Immobilien mieten im Bezirk Hallein

#Büro #Ordination #ruhig

Büroeinheiten in ruhiger Lage – flexibel teilbar In einem gepflegten, kleinen Bürogebäude in ruhiger Lage stehen Büroräume im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Zur Verfügung stehen zwei bis drei abgeschlossene Büroräume, die gemeinsam oder auch einzeln angemietet werden können. Diese können auch durch die saubere Abtrennung ideal als Praxis räume genutzt werden. Der grosse Raum ist mit einer eigenen Teeküche, einem privaten WC sowie einer Dusche und eigenem Eingang ausgestattet. Zusätzlich steht ein Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum mit Küchenzeile im Ausmaß von ca. 19 m² zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nutzung dieses Raumes wird anteilig monatlich verrechnet und ist in der Flächenberechnung entsprechend berücksichtigt. Ein separater Kellerraum mit ca. 14 m² gehört ebenfalls zur Einheit. Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus Damen- und Herren-WCs zur allgemeinen Nutzung. Im gesamten Gebäude wurden sämtliche Böden kürzlich neu lackiert, wodurch ein gepflegter und zeitgemäßer Eindruck entsteht. Parkplätze vorhanden nach Absprache. Bis zu 100qm² 13€ qm² Mietkonditionen: Der im Inserat angegebene Mietpreis bezieht sich auf beide Büros gemeinsam Einzelanmietung der Büros möglich (Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Halle

ebenerdige Lager + Kellerlager

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

In idyllischer Lage von Kuchl/Garnei entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Haustechnik und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die alpine Landschaft. Die Wohnung ist mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Tischler ausgestattet, die Funktionalität und modernes Design vereint. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Materialien wie Eichenparkettboden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raffstores sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und ins Tennengau gewährleistet ist. Ausstattung & Highlights: - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Neubau, Bezug ab August 2026 - Hochwertige Ausstattung - Einbauküche vom Tischler - Bad mit Dusche & Badewanne - Separates WC - Südseitiger Wohnraum mit Bergblick - Klimaanlage & Raffstores - Parkettboden Eiche - Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage - 2 Stellplätze - Großes Kellerabteil - Waschküche & Fahrradraum im UG - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1411,18 Betriebskosten € 144,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26,07 Gesamtbetrag € 1640 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im modernen Wissenspark Puch Urstein, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg, stehen ab sofort hochwertige Büroräumlichkeiten zur Vermietung frei. Die im Juli 2024 fertiggestellten Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss uns sind barrierefrei per Lift erreichbar. Auf einer Fläche von 208 qm bietet das Büro durch den hochwertigen Baustandard sowie der modernen Ausstattung und dem büroeigenen Balkon, eine angenehme Arbeitsatmosphere. Die Bürofläche von 208 qm kann entweder als gesamtes Büro oder in Teilflächen angemietet werden. Verfügbare Bürogrößen Büro 1 13,06 qm (Miete 200,00 + BK) Ideal für 12 Arbeitsplätze Büro 2, 3, 4 je 20,62 qm (Miete 310,00 + BK) Jeweils geeignet für 23 Arbeitsplätze Gesamte Bürofläche 208 qm Bürofläche + 9 qm Außenfläche Bis zu 12 Arbeitsplätze möglich Großzügiger Besprechungsraum + zusätzlicher Open-Space-/Werkstättenbereich Küche, Terrasse, Abstellraum, Sanitäranlagen & Dusche Bis zu 4 Tiefgaragenplätze stehen für 100,00 + 20% USt pro Stellplatz zur Verfügung. Kellerabteil Bei Bedarf können alle Büroräumlichkeiten zu einem gesonderten Preis auch voll möbliert angemietet werden. Preis auf Anfrage. Miete: 3.120,00 + 20 % USt. BK: 728,00 + 20 % USt. Kaution 4 BMM Provision 3 BMM + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Videolink: https://www.youtube.com/watch? v=8Ekm Zw8jk LM... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Der monatliche Mietpreis liegt bei €1.487 inklusive aller Betriebskosten (Strom, Brennholz, Wasser, Kanal, Kaminkehrer, etc.) Diese Immobilie befindet sich nur 30min von der Stadt Salzburg, sowie 2.5 Stunden von München entfernt in den Salzburger Voralpen auf einem Südhang, umgeben von einem wunderschönen Panorama der Osterhorngruppe. Das Objekt eignet sich perfekt als Wochenendsitz und kann ab Januar 2026 bezogen werden. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer, zwei Vorzimmer und ein modernes Bad sowie eine Küche im Erdgeschoss, des Weiteren eine große Terasse und Abstellraum. Das gesamte Bauernhaus ist modernst saniert, mit einer Holzzentralheizung sowie einem Schwedenofen in der Wohnstube. Die Zufahrt kann im Winter tageweise auf dem letzten Kilometer eingeschränkt sein, da es sich um eine Privatstraße handelt - mit 4WD kein Problem.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der schönen Salzburger Bezirkshauptstadt Hallein gelangt ein bekanntes gutbürgerliches Gasthaus in zentraler Lage ab sofort zur Neuverpachtung. Die Räumlichkeiten (im Altstadthaus Bayrhamerplatz 10) umfassen insgesamt über 600 m² Fläche, darunter befinden sich zwei große Gaststuben (die zusammen über 100 Personen Platz bieten), eine im Sommerhalbjahr als Gastgarten nutzbare, ruhige Innenhof-Terrasse (mit ca. 30 Sitzplätzen), die legendäre Freysitz-Bar (nutzbar als Veranstaltungsraum u. für Nachtgastronomie), eine erst jüngst modernisierte Küche, ein großer Büroraum mit angrenzendem Personalzimmer sowie diverse Lagerräume. Bei Bedarf können noch weitere Räume entsprechend gastronomisch adaptiert werden. Da sich das Lokal in bester Frequenzlage (mitten im Stadtzentrum) befindet, kann neben zahlreicher Stamm- auch Laufkundschaft bedient werden. Auf öffentlichem Grund vor dem Gebäude befindet sich eine Gastgartenzone, die u. U. von der Gemeinde zusätzlich günstig angemietet werden kann. Bei Nutzung aller Möglichkeiten kann so ein Jahresumsatz von ca. 1 mio € erzielt werden. Gesucht wird vorzugsweise ein gastronomisch erfahrenes Pächter(ehe) paar, das sich langfristig engagieren würde und auch zumindest sporadisch (Kultur- oder Musik-) Veranstaltungen organisiert (Stw. "Erlebnisgastronomie"). Keine Ablöse, es sind jedoch einige kleinere Investitionen erforderlich. Bei Bedarf können darüberhinaus auch Wohnräume im Haus genutzt werden. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT NAHE PUCH URSTEIN, LICHTDURCHFLUTETE BÜROS MIETEN! LAGE DER GEWERBEIMMOBILIE * Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 * gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis HIGHLIGHTS ZUM BÜROGEBÄUDE * Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau * Freundliches Arbeitsambiente dank heller, lichtdurchfluteter Räume * Hoher Mitarbeiterkomfort durch Kantine und Cafeteria im Haus * Gemütliche Terrasse für Pausen und informellen Austausch * Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt * Gesamt­nutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG) * Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen WIDMUNG * Gewerbegebiet MIETE * € 12.660, mtl. netto PARKEN * Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung - Details auf Anfrage INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.2 | Gebäude – Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist.4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung.5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung.6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

LAGEzentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Bahnhofessehr gute Erreichbarkeit, Autobahnauffahrt Hallein und Halleiner Landesstraße in Kürze erreichbar VERFÜGBARE LAGERFLÄCHENebenerdige Lagerfläche, erreichbar über eine Metalltüre (Durchgangsbreite ca. 90 cm) direkt vom Freien36 m² großer Lagerraum samt eingebauter Lüftungsanlagepflegeleichter, rollwagentauglicher Betonbodenkein Wasser-/Abwasseranschluss MIETKONDITIONENHauptmietzins je Monat - pauschal € 400,00+ Ust Betriebskostenakonto je Monat € 40,00 + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Hier stimmt das Gefühl. Und die Lage. Dieses Geschäftslokal ist kein leerer Raum – es ist eine Bühne für Ideen. Rund 70 m² ebenerdig, mit großen Glasflächen, die Licht und Leben hineinlassen. Ein Ort, an dem man sieht, was passiert. Und wo man gesehen wird. Innen lässt sich vieles denken: Concept Store, Büro mit Kundenverkehr, Atelier oder Showroom. Die Fläche ist offen, klar geschnitten und vielseitig nutzbar. Eine kleine Teeküche für den schnellen Espresso zwischendurch, eine Toilette und eine Terrasse für frische Luft – alles da. Im Keller warten zusätzlich rund 50 m² Lagerfläche. Praktisch, wenn man Ware verstauen, Materialien lagern oder einfach Raum für Ordnung schaffen möchte. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre – stabil, planbar, fair. Ein Ort mit Potenzial – für alle, die ihre Geschäftsidee sichtbar machen wollen. (Derzeit ist im Geschäftslokal noch ein Geschäft für Dekoartikel eingemietet.)... [Mehr]

Flächen zur Nutzung als Aussenlager oder Abstellplatz in Autobahnnähe. Anbindung: 5 km/5 min über Lammertal Str./B162 zu Autobahn-Anschlussstelle Golling. Für weiter Informationen kontaktieren Sie mich gerne.