unbefristet Immobilien im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² und drei hellen, gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug verspricht ein frisches Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Die integrierte Kochnische fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl ins Wohnzimmer als auch in eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 8 m² große Balkon dar - perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu starten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befinden sich ein Handwaschbecken sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine im Badezimmer. Das separate WC liegt direkt neben dem Bad. Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihren PKW ist bereits in der Miete enthalten und das Kellerabteil sorgt für zusätzlich Stauraum. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich im Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 23,66 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 938,13 inkl. Betriebskosten und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 25.707,50 _Zögern Sie nicht - sichern Sie sich diese besondere Wohnung, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage vereint._ Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 54m² alles, was das Herz begehrt. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 688,04 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.854,50. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 42 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) * Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * beziehbar ab 1.4.2026 Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet (Musterfotos) Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün" [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² bietet sie lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert eine hochwertige Ausstattung und ein frisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, das zweite Schlafzimmer ist bequem über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich gleich nebenan. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet komfortables Parken direkt im Haus. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: beziehbar ab 1.4.2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 1.029,90 (inkl. Betriebskosten und USt) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.566,00 _Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! _ Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954] Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63beziehbar ab 1.4.2026 Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet (Musterfotos) Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine hervorragende Lage und einen modernen Wohnstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 71m² bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert eine frische und zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Beide Schlafzimmer sind bequem vom Wohnzimmer aus über ein Flur begehbar und bieten somit optimale Privatsphäre. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten und sorgt für bequemes Parken. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: beziehbar ab 1.4.2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 931,69 (inkl. Betriebskosten und USt) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 24.937,50Verpassen Sie nicht diese Chance – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63beziehbar ab 1.4.2026 Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet (Musterfotos) Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Wohnung im zweiten Obergeschoss kombiniert modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 68m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein helles, freundliches Ambiente und durchdachten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Laminat und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 7m² – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum, der sich auch hervorragend als Speisekammer eignet, ist direkt vom Flur aus begehbar. Ein Zimmer ist ebenfalls zentral vom Flur aus begehbar, das zweite Zimmer erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus – ideal zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und neben dem Badezimmer vorzufinden. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: beziehbar ab 1.4.2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a, Klasse B, und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63, Klasse A+. Monatliche Miete: € 895,47 inkl. BK und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 23.968,00Verpassen Sie nicht die Chance auf diese attraktive und moderne Wohnung – ein Zuhause zum Wohlfühlen! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63beziehbar ab 1.4.2026 Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet (Musterfotos) Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Die besondere Lage und das moderne Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das Wärme, Komfort und Geborgenheit vereint. Auf rund 79 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, in dem jeder Raum mit Sorgfalt geplant wurde – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Durch den Erstbezug genießen Sie das besondere Gefühl, die Ersten zu sein, die diese Wohnung mit Leben füllen. Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder kleine Auszeiten im Freien. Der offene Wohnbereich verbindet sich fließend mit der Küche und schafft einen Ort, an dem gemeinsame Momente entstehen – beim Kochen, Lachen oder einfach beim Zusammensein. Ein Schlafzimmer ist direkt über den Wohnbereich erreichbar, das zweite über den Flur – ideal, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Raum zum Abschalten, während das separate WC zusätzlichen Komfort bringt. Ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem und sicher parken können. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: beziehbar ab 1.4.2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 1.029,90 (inkl. Betriebskosten und USt) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.566,00Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr zukünftiges Zuhause in Wiener Neustadt erwartet Sie. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Bräunlichgasse: nette Altbauwohnung - Nähe Einkaufszentrum Marktgasse , Wasserturm und Stadtpark Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus. Sie hat ein Ausmaß von ca.92 m² bestehend aus: • ) Vorraum • ) Wohnzimmer • ) Wohnküche mit Speis • ) 2 Schlafzimmern • ) großem Badezimmer mit Wanne • ) WC Hohe Räume, Fischgrätenparkett und Flügeltüren lassen die Herzen der Altbauliebhaber höher schlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca.1000 m² große Grünfläche, die für genügend Freiraum sorgt und von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Miete: € 849,- inkl. Betriebskosten Kaution: € 3 BMM Vertragsdauer: unbefristet Verfügbarkeit: 1.4.2026 Besichtigung und Beratung: Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben Ohne Gewähr!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Arbeiten mit Blick in den Akademiepark In diesem 2010 errichteten Wohnhaus mit Büroflächen gelangt dieses Barrierefreie ca.109 m² große Büro im ersten Stock mit Lift zur Vermietung. Über den Vorraum erreicht man zwei einzeln begehbare Büros mit ca. 10 Arbeitsplätzen sowie eine Teeküche mit Essplatz einen Waschraum mit Zugang zum WC und einen Serverraum. Im Moment sind die Räume noch so, wie sie der letzte Mieter hinterlassen hat und können auch so übernommen werden. Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. € 613,44 Mietvertrags Vergebührung. Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zentrales Geschäftslokal inkl. 3 Stellplätze Dieses zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in der Innenstadt von Wiener Neustadt unweit des Bahnhofes und Hauptplatzes. Das Geschäft hat eine Nutzfläche von ca. 116,27 m² und bietet flexible, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister oder Büro mit Kundenverkehr, da es 2 Eingänge hat, wovon einer an der Rückseite des Wohnhauses barrierefrei ist. Dort befindet sich auch der Parkplatz mit Schranken gesichert, und 3 eigene Stellplätze. Raumaufteilung: Verkaufs- oder Ausstellungsfläche ca. 52 m². Ein offener heller Hauptraum mit 2 großen Schaufensterfronten zur Straße, eignet sich bestens als offenes Büro mit Empfang oder auch für Produktpräsentationen. Nebenräume: Ein Zimmer ist derzeit ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, Vorraum mit 2 getrennten WCs, ein weiterer Vorraum mit Zugang zu 2 hellen Büros, ein Abstellraum und ein Technikraum (Server). Ausstattung: Beheizt wird das Geschäft mittels Fernwärme und Radiatoren in allen Zimmern. Im großen Büro und in einem weiteren Büro befindet sich eine Klimaanlage. Die Schaufensterfront ist mit Schallschutzfenster versehen. Der Boden ist mit Fliesen- und Teppichbelag ausgestattet. Sonstige Kosten: Strom und Fernwärmekosten trägt der Mieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklergebühren: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten (€ 600,- inkl. MwSt.) sowie die Vergebührung bezahlt der Mieter. Unbefristete Vermietung! Ich würde mich freuen Ihnen das Geschäftslokal zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Geschäft ist nahe dem Bahnhof Wiener Neustadt gelegen und ist daher sehr gut sichtbar durch die gut frequentierte Kollonitschgasse. Der Hauptplatz ist durch die Fußgängerzone Herzog-Leopoldstraße in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in 1 Gehminute am Bahnhofsgelände, sowie am Babenbergerring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 3 Parkplätze befinden sich direkt beim Geschäft, weitere Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbar nahe gelegenen Theatergarage zu finden (1 Gehminute). Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Wiener Neustadt und verfügt über eine Nutzfläche von 87,71m². Sie besteht aus drei Zimmern mit Küche, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem WC, sowie einer Loggia. Die Wohnung hat eine möblierte Küche und entspricht der Austattungskategorie A. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme, und in Bad sowie Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 726,91, die Betriebskosten belaufen sich auf € 254,36, wodruch sich ein Nettobetrag von € 981,27 und ein Bruttomietzins von € 1.079,39 ergeben. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten (€ 3.240,00). Eine Garagenanmietung ist ab € 65,95 möglich, zudem bestehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen, die durch ein Parkticket des Magistrats genutzt werden können. Information und Beratung: Frau Petra Tippel [Telefonnummer entfernt] oder Frau Maria Schuster [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bei Anmietung einer Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Wir gehen davon aus, dass sich der Zustand seit der letzten Vermietung verbessert hat. Sollte es sich wider Erwarten weiterhin um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. nur bei Status Bastlerhit und wenn Fotos vorhanden sind * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. nur wenn Wohnung alt und Status unbekannt SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

In diesem Gebäude gibt es im Obergeschoß ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit anzumieten und zwar eine leere Fläche von ca. 112,89 m², die noch nicht fertig gestellt ist und entweder nach den Wünschen des zukünftigen Mieters fertig gestellt werden kann, man müsste mit einem Zeitrahmen von ca. 3 Monaten rechnen. Der zukünftige Mieter kann aber nach Bauordnung auch selbst Hand anlegen und in Eigenregie fertig stellen. Der Mietpreis pro m² bei Fertigstellung durch den Eigentümer würde dann höher ausfallen. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und wäre ein guter Platz für Ihre zukünftige oder bestehende Firma. Schon im Eingangsbereich fällt die großzügige und einladende Gestaltung ins Auge und weckt den Wunsch hier mit Ihrer Firma ansässig zu werden. Das Obergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht. Das Lokal wird mittels ein Gaszentralheizung mit eigenem Zähler beheizt, die monatlichen Kosten betragen ca. € 60,00 netto, die Stromkosten ca. € 80.- netto. Es wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten kommen zu den monatlichen Kosten als Akontozahlung hinzu. Der Mietvertrag kann sehr wohl unbefristet oder befristet abgeschlossen werden, Mindestbefristung 3 Jahre. Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages. Eine Renovierung oder Umgestaltung im Rahmen der Bauordnung ist problemlos möglich. Vor dem Gebäude stehen Parklätze zur Verfügung. Auch Lagerflächen können dazu gemietet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, der Mietpreis pro m² beträgt € 7,50.- netto, die Betriebskosten € 2,40/m², das Heizungsakonto variiert je nach Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sehen Sie sich auf unserer Homepage www.real-immobilien.at auch die andere Geschäftsräumlichkeit an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]