Immobilien mieten im Bezirk Südoststeiermark

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit Galerie (ca. 950 m²) , 8 m Raumhöhe & starker Infrastruktur – flexibel teilbar Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach. Angeboten wird die Fläche der ehemaligen Discothek MCM inklusive Galerie- und Nebenflächen – eine Immobilie, die durch ihre Dimensionen, technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Die Einheit wird komplett leer und unmöbliert übergeben (keine Bars, keine Einbauten) und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte. Ob Lager- oder Logistikfläche, Produktions- oder Gewerbehalle, Showroom, Ausstellungsfläche, Event- oder Veranstaltungsnutzung oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt. Großzügige Raumwirkung & flexible Flächengestaltung Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft und auch technisch anspruchsvolle Nutzungen ermöglicht. Die Galerieebene ist vollständig nutzbar und lässt sich ideal als Büro-, Lager-, Technik- oder Zusatzfläche integrieren. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zur Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine Teilung der Gesamtfläche in mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für kombinierte Nutzungsmodelle. Ausstattung & bauliche Details Großzügige, offen gestaltete Hauptfläche Raumhöhe bis ca. 8 Meter Galerieebene mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Ehemaliger Galeriebar-Bereich (leer, ohne Ausstattung) Mehrere Nebenräume für Büro, Lager oder Technik Bodenbeläge: Eingangsbereich: Fliesen Hauptfläche: PVC-Boden Sanitärbereiche & Sicherheit Sanitäranlagen vorhanden Türen aktuell entfernt – Wiederherstellung bzw. Übernahme möglich Videoüberwachung innen und außen (optional mitübernehmbar) Fluchtweganlage vorhanden Technische Infrastruktur – ein echtes Highlight Diese Immobilie punktet mit einer außergewöhnlich starken technischen Basis, die besonders für gewerbliche und industrielle Nutzungen interessant ist: Stromversorgung: 600-k V-Leitung Eigener Trafo vorhanden Glasfaser: vorbereitet, Anschluss möglich Heizung & Lüftung: Heizlüftung Mechanische Be- und Entlüftung Umbau, Adaptierungen & Vermieter-Support Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Anpassungsfähigkeit: Individuelle Umbauten und Adaptierungen sind möglich Unterstützung bzw. Umsetzung durch den Vermieter nach Vereinbarung Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Parkflächen direkt beim Objekt Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Auch für Nutzungen mit höherem Waren- oder Besucheraufkommen bestens geeignet Warum diese Fläche? Sofort verfügbare, komplett leere Gewerbefläche Flexible Teilbarkeit Beeindruckende Raumhöhe & Galerie Sehr starke Strom- und Dateninfrastruktur Anpassbare Miet- und Ausbauoptionen Attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region Fazit Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbefläche, sondern eine echte Chance für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und technische Leistungsfähigkeit suchen. Ob als Lager- oder Produktionshalle, moderne Gewerbefläche, Showroom, Eventlocation oder als individuell angepasstes Nutzungskonzept – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision umzusetzen. Flächen dieser Qualität und Flexibilität sind selten. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe - schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in Mühldorf bei Feldbach.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Helle, moderne Gewerbefläche (220 m²) mit großer Fensterfront – Mühldorf bei Feldbach Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoß des bekannten Objekts beim ehemaligen MCM in Mühldorf bei Feldbach. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Veranstaltungsobjekts. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und freundliches Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Klienten äußerst einladend wirkt. Die Fensterflächen sind mit UV-Schutzfolie beklebt, wodurch Blendung und Hitzeeinwirkung reduziert werden und gleichzeitig ein hoher Nutzungskomfort gewährleistet ist. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis-, Studio-, Schulungs- oder Dienstleistungsnutzungen sowie für kreative oder organisatorische Konzepte unterschiedlichster Art. Highlights & Ausstattung Großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht Weitläufige Verglasung über große Teile der Fläche sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung und ein angenehmes Raumgefühl. Die UV-Schutzfolie verbessert das Raumklima und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Klimaanlage für ganzjährigen Komfort Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima und unterstützt produktives Arbeiten. Beheizung mittels Gasheizung über Radiatoren Zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in der gesamten Einheit. Moderner, pflegeleichter Bodenbelag Hochwertiger Vinylboden, vor rund drei Jahren erneuert – strapazierfähig, zeitgemäß und ideal für gewerbliche Nutzung. Integrierte Küchenzeile Praktisch ausgestattet für Pausen, Mitarbeiterkomfort oder kleinere Bewirtungen. Eigene WC-Anlagen Abgeschlossene Sanitärbereiche innerhalb der Einheit sorgen für Unabhängigkeit und zusätzlichen Komfort. Flexible Raumgestaltung Die Fläche kann individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden – offen oder strukturiert, je nach Nutzungskonzept. Optional anmietbare Terrasse (ca. 66 m²) Eine großzügige Terrasse kann zusätzlich angemietet werden und bietet einen attraktiven Mehrwert – ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder als repräsentative Ergänzung. Sehr guter Gebäudezustand Die Dachfläche wurde 2025 erneuert, was den gepflegten und nachhaltigen Zustand des Objekts unterstreicht. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Angenehme Arbeitsumgebung innerhalb des Objekts bei gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung. Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden. Mietkonditionen Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe - schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Fazit Eine gepflegte, helle und sofort verfügbare Gewerbefläche mit hoher Aufenthaltsqualität und moderner Ausstattung. Ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf Licht, Flexibilität, Komfort und einen gut erreichbaren Standort legen.... [Mehr]

#ruhig

Gemeinde Bad Gleichenberg Sehr ruhiger Garten ca 500m2 Wasser und Strom möglich, kein Kanal. Die Miete beträgt 170 € pro Monat für die 500 m2 mit Gartenhütte, die anderen 500 m2 ohne Gartenhütte kostet 100€ . Eigenes Obst ernten: Nüsse, Kirschen, Zwetschgen, Feigen, relaxen, grillen, Hühner halten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage Alle Vorteile im Überblick: RUHIGE ZENTRUMSLAGE KLIMAANLAGE SONNIG&HELL MODERNE EINBAUKÜCHE 2019 GENERALSANIERT CARPORTRaumaufteilung: • Vorzimmer • großzügiger Wohn-Essbereich - offener Zugang in die moderne Küche- sehr gut ausgestattet • 1 Schlafzimmer • Badezimmer möbliert mit Badewanne • WC getrennt mit Fenster • Abstellraum • Kellerabteil Böden: Parkett, Fliesen Lage: Zentrale Stadtlage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß ereichbar, Hauptplatz nur 5min entfernt! Sehr gute Infrastruktur - Busbahnhof sowie Bahnhof auch fußläufig erreichbar - 1/2 stündliche Verbindung Gleisdorf/Graz und Ungarn Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <8.500m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <275m Universität <8.700m Höhere Schule <8.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <50m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <575m Polizei <925m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Flughafen <8.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Teilmöbliertes Appartement im 1.Stock Küchenblock mit Geräten inclusive 1 Wohnküche 1 Zimmer 1 Bad / WC Carport , Kellerabteil, Klimaanlage Keine Haustiere

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen oder Werkstätte in Top-Lage in GNASGroßzügige Lagerflächen bzw. Werkstattmöglichkeit mit Sozialräumen in einem sehr gut frequentiertem Handelsstandort in Gnas! Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Nutzfläche: ca. 260 m² - verschiedene Abtrennungen möglich Miete: EUR 790 netto exkl. Betriebskosten und exkl. Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC sowie über Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet die Loggia (1,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 630,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 619,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.429,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 619,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Wohnung mit großzügigen Grundriss! Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, Vorraum und einem Balkon, sie befindet sich im 2. Stock mit einem Lift. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und einen hochwertigen Parkettboden! Ein Kellerabteil und ein PKW Parkplatz sind inkludiert. Die Heizkosten (Fernwärme) werden pauschal abgerechnet. Tolle Lage: Mitten in Feldbach, sehr guter Bäcker direkt im Haus. Geschäfte in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung im Kurort Bad Gleichenberg – „Wallnerhof“ Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wallnerhof im Herzen des Kurortes Bad Gleichenberg. Dank der zentralen Lage nahe dem Hauptplatz erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und die Therme – alles in unmittelbarer Nähe! Die 73,50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Platz für die Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Balkon Im Mietpreis inbegriffen sind ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Die Wohnung unterliegt den Förderrichtlinien des Landes Steiermark – gerne informieren wir Sie hierzu näher. Die Küche und der Kleiderschrank können nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Preis auf Anfrage. Bezugsfrei ab 01.04.2026. Besichtigen Sie diese schöne Wohnung unverbindlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

DELTA Immobilien bietet eine sonnige und ruhige 3 -Zimmerwohnung im Ortsteil Brunn - Stadtnähe Alle Vorteile im Überblick Top 10 - 1.Stock 72,54m²• Vorzimmer • sehr großes Wohnzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WC • Kellerabteil • HWB wird nachgereicht Lage: Stadtrandlage - Brunn Bushaltestelle und Bahnhof in 100m erreichbar - 1/2 stündliche Verbindung nach Feldbach/Gleisdorf /Graz und Ungarn Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist auf 73,5 m² optimal aufgeteilt. Sie verfügt über eine weitläufigen Wohn-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt - jeweils mit Fenster, Abstellnische und Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 838,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 823,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.538,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 823,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, WC mit Fenster und Vorraum. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, sowie Bad/WC. Zusätzlich bietet eine Terrasse (4,7 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (104,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters gelangen Sie aus der Wohnung direkt in den riesigen Keller, was zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.067,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.044,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.932,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.044,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Müll, Kanal und Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]