barrierefreie Immobilien mieten in Salzburg

#Handel #barrierefrei

Beste Lage Hallein Das Objekt verfügt über ca. 30m² Fläche in einem Altstadthaus direkt am Bayrhamerplatz. Die großen Glasfronten sind hier der Blickfang für die Kunden, an denen keiner ohne reinschauen vorbeikommt. Zum Geschäftslokal gehört auch ein Personal WC, welches über den Hausdurchgang erreichbar ist. Beim Eingang gibt es eine kleine Stufe und ist somit nicht barrierefrei. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter verrechnet. Der Mietpreis inkl. BK ohne Heizung und Strom beträgt 769€. Sie haben hierfür die richtige Geschäftsidee? Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 73 Umsatzsteuer € 116 Gesamtbetrag € 769 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro / Praxis in bester Lage von Zell am See zu vermieten! Inmitten der Zeller Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, steht ab 15. Dezember 2025 ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 54 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Lage und Erreichbarkeit Das Geschäft befindet sich in einer frequentierten Lage im Herzen von Zell am See - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Fußgängerzone, der Bushaltestelle, der Tiefgarage, dem Zeller See sowie den Skiliften entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Lokal besteht zudem eine Be- und Entlademöglichkeit für Kunden, was einen modernen und komfortablen Service ermöglicht. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über eine freundliche Verkaufsfläche, eine kleine Teeküche (Miniküche) sowie ein WC. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche für alle Kundengruppen leicht erreichbar und vielseitig nutzbar. Das Schaufenster und die Werbemöglichkeit an der Fassade bieten ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Werbematerialien. Nutzung und Möglichkeiten Ob Einzelhandel, Dienstleistungen/Abholprodukte To Go, Büro, Kanzlei oder Praxis - diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Kundenkontakt als auch ruhiges Arbeiten im Hintergrund. Highlights auf einen Blick •Ca. 54 m² Gesamtfläche •Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz •Barrierefreier Zugang •Miniküche und WC •Lademöglichkeit für Kunden vor dem Geschäft •Bahnhof, Bushaltestelle, Fußgängerzone, Tiefgarage, Skilifte und See in unmittelbarer Nähe •Verfügbar ab 15.12.2025 Fazit Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Zell am See - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes sicheres Umfeld legen. Ob als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche: Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Business! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern. Die Flächen sind übergabefertig im Edelrohbau und sind für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Nutzer kann die Fläche einfach nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m². Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können. In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke. Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden. Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden. Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem. Auf dem Campus wird zudem die BAf EP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee befindet sich dieses hochwertige, neuwertige Büro, das sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Flächen und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Büroeinheit umfasst insgesamt ca. 270 m², kann bei Bedarf jedoch geteilt werden, um individuelle Raumkonzepte optimal umsetzen zu können. Die Fläche überzeugt durch eine helle Atmosphäre, die vor allem durch die große Fensterfront entsteht und ein freundliches, produktives Arbeitsklima schafft. Der barrierefreie Zugang erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern macht das Büro auch für Kunden- und Publikumsverkehr bestens geeignet. Moderne Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und in sehr gutem Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze je nach Bedarf anzumieten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden, die kurze Wege und geschützte Parkmöglichkeiten schätzen.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese neuwertige und äußerst gepflegte Halle in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee bietet mit rund 270 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbezwecke. Die Halle präsentiert sich hell und freundlich, was vor allem der großzügigen Fensterfront zu verdanken ist. Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Anlieferung, ideal für Betriebe mit Warenverkehr oder Logistikbedarf. Der Zugang ist barrierefrei, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel und für alle Nutzergruppen gut erreichbar sind. Moderne Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und runden die Ausstattung ab. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze anzumieten – ein großes Plus für Mitarbeiter oder Kunden. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass sowohl größere Nutzungskonzepte als auch kleinere Einheiten problemlos umgesetzt werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im charmanten Stadtteil Riedenburg, präsentiert sich diese exklusive Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wohnhaus aus dem Jahr 1898, das 2018 vollständig und detailgetreu revitalisiert wurde. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt, dem Krauthügel sowie Schloss und Weiher Leopoldskron – hier verbinden sich Ruhe, Grünflächen und urbanes Leben auf perfekte Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 108 m² Wohnfläche ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und besticht durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und zwei elegante Terrassen. Von der südseitigen Terrasse mit ca. 13,5 m² und der nordseitigen Terrasse mit 9 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und Gaisberg – ein Panorama, das das Herz jeder Salzburg-Liebhaberin und jedes Salzburg-Liebhabers höher schlagen lässt. Der großzügige Wohnbereich wird durch die hochwertige Küche mit Marken-Geräten zum stilvollen Zentrum der Wohnung, während edle Eichenparkettböden ein warmes, elegantes Ambiente in allen Räumen schaffen. Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Regalen bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz mit integrierter Wallbox zur Verfügung. Diese Wohnung vereint historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine unvergleichliche Lage – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Hallein (5400) mit 55 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 891(davon 351 € Betriebskosten), eine Kaution von 2000 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil und allgemeiner Garten Besonders praktisch für die Bewohner: innen ist der vorhandene Aufzug, der den barrierefreien Zugang zur Erdgeschosswohnung ergänzt.... [Mehr]