Immobilien mieten in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 11,28 / m²
#Büro
*** Lichtdurchflutetes Büro mit idealer Raumaufteilung und top Erreichbarkeit *** Diese attraktive Bürofläche am Spitalberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Auf rund 100 m² stehen drei separat begehbare Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Arbeitsplätze bietet und sich hervorragend als Empfangs- oder Open-Space-Bereich nutzen lässt. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine freundliche und produktive Atmosphäre, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot für den Büroalltag optimal ab. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellen. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Es besteht die Möglichkeit einen großzügigen Kellerraum anzumieten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und profitiert von einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Frequenz, kurzen Wegen und hoher infrastruktureller Qualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufsstraßen, Plätze und Geschäftsbereiche sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Umfeldes und schaffen ein attraktives Standortprofil für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere zentrale Punkte der Klagenfurter Innenstadt, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere frequenzbringende Einrichtungen. Auch die Nähe zu Kultur-, Verwaltungs- und Bürostandorten stärkt die Lagequalität zusätzlich. Die Innenstadt von Klagenfurt steht für eine etablierte Geschäftsadresse mit gewachsener Kundenstruktur, guter Sichtbarkeit im urbanen Umfeld und einer stabilen Standortwahrnehmung. Damit bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung im Dienstleistungsbereich. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Handel
Attraktive Einzelhandelsfläche in Klagenfurt am Wörthersee - Ihr neues Geschäftslokal mit großem Potenzial Suchen Sie nach einem geräumigen und gut gelegenen Geschäftslokal in Klagenfurt am Wörthersee? Dann ist diese einmalige Einzelhandelsfläche mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 600m² genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist äußerst attraktiv und hervorragend angebunden. Dank der Nähe zu Bushaltestellen erreichen Kunden und Mitarbeiter das Geschäftslokal bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Umgebung, die durch einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei geprägt ist - eine lebendige Infrastruktur, die für zusätzlichen Kundenverkehr sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die 45 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Dies ist besonders in stark frequentierten Zeiten ein echter Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrem Geschäft erleichtert und die Kundenbindung stärkt. Die monatliche Miete von € 4.665,- umfasst eine hochwertige Einzelhandelsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in Klagenfurt am Wörthersee eine großzügige, verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche mit erstklassiger Infrastruktur anzumieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen den nötigen Raum und die optimale Sichtbarkeit bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte für Ihren Geschäftserfolg zu planen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Sofort Nutzbare 170 m² Gewerbefläche in Klagenfurt - Perfekt Für Büro, Yoga, Tanz oder Atelier
€ 1.798,71
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 170m²
€ 10,58 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Klagenfurt am Wörthersee bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und ist besonders interessant für Mieter, die ein Studio in Klagenfurt , ein Tanzstudio , einen Yogaraum , ein Kunstatelier , einen Seminarraum , einen Bewegungsraum , eine Praxisfläche , einen Schulungsraum oder ein großzügiges Büro mieten möchten. Die Einheit verfügt laut Exposé über rund 170,3 m² Nutzfläche , befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in einem sehr sauberen, repräsentativen und gepflegten Bürogebäude situiert. Zusätzlich profitieren Nutzer von Besucherparkplätzen , einem neu montierten Lift sowie einer insgesamt professionellen und angenehmen Gebäudestruktur. Im Exposé sind zudem unter anderem Personenaufzug, Parkplatz, getrennte Toiletten, rollstuhlgerechte Ausführung, Cat-6-IT-Verkabelung, Deckenleuchten sowie öffenbare, mehrfach verglaste Schallschutzfenster ausgewiesen. Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger, offen gestalteter Hauptraum , der laut Plan mit ca. 12,07 m x 11,93 m außergewöhnlich viel Platz für flexible Nutzungen bietet. Ob als großes Büro in Klagenfurt , Tanzstudio mieten , Yogastudio , Pilatesraum , Kursraum , Atelier , Kreativstudio , Coachingfläche , Therapieraum , Workshopfläche oder Showroom - diese Fläche eröffnet ein breites Einsatzspektrum und lässt sich hervorragend an individuelle Geschäftsmodelle anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorgelagerten Eingangsbereich sowie einen kleineren separaten Raum, der sich ideal für die Montage einer Teeküche , als Vorbereitungsraum , Lager , Archiv oder Technikraum eignet. Der Grundriss unterstreicht damit die hohe funktionale Qualität und die gute Nutzbarkeit für moderne gewerbliche Konzepte. Besonders attraktiv wirkt die Einheit durch ihren ansprechenden Parkettboden , die großzügige Raumwirkung und die helle, offene Atmosphäre. Damit eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen und Selbständige, die eine repräsentative Bürofläche in Klagenfurt , ein Studio mit Parkplätzen , ein Atelier , eine Praxis , einen Seminar- oder Schulungsraum oder eine gepflegte Gewerbefläche mit Lift suchen. Die Damen- und Herren-WCs befinden sich am Flur, werden auch von weiteren Mietern im Haus genutzt und in kurzen Intervallen von einer Reinigungsfirma gereinigt , was den laufenden Betrieb organisatorisch entlastet und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich stärkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in der Durchlaßstraße 42, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, befindet sich in gut erreichbarer Stadtlage von Klagenfurt und bietet ideale Voraussetzungen für Nutzer, die einen Standort für Studio, Yogastudio, Tanzstudio, Praxis, Seminarraum, Kursraum oder Büro in Klagenfurt suchen. Die gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie die rasche Erreichbarkeit aus dem Zentrum und dem umliegenden Einzugsgebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden, Klienten, Kursteilnehmer und Mitarbeiter. Dank der vorteilhaften Lage eignet sich die Adresse hervorragend für bewegungsorientierte, gesundheitsbezogene, beratende oder administrative Nutzungskonzepte. Die Umgebung bietet eine funktionale städtische Infrastruktur und unterstützt damit einen professionellen Geschäftsauftritt. Wer eine gut gelegene Gewerbefläche, Studiofläche oder Bürofläche in Klagenfurt am Wörthersee sucht, findet hier einen Standort mit überzeugender Erreichbarkeit und vielseitiger Einsetzbarkeit. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 2 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche in Bestlage - Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5 , einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom , Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume , einen Abstellraum sowie eine Toilette - ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt . Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich - ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße , die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann - perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme , was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Lage: Die Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt überzeugt durch ihre erstklassige, stark frequentierte Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büro- und Gewerbenutzungen. Als eine der Hauptverkehrsadern Klagenfurts verbindet sie das Stadtzentrum mit den südlichen Bezirken und garantiert beste Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Der Standort punktet zudem durch seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für vielseitige gewerbliche Nutzung macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Kurz gesagt: Ein idealer Standort für Unternehmer, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2025m²
€ 4,94 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine großvolumige Halle, industrietauglich, derzeit genutzt als Hochregallager mit 12 m Hallenhöhe auf ca. 2.000 m² Grundfläche und einer Gesamtlagerfläche von über 6.000 m². Ergänzt durch ein Kleinteillager mit Fördertechnik - ideal für Logistik- und Distributionsprozesse. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2012) beheizt und befindet sich dank laufender Instandhaltung in betriebsbereitem Zustand. Standort- & Infrastruktur-Highlights: Büroräume vorhanden Großzügig asphaltierte Parkflächen E-Ladestationen für Fuhrpark & Mitarbeiter Küche & Kantine Dusch- und Garderobenbereiche Optimal für: Großunternehmen, Logistik- & Distributionszentren, Industrie, E-Commerce, Systemanbieter mit hohem Umschlag und Flächenbedarf. Sofort verfügbar | Skalierbar | Effizient | Mitarbeiterfreundlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die hervorragende Lage in der Gewerbezone, nahe Metro Klagenfurt mit super Anbindung an de A2 Südautobahn und Nähe zum Flughafen Klagenfurt bietet eine gute überregionale und internationale Erreichbarkeit, ideal für Distribution und Logistik Die Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Industriebetriebe, Speditionen und Logistikunternehmen: Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A2 ist der Standort hervorragend angebunden - sowohl regional als auch international. Italien und Slowenien sind schnell erreichbar, ebenso die Wirtschaftsräume Villach und Graz. Auch der Flughafen Klagenfurt liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert die logistischen Möglichkeiten zusätzlich. Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bietet der Standort einen zusätzlichen Vorteil: Klagenfurt am Wörthersee zählt zu den lebenswertesten und beliebtesten Wohnregionen Österreichs - der Wörthersee-Region. Eine hohe Lebensqualität trifft hier auf wirtschaftliche Effizienz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 85,4m² / 1 Zimmer
€ 11,64 / m²
#Handel #Hotel #Altbau
Drei charaktervolle Geschäftseinheiten, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden! Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich im Viktringerhof, einem charaktervollen historischen Altbau im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und vereinen die Vorteile hochfrequentierter Innenstadtlage mit dem Charme eines traditionsreichen Gebäudes. Der Viktringerhof bietet Unternehmen die seltene Gelegenheit, sich an einer der traditionsreichsten Adressen Klagenfurts zu etablieren und von der Strahlkraft des historischen Stadtzentrums zu profitieren. Die Karfreitstraße zählt zu den bekannten Innenstadtstraßen Klagenfurts und verbindet die historische Altstadt mit dem Neuen Platz – zentraler Stadtplatz der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Einrichtungen, touristischen Anziehungspunkten und namhaften Hotels. Der Standort profitiert von einer ganzjährigen Besucherfrequenz, die sowohl durch den innerstädtischen Geschäftsverkehr als auch durch Touristen und Veranstaltungen in der Altstadt getragen wird. Wir präsentieren Ihnen drei charaktervolle Geschäftseinheiten, die den besonderen Charme der historischen Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Zwei der Einheiten lassen sich optional zu einer großzügigen Geschäftsfläche zusammenlegen und bieten damit ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – von Einzelhandel über Dienstleistung, Agentur, Praxis oder Studio bis hin zu exklusiven Showroom-Konzepten. Raumaufteilung: Offen konzipierte Geschäftsflächen; Zwei Einheiten lassen sich grundsätzlich auch zu einer noch großzügigeren Geschäftsfläche zusammenlegen (G004 und G005); Größe: ab ca. 85,4 m² Top 3 G003 circa ~ 101,5 m² auf mehreren Ebenen, davon im EG circa 49,16 m²; Top 4 G004 circa ~ 85,4 m² Top 5 G005 circa ~ 99,7 m² Energieausweis: HWBSK 136 kWh/m²a, fGEE 1,36, EA vom 13.03.2019; Hauptmietzins: ab EUR 735,- Top 3 G003 EUR 880 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 EUR 735 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 EUR 860 netto zuzüglich 20% USt; Betriebskoten: ab ca. EUR 259,37 Top 3 G003 Vorschreibung derzeit ca. EUR 309,58 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 Vorschreibung derzeit ca. EUR 259,37 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 Vorschreibung derzeit ca. EUR 304,12 netto zuzüglich 20% USt; Höhe der derzeitigen Vorschreibung der Hausverwaltung; Weiters Heizung und Strom entsprechend der projektierten Nutzung u.a. nach eigenem Bedarf; Gesamtmiete: ab ca. EUR 994,37 netto zzgl. 20 % Ust Top 3 G003 EUR 1.189,58 netto zuzüglich 20% USt; Top 4 G004 EUR 994,37 netto zuzüglich 20% USt; Top 5 G005 EUR 1.164,12 netto zuzüglich 20% USt; Kaution: Abhängig von projektierter Nutzung und event. Arbeiten 3 - 6 Bruttomonatsmieten; Angaben: Die Firma Immo Germ ist mit der Vermittlung der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können wir keine weiteren Auskünfte erteilen und keine Objektunterlagen übermitteln. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ. Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 18,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit
Der Moment, in dem aus einer Idee ein realer Traum wird. Manche Orte haben dieses gewisse Etwas. Man betritt sie - und sieht sofort vor sich, wie hier Menschen lachen, Kaffee serviert wird, Stammgäste ihren Platz haben. Genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Mitten im lebendigen Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von Altstadt, Messegelände und Eishalle entfernt, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Bistro oder Café Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Standort, der für Sie arbeitet Die St.Ruprechter Straße zählt zu den stark frequentierten Lagen Klagenfurts - mit einer perfekten Mischung aus: Büroangestellten & Behörden (direkt gegenüber: Polizeiinspektion mit regelmäßigem Mittagsgeschäft) Messe- und Eventbesuchern Anrainern und Stammkunden aus der Umgebung Ein Standort, der bereits bewiesen hat, dass er funktioniert. Bestehende Basis - bereit für Ihre Idee Auf rund 94 m² erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Lokal mit Charakter: einladender Gastraum mit Barbereich großzügige Fensterflächen für viel Licht und Atmosphäre funktionale Küche mit vorhandenen Geräten 2 getrennte WCs zusätzlicher Raum im Obergeschoss - ideal als Büro oder Lager Die Betriebsanlagengenehmigung für Café/Imbiss ist bereits vorhanden - Sie können ohne lange Vorlaufzeit starten. Und das Highlight: Direkt vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Sitzgarten (13,43 m²) , der Ihrem Betrieb eine völlig zusätzliche Qualität verleiht. Was diesen Ort besonders macht Hier übernehmen Sie nicht einfach ein Lokal. Sie übernehmen einen Platz, der bereits gelebt wurde - und darauf wartet, neu interpretiert zu werden. Ob: Hippes Frühstückscafé mit Außenbereich urbanes Bistro mit Leckereien stilvolle Weinbar mit Sitzgarten oder ein ganz eigenes Konzept Die Bühne ist vorbereitet - Sie bestimmen das Konzept. Rahmenbedingungen Fernwärme thermisch saniert (Vollwärmeschutz & 3-fach Fenster) 1 Stellplatz im Innenhof inkludiert kein Biervertrag - volle Freiheit bei Ihrem Konzept Inventar vorhanden - Ablöse 30.000€ genehmigter Sitzgarten vorhanden Für wen ist dieses Lokal gemacht? Für Menschen, die nicht nur ein Geschäft suchen - sondern ihren eigenen Ort schaffen wollen. Für Gastgeber mit Gefühl. Für Macher mit einer Idee. Für alle, die sagen: "Jetzt ist der richtige Zeitpunkt." Ihr nächster Schritt Solche Kombinationen aus Lage, bestehender Infrastruktur und Außenbereich sind selten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung - und erleben Sie selbst, welches Potenzial hier auf Sie wartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Viktringer Vorstadt, nur wenige Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung sorgen die Messe, die Eishalle sowie zahlreiche Büros und öffentliche Einrichtungen - darunter auch eine große Polizeiinspektion - für eine konstante Besucherfrequenz. Die Mischung aus Laufkundschaft, Berufstätigen und Stammgästen schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Durch die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet der Standort sowohl tagsüber als auch am Abend großes Potenzial. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die bereits bewiesen hat, dass sie gastronomisch sehr gut funktioniert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Wohnung mieten in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Es stehen nur noch 22 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Tel]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [Email] zu senden. Lage: Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt - "Vitrino" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähliger Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 55m² / 2 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Schöne, sonnige und ruhige 2 Zimmer Wohnung in Tessendorf mit ca. 55,00m² Nfl. plus ca. 5,00m² Balkon im 2. Stock und letztes Stockwerk ohne Lift gelegen, bestehend aus einem Vorraum, eine möblierte Küche mit Geräten, ein Wohnzimmer mit Ostbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne & WC und Fenster und einem Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein fixer PKW Stellplatz TOP B5. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Ferngas. Haustiere: Hunde sind keine erlaubt! Miete: ? 830, inkl. BK, Heizung und Warmwasser. Kaution: ? 2.500 Beziehbar: Ab Sofort! Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Lukas NEUHAUSER T: [Tel].23 22 749 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2025m²
€ 4,94 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein leistungsfähiger Industrie- und Produktionsstandort mit ca. 2.000 m² Grundfläche. Ein Teil der Halle wurde bisher als Hochregallager (Raumhöhe bis 12 m) genutzt, die übrigen Flächen sind ideal für Produktionslinien, Montage, Verarbeitung oder industrielle Sonderanlagen geeignet. Ein Kleinteillager mit Fördertechnik ist vorhanden. Das Objekt ist beheizt (Gas-Zentralheizung, BJ 2012), technisch gepflegt und sofort betriebsfähig. Es befinden sich 10 LKW-Laderampen direkt an der Halle und am gesamten Gelände gibt es getrennte Verkehrswege für LKW und PKW. Technische & betriebliche Infrastruktur: Industriegeeignete Hallenhöhen Großzügige Verkehrs- & Rangierflächen Asphaltierte Parkflächen E-Ladestationen Küche & Kantine Aufenthaltsräume Dusch- und Garderobenbereiche Geeignet für: Industriebetriebe, Serien- & Sonderfertigung, Maschinen- & Anlagenbau, Systemanbieter, Unternehmen mit hohem Flächen- und Raumhöhenbedarf. Produktionsbereit | Erweiterbar | Industriestandard | Nachhaltig nutzbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 2 Zimmer
€ 16,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese schöne, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung ist eingeteilt in: Vorraum Küche Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Bad mit Dusche separates WC Abstellraum Kellerabteil Parkplatz im Innenhof Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
