WG-geeignete Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.02.2026 an: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus 1967 im fünften Obergeschoß mit Lift. Grundriss: Vorraum/Gang, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC mit viel Stauraum, voll ausgestattete Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Westbalkon Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der beiden Schlafzimmer würde sich das Objekt auch als WG eignen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine einflügelige Eingangstür betreten und ist ausreichend groß für Garderobe und andere Möbelstücke. Hinter einem Raumteiler befindet sich eine Waschmaschine, die in der Wohnung verbleibt. Dieser Bereich ist, wie auch die Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet.2 zentral begehbare Schlafzimmer: Beide Zimmer verfügen über einen klassischen Laminatboden und sind in einer gut nutzbaren Größe. Küche: Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet und bietet platzmäßig auch genug Raum für einen kleinen Essplatz. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet. Bad: Das freundlich verflieste Badezimmer ist mit Badewanne UND Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. WC: Das WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und ansprechend verfliest. Es verfügt außerdem über ein kleines Fenster und ist mit Kästen als Stauraum ausgestattet. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer verfügt auch über einen Laminatboden und ist sehr sonnig. Außerdem kann man von hier den innenhofseitigen Westbalkon betreten. Balkon: Der innenhofseitig ausgerichtete Balkon ist nach Westen ausgerichtet und sehr hell. Die Wohnung ist zur Gänze innenhofseitig und nach Richtung Westen ausgerichtet. Sie ist daher absolut ruhig und sehr sonnig. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuell separat zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt EUR 114,26 pro Monat. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Nestroyplatz: direkt vor dem Haus Buslinie 5A: rd. 1 Gehminute entfernt U1, U2, S-Bahn Praterstern: rd. 5 Gehminuten entfernt (oder 1 Station mit der U1) Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Altbauwohnung befindet sich im 2ten Wiener Gemeindebezirk in der Halmgasse. Der dritte Bezirk, Landstraße und Praterstern sind in unmittelbarer Nähe ( Bus 80A, 4A) , sowie die WU, Prater, Jesuitenwiese, 1er Straßenbahn. Die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten sehr hohe Wohnqualität Ideal für Studenten, Pärchen, Hundebesitzer etc. Außerdem bieten die großzügigen Grünflächen des Praterparks und des Donaukanals Erholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Räumlichkeiten sind renoviert und bestehen aus einer Küche ( Küchenzeile mit Geschirrspüler und Gasherd/ Gasbackofen OHNE Kühlschrank) einem Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC und zwei Zimmern welche mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Küche, Bad und WC sind über ein geräumiges Vorzimmer begehbar. Trockenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und in einem renovierten Zustand. Da wir Nachwuchs bekommen haben, wollen wir nun aufs Land ziehen. Wir waren immer sehr zufrieden mit der Wohnung und der tollen Lage. Außerdem ist die Miete im Vergleich günstig! Miete inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Ablöse 300 Euro für Küchenzeile und Geschirrspüler 2 Kristallluster kann man, wenn man möchte, für 100 Euro Ablöse dazuhaben. provisionsfrei Besichtigungen erst ab 18h möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

KURZZEITMIETE: 31. JÄNNER - 30. APRIL Ich vermiete meine 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Wiener Bezirk für den Zeitraum von 31. Jänner bis 30. April. Miete: 1.100 EUR pro Monat WOHNUNG ca. 82 m² Wohnfläche sehr großes Wohnzimmer Schlafzimmer separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch und zweitem Bildschirm (kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden) ca. 12 m² großer Balkon mit Blick auf einen kleinen Teich ruhige, moderne Wohnanlage LAGE ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Linie U2 (Krieau oder Stadion) direkt neben dem grünen Prater nahe der Donau kleiner Teich direkt vor dem Haus ca. 10 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität Wien Adresse: Stella-Klein-Löw-Weg 9, 1020 Wien GEEIGNET FÜR Austauschstudierende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WU Expats Digital Nomads Leute die nach einer Zwischenlösung suchen oder Kurzfristig in Wien sind auch als WG geeignet SONSTIGES Nichtraucherwohnung keine Haustiere INTERESSE Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: kurzer Vorstellung Grund für die Anmietung gewünschtem Mietzeitraum Kontakt: E-Mail: [Email] Telefon / Whats App: [Tel]ENGLISH SHORT-TERM RENT: JANUARY 31 - APRIL 30 I am renting out my 82 sqm, 3-room apartment with balcony in Vienna's 2nd district for the period from January 31 to April 30. Rent: EUR 1,100 per month APARTMENT approx. 82 sqm living space very large living room bedroom separate home office with desk and second monitor (can also be used as a second bedroom) approx. 12 sqm balcony with a view of a small lake quiet, modern residential building LOCATION approx. 5 minutes walking distance to U2 metro line (Krieau or Stadion) directly next to the Prater park close to the Danube small lake directly in front of the building approx. 10 minutes walking distance to Vienna University of Economics and Business (WU) Address: Stella-Klein-Löw-Weg 9, 1020 Vienna SUITABLE FOR exchange students visiting professionals WU staff expats digital nomads also suitable for shared living (WG) OTHER INFORMATION non-smoking apartment no pets allowed INTERESTED If you are interested, please send a short message including: a brief introduction about yourself reason for renting the apartment desired rental period Contact: Email: [Email] Phone / Whats App: [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Die Wohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage Nähe der Rotensterngasse und dem Zentrum. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Bus und Schnellbahn) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die helle Wohnung mit ca. 108 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Stock ohne Lift und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einen großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Flügeltüren, ein Kabinett (Durchgangs Zimmer), eine Küche, Bad mit Dusche sowie ein WC. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

WG-geeignete 4 Zimmer Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon in guter Lage Die Wohnung besteht aus drei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern - eines davon mit integrierter Wohnküche welches sich als z.B. als Wohnzimmer eignet , ein Badezimmer mit WC, ein weiteres separates WC sowie einen Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Langfristig zu vermieten! Gesamtmiete inkl. BK: 1.127 € Kaution: 3.300 €... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: - Monatliche Miete EUR 2.850,- (Betriebskosten darin enthalten) - Hinzukommen: EUR 263,- Akonto Energie- & Wasserkosten (Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser)• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung bei Wohlverhalten gegeben)• Kaution: 3 Monatsmieten- Einzugsdatum: ab sofort • Vertragserrichtungsgebühr EUR 500,- + Ust einmalig• Haushaltsversicherung & Internetvertrag schließt der Mieter auf eigene Kosten ab Die Wohnung ist überwiegend Ost-Südseitig (Vormittags und Mittagssonne) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Das Highlight ist die 11m² große teilverglaste Loggia mit verschiebbaren Elementen. Diese variablen Elemente bieten einen Schutz vor Wind und dichten auf Wunsch die Loggia ab. Die Loggia ist zudem überdacht und sohin wettergeschützt. Sie verfügt über Steckdosen für Heizstrahler oder Elektrogriller. PKW-Parkplatz ​​​​​​: optional separater Mietvertrag für 190€/Monat. Motorradabstellplätze können optional für 80€ in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Fussbodenheizung und Deckenkühlung sind vorhanden und werden mittels Smart-Home App gesteuert. Anschluss für eigene Waschmaschine ist vorhanden. Die Fenster haben Verdunkelungsmöglichkeiten im 4-fach Verglasten-Fensterglas. Die extra-Raumhöhe beträgt 2.70m und gibt ein luftiges, dem Altbau ähnliches Raumgefühl. Die umfangreichen Ausstattungen des Gebäudes sind im monatlichen Mietpreis inkludiert: Wellnessbereich am Rooftop mit Infinity-Outdoor-Pool, Fitnessraum mit unvergleichbarer Aussicht, Panorama-Sauna und Relax-Bereich, Concierge-Service in der Lobby, Working Spaces, Urban Gardening, Jugendraum und Kinderspielraum Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis: Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Für Selbstständige bzw. Studenten: Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! ENGLISH TRANSLATION: Key Information Monthly rent: EUR 2,850 (operating costs included) Additional costs: EUR 263 advance payment for energy & water (heating, cooling, hot and cold water) Fixed-term lease for 3 years (extension option available with good conduct) Security deposit: 3 months’ rent Move-in date: immediately One-time contract preparation fee: EUR 500 + VATHousehold insurance and internet contract must be arranged by the tenant at their own expense The apartment faces mostly east–south, providing morning and midday sun. The living space of approx. 87 m² includes a living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom, storage room and WC. The highlight is the 11 m² partially glazed loggia with sliding elements. These adjustable panels provide wind protection and can seal the loggia if desired. The loggia is also covered, offering full weather protection, and is equipped with electrical outlets for a patio heater or electric grill. Parking: A car parking space can be rented optionally under a separate contract for EUR 190/month. Motorcycle parking spaces are available in the underground garage for EUR 80/month. The apartment features underfloor heating and ceiling cooling, both controlled via a smart-home app. A connection for a washing machine is available. The windows have integrated blackout functions within the quadruple-glazed window system. The extra ceiling height of 2.70 m creates an airy atmosphere reminiscent of historic buildings. The building’s extensive amenities are included in the monthly rent: Rooftop wellness area with infinity outdoor pool Fitness room with exceptional views Panorama sauna and relaxation area Concierge service in the lobby Working spaces Urban gardening area Youth room and children's playroom A verifiable credit history is required. For students, parental guarantees are accepted. The following documents serve as proof of creditworthiness: For employees: the last three payslips (available from your employer’s HR department) For self-employed persons or students: the most recent income tax assessment Tenants without their own income must provide a guarantee backed by the guarantor’s income documentation. If you would like to arrange a viewing after reviewing the listing, please submit a request via the contact form and provide a few specific date proposals. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <675m Universität <950m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.025m Polizei <1.375m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

Die Designwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und in Toplage im 2. Bezirk, Nähe Webster University, Inlokal Mochi und Sofitel. Jeden Morgen erfreut man sich am wunderschönen Blick in den Innenhof und in den Himmel. Die sonnige Wohnung, im MItteltrakt eines Barockpalais gelegen, ist sehr ruhig, komplett saniert, mit neuen Geräten ausgestattet (neue Vaillant Therme) - Erstbezug. Sie verfügt über 2 Zimmerà ca 20 m2, beide sind südseitig ausgerichtet, mit je einem TV, Bett, Tisch und Sesseln ausgestattet. Die Design-Einbau Küche, ca 12 m2, mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Bartisch, ist extra begehbar, ebenso wie das Bad mit Dusche Im begehbaren Abstellraum (8 m2) lässt sich viel verstauen. Die Umgebung: perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafes und Restaurants. Stationen von U1 und U4 sind in unmittelbarer Nähe, U2 ist zehn Gehminuten erreichbar, ebenso wie Augarten und Prater bzw. Stephansplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Perfekte Studentenwohnungen in 1020 Wien Serviced Apartments von 30 bis 66m² voll eingerichtet und ausgestattet Perfekte Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nähe Augarten Ausgezeichnete fußläufige Nahversorgung Salon, Lese- und Musikräume, Terrassen mit Urban Gardening, Waschküche Alles inklusive: Strom Heizung Klimatisierung Reinigung Wäschekeine versteckten Kosten Ab € 1.050,- monatliche inkl. USt, Anmeldegebühr €100,-Kaution 1 Monatsmiete Kontakt[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Impressum Residenz am Tabor Ges.m.b.H. & Co KGKarmeliterplatz 3/6, 1020 Wien FN 377944 a, UID 67203215 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE 138,16 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 45 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Abstellräume und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 45 m2 Terrasse (süd-östlich) + Klimaanlagen in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper + 2 separate WCs mit Waschgelegenheit + 2 Abstellräume + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Gasetagenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + HWB 89 kWh/m2 Lage REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße Förstergasse Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe; Sonstiges Gesamtmiete: € 2.688,46 inkl. Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 8.100,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Suche Nachmieter für meine 3 Zimmer Wohnung. Bad und Küche wurde neu renoviert beim Einzug vor 4 Jahren. Es gibt ein Tageslichtbad mit einer grossen Glasdusche. Und eine Küche mit viel Raum zum Verstauuen. Durch die Aufteilung der Zimmer ist sie gut als Familienwohnung oder auch als Wg geeignet. Es gibt 2 gleich gorsgroßese Zimmer die getrennt begehbar sind. Und ein großes Zimmer das sich gut als Wohnzimmer anbietet. Der große Vorraum (der eig ein Flur ist) eignet sich als "Durchgangsesszimmer". Im Haus gibt es einen Aufzug, die Wohnung ist im 2. Stock. Provision gibt es keine.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Optimal als 3er -WG - zu mieten ab sofort, unbefristet! Einbauküche mit Kühlschrank + TK Fach, Gasherd, Abwasch, Bad mit Badewanne und Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine, alle Zimmer getrennt begehbar Mezzanin (1.Obergeschoß), Energieausweis: HWB 269, fGEE 3,4. Tolle Lage im ruhigen Alliiertenviertel nahe den Erholungsgebieten Augarten, Prater und Donauinsel, dennoch zentral. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr, Radweg gleich ums Eck, der Billa am Praterstern hat Montag bis Sonntag von 6 bis 22 Uhr geöffnet.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Dies ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separate Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und zwei Abstellräume. Unten gibt es einen Fahrradlage und einen Keller. Insgesamt ist die Wohnung 72 Quadratmeter groß. Das Apartment befindet sich ganz in der Nähe von Nestroyplatz U1, Taborstraße U2 und Praterstern und profitiert von einer sehr zentralen und leicht erreichbaren Lage. Mit allen Geschäften und Verbindungen vor der Haustür ist die Wohnung sehr gut gelegen Der Eigentümer ist auf der Suche nach einem Paar, Familie oder WG. Die Vermietung erfolgt unbefristet.... [Mehr]