Immobilien mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohntraum am Alsergrund moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, befindet sich dieses neu gestaltete, moderne Wohnhaus. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. In den unteren Ebenen des Hauses findet man einen abwechslungsreichen Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten. Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund ? und im Speziellen Althan Park ? als Zuhause attraktiv. Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der westlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen) Paketübergaberaum Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D Großzügige, zukaufbare Lagerabteile Videogegensprechanlage Darüber hinaus gibt es eine Liftanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich und einen Kleinkinderspielraum. Sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U4 Station ? Friedensbrücke? Straßenbahnlinie: 33, D, 37, 38, 5 Buslinie: N38 zzgl. Heizkostenakonto brutto EUR 69,60 zzgl. Warmwasserakonto brutto EUR 38,59 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Kleine Geschäftsfläche auf der Porzellangasse 1090 Wien zu mieten Bei diesem frisch sanierten Objekt handelt es sich um eine kleine Fläche in der Porzellangasse, die über 2 Ebenen verfügt. Diese eignen sich sowohl als Verkaufsraum sowie auch als Backoffice. Dieses neu sanierte Geschäftslokal in der Porzellangasse verfügt über einen offenen Grundriss und eine beeindruckende Raumhöhe im Eingangsbereich. Im hinteren Teil des Lokals befindet sich eine Galerie, über die man problemlos in den Verkaufsraum blicken kann. Die Galerie selbst eignet sich als Lager oder Administrationsbereich aufgrund der Raumhöhe. Verfügbare Geschäftsfläche: EG, Top 2-3, ca. 68 m² Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,43 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,27 weitere Informationen: Edelrohbau Mitarbeiter-WC Elektrik-Vorbereitung Lage: Bus Linie: 40A S-Bahn: 1, D, E4, 37, 38, 40 U-Bahn: U2, U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² - davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich - bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt. https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/ • Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²) • Außenbereich mit hoher Frequenz : Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund • Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden • Unbefristeter Mietvertrag • Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse Smartes Layout individuell gestaltbar Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Lager 1 Lager 2 Lager 3 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 738,14 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM + USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Porzellangasse, Rossauer Lände, Seegasse, Liechtensteinpark... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in bester Lage zum Mieten - 1090 Wien Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1A, ca. 320 m² EG/1. OG, Top 1b+2, ca. 367 m² 4. OG, Top 8, ca. 314 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,64 - € 3,02 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,98 In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar. weitere Informationen: Teppichböden Öffenbare Fenster Aufzug Lage: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus; 1A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Auggasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1997 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Neben dieser Einheit stehen noch 3 weitere Büroetagen im Haus zur Vermietung (ca. 230 m2 groß) die ab Juli bezogen werden können. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Die Kosten (Anmietung zu Wohnzwecken): Nettomiete: € 1.684,76 Netto- Betriebskosten: € 218,00 Umsatzsteuer: € 380,55 GESAMT: € 2.283,31 Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden! Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung Eine Anmietung für Wohnzwecke ist ebenfalls möglich. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftsfläche mit offenem Grundriss in 1090 Wien zu mieten Im beliebten 9. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang vom Schottenring und der Votivkirche entfernt, liegt dieses charmante Bürogebäude in der Kolingasse. Durch die unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk profitieren Mieter hier nicht nur von einer Toplage, sondern auch von einem repräsentativen Umfeld mitten in Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring bestens gewährleistet, in wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, in der gleichen Straße befindet sich beispielsweise das Cafe Stein. Im Haus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung, die sich in Größe, Zuschnitt und Stil unterscheiden. Gerade diese Vielfalt macht das Gebäude sehr Interessant. Die Geschäftsfläche selbst verfügt über einen offenen Grundriss, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Das Lokal ist gekühlt und verfügt über 2 Sanitäreinheiten. In der hauseigenen Tiefgarage sind zudem Stellplätze anmietbar. weitere Informationen: Klimatisierung 2 WC Einheiten Barrierefreier Zutritt Lage: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus; 1A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau, direkt an der Alserbachstraße gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoß diese hofseitig ausgerichtete, großzügige 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 56 m² und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von aktuell ca. € 71,08 brutto/Monat an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell #ruhig

Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette im beliebten Wiener Servitenviertel zu mieten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • separates WC • Wohnküche inklusive Einbauküche Ebene 2: • Schlafzimmer • ein weiteres Zimmer • Bad mit Badewanne/Dusche und WC • Die Nebenkosten (Strom und Heizung) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung). Kündigungsverzicht 1 Jahr. • Bad mit Badewanne und Dusche • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Region: 1090 - Alsergrund * Im zentralen 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, ruhiger Lage nahe der Rossauer Lände. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4-Station Rossauer Lände nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinien D direkt vor der Tür. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch Studierende ideal.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

FAST FACTS: 1090 Wien | BÜRO | Miete | 75,20m² | 2 Zimmer | EUR 1.566,09 zzgl. 20% Ust. |Erdgeschoss | neu renoviert | Ruhelage | Nähe Votivkirche Repräsentatives Büro nahe der Votivkirche! Die neu renovierte Bürofläche/Ordination mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Biedermeierhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung - zentral begehbare Räume und Küche - sowie die hohen Decken mit Gewölbebögen schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der größere Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, Besprechungen oder als Arbeitsbereich. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Objekt in bester Lage wünscht! Aufteilung: 2 Räume Küche Vorraum Toilette Ausstattung: Vinylböden Fußbodenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage Nähe Votivkirche, Campus der Universität Wien, Altes AKH. Öffentliche Verkehrsanbindung: Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! U2 Schottentor und bald auch U5! Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42... [Mehr]

Geräumiges Lager, 56m², Strom und Steckdosen vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <400m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <225m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <525m Straßenbahn <150m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

FAST FACTS: 1090 Wien | BÜRO | Miete | 75,20m² | 2 Zimmer | EUR 1.566,09 zzgl. 20% Ust. |Erdgeschoss | neu renoviert | Ruhelage | Nähe Votivkirche Repräsentatives Büro nahe der Votivkirche! Die neu renovierte Bürofläche/Ordination mit einer Gesamtfläche von rund 75 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Biedermeierhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung ? zentral begehbare Räume und Küche ? sowie die hohen Decken mit Gewölbebögen schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Der größere Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, Besprechungen oder als Arbeitsbereich. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Objekt in bester Lage wünscht! Aufteilung: 2 Räume Küche Vorraum Toilette Ausstattung: Vinylböden Fußbodenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]