Immobilien mieten im Bezirk Oberwart

Zur Vermietung steht ein Lagerraum in zentraler Oberwarter Lage. Der Raum verfügt über Strom und Licht. Die Kosten hierfür sind bereits im monatlichen Preis enthalten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einem gepflegten & sauberen Carport. Dieser befindet sich in zentraler Oberwarter Lage in einer ruhigen und uneinsichtigen Seitengasse und überzeugt mit seiner ausgezeichneten Zufahrt. Keine Schrauber/Bastler erwünscht, hierbei handelt es sich rein um einen Stellplatz. Aktuell wäre ebenfalls ein ca. 25m² Lagerraum zu vermieten! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Büro bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von etwa 57 m², sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihre Produktivität fördert. Dank des direkten Straßenzugangs ist Ihr Standort optimal erreichbar - sowohl für Ihre Mitarbeiter Innen als auch für Ihre Kund Innen. Es steht Ihnen die Möglichkeit offen, Kundenparkplätze anzumieten sowie Garagenstellplätze und Abstellabteile mit praktischem Liftzugang zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Südostterrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet, sondern auch den perfekten Ort zum Arbeiten oder für kurze Pausen darstellt. Auf der Terrasse lassen sich zudem hervorragend Kundengespräche führen - in einer Atmosphäre, die Professionalität und Wohlfühlen verbindet. Eine Vergrößerung des Büros ist ebenfalls möglich, wobei diese Räumlichkeiten ebenfalls an die Terrasse angrenzend. Direkt neben Ihrer Sonnenterrasse liegt ein charmantes Café, so steht es Ihnen offen länger andauernde Kundengespräche auch einmal in eine neutralere Umgebung zu verlegen. Der Raum besticht durch seine großen Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick in den kühleren Monaten ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ansprechenden und gut ausgestatteten Raum zu arbeiten, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Bürofläche ist der ideale Standort für Ihre beruflichen Ambitionen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Bürofläche zu zeigen! Lage: Die Bürofläche befindet eingebettet in ein gewachsenes und modernes Gewerbeumfeld, mit allen wichtigen Infrastrukturen, ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn und einem guten Versorgungsnetz. Somit ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Vernetzung und Effizienz legen. Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie die ideale Bürofläche in der Gemeinde Kemeten im malerischen Burgenland. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 77 m², die sich perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Sie erhalten nicht nur einen Raum, sondern eine Plattform für Ihre Ideen und Projekte. Egal, ob Sie ein kreatives Büro oder eine Beratungsstelle einrichten möchten - diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein charmantes Café, welches Ihnen die Möglichkeit offen lässt, länger andauernde Kundengespräche in eine neutralere Umgebung zu verlegen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Kundenparkplätze anzumieten, sowie Garagenstellplätze und Abstellabteile mit praktischem Liftzugang zu nutzen. Die Geschäftsfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der helle, freundliche Raum fördert Kreativität und Produktivität. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Für Ihr angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wandkühlung. Ein Doppelbodensystem ist angedacht, welches Ihnen maximale Flexibilität im technischen Ausbau gewährt. Bei Bedarf steht es Ihnen offen eine Vergrößerung der Büroflächevorzunehmen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Vision in einem ansprechenden und funktionalen Raum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der positiven Energie und dem Potenzial dieser Bürofläche inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Folgende Unterlagen werden zur Bonitätsprüfung benötigt: Ausweiskopien: Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. KSV-Auszug: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt. weitere Informationen: Boden: Teppichboden Barrierefrei Lage: Die Bürofläche befindet eingebettet in ein gewachsenes und modernes Gewerbeumfeld, mit allen wichtigen Infrastrukturen, ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn und einem guten Versorgungsnetz. Somit ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Vernetzung und Effizienz legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 116 m² großes Haus in ruhiger Lage direkt in Oberwart. Vormals wurde das Haus langfristig gewerblich vermietet, weshalb dies auch wieder forciert wird. Besonders interessant wäre daher eine Nutzung als Büro, Atelier, Studio, etc. aber auch als Mitarbeiterquartier für Firmen. Nach Ende der vorigen Vermietung wurde sohin die Küche sowie das WC neugestaltet und das gesamte Haus ausgemalen. Ein wohlfühlendes Ambiente steht sohin nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Strom- & Heizkosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt anliegend vorhanden. Ergänzend kann auch ein eigener Garten mit ca. 120 m² mitgenutzt werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: • der großzügige Vorraum zentral und hell gelegen • die Kücheneu gestaltet samt Kleintisch • 4 Zimmer welche hell gelegen sind • 1 Abstellraum mit ausreichen Fläche • 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss • 1 separates WC HIGHLIGHTS • Erstbezug nach Modernisierung • Zentrumslage • Ruhelage • Parkplätze • Gartenfläche Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Wohnung in zentraler Lage, optimal geeignet für ein Büro.

#Büro #Ordination #barrierefrei

7400 Oberwart, Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Büro, Praxis oder Ordination in Miete „Neubau“Lage: Hochparterre, Barrierefreier Zugang Fläche: ca. 70m² + KFZ Stellplatz Bezug: sofort möglich Baujahr: ca. 2000/2001 Zimmer: 3 Räume, WC, Vorraum mit Empfangsraum, Büro, Raum, Serverraum, Raum mit Geräten. Eckdaten zur Immobilie: sehr gepflegtes Büro oder Ordination in Top zentraler Lage! Lage: Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Fenster: helle weiße PVC Fenster Heizung: Hauszentralheizung, Warmwasser und Heizung nicht in der Miete inkludiert! Böden: moderne saubere PVC Böden, Fliesen im WCBadezimmer: Dusche mit Waschtisch WC: mit Handwaschbecken Türen Innen: braune Holztüren Wände: sauber gemalt Bezug: ab sofort möglich Inventar: das Inventar laut Fotos in der Werbung wird entfernt EDV: Hardware und Software vorhanden, im Serverraum Dieses gepflegte, saubere Büro oder Ordination sucht eine/n Nachfolger In. Der beginn und Übernahme wäre ab sofort möglich. Die Immobilie ist geeignet für: Massageinstitut, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Psychotherapie sowie diverse Bürotätigkeiten. Die letzten zwanzig Jahre, war eine sehr erfolgreiche Wahlarztordination stationiert. Die Kosten für Strom, Telefon, Internet, Heizung, Warmwasser trägt der/die Mieter In selbst je nach Verbrauch. Starten sie mit ihrer einzigartigen Chance mit Zukunftspotential! Miete: € 799, inkl. Betriebskosten, Mwst, KFZ Stellplatz Mietvertrag: 10 Jahre Kaution: € 3.000, Energieausweis: HWB 52,06 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,092 KAT C Erfolgshonorar: drei Monatsmieten zuzüglich 20% Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über die Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller

Kemeten: Schönes Miethaus mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², komplett neu saniert! Die Außenanlage bietet einen tollen, ebenen Garten (Südwest-Ausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 2.899 m² sowie ein Nebengebäude, das als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Erdgeschoss: Vorraum, moderne Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche und Fenster, WC, geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein Abstellraum. Zusätzlich viel Stauraum am Dachboden und im Keller! Die monatliche Miete beträgt EUR 750,- / Betriebskosten, Strom und Heizung (Ölheizung) sind separat zu bezahlen. Ein Rasenroboter ist gegen Ablöse erhältlich. Kaution: EUR 4.000,- / Mietvoraussetzung: Mindestens 6 Monate Einkommensnachweis! Info und Besichtigung: Fr. Six – [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-modernes, charmantes In-Lokal im touristisch bestens erschlossenen Rechnitz / Badesee. Jetzt durchstarten mit einem perfekt eingeführten Gastronomiebetrieb! Inmitten der idyllischen Wein-Ortschaft Rechnitz nur eine kurze Fahrt von Oberwart oder Köszeg entfernt, steht ein gut geführtes In-Lokal zur Neuvermietung. (Vertragsübernahme garantiert) Aktuell erfolgreich betrieben als Café-Restaurant bzw. Pub & Eiskaffee, bietet dieses Lokal zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gastronom*innen. FAKT´S: Fläche 110m² MIETE Brutto € 721.- (Man kann man das Geschäfts-Lokal nach Ablauf Miete 2028 nach Rücksprache mit Bauträger eventuell auch kaufen) Das von uns angebotene, voll eingerichtete Gastro-Lokal liegt im Zentrum der idyllischen Tourismus & Eventsport - Gemeinde „Rechnitz“ im Burgenland. Bekannt durch seinen einzigartigen Badesee und die neue Rad-Rennsportanlage. Das gut eingebürgerte Café-Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes im Zentrum und bietet mit seinem stilvollen Lounge - Interior eine angenehme Atmosphäre, um die Gäste kulinarisch ganz besonders zu verwöhnen. Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich, eine kleine Gastro-Küche und ein moderner Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen bieten ein rundes Angebot für den Betrieb dieses Lokales. Das aktuelle Konzept : Vormittag Frühstück und Canapés, Mittagessen, Nachmittag hochwertiges italienisches Eis sowie Kuchen und Kaffee. Abends verwandelt es sich in einen Barbetrieb mit stylischem Gastgarten im Ausgehviertel. Aber natürlich eignet sich dieses Lokal auch als Chinarestaurant, großartige Burgerlokation, echte italienische Pizzeria oder stylische Cocktailbar……vieles ist hier umsetzbar. Überraschen Sie uns einfach mit Ihrem klug gewählten Konzept. Es gibt in Rechnitz und Umgebung viele Vereine und auch große Firmen, welche man als Gästeklientel ansprechen kann. Für coole Feiern oder Familienfeste bietet diese moderne Lokation ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen! • Parkflächen sind öffentlich zahlreich vorhanden. • Kosten für Terrasse: Vertrag mit Gemeinde (ca. 1000.- € im Jahr) • Miete monatlich: MV wird vorgelegt • Nebenkosten: der zuständige Steuerberater gibt jede erforderliche Einsicht • Ablöse: nach persönlicher Besichtigung und beidseitiger Vereinbarung. Eine Auflistung samt Belegen und Garantien wird vorgelegt. Verhandlungsbasis auf Anfrage. Inventarliste bei Besichtigung. • Besichtigungen: jederzeit nach Terminkoordination. • Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. • Sanitäranlagen: sind topmodern. • Technische Ausrüstung, Abluft, BA usw. neuwertig • Einrichtung wie Tresen, Bestuhlung, Empore sind Tischlerarbeiten • Betriebskosten: Strom und Wasser ca. 500.- € • Übernahme jederzeit oder nach Vereinbarung möglich. • Vermarktung: Alleinvermittlung • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Eine direkte Kontaktaufnahme mit Betreiber oder Personal während der Öffnungszeiten ist nicht gewünscht • und der Interessent wird umgehend an der Vermarkten verwiesen. Café – Citylounge„Senhorita in Rechnitz”újonnan kiadó: Modern, hangulatos, csúcskategóriás szórakozóhely a kiváló turisztikai adottságokkal rendelkező Rechnitzben / a strandfürdő közelében. Most kiváló lehetőség egy már jól bevezetett vendéglátóegység átvételére és azonnali indulásra! A festői borvidéki település, Rechnitz szívében – Oberwarttól vagy Kőszegről mindössze rövid autóútra –egy jól működő, kedvelt szórakozóhely kiadóvá vált. (Szerződésátvétel garantált) Jelenleg kávézó–étteremként, illetve pubként és fagylaltozóként sikeresen működő üzlet, amely számos lehetőséget kínál kreatív vendéglátósok számára. TÉNYEK: BÉRLET(10 éves bérleti idő – 2020–28 – után a üzlethelyiség megvásárolható.) A általunk kínált, teljesen berendezett vendéglátóhely az idilli, turizmusáról és sporteseményeiről ismert Rechnitzközpontjában található, a Burgenlandban. A település híres egyedülálló fürdőtaváról és az új kerékpár-versenypályáról. A jól bejáratott kávézó–étterem egy új épület földszintjén, a belvárosban található, és stílusos lounge-belső terével kellemes hangulatot biztosít, hogy vendégeit különleges kulináris élményekkel kényeztesse. A belső térben kb. 50 férőhely áll rendelkezésre, egy kis vendéglátó konyha, valamint egy modern, kb. 50 férőhelyes kerthelyiség kínál teljes körű lehetőséget az étterem működtetéséhez. A jelenlegi koncepció: délelőtt reggeli és canapék, ebédidőben ebédmenü, délután prémium olasz fagylalt, sütemények és kávé. Este pedig stílusos kerthelyiséggel rendelkező bárrá alakul át a város szórakozónegyedében. Rechnitzben és környékén körülbelül 40 egyesület és több nagy cég található, amelyek potenciális vendégkört jelenthetnek. Különleges rendezvényekhez vagy családi ünnepségekhez ez a vendéglátóegység szintén kiváló helyszínt biztosít! • Parkolóhelyek: nyilvánosan és nagy számban állnak rendelkezésre. • Teraszdíj: szerződés a községgel (évi 1000 €). • Havi bérleti díj: a bérleti szerződés bemutatásra kerül. • Rezsi: a felelős könyvelő minden szükséges betekintést megad. • Átadás / Ablöse: személyes megtekintés és kölcsönös megállapodás alapján. A lista bizonylatokkal és garanciákkal együtt bemutatásra kerül. • Megtekintés: bármikor, időpontegyeztetés után. • Üzemeltetési engedély: természetesen rendelkezésre áll. • Saniterek: modern, kiváló állapotban. • Műszaki felszereltség, elszívó, üzemengedély stb.: újszerű állapotban. • Berendezés: pult, székek, galéria – mind asztalosmunka. • Üzemeltetési költségek: áram és víz kb. 500 €. • Átvétel: bármikor vagy megállapodás szerint lehetséges. • Értékesítés: kizárólagos közvetítés. • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Közvetlen kapcsolatfelvétel az üzemeltetővel vagy a személyzettel a nyitvatartási időben nem kívánatos, * az érdeklődőket azonnal az értékesítőhöz irányítják.... [Mehr]

Oberwart Zentrum: Gewerbliches Mietobjekt 60,07 m² Nfl., 1 Abstellraum, 1 WC mit Waschraum, 3 Parkplätze vorhanden. Miete EUR 610,96 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Heizung. Kaution 3 BMM (EUR 1.832,88), 2 BMM Maklerhonorar. Infos und Besichtigungen Fr. White: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erdgeschoß, Fläche: 175,75 m² Provisionsfrei Barrierefrei Telefon, Internet Zentralheizung Sämtliche Anschlüsse vorhanden Räume getrennt begehbar und trennbar Besprechungszimmer Empfangsbereich komplette Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Abwasch und Mikrowelle Kalt- & Warmwasser Komplette Elektroinstallationen Toiletten (getrennt begehbar) Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Vermietung... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]