ruhige Immobilien im Bezirk Voitsberg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonne, Ruhe, Aussicht - top gepflegtes Familienhaus steht zum Einzug bereit! Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung verspricht höchste Wohnqualität in guter Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Das Wohnhaus bietet mehrere Zugänge: der Haupteingang im Erdgeschoß, die Garage im Kellergeschoß, oder über den Arbeits-/Fitness-/Wellnessraum im Keller kann das Wohnhaus betreten werden. Am Haupteingang befindet sich ein Windfang mit Garderobe, der in die Diele führt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoß in: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Alle Räume sind großzügig, hell und freundlich mit Parkettböden, Tischlermöbel, teilweise Holz-Deckenverkleidungen, Vollholztüren, und einer Marken Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer hat Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit herrlichem Weitblick auf die Almenlandschaft der Stubalpe. Über eine großzügige Stiege in der Diele gelangt man in die obere Etage mit einer Wohnfläche von ca. 121m² die als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden kann. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für die Errichtung einer Küche erforderlich sind. Ein zweites Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe problemlos in zwei Schlafräume teilen. So hätten Sie im Obergeschoß eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Ein Südwest-Balkon ergänzt das geräumige, helle Obergeschoß. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seither gut gepflegt und in Schuss gehalten. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, dazu befindet sich ein 6.500 Liter-Tank im Keller. Der Jahresbedarf liegt bei ca.2.500 Litern bei vollflächiger Nutzung. Zwei Kamine ermöglichen die Einrichtung zusätzlicher Heizquellen. Ein Warmwasserboiler mit einem Volumen von 300 Litern befindet sich ebenso im Keller wie auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerräume und ein WC. Besonders praktisch ist der große, beheizte Raum im Südwesten, der im Plan als "Fitnessraum" gekennzeichnet ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wellness, Fitness, Hobby, Büro, Gäste oder vieles mehr. Die gesamte Grundfläche besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken, wobei das unbebaute Grundstück ein Ausmaß von ca. 756 m² aufweist und jederzeit bebaut werden kann (Widmung "Reines Wohngebiet" und Dichte von 0,2 - 0,3). Diese Voraussetzungen steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft, da einerseits bereits ein zusätzliches Baugrundstück als Vorsorge erworben wird und andererseits das unbebaute Grundstück jederzeit veräußert werden kann. Die Fernwärme- und Stromleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Das wunderbar gepflegte Haus kann kurzfristig bezogen werden, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Etagen bieten bei einer Gesamtgröße von ca. 263 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Auf dem 2.185 m² großen Grundstück ist mehr als genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln, einige Obstbäume sind schon vorhanden. Ihr neues Zuhause hat so viele Vorteile und heißt Sie schon jetzt herzlich willkommen. Ein möblierter Sofortbezug ist möglich. Dazu freuen wir uns über Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich ein Bild von diesem großen Wohlfühlhaus machen können - Sie werden begeistert sein. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumlage in Maria Lankowitz – Sonniges Baugrundstück mit Panoramablick! Dieses Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 945 m² und liegt sonnig in Süd-Ost-Ausrichtung. Es bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und den Pibersteiner See. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt ist asphaltiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle ca. 7 Gehminuten entfernt. Widmung: L(WR), Baudichte 0,2–0,4.Highlights✅ Sonnige Süd-Ost-Hanglage✅ Blick auf Golfplatz & See✅ Voll erschlossen✅ Ruhige Lage, gute Infrastruktur✅ Asphaltiere Zufahrt Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform und senden Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Stadtgemeinde Bärnbach erwartet Sie dieses großzügige Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 183 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz für Familien oder Mehrgenetationenwohnen, sondern überzeugt auch mit ihrer ruhigen Lage, dem herrlichen Ausblick auf die architektonisch einzigartige Hundertwasserkirche. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Erdgeschoss - ca. 91,76 m² Wohn- und Essbereich (ca. 34,53 m²): Der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die von Wohn- und Essbereich teilweise getrennten Küche wird ebenfalls durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang ins Freie über eine Balkontür - sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und großzügigem Fenster. Obergeschoss - ca. 91,76 m² Das Obergeschoss überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Als abgeschlossene, eigenständige Wohneinheit eignet sich diese Etage sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Vermietungseinheit. Neben einem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung - perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein funktionales Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Das 1.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit herrlichem Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bärnbach, einer charmanten Stadt in der Weststeiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonderheiten auf einen Blick: Zwei separate Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung) >Großer Garten & ruhige Lage >Blick auf den Turm der Hundertwasserkirche >Überdachte Terrasse & Balkon >Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss >Komplett unterkellert >Grundstück voll eingezäunt Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, großem Garten und ruhiger Lage eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Vermietungsobjekt oder familienfreundliches Eigenheim. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In guter Lage von Voitsberg befindet sich dieses vollsanierte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Das Haus wurde 2017 umfassend generalsaniert und steht auf einem ca. 1.074 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Bauland „WR – Wohnen Rein“ mit einer Dichte von 0,2 bis 0,4 gewidmet ist. Das Haus eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in Voitsberg. Drei Wohneinheiten mit ca. 270 m² Wohnfläche. Vollständig unterkellert mit ca. 130 m² Kellerfläche. Garage mit ca. 64 m² Fläche. Grundstück ca. 1.074 m² – Widmung: Bauland „WR“, Dichte 0,2–0,4.Generalsanierung 2017: modernisierter Zustand. Beheizung über Fernwärme und Luftwärmepumpe. DAS HAUS. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt drei eigenständige Wohneinheiten. Die Aufteilung mit insgesamt 9 Zimmern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit rund 64 m² sowie mehrere Stellplätze. Der vollflächige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen auf ca. 130 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und im Jahr 2017 umfassend generalsaniert. Es befindet sich in modernisiertem Zustand mit solider technischer Ausstattung. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Kunststoffbelägen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme sowie eine Luftwärmepumpe, was für Effizienz und Zukunftssicherheit sorgt. Zusätzlich sind eine Glasfaser-Internetverbindung, ein Gäste-WC, moderne Bäder mit Fenster und Dusche sowie Einbauküchen vorhanden. DIE VERMIETUNG. Ein Teil der Liegenschaft ist derzeit vermietet. Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst rund 1.074 m² und ist vollständig als Bauland „WR – Wohnen Rein“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ermöglicht auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte moderne Liegenschaft in Hanglage - Ihr neues Zuhause nähe Bärnbach Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick! Diese moderne Liegenschaft, errichtet in den Jahren 2018-2019, vereint zeitgemäße Architektur, energiesparende Bauweise und eine Lage mit herrlicher Aussicht. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bärnbach. Highlights auf einen Blick: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen Große Terrasse (ca. 33,6 m²) mit Panoramablick Hanglage mit unverbaubarer Aussicht Niedrige Betriebskosten dank Wärmedämmung und moderner Haustechnik Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: ( ca. 61m² Wohnfläche ) Ein offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Die großflächigen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenraum. Von hier gelangen Sie auf die ca. 33,61 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Eine praktische Speis, ein WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Wirtschaftsraum. Lage und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar - gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Tür.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) •Rollläden als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen •Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit •Kamin Preis Schlüsselfertig: 420.000,- Preis Belagsfertig: 399.000,- Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein ehemaliger, traditionsreicher Gasthof - weit über die Grenzen von Voitsberg bekannt - im Herzen des beliebten Wallfahrtsortes Maria Lankowitz. Das Gasthaus wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und prägte über Generationen hinweg das Ortsbild. Es war ein zentraler Treffpunkt für Pilger und Einheimische - ein Ort voller Geschichte und Potential! Mit seinen großzügigen Nutzflächen und der vielseiteigen Raumaufteilung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und eine zukunftsorientierte Neunutzung. Besondere Merkmale: Historischer Gasthof - vor 1900 erbaut Einst geführtes Gasthaus mit traditionellen Fremdenzimmern Großzügige, vielseitiges Grundstruktur - perfekt für Umbauprojekte Nutzfläche: über 1.000 m² Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden Attraktive, zentrale Lage in Maria Lankowitz Geeignet für Bauträger, Sanierungsprojekte, Alten- oder Pflegeheime, Betreutes Wohnen, Wohnanlagen oder touristische Nutzung Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, unter anderem: Umbau zum Senioren- oder Pflegeheim: Große Flächen, ruhige Lage, Parkmöglichkeiten -ideal für betreutes Wohnen Wohnprojekt / Appartements: Die vorhandene Grundstruktur mit vielen Zimmern eignet sich optimal für moderne Wohnraumkonzepte Gastronomie & Beherbergung: Tradition fortführen oder neu interpretieren Gewerbliche Nutzung - flexible Raumaufteilung für individuelle Konzepte Bauzustand: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der soliden Grundsubstanz bietet es jedoch ideale Voraussetzung für eine umfassende Modernisierung oder Komplettsanierung. Ihre Chance – Jetzt handeln! Dieses Objekt ist ein echtes Unikat mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad inklusive WC 4 Zimmer Abstellraum... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage! Mit einer Größe von 78m² umfasst die Wohnung einen Vorrraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein seperates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse. Vorraum Küche WC Bad Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Terrasse Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Mail oder Telefon und finden bestimmt einen zeitnahen, gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in toller Sonnenlage! Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow) Grundstücksfläche: ca. 2.550 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 134–140 m² Kellergeschoss: ca. 82 m² Baujahr: ca. 1972 Zimmer: 5 Garage: ca. 15,5 m² Heizung: Öl-Zentralheizung (Tank ca. 6.800 Liter) Dach: Satteldach Zustand: gepflegt, mit leichten kosmetischen Adaptierungen Lage & Umgebung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger, familienfreundlicher Lage im Herzen von Geistthal / Södingberg, nahe Stallhofen im Bezirk Voitsberg. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld. Objektbeschreibung Der Bungalow wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlich großzügige Lager- und Nutzflächen. Die Fenster wurden vor etwa 7–8 Jahren erneuert und sind teilweise mit Fliegengitter-Rollläden ausgestattet. Für eine zukünftige energetische Optimierung sind die Fensterbänke und Rollladenkästen bereits für einen möglichen Vollwärmeschutz vorbereitet. Das Badezimmer sowie die Toilette wurden vor wenigen Jahren modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Der Öltank umfasst rund 6.800 Liter, wodurch eine effiziente Versorgung sichergestellt ist. Außenbereich Großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 74 m², neu errichtet, offiziell genehmigt und bauverhandelt Eine große Carport-Überdachung mit ca. 65 m² ist ebenfalls bereits behördlich bewilligt, jedoch noch nicht errichtet Grüne, sonnige Gartenfläche mit viel Platz für Freizeit, Gemüsebeete oder ein zukünftiges Poolprojekt Raumaufteilung (Erdgeschoss) Vorraum / Windfang Großzügiger Wohn- & Essbereich Küche5 Zimmer (Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer flexibel nutzbar) Badezimmer (modernisiert) WC (separat, modernisiert) Kellergeschoss Mehrere Lager- und Technikräume Werkstatt- / Hobbyflächen nutzbar Besonderheiten✅ Ruhige, sonnige Lage ✅ Große Terrassen- und Gartenflächen ✅ Behördlich genehmigte Erweiterungsmöglichkeiten ✅ Modernisierte Sanitärräume ✅ Unterkellerung ✅ Garage vorhanden Zustand Das Haus ist bezugsfähig, benötigt jedoch leichte kosmetische Modernisierungen, um es auf heutigen wohnlichen Standard zu heben (z. B. Wandgestaltung, eventuelle Belagserneuerungen). Besichtigung & Kontakt Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielseitige Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne sonnige und ruhige Grundstück liegt mitten im Zentrum von Stallhofen. Hier geniessen Sie eine super zentrale Lage, Ganztagssonne, Infrastruktur und trotzdem Ihre Ruhe. Das gegenständliche Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Strasse, das bedeutet, Sie haben hier eine schöne ruhige Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt über eine gesicherte Servituts-Zufahrt. Verkauft werden ca 3200m2. Diese werden von einem bestehenden etwas größeren Grundstück abgeteilt. Der m² Preis beträgt € 125,00.- Insgesamt € 399..000.- Greifen sie zu !! In Stallhofen finden Sie eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, ärztlicher Versorgung, Nahversorger, etc. sowie selbstverständlich auch eine attraktive, öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses nach Westen ausgerichtete Grundstück bietet eine beindruckende Aussicht über die Pack bis hin zur idyllischen Stubalpe und liegt oberhalb von Bärnbach in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Gesamtfläche von 1107m² befindet sich das Grundstück in leichter Hanglage, und bietet ideale Voraussetzungen für ein individuell gestaltbares Bauvorhaben. Eine offene Bebauungsweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Bebauungsfrist besteht derzeit nicht, wodurch Sie bei der Planung Ihres Projekts zeitlich ungebunden sind. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom verlaufen in der Nähe des Grundstücks und können problemlos an das künftige Bauobjekt angeschlossen werden. Die Zufahrt ist durch Dienstbarkeitsverträge im Grundbuch gesichert, was eine rechtlich abgesicherte Erschließung gewährleistet. Das Stadtzentrum von Bärnbach ist nur ca. 2,5 km entfernt und bietet neben sehr guter Infrastruktur auch ein reges Vereins- und Kulturleben. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie hier die Natur in vollen Zügen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]