Immobilien mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 195m² / 6 Zimmer
€ 14,87 / m²
#Gastronomie #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal an einem traditionsreichen Standort in Wiener Neustadt steht seit Jahrzehnten für Gastronomie – ein Faktor, der gerade in dieser Branche ein großer Vorteil ist: Gäste verbinden den Ort bereits mit einem gastronomischen Erlebnis und die Lage besitzt eine gewachsene Bekanntheit. Historische Aufnahmen belegen, dass das Lokal bereits um 1989 ein bekannter Treffpunkt in Wiener Neustadt war. Anfang 2014 wurde der Betrieb am selben Standort wiedereröffnet, wodurch der traditionsreiche Name fortgeführt wurde. Dadurch ergibt sich eine seltene Kombination aus Wiedererkennungswert, Geschichte und echter Standortidentität – eine sehr gute Ausgangslage für eine neue, professionelle Positionierung. Gastronomisches Potenzial & Nutzungskonzept Der Standort eignet sich hervorragend, um ein komplett neues, modernes Konzept darzustellen – oder bewusst an die Tradition anzuknüpfen und diese hochwertig weiterzuentwickeln. Besonders naheliegend ist die Wiedereröffnung einer starken Pizzeria (klassisch oder modern), optional kombiniert mit einem Barbecue- und Grill-Schwerpunkt. Gerade diese Kombination bietet wirtschaftlich mehrere Vorteile: breite Zielgruppe (Familien, Paare, Berufstätige, Gruppen) starkes Mittags- und Abendgeschäft möglich hoher Anteil an wiederkehrenden Stammgästen gute Möglichkeit für Take-away / Abholung (je nach Konzept) Grill & BBQ als emotionales Erlebnis – „Duft, Show, Qualität“ – ideal für Gäste, die bewusst essen gehen Mit Liebe zum Detail, einem klaren kulinarischen Profil und einem stimmigen Auftritt kann das Lokal wieder zu einem lebendigen Treffpunkt werden – nicht nur „Essen“, sondern Atmosphäre, Identität und Erlebnis. Lage & Umfeld – Frequenz, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit Das Objekt profitiert dadurch von einer natürlichen Frequenz, die für Gastronomie entscheidend ist: Anrainer-Frequenz (direktes Wohnumfeld) trifft auf Verkehrsfrequenz (Autofahrer, Pendler, Durchfahrt). Wesentliche Standortvorteile: Hohe Sichtbarkeit und laufende Wahrnehmung durch vorbeifahrende Kunden Gute Erreichbarkeit für Stammgäste und Spontanbesuche Kurze Wege zu zentralen Punkten der Stadt: Bahnhof Wiener Neustadt ca. 7 Minuten mit dem Auto Landesklinikum ca. 3 Minuten mit dem Auto Kombination aus Wohnumfeld + Verkehrsachse = solide Basis für konstante Kundenfrequenz Für ein Gastro-Konzept ist genau diese Mischung ideal: Menschen aus der Umgebung kommen regelmäßig, während vorbeifahrende Kunden für zusätzliche spontane Besuche sorgen. Zustand & Investitionschance Das Lokal ist derzeit renovierungs- und sanierungsbedürftig. Gleichzeitig ist genau das für viele Betreiber ein Vorteil: Statt Kompromisse zu übernehmen, kann man das Objekt von Grund auf an ein modernes Konzept anpassen – inklusive: Für Investoren wäre dieses Gewerbelokal Ideal für ein Top-Restaurant zu entwickeln Raumwirkung & Ambiente (modern / mediterran / Industrial / BBQ-Look) Gästeerlebnis (Beleuchtung, Akustik, Sitzbereiche, Details) klare Markenwirkung (Name, Design, Wiedererkennungswert) Kurz gesagt: solide Basis + Gestaltungsspielraum, um das Lokal wieder „zum Leben zu erwecken“ und langfristig erfolgreich zu führen. Mietkonditionen (wie angegeben) Behördliche Dokumente & Einreichpläne wurden beim Magistrat Wiener Neustadt bereits eingereicht und befinden sich in Bearbeitung. Ebenso läuft die Einreichung der Betriebsstättengenehmigung (in Bearbeitung). Dieses Objekt bietet die seltene Chance, einen bekannten Gastronomiestandort in Wiener Neustadt neu zu positionieren. Wer hier mit Qualität, Konzept und Ambiente investiert, kann ein Lokal schaffen, das Tradition und Moderne verbindet – und das Potenzial hat, wieder zu einem starken Besuchermagneten zu werden. Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 2.900 Kaution: 8.700 Vertragsvergebührung Finanzamt lt. Gebührengesetz Strom und Gas ist extra zu entrichten (Energieanbieter Ihrer Wahl) Das Gewerbelokal ist ab sofort verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 63m² / 2 Zimmer
€ 12,94 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage, direkt in der Raugasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung & Highlights: • 63 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt • Sonniger Balkon für entspannte Momente • Praktisches Kellerabteil inklusive • Komplett neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und ist perfekt für Singles, Paare oder als WG geeignet. Lage: Ruhige, zentrale Innenstadtlage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, FH, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 148m²
#Büro #Ordination
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=j2Qkc4Ef Xry Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 148 m², sondern auch die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Diese Immobilie umfasst einen 20 m² großen, gepflegten Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihre Klienten in einem angenehmen Ambiente zu empfangen. Die Immobilie ist mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kleine Pausen einzulegen und sich in einem gemütlichen Rahmen zu stärken. Eine separate Toilette sorgt zudem für den notwendigen Komfort im Arbeitsalltag. Die Lage dieser Büro- oder Praxisfläche ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Buslinien erreichen Sie Ihre Kunden und Klienten schnell und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Wiener Neustadt ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für seine dynamische Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verfolgen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem erstklassigen Standort in Wiener Neustadt niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft zu setzen! Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 168,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. KEINE ABLÖSE PROVISION 3 BMM + 20% MwSt KAUTION 3 X BMM BEZIEHBAR SOFORT"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung steht ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in zentraler Lage – direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die Fläche ist offen geschnitten und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Das Objekt eignet sich ideal als Café, Bäckerei oder Einzelhandelsgeschäft. Raumaufteilung: Hauptraum Küche WCTerrasse mit direkter Lage am Hauptplatz Bruttomiete: € 1.390 / Monat Mietdauer: befristet auf 7 Jahre Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die zentrale Position am Hauptplatz bietet exzellente Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal: Kurzparkzonen direkt vor dem Lokal Öffentliche Parkmöglichkeiten (Stadtpark-Garage und Hauptplatz-Garage) sind in wenigen Gehminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 52,52m² / 2 Zimmer
€ 16,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmer Mietwohnung in der Schmuckerau Die Wohnung umfasst zirka 53 m² Wohnnutzfläche und liegt im 1. Stock mit Lift und großer Loggia (ca. 12 m²) eines Neubaus in Wiener Neustadt. Das Naherholungsgebiet Schmuckerau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein neues Mehrparteienhaus mit Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, Gegensprechanlage, Fahrradraum, eigener Kellerabteil, Rauchmelder mit Batterie, eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Einrichtung: Grundausstattung aus Sanitär und Fliesen, Parkett. Für die 2,5 Jahre alte Küche wird eine Ablöse von € 5.500,- verlangt. Sie ist mit Herd (Induktion), Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle ausgestattet. Weiters würde der große Schlafzimmerschrank, die Balkongarnitur samt Sonnenschirm, die Duschwand an der Badewanne und Lampen in der Wohnung verbleiben und kann mit dem Vormieter verhandelt werden. Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.538,- Küche: € 5.500,- Energiekosten lt. eigene Zähler für: Strom/Fernwärme/Wasser: ca. €110,-/Monat Mietvertragserstellung Bitte kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 78,42m² / 3 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 19, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 16930-037) - 3 Zimmer inklusive Wohnküche (ohne Küche) - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Balkon (9,42 m²) - 1 Kellerabteil (2,92 m²) - 1 TG-Stellplatz inklusive Ausstattung Wohnung - Parkettboden - Fliesen im Bad und WC - Raffstores mit Funkfernsteuerung - Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung - Balkon oder Terrasse + Garten Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise. Highlights der Wohnung: Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer: Perfekt für Familien, Paare oder als Home-Office. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Balkon mit tollem Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über den Horizont schweifen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 29.965,62.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 172m² / 7 Zimmer
€ 8,58 / m²
#Büro #unbefristet
Entdecken Sie die perfekte Oase für Ihr Büro im Herzen von Wiener Neustadt! Diese geräumige Wohnung in der Fußgängerzone der Herrengasse bietet mit 172m² viel Platz und eine ideale Aufteilung. Die zentrale Lage macht sie ideal für geschäftliche Aktivitäten. Mit einer voll ausgestatteten Küche ist sie sofort einsatzbereit. Willkommen in Ihrem neuen inspirierenden Arbeitsumfeld! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. Küche - top aufgeteilt - sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 74m² / 3 Zimmer
€ 10,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien) Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C)... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 40,15m² / 2 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen herausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengängen für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks-, Mittel- und allgemeinbildende höhere Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Fußbodenheizung Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVNIsolierverglaste Kunststofffenster Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Parkett Eichegroßformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) Innentüren Weiß SAT und Kabelanschluss Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Wohnung Top 50/4/17Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,15 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,54 m²Abstellraum: ca. 3,36 m²Wohnküche: ca. 16,03 m²Zimmer: ca. 10,87 m²Badezimmer: ca. 5,35m²Loggia: ca. 9,72 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Kosten: monatliche Miete: 725,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken, Verkehrsanbindung: Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.125m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - ab 01.05.2026 verfügbar!
€ 1.097,99
2700 Wiener Neustadt / 62,87m² / 3 Zimmer
€ 17,46 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen herausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengängen für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks-, Mittel- und allgemeinbildende höhere Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Fußbodenheizung Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVNIsolierverglaste Kunststofffenster Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Parkett Eichegroßformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) Innentüren Weiß SAT und Kabelanschluss Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Wohnung Top 50/3/1Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,87 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,03 m²Abstellraum: ca. 1,64 m²Wohnküche: ca. 24,12 m²1. Zimmer: ca. 11,57 m²2. Zimmer: ca. 10,64 m²Badezimmer: ca. 4,39 m²separates WC : ca. 1,48 m²Loggia: ca. 7,20 m²Garten: ca. 17,92 m²Garten: ca. 228,01 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.098,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken, Verkehrsanbindung: Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.125m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt - ab 01.05.2026 verfügbar!
€ 985,01
2700 Wiener Neustadt / 63,24m² / 3 Zimmer
€ 15,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
ZENTRAL UND IDYLLISCH LEBEN! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Siedlung. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurde eine Augenmerk auf den kompakten und gut geschnittenen Grundrissplan gelegt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Müllraum, Kinderwagenraum und Fahrradraum sowie im Kellergeschoss Ihr eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung konnte das Beste aus den Wohnungen herausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich hellen Räumen geschaffen werden. Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie E, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Hofer, Merkur). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengängen für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks-, Mittel- und allgemeinbildende höhere Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Aufzug Fußbodenheizung Direkter Anschluss an das Fernwärmenetz EVNIsolierverglaste Kunststofffenster Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Parkett Eichegroßformatige Fliesen 60cmx30cm (in Vorraum, Flur, Bad und WC) Innentüren Weiß SAT und Kabelanschluss Komplette Markenküche inklusive Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Wohnung Top 50/4/5Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,24 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,00 m²Abstellraum: ca. 1,73 m²Wohnküche: ca. 24,08 m²1. Zimmer: ca. 11,14 m²2. Zimmer: ca. 11,53 m²Badezimmer: ca. 4,28 m²separates WC: ca. 1,48 m²Loggia: ca. 6,86 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben Kosten: monatliche Miete: 985,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken, Verkehrsanbindung: Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.125m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Penny, Billa Plus, Ärzte und Apotheken, Verkehrsanbindung: Buslinie E, Bahnhof Wiener Neustadt, A2 Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord ? Süd ? Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah ? und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.21. Etage Top 13: 47,56 m² 725,00 ? aktiv 3EG Top 1: 316 m² 1.097,99 ? aktiv 2. Etage Top 12: 96,11 m² 1.348,00 ? aktiv 41. Etage Top 5: 70,1 m² 985,01 ? aktiv 1. DG Top 17: 49,87 m² 725,00 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at... [Mehr]
