1.288 m² Fläche • Nr. 2 - 997 m² Fläche • Nr. 3 - 953 m² Fläche • Nr. 4 - 984 m² Fläche Für nähere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und übermitteln Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser überaus gepflegte und unterkellerte Bungalow ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und ist unterteilt in ein Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, einem separaten Wc und einem Bad mit Fenster und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 27 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten biete. Der 8 mal 4 Meter große Swimmingpool, der mit dem hauseigenen Brunnen befüllt werden kann, ist das Highlight dieser Immobilie. Ebenso auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, in welchem Sie die Gartengeräte unterbringen können. Der Garten ist komplett eingezäunt und nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 gebaut, laufend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Jahre 2010 wurde ein neues Kaltdach gemacht und die Fenster wurden ebenfalls 2010 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung. Eine Photovoltaik Anlage mit 5 k W Speicher wurde im Jahre 2023 installiert. Im Keller befindet sich die Waschmaschine, der Boiler, ein Werkzeugraum und die Garage. Die Lage in der Gemeinde Poggersdorf liegt durch die nahe Autobahnanbindung und die Bushaltestelle verkehrsgünstig. Die Bundeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe vom Haus befindet sich eine große Spar Filiale, ein Bäcker, eine Bank sowie eine Apotheke. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und ist dadurch verkehrsberuhigt. Insgesamt ist diese Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand und das Preis- Leistungsverhältnis ist optimal. Information: einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Gewerbeeinheit direkt am Völkermarkter Hauptplatz * Ordinationsräumlichkeiten / Büro in Top Lage - direkt in der Stadt, Parkhaus gegenüberliegend * Abstellraum kann bei Bedarf zu Bad umfunktioniert werden * behindertengerechtes WC + weiteres WC * helle Zimmer, angenehme Raumhöhe * Lift vorhanden - barrierefrei * neue Fenster 2025 * rasch verfügbar * renoviert 2021 SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 784 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 206 zzgl 20% USt. Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 218 Gesamtbetrag € 1308 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

690 Euro inklusive Betriebskosten und Heizung. Strom extra! Balkon mit ca. 4 Quadratmeter vorhanden. Wohnung ist komplett neu saniert. Tiefgarage kann man zu einem Sonderpreis von ca. 97 Euro im Monat und im Gebäude anmieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und frisch sanierte Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Stadtnähe. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet sie den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung und Privatsphäre schätzen – ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, abgegrenzten Garten, der Ihnen private Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ausstattung & Highlights: ca. 145 m² Wohnfläche frisch saniert besonders ruhig und sehr hell großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen eigener, abgegrenzter Garten eigene Garage + zusätzlicher Carport-Stellplatz eigener Kellerraum Küche, Badezimmer und separates WC Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Apotheken, Ärzte, Supermärkte sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar. Auch die Stadt ist in kurzer Zeit gut angebunden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die viel Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen – und dennoch die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten. Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Halle

Modernes Gewerbeobjekt mit großzügiger Halle im Gewerbepark Grafenstein! #Neuwertig #Lagerhalle #Erweiterbarer Grund Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2020 als Firmengebäude errichtet und bietet ein Büro sowie eine Lagerhalle mit ca. 156 m² und die Möglichkeit zur Erweiterung mit einer weiteren Halle - Funktionalität und modernes Design wird hier perfekt vereint. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise (Stahlbeton) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, die Büroflächen mit Lager- oder Produktionskapazitäten kombinieren möchten. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.476 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihre geschäftliche Entfaltung. 1. HIGHLIGHTS: • Objekttyp: Hochwertige Kombination aus Bürogebäude und moderner Betonhalle • Grundstück: Großzügige 1.476 m² Gesamtfläche • Nutzflächen: * Büro: ca. 64,8 m² in massiver Bauweise • Halle: ca. 156 m² Nutzfläche mit einer Höhe von 4 Metern 2. Bauweise & Energetik: • Konstruktion: Massive Bauweise aus Stahlbeton und Ziegel mit integriertem Vollwärmeschutz. • Dach & Fenster: Gedämmtes Kaltdach und energieeffiziente 3-fach Verglasung. • Heizung: Beheizung via Luftwärmepumpe (LWP) über eine komfortable * Fußbodenheizung im Bürobereich. 3. Ausstattung & Außenanlagen • Sanitär: Es befindet sich im Bürotrakt eine Toilette sowie vom Lager zugänglich ein zweites Badezimmer/Technikraum im Erdgeschoss mit Bad (Dusche) und WC. • Außenbereich: Ausreichend Park- und Stellflächen direkt auf dem Eigengrund vorhanden 4. Rechtliche Hinweise & Kosten • Servitut: Es besteht ein OMV-Servitut auf der Südseite des Grundstückes, da eine Gas-Pipeline vorbei führt. • Bebauungseinschränkung: Aufgrund des Servituts besteht im Bereich von 4 Metern von der Südseite des Grundstücks ein Bauverbot. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei näherem Interesse bzw. in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Repräsentative Stadtvilla mit Dachterrasse Pool & Sauna #Wertanlage #Kanzlei #Unternehmerresidenz #Pool #Lift #Tiefgarage In repräsentativer Innenstadtlage präsentiert sich diese umfassend generalsanierte Stadtvilla als seltene Kombination aus Unternehmensstandort oder Einliegerwohnung und exklusivem Wohnsitz. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einheit, perfekt als Kanzlei- bzw. Praxiseinheit oder zum Zwecke der Vermietung nutzbar, darüber befinden sich großzügige Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Lifestyle-Ebene samt Pool, Sauna und Outdoor-Küche. Seit 2017 wurde die Villa technisch und architektonisch auf Premium-Niveau modernisiert. Historische Substanz (Baujahr ca. 1920) verbindet sich mit moderner Architektur, Personenlift über alle Ebenen, Tiefgarage direkt unter dem Haus sowie maßgefertigter Ausstattung in hochwertiger Ausführung. Ein repräsentatives Gesamtpaket für Unternehmer, Ärzte, Rechtsanwälte oder Geschäftsführer, die Arbeiten und Wohnen stilvoll in einer Immobilie vereinen möchten – oder alternativ selbst exklusiv in den Obergeschossen wohnen und die Einheit im Erdgeschoss langfristig und rentabel vermieten. So entsteht maximale Flexibilität: Eigennutzung, Kombination aus Kanzlei & Wohnsitz oder ein nachhaltiges Investment mit attraktiver Ertragsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die repräsentativen Büroräumen/ Besprechungsräumen, eine Küche, zwei Bäder, ein separates WC sowie Nebenräume – ideal für den professionellen Unternehmensauftritt mit eigenem Eingang und direkter barrierefreier Liftanbindung. Das 1. Obergeschoss bildet die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, separatem Essbereich, voll ausgestatteter Tischler-Einbauküche, mehreren Zimmern, Bad, WC sowie Zugang zur Terrasse. Im 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit großzügigem Masterzimmer, weiteren Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Loggia und zusätzlicher Terrasse. Das Dachgeschoss überzeugt als exklusive Lifestyle-Ebene mit Dachterrasse, Pool, Sauna, Küche, WC sowie Nebenräumen – ein einzigartiger Wellness- und Outdoorbereich über den Dächern von Klagenfurt. HIGHLIGHTS: • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung • Repräsentative Räumlichkeiten für Kanzlei / Praxis oder Wohnen im Erdgeschoss • Wohnen im 1. und 2. Obergeschoss • Dachgeschoss mit Sonnenterrasse, Swimmingpool & Sauna und maximaler Privatsphäre • Outdoor-Küche auf der Dachterrasse • Personenlift – barrierefrei im gesamten Haus • Tiefgarage direkt unter dem Haus mit bis zu 6 Stellplätzen • Hochwertiger Fischgrätparkett in allen Wohnbereichen • Maßgefertigte Tischlerküchen & Einbaumöbel • E-Ladestationsanschlüsse in der Garage TECHNIK & ENERGIE • Fernwärme • Pelletheizung (KWB) mit 4.000 kg Lager • Fußbodenheizung in nahezu allen Ebenen • Gasbrennwertgerät • Blockheizkraftwerk mit Notstromfunktion • PV-Anlage ca. 8 k Wp mit Stromspeicher 26 k W • Eigener Brunnen • Glasfaser (Magenta + STW), Starlink • Alarmanlage & Brandmeldeanlage, Elektrisches Brandschutztor TIEFGARAGE: • Inklusive 2 Tiefgaragenplätze • bis zu 6 Stellplätze verfügbar Diese Immobilie ist kein Standardobjekt. Es ist mehr als eine Immobilie: Repräsentativer Firmensitz unten. Privates Wohnen darüber. Wellness auf dem Dach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlicher Weitsicht #Familientraum #Gartenparadies #Preis-Hit Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1929 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenanlage. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Liegenschaft einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität und schöner Aussicht. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 80 m² Wohnfläche und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume sowie das Ober- und Kellergeschoss erschlossen werden. Beide Wohneinheiten sind funktional und wohnlich gestaltet und verfügen jeweils über: einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird durch einen gemütlichen Wintergarten ergänzt, der als heller Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Eine Garage, der gepflegte Gartenbereich sowie ein Gartenhaus mit herrlicher Terrasse runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer Obergeschoss • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer • Küche mit Essecke / Durchgangszimmer / Ankleide • Wohnzimmer / Schlafzimmer • Schlafzimmer • Wintergarten nach Westen HIGHLIGHTS: • Zwei getrennte Wohneinheiten möglich • Sonnige Lage mit großzügigem Gartenbereich • Gartenhaus mit Laube / Nebengebäude • Terrassenförmiger Garten • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Beim Schlosspark Welzenegg wird diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Im 2.Stock gelegen, mit Lift, mit 53m2, zusätzlich ca. 16m2 Loggia, Blickrichtung Süd, lässt es sichwunderbar wohnen. Wunderschöne Ausstattung, Wohnzimmer mit grossflächiger Fensterfront, 1 Schlafzimmer, moderner Wohnküche mit grossem Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Selbstverständlich Keller und Allgemeinräume. Isolierglasfenster mit Rollläden und integrierten Insektenschutzrollo, Fernwärmeheizung. Des weiteren 1 Carport mit Einlagerungsraum FIX zugeordnet Kaufpreis Wohnung 275.000,- EUR zzgl. Carport mit Einlagerungsraum 10.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage gerne kann ich ein entsprechendes Detailexpose übermitteln. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]